住友不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス与野ステーションコート」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [ 30代] [更新日時] 2019-04-14 09:28:00
 

シティハウス与野ステーションコートってどうですか?
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。

物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html

所在地:埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番) 
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取: 3LD・K~4LD・K 
面積:67.07m2~76.05m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社 第二事業本部 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40

現在の物件
シティハウス与野ステーションコート
シティハウス与野ステーションコート
 
所在地:埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番)
交通:京浜東北線 与野駅 徒歩3分
総戸数: 117戸

シティハウス与野ステーションコート

495: 匿名さん 
[2018-06-03 12:36:06]
>>493 匿名さん
それ本当ですか?
スミフは絶対値下げはせず、ストックとなることもいとわない会社です。
いくらなんでも営業として範疇を超えています。

そもそもここって営業Kは関係ないですよ。
496: 評判気になるさん 
[2018-06-03 22:06:50]
>>495 匿名さん
営業Kはパークスクエアの担当を外されて、与野ステーションに移動になったのでは?
コンセプトルーム内に居ると目に付きますから。
486の稚拙な内容の文章も営業Kによるものと、私は考えてます。シティテラス浦和常盤のスレに常在していた、不自然にスミフを擁護する人に文脈が似ています。
パークスクエア→シティテラス→与野ステーション、でしょうか?
497: 匿名Mさん 
[2018-06-03 22:57:29]
>>496 評判気になるさん
シティテラス浦和常盤の人は私ですが、営業Kではないです。
あと486も私ではないですし、あんな長文は書いたことないです。

与野に移動されたというのは確定情報でしょうか。
ちょっと会ってみたいのですが
498: 匿名Mさん 
[2018-06-03 23:27:37]
>>496 評判気になるさん
文章似てますかね?私なら
・タイトルには■を入れる
・すみふはスミフと書く
・文章のインデントは使わない。
・句点以外で改行は入れない
・「ぁ」は使わない
・デベの悪口は言わない
 #値段を下げることが悪いことではないと思います。

という感じで、違いがありました。
499: マンコミュファンさん 
[2018-06-04 06:44:22]
>>498 匿名Mさん
あなたの細かさは、シティテラスの営業Kに酷似してますね。
500: 匿名Mさん 
[2018-06-04 08:34:56]
>>499 マンコミュファンさん
何はともあれ、人違いであることが分かって良かったです。
501: 匿名さん 
[2018-06-04 11:44:58]
パークスクエアの渦中の営業Kは人気ですね。
是非見てみたいです。
そんなキャラ立ちした営業さん。
見るだけですけどね。
与野ステーションの建物内モデルルームに居られるのでしょうか。
502: 匿名Mさん 
[2018-06-06 00:38:40]
営業Kが与野に移動した、スミフが値下げしたというのは確定ではなさそうですね。
炎上を目的としたガセでしょうか。
他に情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてほしいです。
503: 名無しさん 
[2018-06-06 13:33:13]
>>493 匿名さん
ここまで売れ残ると、さすがのスミフも値下げするんですね。
適正価格まで値下げされれば、完売まで早いかもしれませんね。
浦和のコンセプトルームで担当している物件が多いから、早く整理したいのでしょうか。
504: 匿名Mさん 
[2018-06-06 14:55:23]
>>503 名無しさん
たぶんカセですよ。
505: 口コミ知りたいさん 
[2018-06-08 00:29:20]
>>503 名無しさん
逆に言うと、値下げしてないなら検討する価値ないですよ。
コスパの悪い不人気物件を、それも売れ残りを正規の分譲価格で買う理由はどこにもない。
506: 匿名さん 
[2018-06-11 11:23:24]
4LD·K+WICはパウダールームとバスルームがリビング内にあるんですね。
リビングであれば温度差がないので冬のヒートショックも心配がないのかも?と
思いますが、思いっきりキッチンの横で思春期のお子さんがいる家には
不向きな間取りかもしれません。
507: 検討板ユーザーさん 
[2018-06-11 20:02:09]
パークスクエアの掲示板で件のkさんの名刺がアップされてます。
スミフ叩いてる人ってネットマナーなってませんね(笑)
508: 口コミ知りたいさん 
[2018-06-12 11:04:33]
>>507
スミフの営業が誘導尋問とこじつけで、営業Kの存在自体をもみ消そうとしたため、被害者の一人が義憤にかられて晒したみたいです。
渦中の営業Kとはいえ、個人情報をネットに晒すのは褒められたことではないですが、これだけ被害者の声があってなお、詐欺未遂事件自体を隠蔽しようとする動きにほとほと呆れます。
あまりに検討者を虚仮にしています。
509: 匿名さん 
[2018-06-12 11:08:04]
>>508 口コミ知りたいさん
見てたけど、隠蔽する動きはなかったよ。
510: 匿名さん 
[2018-06-19 11:17:09]
値引きするという話は単なる噂話なのですか?
公式で期間限定キャンペーンとしてクオカードプレゼントはあるようですが、
値引き情報は見当たりませんでした。
売れていないそうですが、竣工が11月で残戸は現在12戸のみであれば
まだまだ値引きして完売を急ぐまでもないような?
511: マンション検討中さん 
[2018-06-19 12:39:50]
>>510

そのような重要事項はこんな掲示板で確認されず、営業マンに直接問い合わせる事をお勧めします。
私自身この物件が値下げされたかどうかは知りませんが、万が一値下げされたのであれば契約の速さで確約が決まる非常に大切な情報ですので。
512: 名無しさん 
[2018-06-19 22:10:22]
>>510 匿名さん

表向きは値下げしませんよ。
513: 検討板ユーザーさん 
[2018-06-20 00:15:56]
値下げは水面下です。
定価が割高だったことをデベが認めるようなものだから、定価で買った入居者は小馬鹿にされたと受け取るでしょう。
だから、表沙汰になりません。
竣工後1年以上経過した場合は、新価格としてオープンになることもありますが。
514: 匿名Mさん 
[2018-06-20 00:29:27]
値下げは水面下で行われますが、水面下でも行わないのが住友不動産です。
参考になるサイトがあったので共有します。

http://diamond.jp/articles/-/154413
【住友不動産(値引きの難易度:S)】値下げしなくても売れる
旧財閥系のトップ4社の中でも一つ抜けて販売戸数を維持しているのが住友不動産です。
他の会社は3期間で在庫の割合が逓増している中で唯一、在庫の割合を下げています。
これは、在庫が増えるよりも販売が増加しているからです。
住友不動産のマンションで、「値下げしなくても売れてます」と営業マンが言うのはブラフではありません。

だそうです。
住友不動産が値下げした話はほとんど聞いたことがないので、やるとしても最終期で本当に売れ残って仕方ない時だけだと思います。

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