シティハウス与野ステーションコート

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シティハウス与野ステーションコートってどうですか？
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。

物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html

所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合1086－3他(地番)　
交通：JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取： 3LD・K～4LD・K　
面積：67.07m2～76.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第二事業本部　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

大通りから奥まっている立地に建設されるのは車の騒音も変わってくるので良いと思います。
駅からも近いですし。
そのわりに電車の線路も離れているので、良いですね。

[2: 周辺住民さん]

目の前に送電線がありますよね。
送電線を避けて立つんでしょうが、どんな形になるのかな。
南側には交通量の多い道路も。夜は比較的静かだと思います。

[3: 周辺住民さん [男性 30代]]

送電線に平行に建つようですよ。

窓から送電線越しに富士山といった感じでしょうか。バルコニーから送電線との距離、送電線が何階位が目の前になるかが気になります。また、東側の下層〜中層階は送電線の鉄塔も目の前にドンってなるかもしれませんね。
あと、真横にラブホってのが気になるところ。
真北のマンションと険悪ムードにならなきゃ良いですが。。。

ただ、南側はそこそこ幅のある道路で南側の眺望はほぼ確実にその先も確保されるでしょうし、２２時頃から朝方までは交通量は非常に少ないのであまり道路の音は気にならなそう。
周りのマンションに比べてデザインもスマートでかっこいいですね。
線路は100mないくらい？ですが、線路からみて垂直に立つのであまり気にならないのかな？
与野フードや八百屋も近いし、セブン・ファミマ・LAWSONと三大コンビニ徒歩数分ってのも良いところ。
値段次第では要検討といったところでしょうか。
ちなみに、近くに住んでますが、ビバまではフラットで徒歩10分強、新都心駅までは合同庁舎前のデッキを歩けるので徒歩30分。cocoonは普段はベビーカー押して歩いて出掛けます。

[4: 匿名さん]

67.07～76.05平米で3LDK、4LDKはちょっと狭めですね。

[5: 周辺住民さん [男性 30代]]

間取ってどんな感じなんでしょう。
差別化という意味でも、斬新なの何かに特化したものを期待します。

[6: 匿名さん]

送電線はバルコニー側に建設されるのでしょうか
だとしたら、景観はかなり損なわれますね
バルコニー側でなければきにならないかもしれませんが
環境に関しては少し気になる方もいそうです

[7: 匿名さん]

日当たりは安泰かな？

[8: 匿名さん]

>>6
どう見てもバルコニー側でしょう。
高圧線の位置は変えられないですから。

[9: 甲斐谷望 [女性 30代]]

スミフのマンションは悉く狭いですね…
まあ、広くすれば高くなるから仕方ないけどね。
せめて、4LDKがあれば良かったなあと思います。

[10: 匿名さん]

4LDKありますよ
76平米ですが

[11: 匿名さん]

せまっ!

[12: 匿名さん]

76平米の4LDKを見てみたいですね。

[13: 匿名さん]

郊外なんだからひろい部屋を用意してほしい。

[14: 匿名さん]

駅までものすごく近いので、郊外という定義に入るのか…。
しかも京浜東北線の駅ですから。
京浜東北線の中ではおとなしめの駅ではありますが、利用者はそれなりにいますし
あまりファミリータイプの広々プランという風にはなりにくいのではないのかな、っていう風に思います。

[15: 周辺住民さん]

与野は郊外だと思いますよ

[16: 匿名さん]

立地がリッチだな

[17: 匿名さん]

与野は、さいたま市の京浜東北線6駅で1番安いですが
割とお買い得なイメージもあります。

スーモデータですが、埼玉県で1番値落ちしない駅だとか
北浦和みたいにブランド代が乗ってないというのもあるかな

[18: 匿名さん]

埼玉で一番資産価値が落ちにくいって知らなかったです。
与野はものすごくマイナーな感じがしますけれど、
だからこそ、もともとの価格がそこまでは高くなかったりするのかなとも考えられます。
何気にどこに行くにも便利だったりするのですよねぇ。
お得感はある地域と言っても良いのかもしれませんよ。

[19: 匿名さん]

そのスーモデータはすみふの息のかかった特集でしょ。
販売開始にタイミングが合いすぎてる。
データも都合のいいようにスクリーニングしたものかもしれない。

それはさておき、与野はマイナーだけど駅近でもごちゃごちゃせず静かで一定の人気があるのは事実。
西口はパチ屋がないのもいい。

[20: 匿名さん]

以前のスーモ特集でも与野が埼玉で1番資産維持するとあった気がする

元が高くないのと供給少ないのが大きいかな
あと、駅近物件がほとんど。