サンウッド東日本橋フラッツってどうよ？

[匿名さん]

サンウッド東日本橋フラッツについて語りましょう。


公式URL：http://www.sunwood.co.jp/nihonbashi/
所在地：東京都中央区日本橋横山9-6他（地番）
交通：総武本線 「馬喰町」駅 徒歩1分 、都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩4分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩9分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩9分
間取：1LDK
面積：37.51平米～40.18平米
売主：サンウッド
事業主：大和ハウス工業
施工会社：大和ハウス工業
管理会社：東洋グリーン建物

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】

[5: 匿名さん]

SICは子どもがいるような家庭向けのマンションだと結構ありますよね。
単身者向け的なこちらのようなところだと確かに見かけることはあまりないかも。
ゴルフバッグも置いて置けそうだし、
女性だったら靴が多い人も多いのかな？
そういう人には特にいいのかもしれないな、と思いました。

[6: 匿名さん]

専門用語、わからないですよね。私はDEN？とかわからないです。納戸のこと？書斎のことでしたっけ？

1LDKで、Aタイプは玄関にSICがあります。Cタイプは寝室側にWICがあります。どちらかというと、靴より洋服が多いので、WICがありがたいかな。こうなってくると、Bの間取りが気になるところで。

1人暮らしとしては、ゆったり過ごせそうな間取りで、いいですね。1Kとかより1LDKは友人を呼びやすい気がします。

[7: 匿名さん]

間取り見ましたが、Aタイプが好きですね。LDKも洋室もバルコニーに接しているので、休日はどちらにいてもよさそうで、ぽかぽか日光浴しつつ1日を過ごせたらいいなと思います。

洋室4.2畳は、ベッドを置くだけになりそうですが、このシンプルさも1人暮らしにはちょうどいいんじゃないかと。リビングダイニングも11畳あるので、1人には広く使えそうです。

いいですね、ここ。

[8: 購入検討中さん]

あとは、値段次第ですね。４００以下なら考えます。

[9: 購入検討中さん]

モデルルーム行ったけど、
梁がスゴイし安普請の内装。
それで南側は坪400万超え…

地権者住居も多いし一階の店舗はなにが入るか決まってないとか…
飲食店も可能だそう。

見送り決定！

[10: 住まいに詳しい人]

>>9
またもや、不動産屋さんらしき投稿。そもそも400っ誰から聞いたの？

[11: 匿名さん]

1階の店舗に何のお店が入るのかは、ちょっと気になりますね。
飲食店でもオシャレなカフェとかならいいなって思います。
まあ、何のお店が入ったとしてもすぐに空にならなければいいかなと思います。
間取りを見ましたが、リビングダイニング11畳ってなってますが、
これってキッチンも含まれるのでしょうかね。

[12: 購入検討中さん]

周囲行くとコンビニもカフェもミニスーパーも飽和状態ですからね…
小売しない服屋か歯医者か飲食店が妥当でしょ。
一期の契約時点で決まってなさそうなのが嫌ですね。
飲食店ならにおいとかゴミ、ゴキブリ問題がありますから。

[13: 匿名さん]

最近コンビニの外にゴミ箱をおかないところが増えてきました。夏場とかにおいとか気になるので嬉しいなと思います。マンション１階は顔と同じだと思います。便利で清潔感がありおしゃれな感じでお願いしたいものです。決まっていて入居するかどうか決められればいいのですが。

[14: 匿名さん]

煩くない、臭くないお店だといいんですけどね。最初はそうであっても途中で店が変わってしまうこともありますし。こればかりはなかなか読めません…。
間取りにあるLDK11.1畳や9.8畳となってるのはキッチンを含めてだと思います。キッチンで3畳とするとリビングは本当に小さくなってしまいますね。まあシングルさん向けの部屋なのでこんなものなんでしょうか。

[15: 匿名さん]

>最初はそうであっても途中で店が変わってしまうこともありますし。
そうなんですよ。あと、客層が変わるとか。コンビニでも最初はよかったのに、次第に夜中に人が集まるようになるとか。読めないのでわかりませんよね。賃貸だと引越せばいいものの、購入してしまうと動けないデメリットが…。

駅徒歩1分で、完成予定のCGもかっこよかったです。1LDK3700万円台からなんですね。1期は完売御礼。今は2次販売開始していると書かれていました。

[16: 匿名さん]

なかなかスレッド進まないですね。公式サイトの販売状況も更新されてないし。

スーモを見たら第2期2次が販売中のようでした。現在は4179万円～とありましたので3700万台の部屋はもう売れてしまった様子かな。
設備仕様の写真見ましたけど、シングルさん向けのマンションだとシンクが本当に小さいですね…。ですがガスコンロ三口もあって。キッチン仕様はバランスが悪いような気がしましたが、最近はこういう傾向なのでしょうか。

[17: 匿名さん]

まだ第2期2次先着順申込受付中ということですので...あと4戸だそうです。
これで全体の何割位のお話になってくるのだろう。
65戸（非分譲住戸15戸含む、他店舗1戸）
ということなんですが、この非分譲住戸ってどういうことなんでしょうか。
地権者さんが個人か法人なのかにもよってかなり違ってくるような気もします。
割合としては管理組合の議決には影響がない程度ですのであまり気にしなくてもよさそうですが。

[18: 匿名さん]

間取を見ていると、居室は本当に狭い。
ベッドを置いてサイドテーブルを置いてそれでオシマイくらいの広さのように感じるのですが…。
男性だとシングルベッドじゃなくてセミダブルを使われる方も多いと思いますが、それだとギリギリ入るくらいでしょうか。
一人暮らしの割にはリビングダイニングキッチンが広めかもしれないなと感じています。

[19: 周辺住民さん]

賃貸みたいですね、見た目。

[20: 匿名さん]

私はデザインはすごくいいと思います！

[21: 匿名さん]

賃貸みたい。安っぽい

[22: 口コミ知りたいさん]

>>19
>>21
投資用分譲マンションですからね
賃貸に出して家賃収入を得ながら節税対策ですね

賃貸の空室もだいぶ埋まってきたので春までに全室入居決まればいいのにね


サンウッド東日本橋フラッツ(空室14件/中央区日本橋)の賃貸マンション｜DOOR賃貸 ID: d35deed4-c693-5922-aed5-3ead08a23bb2
http://chintai.door.ac/buildings/d35deed4-c693-5922-aed5-3ead08a23bb2

[23: 匿名さん]

サンウッドって大丈夫でしょうか？
昔は高級路線でしたし、森ビルの安心感がありましたが

最近はHPみても小規模な中途半端が多く、長い間売り続けてるのも多いです

[24: なむたーん]

この地域に住んで7年になりますが、とにかく電車が便利です。
エントランスから電車のホームまで３～７分で行ける駅が３駅。
総武線快速で東京４分、新宿線急行で新宿１０分、浅草線✈快特で羽田空港国内線ターミナル３１分・成田空港６０分。