ザ・レジデンス元町 海岸通について知りたいです。
利便性の良さそうな立地なので、いいなーって思いました。
広さもいろいろで、生活スタイルにあったプランがあるといいな。
周辺の住環境、物件のことなど情報交換したいです。
よろしくお願いします。
公式URL：http://kaigandori131.com/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：岡工務店・今津建設特別共同企業体
管理会社：都市環境開発株式会社
所在地／兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2番3（地番）
交通／阪神本線「元町」駅より徒歩5分、JR神戸線「元町」駅より6分、
地下鉄海岸線「みなと元町」駅より徒歩2分、神戸高速鉄道「花隈」駅より徒歩6分
総戸数／131戸
間取り／1LDK〜4LDK
[スレ作成日時]2016-01-07 17:04:22
ザ・レジデンス元町 海岸通
| No.1 |
by 匿名さん 2016-01-10 12:52:58
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削除依頼
マンションの後方に高いビルがあるので日当たりに影響するのではないでしょうか。
海が近くて良いですけど、水害が気になるところ。 周辺環境はとてもオシャレ感があり素敵だと思いますが。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
高速道路の排ガスと騒音が心配。
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| No.3 |
騒音と排ガスによる洗濯物、ワコーレシティ神戸と同等の価格じゃないととても手が出ない。便利ではあるんだけど。
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| No.4 |
水害も怖いし元町海岸通りは元町では最も安い土地みたいね。これは安いであろうと期待、逆に高いなら三ノ宮のタワーマンション買うしね。
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| No.5 |
同じく海岸通にある神戸ハーバータワー(神鋼不動産)は三宮のタワマンより高かったぞ。
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| No.6 |
洗濯物は外干しできず、乾燥機を使わねばならない環境ですか？
現地見学に行った際、皆さん洗濯物はどうしているのか 近くのマンションの様子をリサーチすれば状況が把握できますかね。 騒音は、さすがにサッシで防音対策しているのでは？ |
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| No.7 |
ここは全部屋二重サッシみたいだね
その方が間違いないわ ディスポーザーもついてるし、結構高いと思うわ |
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| No.8 |
対策はできていても窓開けれない洗濯物干せないベランダはもったいないなー
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| No.9 |
窓開けれない、洗濯物干せないなら、いっそのことベランダなくしてその分部屋を広くしてほしいですね。
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| No.10 |
ベランダって（笑）
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| No.11 |
外観ダサい。もうちょいなんとかならない？
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| No.12 |
そうですか？
奇抜さや面白みはありませんが、街になじむ飽きの来ないデザインで 私はいいと感じます。 色合いはもう少し白っぽくして都会的なイメージにして欲しいところですが 経年の汚れを考えればベージュがベストなのかもしれません。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
駅から近いのは魅力ですけど。
Fタイプの間取りはレイアウトを見た感じですと使いにくい感じがします。 コンシェルジュやゲストルームがあるので管理費もそれなりにしそうですね。 |
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| No.15 |
そういえばゲストルームは親戚や親が遊びに来た際、ホテルの一室のような使い方がされるのだと思いますが、清掃作業は管理会社からの清掃員さんが行う事になるのでしょうか。
毎日ではないでしょうがリネン類の洗濯もありますし、それなりにコストがかかりそうです。 |
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| No.17 |
ゲストルームのクリーン業務は業者さんが入るのではと思いますが…。
連休などは予約いっぱいで使いたい時に使えないといったこともあると聞きますね。 あれば便利ですがうまく稼働するかどうかは色々謎です。 小さめの部屋は間取りが正直微妙です。デッドスペース多いですし。 広さ的にしょうがないのかな。 |
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| No.18 |
南側は阪神高速と2号線の騒音が気になるので、乙仲通りに近い西向きを検討中。ただ、眺望がイマイチだし、結局少し離れたからって、窓を開けたら騒音と排気ガスは大差ないような気もしてきます。
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| No.19 |
マンションにコンシェルジュさんがいると管理費が高くなるんですか？
そう言われてみればここはまだ管理費や修繕積立金の金額が 公表されておりません。 販売予定が4月上旬と、もう何かしら発表があってもおかしくない時期 だと思うのですが結構のんびりしてますね(笑) |
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| No.20 |
モデルルームは狭いタイプでしたが、なかなかキレイで設備も最新なだけあって良かったです。目の前に阪神高速があるので、騒音・排気ガスはどうしても気になるでしょうね。街の利便性を優先するなら目をつぶる項目
始めに８分間ほど「神戸って素敵ですよ～」といった動画を見る事になります。そのあとカウンターにて物件の説明でしたが、建物の構造や設備よりも、資産価値などの話が多くなかなかダルかったです。。。 
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| No.21 |
無知ですみません。 水害ってそんな深刻な問題なのですか？
海が近くていいなーくらいにしか思えってませんでしたが… |
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| No.22 |
>>21
検討中ならば、神戸市のハザードマップを見られてはいかがですか？ 数年前の台風では三宮が浸水しました。その経験を踏まえて、神戸市では防潮堤やポンプ施設を新たに作りました。また、南海トラフの津波を想定する必要もあると思います。神戸港にはおそらくそこまでの高さの津波は来ないと思いますが。 海が近いということは、メリット・デメリットがあります。海が近いからいいという発想は、浅はかすぎると思いますよ。 |
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| No.23 |
南側は高速が目の前にあるので、眺望は抜群でしょうけど洗濯物などは排気ガスなどで黒くなるでしょうね。
資産価値は落ちないでしょうから売ったり貸したりする時は困らないでしょうけど。 |
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| No.24 |
排気ガスで洗濯物が黒くなる恐れがあるとすれば、外干しはできなそうですか？
一応バルコニーに物干し金物がついていますよね？ モデルルームでも資産価値をプッシュしているようですし、自宅用で購入される方が少ないのでしょうか。 |
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| No.25 |
デベや施工会社ってどうなの？
余り大手じゃないようだけど。 三菱パークハウス元町と比較中。 |
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| No.26 |
眺望ならこっち。
ただし高速+幹線道路のマンションは資産価値に問題あり。 同じ立地のハーバータワーの評価が低いので、こっちも低いと思うよ。 でも三菱買うなら、すぐ横にあるタワマンの中古の方が良いのでは。 |
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| No.27 |
ここは長く住む、というよりかは投資目的ベースの方が多そうですね。
せめて高速の目の前ではなく、1本商店街側にあれば非常によかったと思うのですが。。。 神戸駅あたりで安めの物件の方が一般層にはよさそうですね。 |
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| No.28 |
せやな
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| No.29 |
駅までの距離を考えても投資目的っていうのはあるだろうなと思います。
そのような考えで持たれる方ってどれくらいでしょう。 転勤族の人だったら、賃貸で一時的にこういう場所だったりすると 便利なのかもしれないなと思いました。 子供さんがいる場合はどうなんでしょ。 |
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| No.30 |
夫も私もこの辺りの雑貨屋やカフェが気に入っているので、
このマンションいいなぁと思っていますが、この辺りって食料品 どこで買えばいいでしょうか。営業さんに「大丸ありますよ！」 って言われましたが今のダイエー生活からはとても・・・ あとそれから、もう少し価格が低ければ・・・ |
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| No.31 |
私もこのあたりに住んでてスーパー悩んだんですが、会社の最寄り駅の駅ナカで買ってきています。電車乗るだけだし、安いし重宝してます。
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| No.32 |
近くに勤務しています。
みなと元町駅の降り口近くにローソン100があります。 夕方近くになると主婦の方達で賑わっていました。 週末に大型スーパーでまとめ買い出来れば、毎日のちょっとした買い物はローソンで事足りるかと思います。 |
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| No.33 |
「ザ・レジデンス元町 海岸通」ってやっぱり海が目の前のなかなぁ。
花火のシーズンも近づいていますが、部屋から思いっきり見えそうで良いかも知れないですね。 そんな時ほどこういうマンションに住む人の特権になるね。 |
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| No.34 |
せやな
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| No.35 |
ある程度の高層階じゃないと綺麗な海は期待できないですよ。目の前に広がる高速道路、なんてなことに。
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| No.36 |
せやな
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| No.37 |
お買い物は コープの個配でも頼んで 足らん物を 買いにいくようにしないと 重たい かさばる 高くつく 日々の生活だから もう一度 行って周りを確認してみます
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| No.38 |
買い物についてみなさんいろいろと考えららていますね
ネットスーパーとかコープの個配とか、手段はあると思いますが配送料とかもかかってしまうことを考えるとうーんと思ったり ネットスーパーだったら5000円以上買えば送料無料とかあるんだろうか ローソン100あるんですか 結構日配品充実しているって聞いているんでそういうとこも利用するといいかもしれないです |
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| No.39 |
ここを買おうとするようなハイグレードな方々なら、庶民がケチるネット配送による送料とか気にする必要はないと思います。
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| No.40 |
皆さん買い物施設に悩んでいらっしゃいますが、
ライフがあるんじゃないですか？ マンションから徒歩10分だそうなので自転車は必要でしょうけど 価格もそう高くないでしょうし。 買い物はコンビニも悪くはありませんが、スーパーに比べると割高で 食材が少ないんですよね。 |
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| No.41 |
駐車場が40台分しかないとなると、ほとんどの皆さんが車を利用しないことになるのかな。
車があれば、週末にでもまとめ買いして、足りない物をこまめにライフなどに行けば良いと思ったのですけど。 元町商店街には食品店はなかったでしょうか？ 徒歩10分となると近いようで、荷物を持って歩くのはきつい場合もありますものね。 それでも、立地としては魅力的な部分もあるのではないでしょうか。 |
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| No.42 |
スーパー事情はネットスーパー使えばいいかなと思ったりしてます。いまもライフ徒歩数分圏内ですがネットスーパー使ってます。
ライフ春日野道とダイエー三宮は配送エリア内みたいなので。ちょっと欲しい時にはコンビニ頼りですかねー 元町商店街は八百屋が増えた感じがあります。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
周辺住民です。住めば都と言いますがこの辺りはほんと便利で住んで楽しいですよ！スーパーですが、私は自転車で下山手のライフか神戸駅のライフ、メルカロード宇治川にある地元スーパー2軒によく行きます。100円ローソンも利用しますし、元町商店街の野菜屋さんなんかもちょくちょく利用します。旦那も三宮、元町で飲み会等あっても歩いて帰れるから便利と言いますし、子供の幼稚園送った後にママ友とカフェなんかもする場所が多いので最高ですよ〜！ただ私はリーマンショック後の安かった時にこの近くにマンション買いましたが、今はマンションもかなり建ち並び、この周辺のマンション価格はかなり高くなってしまいましたね〜！今から買う人はその辺が考えどころですね〜
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| No.46 |
そうなんですか、価格上がってしまってるんですか。
これからも上昇するとしたら資産価値的には期待して良いのでは？とも思うんですが、いかがなもんでしょう。 通りがかりさんの書き込みを読んでいると、暮らしやすそうな様子が伺えました。 ホームページを見て、案外高くないかも？と思ったんですが、狭い部屋が多いようで、広い部屋になるとそれなりの価格なんだなと思いました。 |
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| No.47 |
ネットスーパー使わないといけないんですね。仕事で疲れて帰って駅動線にスーパーがないと…。
元町は便利だからスーパーも多いと思ってました…。 ネットスーパーは割引適用外になるって聞いたこともありますし、口にするものだから自分で手にとって食材選びたいです。 |
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| No.48 |
業務スーパーが近いそうですが、業務スーパーと言うだけあって
取り扱う商品はキロ売りの冷凍食品になりますよね？ 中には野菜や果物を扱う店舗もありますが、近くの業務スーパーは 一般家庭にも使いやすいお店でしょうか。 |
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| No.49 |
業務スーパーは店によるのかもしれないけれど、お豆腐とか牛乳とか食パンとか普通の日配品もありますよ。
大量サイズのものもあれば、少量のものもありますし…。 乾物みたいに賞味期限が長いものだったら、大量にあっても家族で食べていれば自然と減っていきますし、 使い方次第じゃないかなーって思います。 イタリア製の冷凍のマルゲリータピザはおいしくて好きです。 |
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| No.50 |
ピザおいしそう
大きな冷蔵庫がほしくなるかも？？？ あとは自転車があれば困らなそうな雰囲気ではないですか 街並みに合わせたデザインなのかエントランスやラウンジが洒落てます 自転車置き場は室内のようで安心ですが出し入れはしにくそうかも？ Ｃタイプメニュープランの1ＬＤＫは贅沢な一人暮らしでいいなと思いました ダブルベッドにすれば二人暮らしもＯＫかもしれませんが Ｄタイプなんかも1ＬＤＫにしちゃった方が良さそうに思います |
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| No.51 |
金が無い奴に対してはバカにした態度をとってきますよココの営業は。
3LDK希望で行ったら予算が少ないと思ったのか、「まあ、あなた達はまだ若いし子供もいないなら2LDKから始めるのがよいわ～価格もこれくらいだし～」とこちらの意思などむしした話しばっかりしてきた。 |
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| No.52 |
生魚以外の生鮮品および加工品は色々ありますね業務スーパー。
普通の3人家族ですが豆腐や野菜、紙パックのジュース等色々買っています。 |
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| No.53 |
あと何戸くらい残っていますか？
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| No.54 |
あと40戸ぐらいですね
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| No.55 |
目の前が二国でも最も交通量の多いところで、阪神高速とバイパスが目の前を通ってるのに、どんな人が買ってるねんやろ？これ以上ない最悪の環境。駅にも近い栄町通りや一本二本入ったところに山ほど分譲立ってるのに。しかもマイなナーデベときた。まだワコーレのタワーの方が安くてましやで。
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| No.56 |
131邸のマンション。一番狭いのだと1LDKからあるみたいです。シングル向け＝2LDK、DINKS＝3LDK、シニア＝3LDKと書いてあってファミリータイプではないみたい？ファミリー＝3LDKでもいけるでしょうか。
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| No.57 |
５１さん
それはしょうがないよ。 買えないひとに必死に営業かけてもお互い時間の無駄でしょう。 まずは自分の属性と年収を見極めて、 いくらの物件を買えるか自分で確認してからいかないと。 ローン計算ぐらいできるサイトいくらでもあるし。 |
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| No.58 |
56さん
3LDKでも 60～78㎡の種類がありますから。 しかも、お安いしね |
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| No.59 |
1LDKからあるマンションということは、ファミリー向けではなく
いろんな層の方が住まれるマンションということでしょうか。 資金運用のために購入する人も多いのかなと思うと、購入は少しためらってしまいそうです。 子供がいるので、同じファミリー層が多いマンションを考えたほうが良いのかもと思いました。 |
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| No.60 |
駅に近いので、マイカーは手放しても良いかなと思いますが
自転車は、やっぱり家族分とはいえなくても2台くらいは置きたいところです。 ただ、置ける台数は各家庭1台分ずつしか確保されていません。 サイクルポートを用意してあるなどの工夫は欲しかったです。 |
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| No.61 |
3LDKならファミリー向けかと思ってましたけど、こちらのマンションではDINKSとシニアが対象なんですか。狭い3LDKなのかと思ったら、60～78㎡だとか。なら、普通にファミリーぜんぜんOKだと思うんですけど。子育て向けではないということなのか、ひそかに静かなマンションをウリにしているのか、などと思われます。ここまで具体的に示されると、子育てファミリーは引いてしまうかも。
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| No.62 |
元町だと街の雰囲気的にファミリーというのはあまりないんじゃないかなぁ。小さな子供がいる場合は、都会的な雰囲気というよりは公園が近くにあるとかのどかというのがプライオリティのあるところだと思うから。
大人だけの世帯にとっては都会的で便利で良い街だと思います。 賃貸に出しても借りては出てきやすそうじゃないですかね？ |
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| No.63 |
現地を見ましたが騒音と排気ガスに圧倒されました。その分、価格は安いが考えもんです
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| No.64 |
家族ですと、自転車移動が多くなってくると思いますから駐輪場はなるべく留めたい所
子どもも大きくなれば、それぞれ自転車で移動するでしょうから子供の分も止めれないときついですよね。 自転車を使わない方もいらっしゃると思いますから、使わない場合は利用したいかたに、譲ったりできるといいですね |
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| No.65 |
JR元町から徒歩6分と交通のアクセスは良さそうですが、マンション立地が交通量の多い道路沿いで騒音と排気ガスの問題がありそうです。
グーグルのストリートビューを見ると、確かに2号線沿いは商業ビルが立ち並び、マンションは1本奥まった道に多く建てられているように見えます。 |
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| No.66 |
騒音と排気ガスですか・・・個人差もあると思うんで、現地チェックが必要ですか。
もともとそういうところに住んでると、意外に気にならなかったりもするだろうから。 周辺には魅力的な施設などもあって駅もほどほどの場所だから、 ここのような場所を好む人もいるんではないですか。 価格はほどほどのものから、少し高めに思える部屋もあるように思います。 一部、残念な部屋のある間取りもありますね。 |
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| No.67 |
アルコープをかなり広めに取ってある間取りもありますが、
そういった場合の利点は何かと考えてしまいました。 お花なんかを飾りたくなってしまいそうですが、 何も置けないと思うと残念です。 |
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| No.68 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.69 |
騒音と排気ガスのど真ん中のマンションです。
ただ、窓ガラスをＴ４という防音効果の高いものにしているので、もしかしたら気にならないレベルに抑えられるのかもしれません。 が、窓を開けるのは･･･。無理なんじゃないですかね。 スゴいですよ。南側に二本主要道路走ってるし。大型走ってるし。 洗濯物を外に干せず、空気の入れ換えをしたら排気ガスが入ってくる。おまけに、細い道を挟んだ西側敷地には、いつビルが建つかわからない状況。 というわけで、契約は辞めました。 ただ、運用には向いてるかと思います。 |
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| No.70 |
>>窓ガラスをＴ４という防音効果の高いものにしているので、
参考になります。 ベアガラス？とは違いますか？二重ガラスはよく聞きますが。 そうそう、洗濯物は驚くっていいますよね。その場合は浴室乾燥になるでしょうか。浴室乾燥をするにしても、かなりの量だと生乾きになってしまいそうですし。なのでどうするかな。 価格を取るか、条件を取るか、悩ましいところですよね。 |
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| No.71 |
幹線道路、高速道路沿いの騒音と排気ガスは気になりますね。
窓を閉めればと言われても換気口から音も空気も入ります。 近くに行って高速の音を聞いてみても、音は上に行くほど上がるみたいなので、実際の建物に入って確かめないと、高い買い物なので、他のマンションと比べて少し安いもののなかなか購入に踏み切れないです。 みなさんは音のことはどう思いますか？ |
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| No.72 |
外がうるさいということは室内側の音が気にならなくなるという効果はあります
ただ二重サッシでもうるさいと思う |
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| No.73 |
コンパクトな間取りが多いことから、夫婦二人もしくは単身向きになってくるのかな
家族で住む場合は少し狭いかなという印象です。 ２LDKのタイプが多いですが、洋室が狭くなってしまっているのは残念。 ベッドを置いたらスペースがなくなってしまうかもしれませんね。 あとは収納力がもう少しあると良かったです |
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| No.74 |
社内でコンぺをして、選び抜かれているので、細かい部分部品や使い方まで配慮されているのはとても好印象。
ネームバリューはないが、大手のデベより実際の建物自体の価値は評価できると判断。大手の薄利多売感は一つも感じられない。 元町は資産価値も落ちにくいことや、メリケンパークの充実計画等々、今後が楽しみ。 |
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| No.76 |
こっからメリケンパークは散歩圏内なので
夜景見にお散歩は楽しめるんでは |
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| No.77 |
[No.75と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.78 |
>>窓ガラスをＴ４という防音効果の高いものにしている
サッシの遮音性等級の目安として、 JIS規格で規定されたサッシの遮音性能を示す数値で、 T1、T2、T3、T4の等級があり、T4が一番遮音性能が高いそうですね。 一番遮音性能が高いサッシが使われているなら 主要道路沿いでも騒音は全く気にならないかもしれませんね。 |
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| No.79 |
T4=二重サッシですね。だから窓も開けられないほどの騒音環境ですね。二重サッシはなにかと面倒らしいですからね。
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| No.80 |
都市環境開発って聞いたことのない会社ですが、
どなたか情報をお持ちではないですか？ 全体的に狭い部屋が多いし、投資用かセカンドハウス向きのように思うのですが。 落ち着いてファミリーが住むという感じはしないですね。 どういう人が購入されているのでしょうか？ |
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| No.81 |
プランの種類が多いのですが
３ＬＤＫは1つのタイプしかないのでしょうか？ 公式ページを見ると、２ＬＤＫばかりだなぁと思いました。 販売ターゲット層はファミリー層ではないのかもしれないです。 駅も近くて複線利用できるのはよいと思ったのに残念です。 |
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| No.82 |
昨年の夏に見学にいきましたが、その頃には3LDKの間取りももっとありましたよ。
都市環境開発さんは元リクルート系？で管理までしていると営業の方が話してたと思います。 詳しくは電話で聞いてみてください。 |
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| No.83 |
>82
>昨年の夏に見学にいきましたが、その頃には3LDKの間取りももっとありましたよ。 そうなんですか。 どうしても問い合わせをしたり、資料を取り寄せると営業の電話が続いたりするときの出 ある程度の情報を知ってから、見学に行きたいなと思っていました。 見学に行かれた方の情報をいただけた良かったです。ありがとうございます。 参考にさせていただきたいと思います。 |
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| No.84 |
近くを通りかかったんですが
だいぶん出来てきましたね あと、どれくらい売れ残ってるんでしょう |
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| No.85 |
2月17日の時点で、先着順分譲、販売戸数18戸になってますね。
10日ほど経っているので、もう少し売れてるかもしれません。 >販売ターゲット層はファミリー層ではないのかもしれないです。 どこかのサイトにシングル＆DINKS向けって書いてありました。 ファミリーでも子どもが小さければ十分な広さかなと思います。 |
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| No.86 |
狭いプランばかりかと思えば、83㎡台の4LDKもあるみたいですが
間取りに出ていないのでもう売れてしまったのでしょうか。 総戸数が131戸と大規模マンションでも管理費や修繕維持積立金が 高いのは、マンションのサービスの質が高い、あるいは 共用施設が充実しているからなんですか？ |
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| No.87 |
修繕積立金が高めに設定されているのは良いんじゃないでしょうか。最初だけ安くてあとは年ごとにガンガン上げていくみたいなところもあるようですし、
最初からある程度していて上昇率が緩やかだと負担感はそこまで増さないのでは？と思いました。 管理費が高くなっているのは正直どうしてなのか。普通、母数が大きくなれば安くなり刈りになるのではと思います。 |
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| No.88 |
本日時点で残り1邸でした
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| No.89 |
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| No.90 |
ＨＰも完売になりましたね。
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| No.91 |
５階の南側がキャンセル出たようですが、即日売れ、完売したようです。
現在は完売して、キャンセル待ちになっていますね。 人気のマンションのようで！！ |
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| No.92 |
現場を見てきましたがエントランスのタイルが思ってたのとイメージ違うなー
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| No.93 |
ここを早めに買った人は見る目があるね。
設備も個の値段にしてはすごく良い。 騒音・排ガスの分は安い設定でお得。 |
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| No.94 |
ここは物件価格は安いですが設備はグレードが低くてびっくりしました
他の物件だとたいてい標準仕様で付属しているものが全てオプションで高額設定されており、 他の物件と同じ仕様に揃えると百万単位で値段があがりました 部屋のグレードが低くても気にされない方なら満足されると思います |
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| No.95 |
設備は価格面で抑えられている分まあ納得してますが、先日通りかかった時に外観があまりにも残念な仕上がりでショックでした…。
タイルが安っぽくて新築感ゼロ |
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| No.96 |
>>94 購入経験者さん
ここは立地を考えてやめましたが設備は近隣物件より(値段が安いなりに)良さそうでしたが…。他の物件に標準でここについてないものとは何ですか？トイレはいまいちだけど。どこと比較してるのでしょうか？ |
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| No.97 |
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| No.98 |
外観がやすっぽすぎてイメージと違いすぎた！
買わなくて正解 |
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| No.99 |
設備、細かい所が結構違いますよ
リビング以外はカーテンレールでボックスではないですし、キッチンも収納が最低限のもので、 天板フラットやユーティリティーシンク、シンク部分の包丁収納や足元のスライド収納などは全てオプションです コンロもお風呂もTOTOじゃなくてリクシルです（水回りはTOTOの方が良いです） |
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| No.100 |
設備は必要最低限より上だし、リフォーム入れたらなんとでもなるしね。外観や見た目よりマンションの立地が全てかな。ウォーターフロント構想(開発)の予定図眺めて休日の過ごし方が楽しみ過ぎてワクワク
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| No.101 |
もう賃貸出てますね。
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| No.102 |
西隣りの三菱モデルルームが入ってた所が
取壊し準備？してるようですが 何か建てるのでしょうか？ マンション？ |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
う〜〜ん
どうなるんでしょうね |
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| No.106 |
マンションできたらきついな
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| No.107 |
住み心地がどうなのか気になります。
騒音(上階・隣戸・道路)や排ガスは大丈夫ですか？ 価格からすると当たりだったのかな。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
>>107 匿名さん
二重サッシ最高 結露ないし、温かいし、うるさくないし・・・冬は。 夏が気になりますけど。 ま、総じてアタリかと。 それ以上に、マヂ、隣が気になる・・・。 頼むからマンション立たんで。 |
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| No.110 |
隣が 無くなってる
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
購入して後悔してますよ…
エントランスから天井低く圧迫感。 説明と異なる点も多々あり納得いかずままです。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
たしかに外からしか見てないがエントランスすぐにデカイ張りがあって圧迫感ありそうだった
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| No.116 |
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| No.117 |
隣にマンション建つなら、間の道が狭いから相当な圧迫感だろうなあ
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| No.118 |
隣の建物はいつできるのでしょうか？
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| No.119 |
解体が終わったら建築計画の看板出るからそれに何階建ての何が建つのか書かれてるだろうし、工期も書いてるんじゃないでしょうか
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| No.120 |
入居者が1番早く知ることになるから看板まで待つ必要はない
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| No.121 |
何か建つんだったら、近々、各戸の郵便ポストに説明会のお知らせが投函されるよ。
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| No.122 |
こういうのみつけましたが
前の住宅展示場とは？ ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？ 434: 匿名さん [2017-12-09 11:59:53] 朗報です。前の住宅展示場のところがサンテレビとビジネスホテルがはいる13階建てのビルになるようです。2021年完成だとか。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
となりアスファルト舗装してるけど、もしかして駐車場なのかな？
なら嬉しいんだけど |
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| No.125 |
それはいつものことです
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| No.126 |
隣は駐車場になりましたね。
いつまで続くことやら・・・ いつまでも駐車場でいてください。地主様・・・ |
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| No.127 |
1年ほど駐車場でその後 工事に入るんでしょうね
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| No.128 |
餅つき大会参加される方いますか？
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| No.129 |
メリケンパークとマンション南側の間の空き地は何に使われるかなーー
高いビルに建てられたら困るわ |
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| No.130 |
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| No.131 |
東北震災の津波を受けて、神戸市が津波を想定して陸地に流れ込んだ海水を海に戻す為の設備を国道の地下に作りました。
そのための大掛かりな地下設備が元々使われてなかったあの土地には埋まっています。 ですので、杭を打ち込んで何かを建設することはありえないと思います。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
ここの写真見ても明らかだと思いますが地下に何か埋めています
http://www.city.kobe.lg.jp/life/town/waterworks/sewage/shinsuitaisakuz... この施設の完成予定図です https://blog-imgs-50-origin.fc2.com/k/o/b/koberun/pump02.jpg 生きてる間は何も建たないでしょう |
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| No.134 |
ですね。
販売時に説明頂きましたよ。 そこには物理的に建物が建つことはないと。 安心です。 とにかく西側が心配です・・・。 |
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| No.135 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.136 |
24時間換気するとフィルター汚れすごくないですか？
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| No.137 |
外はススまみれでしょうか。
バルコニーのエアコン室外機の上が真っ黒です。 |
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| No.138 |
屋上で観る花火は最高でしたね
南側のお部屋の方は もっと最高ですよね |
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| No.139 |
花火とても綺麗でした。
確かに騒音は、すごいですが寝室は、夜窓開けてねれますね。 上の方ですから、黒いススもあまりきにならないですね。 ご近所も静かで住んでないのかとおもうほどですよ。 |
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| No.140 |
国道を挟んだ南側の空地は公園になるようですね～。
どんな公園になるか楽しみですね！！ |
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| No.141 |
マンション建設時から南側の土地は公園になることが決まってました
https://koberun.net/blog-entry-496.html なにせ地下はトンネルになってて建物は建てられませんので http://iso4z.cocolog-nifty.com/blog/2014/12/post-25eb.html ただ、現状は物置みたいになっていています https://koberun.net/blog-entry-%E6%B0%B8%E9%81%A0%E3%81%AE%E5%B7%A5%E4... |
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