シティハウス与野ステーションコート

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シティハウス与野ステーションコートってどうですか？
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。

物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html

所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合1086－3他(地番)　
交通：JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取： 3LD・K～4LD・K　
面積：67.07m2～76.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第二事業本部　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 検討中]

もちろん　アルバイト、もしくは新入社員程度。
接客担当者が生む利益って、どんだけ～。
9-8-7もどこまでほんとだか。
逆にわざと広告上数字を残してる場合もあり。
最後に　ドンと完売とする。
9　の時に、家探ししてた知人が　ホントは　もう2件売れてるらしいと　いっとった。
どんだけ真実かは、各自の判断～。

[742: マンション掲示板さん]

>>741 検討中さん
ドンと完売って、竣工後どれだけ経過しているのか？
何戸残ってるか誰も興味ないよ。

[743: 名無しさん]

>>742 マンション掲示板さん
あなたが一番気にされてますよね笑

[744: eマンションさん]

竣工1年経っても完売していないって事実だけで十分じゃない？
近隣にできるクラッシィハウス浦和上木崎がいい感じ♪

[745: 検討中]

あと7戸なんですね

[746: 評判気になるさん]

>>745 検討中さん
新築の間に完売はムリそうだね。
表記、変えないとね。

[747: 匿名さん]

クラッシィの方が、平均坪単価が安いみたいですね。
マンションエンジンで確認しました。

[748: マンション検討中さん]

住友不動産vs住友商事

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん

学区もクラッシィのほうがいいですね

[750: 評判気になるさん]

クラッシィは、目の前に鉄塔もない。

ここの売れ残りは、クラッシィが完売するまで売れないだろうな。
今のスミフ物件は、どこも苦戦してる。
パークスクエア、与野、大宮吉敷町、
これらの他にさいたま市の問題物件としては、大手なら鹿手袋のブランズがある。
どれも大きく決定的な欠点を抱えていて、かつ著しい割高。

[751: 名無しさん]

>>750 評判気になるさん
なんでこんなどうでもいいこと毎回書き込んでるの？

[752: 検討中]

どこの物件も　かならずなにかの欠点がある。
すべて問題がないというのはない。
駅2分の利便性か3分の利便性か。
南向きが抜けてるのがいいのか。総戸数による設備管理を考えるのか。
鉄塔にこだわるのか。でも鉄塔があるから高層ビルが南に立つ可能性は低い。
総戸数に対するエレベーターの台数にこだわるか。
検討者の優先順位で決めればいいと思うし、その人のバランス感覚ですね。

[753: 名無しさん]

>>752 検討中さん
営業マンはメリットしか説明しないから、デメリットを並べてくれるスレは参考になる。
検討者皆がマンションに精通してる訳じゃないから。

[754: 検討中]

>753
それは賛成するよ。
デメスレは　かなり近視眼的、片面的なものが多いから、物件を見に行かなくちゃね。
モデルルームの見た目にごまかされないように。
ひとそれぞれなので、とうぜん評価はいろいろある。

例えば、
マンション評価屋さんが、パウダールームの入り口がリビングにあるのはマンションデザインに対する意気込みの違いからマイナス評価としていたが、パウダールームがリビング側にあると、嫁は浴室や洗濯機や炊事の動線が短くていいし、お風呂を使った後の湿気取りが簡単（換気扇や乾燥機があっても）。年をとっても、風呂上りに暖かいリビングに移動できるのはプラス評価。

浦和のブランド高級マンションの　若干北よりの東向きの物件がいいか、南向きのこの物件がいいか。太陽が好きな人は、こっちだと思う。子供の学校区を考える人は浦和だと思う。
浦和は私が週末に目が覚めたら、お日様を享受できる時間は3時間程度かな。
その理由（とほかにもありますが）で、浦和は契約書に印鑑を押す日にキャンセルしました。
でも浦和の書き込みには、その辺の書き込みはクローズアップされてませんでした。
他の人にとってはどうでも良い事だったのでしょう。

[755: マンション検討中さん]

>>754 検討中さん

人それぞれのライフスタイルやら価値観があるので、メリットもデメリットになりうるし、デメリットもメリットになりうるって感じですよね。

何か自分の価値観だけでデメリットの押し付けする方やら、ここは良いに決まってるってのも嫌ですよね

日当たりを求めるなら、浦和より他の方が良い感じですよね

上階の方ならっていっても浦和はお値段が高くなりすぎてるような気がしますしね

[756: マンコミュファンさん]

新築分譲期間が終わりますね。
厳密には、新古物件になるのでしょうか？

[757: マンション検討中さん]

ついに分譲開始から一年たってしまった

[758: 名無しさん]

>>757 マンション検討中さん
本当ですね。何がいけないんでしょうか？

[759: 検討板ユーザーさん]

>>758 名無しさん
やっぱり与野駅っていう地味な感じがダメなんですかね。
新都心と比べると駅力は見劣りすると思います。

[760: 通りがかりさん]

鉄塔気になる人多いから幼児、小学生がいるファミリー世帯が少ない。
近くのマンションと比べてコスパ悪いわなあ