シティハウス与野ステーションコート

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シティハウス与野ステーションコートってどうですか？
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。

物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html

所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合1086－3他(地番)　
交通：JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取： 3LD・K～4LD・K　
面積：67.07m2～76.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第二事業本部　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

与野フードの本店、本社はそろそろ再開発だろ。
何になるんだろう。
隣接のオーナー敷地と合わせると3500平米くらいあるよね。

[642: マンション掲示板さん]

>>640 匿名さん
可笑しくて笑っちゃいました

[643: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん

そんな計画あるんですか？

[644: 匿名さん]

>>640 匿名さん
自分で書いてて、虚しくならないですか？

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
なんでですか？

[646: 匿名さん]

与野という立地がある程度、障害になっている可能性は否定できないと思います。さいたまではどちらかといえば、浦和、大宮が二大人気になっていますからね。そういう意味では、物件の価格も比較的に高いとニーズがそれほどでもない可能性はあるのではないかと。

[647: 検討中さん]

>>646　さんのおっしゃる通りですね。
それでも予算的に購入できる方であれば選択肢として検討すればよし。
予算的に購入できるけど、外観等が好みでない方は（近辺で探すなら）浦和、大宮、新都心あたりの物件にすればよし。
予算的に厳しいようであれば、与野のもう少し値段の低い物件or大宮以北等の別地域で検討すればよし。
なのかなと思います。

予算的に購入できるし、与野で探している人、となると検討する人の母数が減ってきそうですね。（浦和あたりで探して、予算が厳しいから与野にする、という流れが多いのかもしれません。私見ですが…）

[648: マンション検討中さん]

与野にマンションの需要が元々乏しい上に、浦和や大宮から予算不足で流れてくる検討者が納得できる程のコスパも無い。
無い無い尽くしで、完売まで時間がかかってるのだろう。
与野に新築マンションの供給が少なかったのは、需要が無かったからってことにスミフは気付くべきだった。それでも新築マンションを建てるなら、外観にランドマーク性を持たせたり、内部のスペックを上げるなり、コスパを充実させる必要があった。
スミフは、埼玉県民を舐めすぎなんだよ。
シティハウス浦和高砂より後の物件は酷すぎる。
利ザヤを稼ぐために、コストを圧縮させ過ぎ。

[649: マンション検討中さん]

あと何戸のこってる？

[650: 匿名さん]

駅から近い分、いい物件ですね。内装は多少想像していたのと違いましたが、個人的には快適に生活出来そうな周辺環境が気に入っています。与野という事もあり、十分に優良物件ですね。

[651: マンション検討中さん]

まだまだあまってますよ
数年かけてゆっくりでいいのでは？

[652: マンション検討中さん]

評論家の方にはお幾らぐらいお支払いしているのでしょうか。

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
ここの記事書いてるブログを教えてください。
参考にしたいので。

[654: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアは、完全に大手デベロッパーの太鼓持ちだよね。
圧倒的に人気ない物件でも褒めちぎってるし。
シティハウス浦和仲町を取り上げた記事は、読んで呆れたわ。

[655: 匿名さん]

やっぱり若葉マーク。
荒らすことだけしか考えてないな。
迷惑だから若葉取れるまで黙ってなよ。

[656: 検討板ユーザーさん]

>>655 匿名さん

先手打たれて残念だな。
マンションブロガーは、アマチュアを謳っていても、名が知られていれば、大手デベロッパーが放って置くわけないのだから。
個々で勉強して、後悔の無い選択をするしかないよ。
良くも悪くも自己責任。
ちなみに、このマンコミ掲示板もステマが多いから情報の取捨選択はこれまた自己責任。

[657: 検討中]

そろそろ、完売のために値引きしてくれないかなあ

[658: 匿名さん]

クソどうでもいい投稿に参考になるを押しまくるのなんとかならないかね。
検索が機能しなくなるからやめてほしいわ。

[659: 検討中]

参考になるをおしましょか

[660: 検討中]

ぽち　ひとつ

[661: マンション検討中さん]

>>658
私も、あなたの投稿にポチひとつ。

[662: マンション掲示板さん]

>>658 匿名さん
僕も、あなたの投稿にポチひとつ。

[663: 匿名さん]

やはりここには性根が腐った人しかいないのか…
参考にならん。さようなら～

[664: マンション検討中さん]

ここはエレベーターが二つあるから便利ですよ。

[665: マンション検討中さん]

はじめまして。
この周辺で検討始めた者です。
京浜沿い駅近物件でここまで仕様が良く、安いものがないのかなと思っております。
反対側に住友商事の物件もありますが、皆様そちらも見られて判断されるという事でしょうか。
新都心の物件も価格も含めて気になっています。

[666: 匿名Mさん]

>>665 マンション検討中さん
相場よりも安く、仕様がいいのはシントシティとパークハウス浦和レジデンスになると思います。
どちらも駅力があるので、単純な価格はここよりも高いですが、割安です。

[667: マンコミュファンさん]

>>666 匿名Mさん
正直だね。

[668: 通りがかりさん]

どちらも相場より安いのはわけがありますので、よく調べて見てくださいね。
駅力に魅力を感じないのであれば、こちらも非常に良いです。

[669: eマンションさん]

>>668 通りがかりさん

駅距離を気にする人は、駅力を重視する。
これは必然。
駅徒歩3分をアピールしといて、駅力に魅力を感じない検討者を期待するのは、虫がよすぎる。
あと、競合物件をディスるのいい加減止めなよ。みっともない。
また、自分らのとこにブーメランになって戻ってくるぞ。

[670: 通りがかりさん]

>>669 eマンションさん
ディスってないんだけど
悪者にしようとするなよ。

駅力と駅徒歩は別ステータスです。
関係性はあっても、必然の依存性はないよ

[671: マンコミュファンさん]

>>670 通りがかりさん
私はあまり駅力と駅からの距離に関連性を感じませんが。。
どちらかというと駅からの距離と行きたいところまでどれくらいの時間で行けるか、の掛け合わせでみます。
結果として都合良い場所であればそんなに栄えてる(=駅力のある)ところじゃなくても魅力に感じますが、、。

[672: 通りがかりさん]

>>671 マンコミュファンさん
激しく同感です。

[673: マンコミュファンさん]

駅近マンションの資産価値って、最寄り駅の駅力次第なんだよね。
この価格なら、高崎線が止まるさいたま新都心のマンションにしないと、リセールで損するよ。
このマンションは、与野に地縁がある人か、居住用マンションを資産として認識していない無頓着な人しか買わないだろう。
だから、今だに完売に到っていない。

[674: 匿名さん]

>>673 マンコミュファンさん

さいたま新都心駅に高崎線が停まるという言い方をするという事は、このエリアの事はあまり詳しくないですね。

[675: マンション検討中さん]

未だを今だと書く人って頭悪そう

[676: 匿名さん]

>>675 マンション検討中さん
それぐらいしか、一矢報いるところはないか
（笑）

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
一矢報いるとか変に意識しすぎじゃない？
程度が知れるね。

[678: マンション検討中さん]

まあ、来月か再来月末には完売出来そう。予定通りなんでしょうね。

[679: 口コミ知りたいさん]

>>678 マンション検討中さん
どうして、送電線の鉄塔の前に建てるかな。
子育て出来ないじゃん。
あんた、自分の子供なら、ここに住まわせられないだろ。

[680: 匿名さん]

>>679 口コミ知りたいさん
どうして678に対して、変なコメントするの？
気持ちが悪い。変態セブンと同類かな。

[681: 通りすがり]

>>679 口コミ知りたいさん

本質論から。
粗を探して貶す暇があるのなら自分の為に時間を使われては？
この物件に限らず、良い所・悪い所は必ずあります。人によって、予算も希望するエリアも妥協出来る点も違うでしょ。

書き込んでる瞬間は気持ちいいかもしれませんが、後から虚しい気持ちになりませんか？

[682: マンション検討中さん]

長所も短所もオープンにして、議論しましょう。
そのための掲示板ですから。

[683: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん
では、短所はたくさん聞きましたので、長所をどうぞお願いします。

[684: 名無しさん]

>>683 匿名さん
長所は、営業マンが匿名でアピールしてくれていますから、充分でしょう。
この物件を自費で購入し、居住されている営業マンのアピールをお待ちしています。

[685: マンション検討中さん]

>>684 名無しさん
やはりネガしか見てないから、長所がわからないのですね。
長所を踏まえたネガを期待したのですが。
やはり印の通り、若葉マークですね。

[686: マンション検討中さん]

長所＞ここのエレベーターに乗ると天気予報が分かります。

[687: 口コミ知りたいさん]

品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の第2条第2項によると、新築として表示できるのは竣工後1年未満までらしいですね。
1年以上経過すると、新古物件となるようです。
678の方の仰る、来月か再来月には完売できそう、というのは、新古物件になる前に完売に持って行きたい思惑があるからなんですね。

[688: マンション検討中さん]

最初から、調べてから書き込みをするようにしてください。
こちらが参考になりました。
https://1manken.hatenablog.com/entry/20070731/p2

どうやら、文章を正しく読み取る能力が低いようなので、教えますと
残戸数とペースを考えると再来月には完売しそうという意味ですよ。

[689: マンション検討中さん]

>>688ですが、最初の発言は…
シティハウス大宮吉敷町の「1075: 評判気になるさん」「1077: 通りがかりさん」「1079: 口コミ知りたいさん」（※同一人物）に対するコメントで、スレ勘違いして書き込みました。失礼しました。

名前変わりすぎなので統一してほしいですね。「若葉さん」とか

[690: マンコミュファンさん]

>>688 マンション検討中さん

残りものには、福がない。
と、結語にありますね。