プラウドタワー清澄白河ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドタワー清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-kiyosumi/

所在地：東京都江東区平野3丁目6番4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～88.54平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[851: 匿名さん]

エントランスアプローチの植栽を楽しみにしていたのですが、期待しすぎたのでしょうか…あれ？この程度？ゲートも
安っぽい感じがするし、こんなものなんですかね。友人の住んでるプラウドのエントランスアプローチはすごく素敵だったのに。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

楽しみにされてたという事は、購入者の方ですか？
内覧会いかがでしたか？
ロビーやラウンジなどまた、1番気になる眺望は
どうでしたでしょうか？

[853: マンション掲示板さん]

>>851 匿名さん

友人の住んでいるプラウドとは、どちらのぷらうどでしょうか？

[854: 匿名さん]

外階段の事やプラウドタワー木場公園に比べてショボいとかいちいちネガる方がいらっしゃるんですよね、、、
今度はエントランスが安っぽいですか。
きっと購入者じゃないですね。
私は、植栽まだ若い木ですが、この先育っていくのも楽しみだと思います。
高層階の眺望も素敵でしたよ。

[855: 匿名さん]

エントランスの木はまだ植えたばかりだか葉が少ないだけだと思いました。
これから秋冬はもっと枯れ木になるけど春には立派な葉をつけることでしょう。
花も春夏のが咲きますしね。
植栽は来年に期待しましょう。

[856: 匿名さん]

ラクセスキーの楽さといったら他の鍵持てなくなりますね！
自電車乗り場の鍵もラクセスキーで通れるのは嬉しい。

[857: マンコミュファンさん]

沿線計画が実現したら、資産価値はかなり上がりますよね、楽しみです！

[858: 匿名さん]

延線計画ね、ここと何の関係があるの？近くにできるわけじゃないし。

[859: 匿名さん]

沿線は住吉駅でしたっけ？
ここからだといちお徒歩圏内になるんですかね？
徒歩10分越えでも使える線が増えるのは資産価値はどうこうってよりかは、多少便利になる人が増えるんでわないですかね？

[860: 匿名さん]

徒歩圏内になるか？全然なりませんよ！

[861: 匿名さん]

住吉または東陽町乗り換えで豊洲や新木場に出られるなら、ららぽやお台場、ディズニーに行きやすくなるかな？
小さい子がいる家庭なら嬉しいかも。

[862: 匿名さん]

ここから住吉や東陽町まで行って乗り換えで豊洲や新木場？土地勘ある方はわかると思いますが、そんな行き方する人いませんよ。豊洲に行きたいなら、自転車かバス。ディズニーに行きたいなら、越中島まで行って京葉線。お台場に行きたいなら、土日にバス。有楽町線延線が仮に実現してもここにはほぼ関係ありません。

[863: 匿名さん]

東陽町に住んでて、こちらのマンション検討中ですが、ディズニーや豊洲、お台場行く時、バスで新木場行ってから行ってますけど。
小さい子供3人いたら自転車大変ですし。
行き方は人それぞれなので、土地勘ないとか言われても…
東陽町から東京駅行って戻るのも面倒だし、京葉線は遠いですよ。
車で行く人ばかりじゃないですし。

[864: 匿名さん]

徒歩圏内じゃないなら延線なっても無関係ですね〜

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん
それは東陽町だからじゃないかと。この辺りに住んでる人は新木場は使う方はあまりいないような。

[866: 口コミ知りたいさん]

すいませんが、そもそも沿線計画の話って実現可能性は高いのでしょうか？

[867: 匿名さん]

実現してもここは関係ないですしね…

[868: 匿名さん]

周辺の新築も中古もいろいろ見て、こちらに決めました。中古を見て思ったのですが、１月引き渡しの物件が多かったので、なんでだろう？と思いました。どこかの新築の入居開始時期なのでしょうか。

[869: 匿名さん]

入居時期的にこちらへの住み替え？と思われる近隣の中古がいくつか出てますね。今はどこも恥ずかしくなるほどのチャレンジ価格なんですね。買う人はいるのでしょうか

[870: 検討板ユーザーさん]

>>869 匿名さん
そうですか、例えばどこですか？

[871: 匿名さん]

862さんが言うようにこの辺に住んでて普通京葉線に乗るなら越中島までバスだと思います。あるいはタクシー。
豊洲まではバス。
お台場方面も土日ならバスですね。

駅まで遠いのでバス路線だけでももう少しよくなったらいいと思います。東陽町はバス便利でいいですよね。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん

交通情報ありがとうございます。
バスが便利なんですね。豊洲やお台場行きは混んでますか？バスは、ベビーカーだと混雑時がなかなか難しくて。

東陽町から新木場行きバスも新木場から東京テレポート駅や豊洲駅も空いてて、ベビーカーたたまずに乗れるので利用してました。

こちらに来たら、また行き方色々検討してみます。

[873: 匿名さん]

>870さん
三つ目と清洲橋通りの交差点周辺にちょこちょこ。
70平米で6000万くらいかな。

[874: マンション検討中さん]

ずっと住むつもりなら購入も全然良いと思うが駅徒歩10分以上は中古の価値がかなり下がります。今後の人口動態、新規建築中物件など加味すると新築マンションは飽和状態になります。冷静に考えて下さい。徒歩10分以上は致命的です。

[875: マンション検討中さん]

>874
「致命的」はいくらなんでも言いすぎでしょ。

[876: 匿名さん]

>>874 マンション検討中さん

こちらは3LDK・4LDKのみでファミリー向けマンションなので、長く住もうと考えてる方が多いと思います。
駅遠である事はこのスレでもしつこく言われてますし、駅10分以上は資産価値も落ちる事は耳タコです。
でも、住環境の良さが魅力的ですし、このエリアで新築で100戸以上の比較的大規模物件を探している場合、リバーサイドをのぞけばしばらく出ないのではないかと。
色々な価値観があるので、決めつけるような書き方はあまり感じ良くないですね。

[877: 評判気になるさん]

>>874 マンション検討中さん

致命的って、そんなに問題なんですか？
何かデータなどはありますか？
提示していただけるとありがたいです。

[878: マンコミュファンさん]

>>874 マンション検討中さん
教えていただきたいのですが、あなたとしては、この周辺エリアではどのマンションが最も資産価値が高いとお考えでしょうか？

[879: 匿名さん]

多少歩いても、南砂や東陽町、住吉辺りの駅近に同じくらい出すなら、ここの方がいいだろうね、町の雰囲気とか、その辺なかなか変わらないものです。
江東区は、同じ区とは思えないくらいエリア格差が激しい区だと思います。

[880: マンション検討中さん]

マンション選びのポイントは本当に様々ですね。このサイトを知り勉強になりました。
我が家は、休日出歩くのが何より楽しみなので、同じ価格出すなら、周辺の雰囲気より駅近重視です。
プラウドの物件に惹かれ、先日台風上陸かという日に現地訪れて、検討を外しました。
874氏ではありませんが、駅距離、我が家には｢致命的｣でした。

[881: 匿名さん]

駅距離が致命的という、周辺環境より駅近最重視のかたなら、プラウドとはいえ駅11分のここは最初から検討外ではなかろうか。
ここは駅遠だが周辺雰囲気・住環境がとても良い所がセールスポイントかと。

[882: 匿名さん]

それだけ駅近を望むなら最初から徒歩10分超えが分かってる時点で検討外なはず。
わざわざここに来て書き込む事ではないでしょう。
駅遠なのは知ってますから。

[883: 匿名さん]

>>880
匿名の掲示板ですから何を書こうと自由ですが、検討してみてやっぱり駅遠だと思ったなら、うちは駅遠で無理でした位なら分かりますが、あえて「致命的」を強調するあたり悪意があると感じます。
ネガりたいだけにわざわざ書いてるように思えますが。

[884: 匿名さん]

駅距離あるけどブランドその他に惹かれ、徒歩11分でも平坦だからいけるかも、と思って実際に歩いてみたら、やっぱりダメだったということでしょ？

致命的という表現はよくないかもしれないけど、そんな敏感に反応する必要もないでしょう。

[886: 通りがかりさん]

>>880 マンション検討中さん

現地を訪れて検討を外された理由を教えていただけますか？実際の距離感を確かめて、駅遠の問題がクリアできなかったということですかね？

[887: 匿名さん]

>>880 マンション検討中さん

台風の日に初訪問とは、本当にご縁がなかったんですね。
これに懲りずに素敵な物件を買える日まで頑張ってくださいね！

[890: 匿名さん]

実際に駅近生活は大変便利でマンション選びの条件になりますよ。
私は駅近と駅遠の両方のマンションに住んだことがありますが、駅10分を超えるとリセールが悪くなるデータを見れば駅近を重視する人が多くても不思議ではありません。
そういう意見を袋叩きのようなコメントが続くスレッドは健全とは思いませんね。

[891: マンション検討中さん]

駅遠と書かれる事にではなく致命的という言葉が反感を買っただけでしょう。

うちも駅近なら良かったと思いながらエリア環境重視でこちら検討中です。
駅近の住吉・東陽町物件も見ましたが、気持ちはこちらに向いてます。

[892: 匿名さん]

言い方はともかくとして、ネガに反応する前向き検討者や既購入者は自らを肯定してくれるポジティブな意見だけあればきっと満足なんでしょう。
しかしそれだけで良いなら営業の話でも聞いてればればいいわけで、それこそこういう板を覗く必要は無いと思いますよ。

[896: 匿名さん]

>>890さん

「実際に駅近生活は大変便利でマンション選びの条件になりますよ。
私は駅近と駅遠の両方のマンションに住んだことがありますが、駅10分を超えるとリセールが悪くなるデータを見れば駅近を重視する人が多くても不思議ではありません。 」
→　おそらく皆さん、このことは当然の前提で分かっていると思います。
　　そういう当たり前のことは分かった上で、このマンションを買うのであれば他のメリットをとるのだと思います。単なる駅近か駅遠かというだけでは考えないんじゃないかってことじゃないでしょうか。
　　そういった点を捨象して駅遠だけで短絡的に「致命的」と言うのがどうなのかな？ってことだと思いますよ。

[897: 匿名さん]

通勤に駅使わない人もいるしね。

[898: 匿名さん]

他のメリット取ろうとしたけど、やっぱり駅距離が致命的で諦めたんだから、致命的でいいじゃない。

[899: マンション検討中さん]

しつこいネガがあるのは人気の証ですね。
マンション検討の為色々なスレを見てますが、やはり人気のあるマンション程スレが伸びてますしネガも多いものです。
周りのマンションが売れ行きイマイチな所、こちらは1期抽選もあり90戸も売れてるようですし。
駅近でないのに逆にすごいです。

[900: マンション検討中さん]

ネガも検討者にとっては有益な情報になり得るものです。
見苦しいほどの過剰反応…
駅距離話題は、このスレでは地雷源ですな。