グランドパレス豊中 桜の町について

[買い換え検討中 [ 40代]]

グランドパレス豊中 桜の町についての情報を希望しています。
設備や室内の雰囲気はいかがでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://fudo3.0152.jp/osaka/toyonaka/

所在地：大阪府豊中市桜の町7丁目88-1他3筆(地番)
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール｢少路｣駅徒歩7分
間取： 2LDK+F～4LDK
専有面積：65.12m²～101.14m²
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[55: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

>>53 マンション検討中さん
モデルルームが建つ前に 電話にて問い合わせした所、まだ価格は決定ではないけれどおおよそで1番平米数が広いお部屋がで7千万近いと仰られていました。実際はどのような価格体になったのかわかりませんが、そこまで大きくは違わないのではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

ホームページに推奨プランというのが掲載されていたのですが
あの広さと間取りは、他で見たことないくらい使い勝手が良さそうです。
ワイドスパンというのもあるかもしれませんが、テラスが広くて
ちょっとドラマとかで出てきそうな感じかなとイメージしました。
これが我が家になればいいなって想像してます。

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん

たしかに素敵な間取りですよね。
一般的な田の字じゃないのが魅力的ですね。

こちらの部屋はロマンチック街道沿いになるのかな？
音とかどうなんでしょうね。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

>>57 マンション検討中さん
ロマンティック街道沿いですよ。
東側は車の音は避けられないかと思います。
西側は東側よりは多少はましかなと。ロシア大使館が近くにあり、週末は街宣車の音に初めての方はびっくりされると思います。

[59: 匿名さん]

>>54 匿名さん
私もシートフローリングは残念だなと思いました。しかし天然無垢のマンションなんて殆どないし、合板ならシートフローリングの方がおっしゃられるように、お手入れ.傷.ワックスフリーなどを考慮して利便性はあるのかなと思います。今のマンションは本当に多いですよね。こちらのマンションはそれなりの方が住まわれるお値段のマンションですので、シートフローリングもきちんとした物を使っていると販売者の方からお伺いしました。

タイルに関してはベランダ部分はタイル調になっていて、こちらはどの部屋も標準で付いているようです。
ルーフバルコニーに関してはタイルではないようです。
このマンションはそういった所に魅力があるのかもしれませんね。

[60: 匿名さん]

収納スペースが、クローゼットだけでなく押入れがあるのが良いです。

最近モデルルームの見学に行くと、押入れではなく
クローゼットばかりのほうが多いです。

特に、押し入れに天袋があって、
日本の文化が残っているマンションだと思いました。

[61: マンション検討中さん]

もうだいぶ出来上がってますね。
エントランスは豪華！って感じではないけど、高級感があっていいですね。
立体駐車場はちょっと入れにくそうかなぁ。

[62: 匿名さん]

今流行りのコンシェルジュやプレイルームなどはないようですが、逆にそういうのが要らないという人にはその分無駄な管理費を払わなくていいので魅力ですよね。
いくつか新築マンション見にいきましたが、ライブラリーやカフェまであって一件魅力的でしたが、使用しない人からすれば無駄なお金を払うことになるので。
エントランスも豪華であればあるほど結局は自分達で払っていかなくてはならないのですから。

うちは子供がいないのでプレイルームも使用する事もないし…と考えこちらのマンションを検討中です。
完成後に家具付き物件の販売があるみたいなので見にいきたいと思います。

[63: 匿名さん]

大規模マンションはお付き合いなども含め馬手大変そうなので
このくらいの戸数が丁度良いと思います。
買い物も思っている以上に便利そうなのと、子供が通う小学校も近いので
住みやすいところなのでないかなと思っています。
修繕積立がとても安いので、急に高くなるのではないかな心配なところはありますが
マンション価格としては妥当な価格だと思います。

[64: マンション検討中さん]

週末に前を通り過ぎるとシートが取られていてマンションが見えました！ルーバルが見えてていいマンションだな〜と。沢山人がいたのでマンションの説明会か何かあったんでしょうか。街道沿いにマンションが建つのも何年かぶりですよね。デベが九州の会社みたいですが、何かあった時の対処はどうなるんですかね？

[65: 匿名さん]

売主は第一交通産業株式会社ですよね？
確かに本社は北九州のようですが、全国に支店があり、
大阪支店も淀川区西中島にあるようです。
物件概要の売主の情報も会社の所在地が西中島になっていますよ。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
大阪に支店を置いておられるなら安心ですね。西宮にも建つと聞きました。そちらも含め検討中です。

[67: 匿名さん]

プランの種類がとても多いマンションだと思います。
そして、どのプランも面積が広いので家の中が広々としているのかなと思います。
少し家具を置いただけで家が狭く感じてしまうことってあるので、
グランドパレスなら、そういう心配はないのかなと思いました。
出来れば、価格はもう少し安ければいいなとは思いましたけど、仕方ないのかな。。

[68: 匿名さん]

今出ているプランを見るとすくなくとも７０平米は確保されていますから、かなりゆったりって言う感じになってくるのでしょう。３LDKだとそれくらいはないとという感じになってきてしまいますからね。

Hタイプのプランに掲載されているバルコニーのシャインテラスって一体何なのでしょうか。日当たりがとっても良いですよ〜ということになってくるのですか？

[69: ご近所さん]

マンションが歩道に迫り過ぎていて、歩道にベランダが越境しているような感じで
以前より道路の見通し（景観）が悪くなりました。
さすがに違法建築ではないと思いますし、街中ではよくある設計なのかも知れませんが
周囲への気遣いがないマンションが建てられて大変残念です。
今さら改善できないと思いますし、このような投稿をしても仕方がないのかも知れませんが
ご近所に住んでいてあまりに気になるため、我慢できずに書き込ませて頂きました。

[70: 匿名さん]

Gタイプってなかなか個性的な形ですよね　でもあまりデッドスペースもないしよく考えられています
形はリビングダイニングの所で上手く使われているような　変形L字型と言ってもいいのかな？
食事をする場所とソファを置く場所をきっちりエリア分け出来るようになっているかと思いました。
あとはトイレなどが若干変わった形なんですよね

[71: マンコミュファンさん]

>>70 匿名さん

Gタイプを購入できる予算があって、羨ましいです。

[72: 匿名さん]

小学校や保育園が近いので、子育てしていくには良い環境かな～と思います。
今７邸が販売中ですが、そのうちの２邸は家電と家具がついているとのこと。
家具は選べるのではなく、モデルルームのものかもしれませんが
値引きとどちらがお得なのでしょうか。

[73: マンション比較中さん]

この前、実物のお部屋を見てきました。モデルルーム見学は３件目ですが、使われてる設備などはとてもいいものだったと思います。特にキッチン廻りとトイレの中は、他では使われてない物みたいです。南西側のお部屋はとても眺めが良くていいなあ、と思いましたが、うちには予算的にちょっときびしいかな・・・
東側のお部屋はちょっと狭いけど、高層階にあり、眺めも良く、予算的にも手が届きそうなのでとても魅力的です。
大通りに沿ってるけど、思ったよりとても静かでした。

ああ、どうしようか、迷ってます。

[74: マンコミュファンさん]

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