杭問題・株価下落、不動産市況はどうなるか

[匿名さん]

昨年のくい問題に続き、2016年は年明けから5日連続の株価下落。
これは戦後初めてとのこと。
今年の不動産市況について話し合いましょう。

【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談掲示板へ移動しました。2016.2.1　管理担当】

[107: 匿名さん]

>>106
うーん、こきおろすだけでなく具体的に反論しないとただ不愉快なだけですよ、客観的にみて。。

[108: 匿名さん]

>>107
95の投稿みたらまともに反論する価値もないだろ… 具体的な反論をする必要のないレベルなんだが…

[109: 匿名さん]

95の金融なんとかさんも不動産屋をバカ呼ばわりしてる割に短絡的で浅はかですね。
不動産はコモディティじゃないんだから市場価格なんてあるわけないし、金融資産より流動性が低いのは当たり前。価格は人の好みに影響されるから一物一価の法則も成り立ちません。
過去のデータは元々商売のための参考資料に過ぎませんので、その通りに取引されないのは別に不動産屋のせいじゃない。

不動産を投機として扱うなら、消費者の真理をうまく捉えられれば大きな利ざやを稼ぐチャンスがある反面、外すと資金が固定化リスクも高い取引と言えるでしょう。
人を見下して机上の経済理論だけが人間の行動原理だと信じたい人は、薄利でもFXとか証券とか取引所のあるコモディティだけ扱えばよろしいかと。
不動産の様に基本的に対面販売が手必要な人間臭い商品には向かないと思います。
いくら良さそうな話でも、嫌な印象のオーナーから不動産買いたくないし、売るのも貸すのも嫌な人はいます。定量的な条件だけで商売が成り立つわけじゃない。

帝王学？とか学んでリーダーになれる人っているんですかね？少なくとも私が尊敬するリーダーたり得る方々は自分で帝王学を学んだなんて言わないし、子供の帝王学を学ばせてるって言わないです。

[110: 匿名さん]

>>109
ここにいる人みんな思っててあえてスルーしてるんだから、正論で指摘したら可哀想ですよ。
可哀想な人は暖かくスルーしてあげるのが優しさです。

[111: 匿名さん]

>>110
そういうコメントが一番いらん。
これもだけど。

[112: 匿名さん]

本日も日経平均株価は４００円近く値下がりし、１６０００円割れ目前ですね。

２ヶ月前と比べ、株価が２割ほど下落していますので、マンション価格も２割ほど下がりますでしょうか？

[113: 匿名さん]

すぐには下がらないよ
半年くらい待ちましょう

[114: 匿名さん]

港区山手線内で坪250と350で買いました
また下の方で待ってますよ～
クラッシュ大歓迎

[115: 匿名さん]

4年後のオリンピックまで熱気が持続する訳も無いし、クールダウン。
人の心は熱しやすく冷めやすい、うつろい易し。

[116: 匿名さん]

株は流動性高いから売れるうちに売り逃げられますが、マンションは流動性低いので、半年後だと2割下げても買い手がつかなくなるかもしれません。

[117: 匿名さん]

私も港区で260でボロマン買いました。

[118: 匿名さん]

タワマンバブルも終わりですか？


「マンション節税」防止　高層階、相続税の評価額上げ
総務省・国税庁、18年にも

2016/1/24 2:00
日本経済新聞　電子版

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H0C_T20C16A1MM8000/?dg=1

[119: 匿名]

「杭問題・株価下落、不動産市況はどうなるか」儲かって儲かって笑いが止まらない。
春までに15000円台もあるし、中国で有事なら6000円だってあり得る。
相場は上がるときより下がるときの方が速くてダイナミック。笑いが止まらん。
坪600万で販売して建築中のあのマンションでどれくらいキャンセルでるか楽しみでならない。

[120: 匿名さん]

こういう安値売り豚が調子こいてる時が大底だよ(笑)
週明け17000回復して、売り豚脱糞相場の再開だな。

[121: 匿名さん]

クソ物件オブザイヤー2015
http://twitter.com/kazuo57/status/679317086435282945

[122: 匿名]

原油先物、昨日の32ドルは絶好の売り場だった。また儲かっちゃう、どうしよう今年も納税額が9桁だ。

[124: 匿名]

>>123
可哀想にちっとも儲けられない人なんだね。今日からでも間に合うよ、目先27ドルは間違いなくあるし、どのみち20ドル切れるから、まだまだ売り乗せ。
あんたにゃ無理だろうけど

[125: 匿名さん]

>>118
相続税の評価額上げ

当然のことといえば当然のこと

[126: 匿名さん]

原油の20ドル割れはあり得るだろうが、それで日経7000台は飛躍し過ぎだな。
まあ、堅気は先物の信用取引なんてしないからどうでも関係無いが。
マンコミュだしね。

[127: 黒田の刺客]

>>126
中国暴発で6000円じゃない？1000兆円爆弾なら6000円でもおかしくないだろう。

[128: 匿名さん]

どんな可能性もゼロではないよ。
蓋然性が高いか低いかは別にしてね。
お好きな夢をみればよろしい。

[131: 匿名さん]

まあ今後ECBのあとに日銀が動き、その間FRBも利上げペースにつき慎重なコメントして一旦は大きく上がる局面あるでしょ。なんだかんだいって政策には素直に反応。
問題はそこからだねー。

[133: 匿名]

>>131
もどって17800ですよ、まってます先物50枚ほど売る予定です。大きなリバウンドが聞いて呆れます。万年強気の鈍牛さんたち

[134: 匿名さん]

>>133
虚言癖の熊さん、大きなこと言うわりに17800まで待つのね。
熊さんにとっては小さなリバウンドしかないんでしょ？

[135: 匿名さん]

>>133
マイナス金利導入ですね、そろそろ売りですか？

[136: 匿名]

>>135
ええ、ガッツリと。買い買いって一つ覚えの単純思考では搾取されるだけですから。私も昨年秋まではドルロング、NK225ロングのポジションでしたよ。

[137: 匿名さん]

もう売るの？随分チキンだな。
資金に不安があるのかな。
ひょっとして6000円ありうるって言ってた人？
ならなっとくw

[138: 匿名さん]

なぜ今売るとチキンなのか、50字以内で論理的に説明してみてください。

[139: 匿名さん]

>>137
訂正。あなた「売る」の意味がわかってないんだね。資金に不安とか言ってるから。
先物とかオプションとか知らない人ですね。

[140: 匿名さん]

敏感に反応しすぎだな。
マイナス金利も想定内だろうに。

[141: 匿名さん]

>>140
はいはい、シロウトさん。

[142: 匿名さん]

マイナス金利が想定内なんて、どこの国の話をしてるのか。黒田さんが否定的だった策が想定内？今日のJGBの動きをどう説明する？
なーんてね。後付けでええカッコしたかっただけでしょ。

[143: 匿名さん]

黒田バズーカですよね

[144: 匿名さん]

黒田総裁が否定的なコメントしたら想定から除外するのか。自称クロウトさんは随分オメデタイな。

[145: 匿名さん]

屁理屈言ってなさい。

[146: 匿名さん]

そんなこと言ったら何でも想定内だろ。笑

[147: 匿名さん]

あの安値売り豚は爆死寸前だろうなw

[148: 匿名さん]

両方想定するだろう。
まともな投資家はどっちかに振れたら総取りなんて賭けはしないよ。
変なリスクとってるから妙にテンション高くてハシャギ回るんじゃないの?

[149: 匿名さん]

>>148
で？追加緩和策あり・なし、両方想定したとして、ポジションどうとったの？まさかニュートラル？
追加緩和の中身がマイナス金利かどうかも想定済みなんだよね？

[150: 匿名さん]

なんかめんどくさいやつだな。
何で教えなきゃなんないんだ。

[151: 匿名さん]

あらゆる可能性を常に想定してます、ってやつですかね。そういう人は投資に向かないというか、リスクとれませんね。
今日のマイナス金利が想定内なら、明日中東産油国が減産で合意しても想定内なんでしょう。

[152: 匿名さん]

賭け事に向いてない自覚はあるよから、なんとでも。
リスクは大きさと蓋然性を考えて取る時はとるけどね。
一々はしゃぎ回る奴が投資向きとも思えんが?

[153: 金融投資家]

いやぁ、黒ちゃん、苦しいねぇ。

いい売り場を作ってくれてありがとう♪
できれば、
もう少しガツンとした緩和してガツンと上げてくれた方がいい売り場だったんたけど。

株と為替で売り浴びせて大儲け。
割高なマンションでも、
小遣いで買ったげるよ。

[154: 匿名さん]

今さらマンションすら買えてない下手糞が語る市況ネタうける

[155: 匿名さん]

どなたか、マイナス金利導入と不動産相場への影響、或いは不動産相場との連関について、一般論で教えて下さいませんか？

[156: 匿名さん]

一般論といっても、今の段階では日経新聞に書いてある程度のことしか言えないのではないでしょうか。
つまりローン金利が更に低下して短期的には取引活発化が相場にプラスの効果が期待できると言われてますが、既に超低金利がちょっと下がったぐらいでそんな効果あるか疑問です。それより副作用の方が怖いですが、投機家の反応が読みきれないので何がどう影響するかは断言難しいかと。