グランドパレス豊中 桜の町について

[買い換え検討中 [ 40代]]

グランドパレス豊中 桜の町についての情報を希望しています。
設備や室内の雰囲気はいかがでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://fudo3.0152.jp/osaka/toyonaka/

所在地：大阪府豊中市桜の町7丁目88-1他3筆(地番)
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール｢少路｣駅徒歩7分
間取： 2LDK+F～4LDK
専有面積：65.12m²～101.14m²
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

少路駅徒歩7分という立地から子育て環境が良さそうですね。
小学校区は桜井谷東小で市内トップクラスのマンモス校。
中学校区は2中ですが現在の評判はどうなんでしょう？悪くはないという程度とは聞きますが。

[2: 匿名さん]

盛り上がってないですね。
11中校区だと思ったら違うんですね。
少路駅徒歩7分という事で、環境の良い立地かなと思います。

[3: 匿名さん]

サイトがまだ間取りだけですしね。色々出てきたら話題になりそう。
間取りを見てみましたが一階角部屋が豪華で良いなあと。
庭も広くてガーデニング好きの方なら色々楽しめますね。
代表間取りが広すぎるのでもう少し手頃なタイプも見てみたいところ。

[4: 匿名さん]

Nタイプのルーバルはリビング側にあったらよかったかな
リビングのバルコニーからは広い方のルーバルにはつながっていないみたいですね
来客が来たときは和室からルーバルにとおってもらわなければならないのでそこは
バルコニーの意味がなくなってしまいそうですね

[5: 匿名さん]

アルコープが広いというのが第一印象です。
アルコープがしっかりと確保されていないマンションが多いので
住む人の気持ちを考えている物件だと思います。

[6: 匿名さん]

アルコープあると良いなーと思いますが、あそこって物は置けるのですか？
共用部だから、置けないのかなぁなんて思いました。
でも、あると、玄関ドアを開けた時に通りかかった人にぶつかるってことはないから
安全面を考えるととても良いのかもしれないなと感じる次第です。

[7: 物件比較中さん]

南側はメインロードに面してるので音がうるさくないかが気になります。機械式駐車場が不安ですが、室内の設備は魅力的。

[8: マンション比較中さん]

先週モデルルーム行きました。南西側は眺めが良さそうですね。
価格表見たら、第二期分譲となってました。第一期完売と言われましたが、思ったより売れててびっくりしました。

あまり予算は高くないので、ここならまだ検討できそうですが、私らが買える安い部屋があるうちに検討したいと思いますが、この物件の良い点・悪い点はどこだと思いますか？

[9: マンション比較中さん]

先週再度モデルルームに行きましたが、前に行った時よりもかなり進んでいましたよ。特に眺めがいい西側の部屋が結構売れてました。あまり売れてないと思ってたんですが、早く考えないといけないですね。
千里中央とかよりは部屋も広いし、眺めも良さそうなので良いと思うけど・・・

自分たちで買える部屋もだんだん少なくなってるし、早く真剣に考えます。

[10: 匿名さん]

やっぱり良いところは、さっさと売れてしまうから、そういうところは早く手を打たないとダメですね。
だいたい人気物件だと建設中かその前には契約済とかになってしまいますからね。
仮に賃貸にしても同じことが言えますから。

[13: マンション検討中さん]

かなり前向きに検討してましたが、隣が宗教施設ということでやめました。
この先ずっと住むことを考えるとないほうがいいです。
このマンションは宗教施設の方が多く購入しそうな気がします。

[14: 周辺住民さん]

近くに10年近く住んでて、ここも検討中ですが、今まで隣の宗教施設が原因で揉め事が起きたり、迷惑を被ったことはありませんでしたよ。引っ越してきたときは、私もあまり良い印象はありませんでしたが、住んでからは、入口に警護がついてたり掃除が行き渡ってたりして、それはそれで有難い存在ですよ。
こちらの施設よりも、すぐ近くにあるロシア領事館に来る街宣車の方がかなりの騒音を立てるので、迷惑な感じかな・・・

[15: 匿名さん]

>>14 周辺住民さん
宗教施設の隣に住む=信者だと勘違いされたくないので、私は避けたいです

[16: マンション検討中さん]

>>14 周辺住民さん

そらぁ向こうさんは迷惑かけないようにはするけど、イベントとかはすごい人来るし、ないほうが絶対にいい。
子供にもいい影響はない。

このデメリット許容してでも買いたいひとは、やはりとなりの宗教信者なのかなと思ってしまう。ましてや施主はよくわからん会社だし。
子育て、永住を考えるとあえてここにこだわる必要はないと思いますね。
ここを購入する人はどんな人なんだろう？

[17: 契約者]

ここの魅力はやっぱり見晴らしの良さですね。千里中央だったら、タワーに行かないとこのような眺望は得られないし、豊中市内で探したのですが、他に比べて広さ・値段・駅までの距離がバランスとれてました。

これから設計変更の打ち合わせが始まるので、最近はどんな感じにしようか考えるのが楽しみです。

[18: 匿名さん]

駅ってモノレールでしょ？
使えねー

[20: 匿名さん]

夏場は水遊びできるような場所があっていいですね。
最近では１０月くらいまで暑さが続きますから、
ちょっと水遊びできるような場所があると親としては助かります。
隣に宗教施設があるというのは、デメリットになってしまう可能性はありそうです。
気にしない方にとっては、気にならないものですが。

[21: 匿名さん]

隣の宗教施設がとても嫌ですが、設備、立地、子育て環境が私達には合っていたので、ここに決めました。
隣の宗教施設、早く潰れてほしいですが、この先信者系の人達と関わらなければ大丈夫だと思います。今住んでいるマンションにも信者はウヨウヨいますし、結果、何処に行っても信者はいます。

[22: マンション検討中さん]

やはりロシア大使館の街宣車うるさいのでしょうか。。。
物件自体は気に入っているのですが、施工会社と管理会社がよく分からない点と、手付金で２割(800万円以上)を翌日に支払わないといけないとかなり無茶に思えることを平然と言われた点、に対して不安を感じています。
ご意見頂けると幸いです。

[23: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん

施工会社と管理会社がよく分からない点
→大規模マンションではなく、54戸しかないマンションなので、このくらいの施工会社と、管理会社が普通だと思います。

大規模マンション（100世帯以上）は後々管理費、自治会など大変そう。