プレシス文京小石川 静穏の杜ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレシス文京小石川静穏の杜についての情報を希望しています。
アップダウンの多い場所ですが、緑も多くていいなと感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.presis.com/tokyo/bunkyo-koishikawa/

所在地：東京都文京区小石川三丁目93番3他（地番）
交通：東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩11分
都営三田線・大江戸線「春日」駅（A5出口）徒歩11分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅（1番出口）徒歩15分

売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

境界線、隣接している住居の方と未だ、きちんと協議がされていないようですよ。
また、私道のところに駐車場があるのですが、私道の所有の方たちから許可をきちんと取らずに建設に入っているようです。

[22: 匿名さん]

次350万前後ですか。
ここら辺の物件で見ると、だいぶがんばってますね。
すぐ隣に建つ住友不動産のマンションはもっと高くなるんですかね？

[23: 匿名さん]

坪350万前後ですか。
ここら辺の物件で見ると、だいぶがんばってますね。
すぐ隣に建つ住友不動産のマンションはもっと高くなるんですかね？

[24: 匿名さん]

一応物件価格相場のリサーチはするでしょうけど、このエリアのマンションで住友不動産は飛び抜けて高くなるのではないでしょうか。そう言う性質の売主だと聞いていますよ。
こちらのマンションは境界線やら駐車場やら周辺住民の方とトラブルがあるようで些か不安を感じますが解決の兆しが見えないまま竣工までいきそうですか？

[25: 匿名さん]

> すぐ隣に建つ住友不動産のマンションはもっと高くなるんですかね？
土壌汚染の問題は解決したのでしょうか？

[26: 匿名さん]

文京区の最後の希望
一般民が買える最後のマンション

[27: 匿名さん]

マンション買えないなら戸建買えば？？

[28: 匿名さん]

周囲の環境は長期的に住むとなると気になることだとおもいます。
このあたりは、心配な方はやはりチェックしておくことが間違いないかと。
後で後悔するよりも早めの方がよいでしょう。

[29: 匿名さん]

坪単価は平均で320くらいらしいね。
駅距離、間取りが微妙だが文京区に住みたい人で
価格帯的に限界な層も多いだろうから一定の需要はあるだろう。
大通り沿いでもないしファミリー向けといえる。

[30: 周辺住民さん [女性 60代]]

東側には一家惨殺の工場側ありましたね。

[31: 匿名さん]

今朝の日経の記事で
ここの物件のことも取り上げられていましたね。


>>30
文京区小石川三丁目36 大島てる と検索して表示されます

[32: 土地勘無しさん [男性 40代]]

小さな製本会社の悲惨な事件ですが、
この土地には関係無いから大丈夫ですよ。
たぶん大丈夫ですよ。

[33: 匿名さん]

間取りがすごく独特ですね。
効率よく配置しているのかな…とも思いますが…。
一瞬、玄関どこなんだろう？と間取り図をじっと見つめてしまいました。
１LDKかと思いきや、サービスルームが２戸ある間取りもあるのですか。
これは日照の関係なので居室じゃないのですか？

[34: 匿名さん]

一建設が厚木に建設したマンション
話題になっているようですが

[35: 匿名さん]

欠陥マンションの件ですね。
一建設は以前は、飯田建設工業で耐震偽装で問題になっていましたね。
社名変更したのは、前の社名では仕事ができなくなってしまったのでしょうか。
ここは、間取りの広さが中途半端な感じがしました。

[36: 物件比較中さん]

播磨坂の道は無駄に広いですが、
都市計画の失敗の跡ですか？

[37: 匿名さん]

1987年ごろ植物園を環状3号線の増設により植物園正門から御殿坂の上まで植物園南東部が道路になる計画が浮上し、植物園を守るために1987年４月に「植物園を守る会」が結成されました。近隣住民だけでなく、植物園を愛する多くの方が会員となり、9,000名以上の署名を集め、道路計画から植物園を守ることができました。この主なメンバーは近隣の町会役員、植物研究者、都市計画家、そして当時の小石川植物園の岩槻邦雄園長及び有馬朗人理学部長らで、地域の住民らと共に文京区へ工事見直しの陳情書を提出しています。
http://koisikawa-mamoru-kai.la.coocan.jp/Keii.html

[38: 匿名さん]

ホームページ見ました。マンション名がかっこいいです。

プランは1LDKが中心。1人暮らしの人が多いんでしょうか。B1タイプを見ましたが、ちゃんと洋室にはウォークインクローゼットあり。玄関にはSICあり。浴室は1317の広さもあります。LDKは10.6畳ですが、2人なら住めるかなと思う感じ。

将来的に2人になるかもしれない1人が購入でもいいかもしれません。

[39: 匿名さん]

>>17
6月2日からの区議会で審査される文京区住民からの請願
結果に要注目！
http://twitter.com/maedakunihiro/status/736527507877285889

[40: マンション掲示板さん]

市ヶ谷徒歩5分、5200万で新築購入。
ここのほうが少し安いね。
間取りが気に入ったからいいか。