シティハウス与野ステーションコートってどうですか?
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。
物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html
所在地:埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取: 3LD・K~4LD・K
面積:67.07m2~76.05m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40
シティハウス与野ステーションコート
475:
検討板ユーザーさん
[2018-05-24 07:43:39]
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476:
匿名さん
[2018-05-24 08:24:55]
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477:
マンション比較中さん
[2018-05-24 18:32:56]
浦和のコンセプトルームで扱っているマンションの中で、高評価で売れ行き順調なの無いよね。
更にそれを営業の行状で足を引っ張っている。 このマンションにこの営業と言うべきか。 野村や三菱地所は、不人気物件でも不貞腐れずに誠心誠意、真摯に対応してまよ。 |
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478:
匿名さん
[2018-05-24 19:54:28]
すみません。どのくらい残ってるかわかる人いますか。
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479:
マンション比較中さん
[2018-05-25 06:54:25]
>>471
マンションマニアの記事に、マンションの価値のエビデンスを求める人がいるのかね。 そんなの、ネギだけじゃなく鍋と薪と着火マンもしょった鴨でしょ。 食べやすいように自分で羽も毟ってくれているようなものだよ。 スミフが美味しくいただいてくれます。 |
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480:
マンション検討中さん
[2018-05-30 12:25:16]
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481:
匿名さん
[2018-05-30 14:17:24]
>>480 マンション検討中さん
入居開始後で20戸が売れ残りって、不良債権じゃないですか! 与野に駅近マンションの需要は無かったってことだよ。プラスαの付加価値を付ければ良かったのに。 スペックをワンランク上げるなり、ランドマーク性を意識した外観にするとか。 全てはもう手遅れだけど。 |
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482:
周辺住民さん
[2018-05-31 10:00:40]
現時点で売れ残りが20戸以上って、完売はいつになるの?
数年後? スミフは、売れ残り住戸を資産としてストックする傾向あるから値下げしないだろうし。 入居者が気の毒だね。 |
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483:
匿名さん
[2018-05-31 11:43:56]
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484:
周辺住民さん
[2018-05-31 12:48:51]
>>483 匿名さん
販促のノボリや看板やポスターで不人気物件が暴露されてしまうのと、建物内モデルルームを訪れる不特定多数が敷地内に入り込むからだよ。 僕はそんなマンション買ったことないから、実感は湧かないけど。 |
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485:
ご近所さん
[2018-06-01 22:57:07]
与野の東口至近に新たにマンション建設中です。
まだ概要が分からないのですが、今後シントシティもありますし、ここは値段をもう少し考えないと。 与野駅は、京浜東北線でホームドア設置予定のない稀有な駅。 蕨も西川口もホームドアつくのに。 それだけホームは余裕がありますが。 |
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486:
ご近所さん
[2018-06-01 23:49:39]
1. 売れ残りではなく売ってない理由
全戸一斉に販売したらどうなりますか? 当然、人気のある部屋から売れていきます。 不人気の部屋は残りますよね。だから在庫を安く叩き売るわけです。 そうなると最初に高く買った人と不平等になるし、マンションの価値も下がります。 つまり高いマンションを買う力がない人が後半の安売り在庫物件に住むことになるから。 だからすみふは一斉に売らないし、値段も下げない。 高いなと思うような人は買わなければいいのです。最期に激安物件で買った人が多いと 最初に余裕で購入できた人と経済力に大きな差が出て一緒に生活しにくいなぁと感じます。 ある程度、生活レベルとか収入レベルは同レベルであった方がいいです。 2. 与野駅だけ乗降数が少ないということに関して 大変いいことですね。電車が止まらないと困りますけど、ちゃんと止まるのに乗降客数が 少ないと乗り降りが非常に便利です。人をかき分けて歩く必要もない。 駅まで徒歩3分、大宮駅や浦和駅などは乗り換えに時間がかかってる間に、2駅分くらい 移動できてしまいますね。 3. 価格について 安いとか、高いとか行ってもせいぜい1千万くらいの差です。 都心にマンションを買える人から見れば、どうというレベルの話でもないです。 最期にすみふのライバル会社の営業が値段を下げることでしか売る力がないんで、競合の評判を 落とすような書き込みをしているのだと思います。何事もご自身でご確認された方がいいです。 |
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487:
匿名さん
[2018-06-02 00:13:12]
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488:
評判気になるさん
[2018-06-02 03:09:35]
>>486 ご近所さん
都心にマンションを買えるような人なら与野なんて視界にすら入らないと思うが。 さいたま市に住みたいけど数百万をギリギリまで下げたい人しか興味もたないでしょ。土地柄よく考えて長文書き込んでくださいよ。 |
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489:
マンション検討中さん
[2018-06-02 06:36:04]
486の方は、購入者か営業ですね。
御自身の利害が絡んでいるせいで、言ってることが偏っていて全く説得力がない。 |
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490:
匿名さん
[2018-06-02 07:09:01]
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491:
名無しさん
[2018-06-02 18:23:47]
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492:
匿名さん
[2018-06-02 22:45:58]
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493:
匿名さん
[2018-06-03 12:26:53]
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494:
匿名さん
[2018-06-03 12:28:36]
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495:
匿名さん
[2018-06-03 12:36:06]
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496:
評判気になるさん
[2018-06-03 22:06:50]
>>495 匿名さん
営業Kはパークスクエアの担当を外されて、与野ステーションに移動になったのでは? コンセプトルーム内に居ると目に付きますから。 486の稚拙な内容の文章も営業Kによるものと、私は考えてます。シティテラス浦和常盤のスレに常在していた、不自然にスミフを擁護する人に文脈が似ています。 パークスクエア→シティテラス→与野ステーション、でしょうか? |
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497:
匿名Mさん
[2018-06-03 22:57:29]
>>496 評判気になるさん
シティテラス浦和常盤の人は私ですが、営業Kではないです。 あと486も私ではないですし、あんな長文は書いたことないです。 与野に移動されたというのは確定情報でしょうか。 ちょっと会ってみたいのですが |
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498:
匿名Mさん
[2018-06-03 23:27:37]
>>496 評判気になるさん
文章似てますかね?私なら ・タイトルには■を入れる ・すみふはスミフと書く ・文章のインデントは使わない。 ・句点以外で改行は入れない ・「ぁ」は使わない ・デベの悪口は言わない #値段を下げることが悪いことではないと思います。 という感じで、違いがありました。 |
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499:
マンコミュファンさん
[2018-06-04 06:44:22]
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500:
匿名Mさん
[2018-06-04 08:34:56]
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501:
匿名さん
[2018-06-04 11:44:58]
パークスクエアの渦中の営業Kは人気ですね。
是非見てみたいです。 そんなキャラ立ちした営業さん。 見るだけですけどね。 与野ステーションの建物内モデルルームに居られるのでしょうか。 |
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502:
匿名Mさん
[2018-06-06 00:38:40]
営業Kが与野に移動した、スミフが値下げしたというのは確定ではなさそうですね。
炎上を目的としたガセでしょうか。 他に情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてほしいです。 |
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503:
名無しさん
[2018-06-06 13:33:13]
>>493 匿名さん
ここまで売れ残ると、さすがのスミフも値下げするんですね。 適正価格まで値下げされれば、完売まで早いかもしれませんね。 浦和のコンセプトルームで担当している物件が多いから、早く整理したいのでしょうか。 |
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504:
匿名Mさん
[2018-06-06 14:55:23]
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505:
口コミ知りたいさん
[2018-06-08 00:29:20]
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506:
匿名さん
[2018-06-11 11:23:24]
4LD·K+WICはパウダールームとバスルームがリビング内にあるんですね。
リビングであれば温度差がないので冬のヒートショックも心配がないのかも?と 思いますが、思いっきりキッチンの横で思春期のお子さんがいる家には 不向きな間取りかもしれません。 |
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507:
検討板ユーザーさん
[2018-06-11 20:02:09]
パークスクエアの掲示板で件のkさんの名刺がアップされてます。
スミフ叩いてる人ってネットマナーなってませんね(笑) |
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508:
口コミ知りたいさん
[2018-06-12 11:04:33]
>>507
スミフの営業が誘導尋問とこじつけで、営業Kの存在自体をもみ消そうとしたため、被害者の一人が義憤にかられて晒したみたいです。 渦中の営業Kとはいえ、個人情報をネットに晒すのは褒められたことではないですが、これだけ被害者の声があってなお、詐欺未遂事件自体を隠蔽しようとする動きにほとほと呆れます。 あまりに検討者を虚仮にしています。 |
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509:
匿名さん
[2018-06-12 11:08:04]
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510:
匿名さん
[2018-06-19 11:17:09]
値引きするという話は単なる噂話なのですか?
公式で期間限定キャンペーンとしてクオカードプレゼントはあるようですが、 値引き情報は見当たりませんでした。 売れていないそうですが、竣工が11月で残戸は現在12戸のみであれば まだまだ値引きして完売を急ぐまでもないような? |
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511:
マンション検討中さん
[2018-06-19 12:39:50]
>>510
そのような重要事項はこんな掲示板で確認されず、営業マンに直接問い合わせる事をお勧めします。 私自身この物件が値下げされたかどうかは知りませんが、万が一値下げされたのであれば契約の速さで確約が決まる非常に大切な情報ですので。 |
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512:
名無しさん
[2018-06-19 22:10:22]
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513:
検討板ユーザーさん
[2018-06-20 00:15:56]
値下げは水面下です。
定価が割高だったことをデベが認めるようなものだから、定価で買った入居者は小馬鹿にされたと受け取るでしょう。 だから、表沙汰になりません。 竣工後1年以上経過した場合は、新価格としてオープンになることもありますが。 |
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514:
匿名Mさん
[2018-06-20 00:29:27]
値下げは水面下で行われますが、水面下でも行わないのが住友不動産です。
参考になるサイトがあったので共有します。 http://diamond.jp/articles/-/154413 【住友不動産(値引きの難易度:S)】値下げしなくても売れる 旧財閥系のトップ4社の中でも一つ抜けて販売戸数を維持しているのが住友不動産です。 他の会社は3期間で在庫の割合が逓増している中で唯一、在庫の割合を下げています。 これは、在庫が増えるよりも販売が増加しているからです。 住友不動産のマンションで、「値下げしなくても売れてます」と営業マンが言うのはブラフではありません。 だそうです。 住友不動産が値下げした話はほとんど聞いたことがないので、やるとしても最終期で本当に売れ残って仕方ない時だけだと思います。 |
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515:
検討板ユーザーさん
[2018-06-20 07:40:38]
値下げした物件を買う顧客は、値下げの事実が漏れた場合のトラブルの責任を取る旨の誓約書にサインさせられるから、まず外部に漏れない。
それだけのこと。 |
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516:
匿名Mさん
[2018-06-20 08:35:51]
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517:
マンション検討中さん
[2018-06-20 08:39:33]
>>516
情報が漏れるかどうかは兎も角 例えば最上階から売り出したとして、上層階が未だ売り切ってない状態で中層階の価格を下げて販売するといったケースもある。 そういった情報は営業に聞かないと出てこないしHP上では公開されてない。 |
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518:
マンション検討中さん
[2018-06-20 14:31:56]
何れにしろ、ここの売れ残りを捌くには値下げしかない。
元々、割高だったんだから仕方ない。 既に購入されてる方は、好みの部屋タイプを選べたことで納得するしかない。 |
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519:
匿名さん
[2018-06-20 18:53:11]
価値観は人それぞれ。
お金が足りないから買えない。ただそれだけの人もいるのでは? |
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520:
匿名さん
[2018-06-22 09:16:04]
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521:
匿名さん
[2018-06-24 07:19:26]
物件でなく、諸経費から値引きという形です。
見せ方の問題だけな気が。 |
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522:
検討板ユーザーさん
[2018-06-24 07:38:37]
普通は値引きしない住友が秘密裏に値引きしてくれるなら、この物件は買いだね。
事実が漏れることもないからリセールに影響はなさそうだし。 |
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523:
匿名さん
[2018-06-25 16:52:13]
価格がいくらでも、不人気マンションを買うのは勇気がいる。
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524:
匿名さん
[2018-06-27 09:07:41]
不人気マンション、これから値下げが続くのかもしれないと思うと買うのを控えてしまいます。もしかするともっと下げたところで買えるんじゃないかと思ったりして・・・。
与野駅から3分の立地で、基本的にいいマンションと思うのですが、購入者が少ないのは戸建に流れるからですか? 4LDKの角部屋がいいなと思っていて、洋室は6畳、5畳が2つに4.5畳。4.5畳はリビングとつなげるか趣味部屋にして、洋室1と2が同サイズなので兄弟に分けても不公平感がないです。廊下が短いのが若干気になりますが、リビングダイニングを洋室4とつなげれば開放感もありそうです。 |
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525:
検討板ユーザーさん
[2018-06-27 09:23:09]
>>524 匿名さん
住友は値下げしないから、気に入ったら買えばいいし、気に入らないなら見送るでいいと思うよ。 新都心、北浦和、浦和で新しい新築マンションが旗揚げされたから、その動向も探りつつ、慎重になってるのではないでしょうか。 |
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526:
名無しさん
[2018-06-27 20:58:38]
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527:
マンション検討中さん
[2018-06-29 00:12:13]
同じ与野駅3分でも
新都心よりの3分のほうが立地は良かったかやー |
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528:
口コミ知りたいさん
[2018-07-03 22:22:33]
ここは、価格ほどの価値がない。
要するにコスパが悪い! 竣工してる今になってコスパを上げるには、価格を下げるしかないよな。 |
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529:
匿名さん
[2018-07-05 11:02:46]
コスパが悪いマンションとはどのようなものですか?
化粧品や衣料品を購入して、思った以上に量がたっぷり入っていたり 長持ちしたりすればそれに対してコスパが良いと評価しますが、 マンションの場合は? 恐らく耐久性が高いという意味ではありませんよね? |
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530:
匿名さん
[2018-07-05 13:06:08]
これから ぞくぞく近隣の駅に建ってきますし、出来上がってから時間も経っていますよね。どのくらいの値段なら買いなんでしょうか?
また 住友さんは照明、カーテンなどをおまけしてくれるんでしょうかね。 |
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531:
匿名さん
[2018-07-13 11:18:14]
照明とカーテンはどうでしょう!?
モデルルーム住戸は家具つきで販売されるケースがありますが、 標準設備としてはじめからついているものではないのでは? 住友物件に詳しい方、この辺の設備の有無はいかがですか? |
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532:
匿名さん
[2018-07-19 18:20:37]
マンションの立地とかはかなり重要ですからね。
どういう立地にするのか、実際に訪れて見ておかないと。 あとで変更したいと思っても意外と無理ですからね。 |
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533:
匿名さん
[2018-07-21 09:37:07]
来年の3月には、消費税の改正で10%になると、需要が落ち込むと思うのですが、その前に買うべきか? または少し落ち着いてから買うべきか?
どう思いますか? 住友さんや大手は高い! かと言って小さい所は問題が生じた場合は怖いし売るときもいかがなものか。 |
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534:
検討板ユーザーさん
[2018-07-21 23:26:35]
不人気物件の売れ残り住戸を検討する人がいるのか?
もしかして、値下げしてる? |
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535:
匿名さん
[2018-07-23 12:39:06]
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536:
匿名さん
[2018-07-23 12:42:45]
>>533 匿名さん
すぐにでも買いたいという物件がなければ、ゆっくり決めればいいと思います。 |
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537:
口コミ知りたいさん
[2018-07-28 14:08:47]
当分、残ってると思うから。
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538:
マンション比較中さん
[2018-08-02 23:18:04]
日当たりは確かに良いので一時期購入しようと思いましたがやめました。外から見ると洗濯物を干している姿が高級マンションには見えません!
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539:
匿名さん
[2018-08-03 10:00:01]
このマンション、公団に見えるんだよね。
与野って辺鄙な立地で、この価格ならもっと外観に金かけても良さそうなものだが。 この外観でも与野なら充分売れると判断されちゃったのか。 近くにある既存のタワーマンションの方が特徴的で、ランドマーク性が感じられる。 |
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540:
匿名さん
[2018-08-03 10:25:53]
自分は豪華なホールや外観はいらない
便利で安ければいいんじゃないかな 9戸売れのこっているが、自分の担当だった営業マンが変わったのが、面倒だ モデルルームを買いたい |
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541:
eマンションさん
[2018-08-03 15:20:26]
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542:
匿名さん
[2018-08-03 17:11:07]
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543:
匿名さん
[2018-08-03 17:49:40]
住民です。検討者さんの参考になればと思いコメントします。
・日当たりはかなり良いです。 ・公団ぽいという意見は確かにその通りかもしれませんが、住む側としてはあまり気にはなりません。特徴のあるマンションが好きな方には向かないかもしれませんが。 ・最近のメジャー7の設備はどこも似ているので、突出した設備はありませんが、ディスポーザー、ゴミ捨てルール等、生活するうえでは満足しています。 ・同金額程度で浦和さいたま新都心にもマンションがあるので、比較検討のうえで判断すればよいのかと思います。 正直なところ、ある程度落ち着いた環境なのか大型の駅近くに住みたいのかは個々人の好みによるところかと思いますが、私は両方を検討の上で前者が良いと思い、与野にしました。 |
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544:
検討中
[2018-08-04 00:22:14]
>543
参考意見ありがとうございます。 当方、ただいま検討中です。 モデルルーム拝見しました。 安くないです。いえ、高いです。 公団っぽい、、かもしれません。 でも 南向きです。 設備は一通りそろっています。いえ、足りないものがありません。 駅近ですが、、落ち着いた環境です。←ここが私的には買いかも。 武蔵浦和駅あたりも検討しましたが、駅自体が大きくて、家までの実質距離はその分遠くなるかと思いました。 ここ最近、販売戸数が、とことこ、、と減りました。 うううん、検討時期かと。 |
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545:
匿名さん
[2018-08-04 14:26:08]
駅が近い物件は利便性がいいので、本当に便利だと思います。
このあたりは、実際に駅から遠い物件に住んでみるとありがたさが実感できます。 何かと移動のときに不便なのは、毎日の生活の中で大変なものだと感じます。 |
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546:
匿名さん
[2018-08-05 00:49:55]
花火が綺麗に見えました!
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547:
評判気になるさん
[2018-08-05 01:22:40]
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548:
匿名さん
[2018-08-05 11:14:54]
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549:
匿名さん
[2018-08-05 11:36:48]
品位も住民の質も関係なく、単に住友が長期販売となる前提で、その経費や、普通のデベを遥かに越える高い利益を価格に上乗せして売っているだけだよね。
そして、価格が高いから住民の質も高いわけではない。所詮はサラリーマンに買える程度の高さなら、住民のモラルも普通レベル。そこは共同住宅である以上は妥協しないといけないし、お互いに気遣いしないといけない。 |
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550:
マンション検討中さん
[2018-08-05 11:51:01]
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551:
マンション検討中
[2018-08-05 12:52:28]
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552:
マンション掲示板さん
[2018-08-05 16:12:16]
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553:
マンション検討中さん
[2018-08-05 16:18:28]
>>548
まさにカモ |
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554:
マンション比較中さん
[2018-08-05 19:44:45]
私の場合、花火は遠くから見ても小さくてあまり感動がありません。花火はやっぱり近くまで見に行った方が良いと思います。
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555:
匿名さん
[2018-08-06 09:29:12]
貧乏人や小さな子供、中国人がいるのは正直 嫌です。
すみません 顔が見えないから言います。 本当に住民の質です。 どうせ 10年暮らせればいいので、高く売れればいいんです。 |
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556:
匿名さん
[2018-08-06 10:28:47]
住民です。
住民の質は本当に大事だと思います。 今のところはおかしな方、エントランスのソファで集まって騒ぐような方は見受けられません。 花火も近くから見たほうが音も響いて迫力があっていいですよね~ 私も基本的には近くで見たいときは会場まで行って見ることにしてます。 先日はたまたま家から見れたのでラッキーと思いながら見てました。 |
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557:
検討中
[2018-08-06 12:54:06]
検討中です。
住民の質は大切です。 住民の質と言うのは、共同生活して、モラルやルールが守れるかどうかだと思いますが、布団を外にかけて干しているのを通りかけによく見かけます。 低階層のはしの部屋ですが、南からだとよく見えます。 モラルの低さを宣伝している感じもします。 このくらいのルール違反はちょっといいだろうというのが問題だと思います。 それとも管理会社の管理不足? どちらにしても、マンション全体の価値を低くするものだと思います。 モラルやルールが守られない住人が多いところで生活するかも、、と考えると、ちょっと躊躇します。 |
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558:
匿名さん
[2018-08-06 13:06:02]
住人さんに質問なんですが
買い物とかはどうですか? 犬の散歩コースは?柴犬はエレベーターに乗せてもOKかな 町内会や隣組の問題は? 自分の部屋までに入るのに面倒ではないか?自転車置き場からとか |
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559:
匿名さん
[2018-08-06 13:38:44]
買い物は徒歩圏内では駅前の与野フード、ちょっと足を延ばしてスーパービバホーム内のマミーマート、あとは徒歩1分ほどに小さな八百屋さんがあります。
以下のような感じです。 品揃え:マミーマート>与野フード>八百屋さん 安さ:日によっては八百屋さん>マミーマート>与野フード (ただし、平日の特定日は与野フードはセールがあります) 犬は私は飼っていないのですが、ふつうにエレベータに乗せて大丈夫だと思います。結構夕方にお散歩されている方がいらっしゃいますが、駅側に行ったり近くに大きなオフィス?や常盤中側の並木道もあるので困らないと思います。 理事会の担当が最近決まったばかりのようなので、町内会とのおつきあいはこれからだと思うのですが、今のところ何か問題があるという話は聞いたことがありません。 自転車置き場からは裏口から入れるので不便に感じたことはないですね。 自動ドアになっているので鍵さえ持っていないと入れないのでセキュリティ的にも大丈夫かと。 ちなみに、私がきちんと規約を見ていないだけかもしれませんが、、、 布団を外にかけて干すのはNGという規約はなかったように思います。 そこまで高層じゃないから明確に規約化していないだけかもしれませんが… 個人的には外にかける=民度が低い、みっともないとも思っていません。 |
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560:
匿名さん
[2018-08-06 15:00:00]
あはははは ふとんぐらいで言われたらね~
都内の億ションじゃないんだから 前に営業マンにOKストアーがありますよと言われましたが、時間がかかるんでしょうね。今の住まいだと2分ぐらいで行けるんで 八百屋さんもいいですよね。 妻が新宿なんで通勤に便利なんで助かります。 |
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561:
マンション比較中さん
[2018-08-06 21:13:34]
都内の億ションでなければベランダに布団干すのは特に問題ないんですね。今度県内の新しいマンションに住む予定ですが、布団が干せないのではと心配していましたが安心しました。
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562:
マンション検討中さん
[2018-08-07 05:30:32]
お勤め先が新宿でしたら、湘南新宿ラインがとまる大宮か浦和の方が便利ではないでしょうか。浦和乗り換えは結構面倒ですよね。
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563:
匿名さん
[2018-08-07 09:32:06]
大宮、浦和の駅前3分にはマンションがないんです。
駅前が騒がしいし 今は大宮で一軒家ですが、バスが混むので、ダメですね。 乗り換えは、大変でしょうが 駅近が一番 駐車場代が気になるのと自転車置き場かな |
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564:
匿名さん
[2018-08-07 11:04:15]
559です。 マンションの高さ、道路に面しているか等で洗濯物を外に掛けてよいか等の規約は変わってくると思いますが、説明を受けた時にはダメとは言われてない認識です。 大宮、浦和から徒歩3分圏内のマンションは無いまたは同等の金額では買えないですよね。 京浜東北線ユーザーの私は浦和の徒歩8分のマンションと比較検討しましたが、乗換と駅から歩く時間を考えた結果、家につく時間はあまり変わらないと思い、こちらにしました。 駐車場代はたしか1万5000円くらいだった気がします。(うる覚えですが、正確な金額が必要でしたら別途確認します) |
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565:
匿名さん
[2018-08-07 13:08:17]
559さん 値段は1階上がるごとに100万円上がるんでしょうか?
5階だともちろん蚊はきませんよね? 今年の暑さは異常ですが、エアコンは常につけていますか?駐車場は高いですよね |
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566:
匿名さん
[2018-08-07 14:10:36]
565さん
そうですね、それくらいの金額が上がったと思います。 私は5階より上の階なのですが、今のところ窓を開けていても蚊は入ってきていません。 今年の夏は暑いので寝るとき含めてエアコンは基本的につけてますが、昨夜~今朝は不要でしたね。風が本当によく通って気持ちいいです。さすがに先日の気温の下がらない夜はエアコンをつけて寝ていましたが。。 駐車場代も駅付近の砂利に平置きするところでも月1.5万~2万くらいなので、セキュリティ含めてそんなものかなぁと思っています。 |
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567:
匿名さん
[2018-08-08 10:28:04]
駐車場の料金は9,000円から15,000円からですよね。
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568:
匿名さん
[2018-08-08 12:32:10]
管理組合規約には、通常、バルコニーやテラスでの布団や洗濯物の干し方についての条項があります。違反すると近隣トラブルの原因になりますので、丁寧に読んでおいた方が良いと思います。
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569:
匿名さん
[2018-08-08 12:58:18]
契約前に確認しないとダメですよね。
契約後に管理組合規約を見せられるのかな? マンションは初めてなもんで。 |
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570:
匿名さん
[2018-08-08 13:56:28]
営業さんに言えばどのような管理組合規約になっているのかは見れる(教えてもらえる)と思います。
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571:
マンション検討中さん
[2018-08-08 15:07:46]
10階ですが
蚊きました |
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572:
匿名さん
[2018-08-08 16:34:59]
管理組合規約の条項はかなりの数です。また、管理組合規約に基づく複数の細則があり、各々の細則の条項もかなりの数です。
本当は契約の前に全部を丁寧に読んでおくと良いのですが、面倒なのも事実です。 そこで、気になること(布団や洗濯物を干すこと以外では、例えば、犬を飼えるかどうか、飼えるとしてどのくらいの大きさまで良いかなど。)については、契約の前に営業の担当者に聞き、確認しておくのが良いと思います。 |
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573:
匿名さん
[2018-08-08 16:42:36]
蚊は10階くらいなら飛んできます。「蚊が飛ぶ高さ」で検索すると、様々なことが分かります。
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574:
通りがかりさん
[2018-08-09 22:59:17]
あと何戸のこってるの?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
分譲当初ならまだしも、現状でマンションマニアの記事を引用しても虚しいだけですよ。
利益供与の香漂う胡散臭い記事はウンザリです。