ザ・レジデンス元町 海岸通

[物件比較中さん [ 30代]]

ザ・レジデンス元町 海岸通について知りたいです。
利便性の良さそうな立地なので、いいなーって思いました。
広さもいろいろで、生活スタイルにあったプランがあるといいな。

周辺の住環境、物件のことなど情報交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kaigandori131.com/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：岡工務店・今津建設特別共同企業体
管理会社：都市環境開発株式会社
所在地／兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2番3（地番）
交通／阪神本線「元町」駅より徒歩5分、JR神戸線「元町」駅より6分、
地下鉄海岸線「みなと元町」駅より徒歩2分、神戸高速鉄道「花隈」駅より徒歩6分
総戸数／131戸
間取り／1LDK〜4LDK

[22: 匿名さん]

>>21
検討中ならば、神戸市のハザードマップを見られてはいかがですか？

数年前の台風では三宮が浸水しました。その経験を踏まえて、神戸市では防潮堤やポンプ施設を新たに作りました。また、南海トラフの津波を想定する必要もあると思います。神戸港にはおそらくそこまでの高さの津波は来ないと思いますが。

海が近いということは、メリット・デメリットがあります。海が近いからいいという発想は、浅はかすぎると思いますよ。

[23: 検討中の奥さま]

南側は高速が目の前にあるので、眺望は抜群でしょうけど洗濯物などは排気ガスなどで黒くなるでしょうね。

資産価値は落ちないでしょうから売ったり貸したりする時は困らないでしょうけど。

[24: 匿名さん]

排気ガスで洗濯物が黒くなる恐れがあるとすれば、外干しはできなそうですか？
一応バルコニーに物干し金物がついていますよね？
モデルルームでも資産価値をプッシュしているようですし、自宅用で購入される方が少ないのでしょうか。

[25: 物件比較中さん]

デベや施工会社ってどうなの？
余り大手じゃないようだけど。
三菱パークハウス元町と比較中。

[26: 匿名さん]

眺望ならこっち。
ただし高速+幹線道路のマンションは資産価値に問題あり。
同じ立地のハーバータワーの評価が低いので、こっちも低いと思うよ。
でも三菱買うなら、すぐ横にあるタワマンの中古の方が良いのでは。

[27: マンション検討中さん]

ここは長く住む、というよりかは投資目的ベースの方が多そうですね。
せめて高速の目の前ではなく、1本商店街側にあれば非常によかったと思うのですが。。。
神戸駅あたりで安めの物件の方が一般層にはよさそうですね。

[28: 匿名さん]

せやな

[29: 匿名さん]

駅までの距離を考えても投資目的っていうのはあるだろうなと思います。
そのような考えで持たれる方ってどれくらいでしょう。

転勤族の人だったら、賃貸で一時的にこういう場所だったりすると
便利なのかもしれないなと思いました。
子供さんがいる場合はどうなんでしょ。

[30: マンション比較中さん]

夫も私もこの辺りの雑貨屋やカフェが気に入っているので、
このマンションいいなぁと思っていますが、この辺りって食料品
どこで買えばいいでしょうか。営業さんに「大丸ありますよ！」
って言われましたが今のダイエー生活からはとても・・・
あとそれから、もう少し価格が低ければ・・・

[31: 近所住民 [女性 30代]]

私もこのあたりに住んでてスーパー悩んだんですが、会社の最寄り駅の駅ナカで買ってきています。電車乗るだけだし、安いし重宝してます。

[32: 匿名さん]

近くに勤務しています。
みなと元町駅の降り口近くにローソン100があります。
夕方近くになると主婦の方達で賑わっていました。
週末に大型スーパーでまとめ買い出来れば、毎日のちょっとした買い物はローソンで事足りるかと思います。

[33: 匿名さん]

「ザ・レジデンス元町 海岸通」ってやっぱり海が目の前のなかなぁ。
花火のシーズンも近づいていますが、部屋から思いっきり見えそうで良いかも知れないですね。
そんな時ほどこういうマンションに住む人の特権になるね。

[34: 匿名さん]

せやな

[35: 評判気になるさん]

ある程度の高層階じゃないと綺麗な海は期待できないですよ。目の前に広がる高速道路、なんてなことに。

[36: 匿名さん]

せやな

[37: 検討板ユーザーさん]

お買い物は コープの個配でも頼んで 足らん物を 買いにいくようにしないと 重たい かさばる 高くつく 日々の生活だから もう一度 行って周りを確認してみます

[38: 匿名さん]

買い物についてみなさんいろいろと考えららていますね　
ネットスーパーとかコープの個配とか、手段はあると思いますが配送料とかもかかってしまうことを考えるとうーんと思ったり
ネットスーパーだったら5000円以上買えば送料無料とかあるんだろうか
ローソン100あるんですか
結構日配品充実しているって聞いているんでそういうとこも利用するといいかもしれないです

[39: 評判気になるさん]

ここを買おうとするようなハイグレードな方々なら、庶民がケチるネット配送による送料とか気にする必要はないと思います。

[40: 匿名さん]

皆さん買い物施設に悩んでいらっしゃいますが、
ライフがあるんじゃないですか？
マンションから徒歩10分だそうなので自転車は必要でしょうけど
価格もそう高くないでしょうし。
買い物はコンビニも悪くはありませんが、スーパーに比べると割高で
食材が少ないんですよね。

[41: 匿名さん]

駐車場が40台分しかないとなると、ほとんどの皆さんが車を利用しないことになるのかな。
車があれば、週末にでもまとめ買いして、足りない物をこまめにライフなどに行けば良いと思ったのですけど。
元町商店街には食品店はなかったでしょうか？
徒歩10分となると近いようで、荷物を持って歩くのはきつい場合もありますものね。
それでも、立地としては魅力的な部分もあるのではないでしょうか。