シティハウス与野ステーションコート

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シティハウス与野ステーションコートってどうですか？
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。

物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html

所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合1086－3他(地番)　
交通：JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取： 3LD・K～4LD・K　
面積：67.07m2～76.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第二事業本部　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: マンション検討中さん]

取り付けはどこでやっても綺麗に取り付けてくれるし、カバー云々もどこでつけても同じですけど、本人が満足していればいいかと思います。

ちなみに取り付けはOPで頼まず、引き渡し後に取り付けた方がこちらの要望を聞いてくれるので助かります。
OPの場合は基本勝手につけてしまうので、場合によっては家具が置けなくなる時もあります。

[722: マンション検討中さん]

完売まで
あとどんくらいかかるかなあ

[723: 匿名さん]

>>711 eマンションさん

鉄塔からの電磁波が小児の健康に与える影響が怖い。鉄塔さえ無ければ、立地は悪くないと思うけど。ただ、かなり割高。
値付けした人は、鉄塔の存在を考慮してないのだろう。
気にしない人は一定数いるだろうから、構わないのかな。

[724: 名無しさん]

>>723 匿名さん
あなたの粘着のほうが怖い。
ある程度子供が成長したご家族とかなら気にしないかもね。

[725: 買い替え検討中さん]

新築マンションを名乗れるまで２０日切りましたね。

[726: 名無しさん]

購入する側のデメリットって何かあるのでしょうか。

[727: 匿名さん]

>>726 名無しさん

1年以上も誰も住んでいないと意外と家は痛み、劣化するから新築と比べるとリスクはあるよね。でも、それを理由に値下げ交渉できるだろうけど。

[728: 名無しさん]

>>727 匿名さん
でも内覧会で指摘して補修してもらえるから大丈夫じゃないですか。
念入りにチェックしないといけないですが。

[729: マンション検討中さん]

また１戸減って７戸に

シントシティやら東口のが分かってきたからかな

[730: マンション検討中さん]

来月からは、新築と標記できなくなるのでは？
間に合わなかったね。

[731: 名無しさん]

>>730 マンション検討中さん
それが購入者視点でデメリットあるか話してるんだけど。
文字読める？
レベル上げて出直してください。

[732: 口コミ知りたいさん]

>>731 名無しさん
新築と標記できなくなるまで売れ残ったマンションを購入することに、メリットがあるか話したいです。

[733: 名無しさん]

>>732 口コミ知りたいさん
デメリットの話をしてるのに無駄なコメントするなよ。

[734: 口コミ知りたいさん]

>>733 名無しさん
デメリットしかないから、逆にメリットがあるのか、気になるんだよね。
僕は正直、ここまで売れ残ったマンションを購入するメリットは無いと思う。
ニーズが無い、つまり資産価値が低いレッテルを貼られてしまった訳だから。
しかも分譲デベがスミフだから、適正価格まで値下げするとは思えないし。
ここの売れ残りを買うのは、後出しジャンケンでワザワザ負けにいくのと一緒だよ。

[735: 匿名さん]

日本人は新築信仰が強いので新古に対しては新築プレミア満額は出せないよね。それにマンションは最初の10年で2割ほど資産価値が減少するので1年で2%のマイナスものせないといけない。住友がどの程度値引くかで購入者にとっめメリットとなるかデメリットになるか決まるんじゃないかな。
単純に新古になるほど売れてない部屋というのは今の価格では需要がなかったということだよね。この価格である限り、立地や仕様やブランドでアピールしても誰にも刺さらないよ。

[736: マンション検討中さん]

でも、9-8-7とカウントダウンしてきてるから
そのままの販売でしょう。

新年迎える前やら、四月前の需要ってのもあるし。

ここの近辺にまたマンション建設始まったね。
13かいだて？だったかな？

[737: eマンションさん]

居住者が気の毒なんだよね。
スミフのマンション見てると毎回思う。

[738: マンション掲示板さん]

>>737 eマンションさん

駅前通ると担当営業さんがティッシュ配ってて面倒くさいけど挨拶しないといけないんだよね…

[739: 名無しさん]

>>734 口コミ知りたいさん
誰がどう見てもメリットはないよ。わかるだろ。
住友は値引きしないからなおさらだよ。

[740: 名無しさん]

>>738 マンション掲示板さん
ティッシュ配りしてるのってアルバイトの人じゃない？
接客担当とは一度も鉢合わせたことないな。