プラウドタワー清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/tower-kiyosumi/
所在地:東京都江東区平野3丁目6番4(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.84平米~88.54平米
売主:野村不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/
[スレ作成日時]2016-01-07 14:53:34
プラウドタワー清澄白河ってどうですか?
831:
匿名さん
[2016-08-11 09:24:09]
都心に近い都内物件ってとこですかね。
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832:
匿名さん
[2016-08-11 12:46:07]
このマンションが駅から10分以上歩くって知らずに検討してたの?
駅距離なんて一番にチェックしますよね? 最初から分かりきってる要素で断念するなんて、よっぽど自分で条件整理が出来ない方なんでしょうね。やはりどこも買えないタイプだと思います。 |
833:
匿名さん
[2016-08-11 17:54:06]
>>828さん、うちは結局、文京区の物件にしました。
ここと似てるかと言われると違うと思いますが、夫婦ともに通勤に便利で都心から距離も近く繁華街でないところという基準です。 本当は中央区にとても気に入った物件があったのですがタイミングがあいませんでした。 駅から距離があっても、新築という以外にコレ、という決め手があったらまた違ったかもしれません。路線でいうと清澄白河は我が家にはとてもいいのでちょっと残念でしたが、乗り換えになっても駅から近い方が楽という判断になりました。 |
834:
マンション比較中さん
[2016-08-11 19:17:49]
タワーマンションは修繕積立金の上がり幅が大きいと聞きました。資金計画表は当初お安くなってますが、年々上がってくるものなのでしょうか?上がった金額などご存じな方はいらっしゃいすか?
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835:
匿名さん
[2016-08-11 21:18:46]
みなさん清澄白河と木場どちらの駅を使われますか?
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836:
匿名さん
[2016-08-12 11:30:24]
>>835 匿名さん
私は木場駅を使おうと思っています。清澄白河は駅始発がありメリットありますが、東西線の方は、駅地上へ上がって大通まっすぐ歩いて通勤帰宅できるため、混雑はありますが木場駅を利用しよう思います。 |
837:
匿名さん
[2016-08-12 17:21:48]
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838:
匿名さん
[2016-08-12 21:23:24]
>>837 匿名さん
837=833=826さんですよね? 832ではないですが、以前この近くに住まれていたのなら土地勘がある訳ですから、実際木場駅と清澄白河駅を歩いてみるまでもなく、距離感は分かっておられたのではないかな?と思います。 私なら以前住んでいて駅から遠いと思ってる場所の物件は、最初からマンション購入検討しないと思いますので、購入を考えられた事も駅遠で購入をやめられたという事にも不自然さを感じます。 ちなみに、駅から遠くても購入を考えられたのはなぜか教えて頂きたいです。 |
839:
匿名さん
[2016-08-12 21:30:36]
この週末はお神輿ですね。
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840:
匿名さん
[2016-08-12 21:33:35]
>>838 匿名さん
837ではないけど、あなたが不自然さを感じるのと同じように、837さんも不自然さを感じているんだと思いますよ。 駅に拘ると、駅距離がある物件にも目を向け始めるのはよくあることです。 勿論、何があっても駅距離に拘る人もいます。 物件は一期一会なので、いろんな人がいますよ。 |
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841:
匿名さん
[2016-08-12 22:22:51]
駅から遠くても気になる物件は気になるものですよ。
購入はしないかもしれないけどこの物件の他に良いポイントがあるんじゃないかと期待を持って候補に入れる事はあるかと。 逆に駅が遠いのは気にならなくても物件自体が気に入らなければ購入に至らないし、駅が遠いのがネックでもそれ以上に魅力的なところがあれば距離は関係なく購入になるだろうし、結局はどこがプラスになるかは人それぞれでしょう。 私は当初は駅から遠いのは嫌だと思いながら気になるので見学に行ったら、駅距離以上に家族にとっての住環境が良いなとプラス要素が勝ったのでここに決めましたよ。 |
842:
匿名さん
[2016-08-13 07:45:28]
>>833ですが837さんとは別人です。このような掲示板で誰と誰が同一人物と決めつけてかかるのはあまり賢くないと思います。
限られた予算で広さや駅距離、地域などの希望をすべて満たすのは難しいですから色々検討するのは普通かと思います。 何に腹を立ててるのかもよくわかりませんが。 |
843:
匿名さん
[2016-08-13 08:16:45]
私はむしろ、マンション選びであれこれ悩む事が趣味になっています笑
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844:
匿名さん
[2016-08-13 08:38:43]
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845:
匿名さん
[2016-08-13 12:51:58]
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846:
匿名さん
[2016-08-18 17:43:10]
子供がいるとかなり学区は重要ですよね。一時とは言え、子供がある程度の期間通う場所ですから。
なるべく熱心な学校のほうがいいし、 学区がいいと、そもそもその地域もすごくしっかりしている、治安の良い地域であることが多いという話も聞きます。 と思いますと、学区に関しては子供がいる人だけが大切なわけではないですね。 様々なポイントがありますね、本当に。 |
847:
マンション検討中さん
[2016-08-21 18:36:06]
現地に行ってきました。結構存在感あっていいですね。
ただ南側の横の敷地にまた野村が新しい物件仕込んでいるようです。 13階建てで41mです。 ![]() ![]() |
848:
匿名さん
[2016-08-22 10:14:35]
確かに学区と治安は関係しそうですよね。
今はもう少し都心から離れた場所にいますが、子供が小学校に上がるまでには教育環境の良い場所に移りたいと思っていました。 リミットまではあと2年ありますが、ここは数矢の学区ですし、同じくらいの年のお子さんも多そうで、決め手の一つになりました。 |
849:
匿名さん
[2016-08-26 15:27:23]
>>847さん
あらら。情報ありがとうございます。 この辺りもかなり変化が激しくなってきているようなかんじなのかもしれないですね、、、 今週末モデルルームに行くとこの辺りを特集した散歩の達人をもらえるらしいです。 ここを検討している人はそもそも読んでいる人も多そうだけれど… でも参考になることも多いと思うので、まだの人には有益な情報になってくるかな〜なんて思います |
850:
評判気になるさん
[2016-08-27 07:07:18]
有楽町線の延線計画がありますよね?
その影響でこのマンションも資産価値が上がりますかね? |
851:
匿名さん
[2016-08-27 10:25:40]
エントランスアプローチの植栽を楽しみにしていたのですが、期待しすぎたのでしょうか…あれ?この程度?ゲートも
安っぽい感じがするし、こんなものなんですかね。友人の住んでるプラウドのエントランスアプローチはすごく素敵だったのに。 |
852:
匿名さん
[2016-08-27 12:51:39]
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853:
マンション掲示板さん
[2016-08-28 19:25:49]
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854:
匿名さん
[2016-08-28 20:04:11]
外階段の事やプラウドタワー木場公園に比べてショボいとかいちいちネガる方がいらっしゃるんですよね、、、
今度はエントランスが安っぽいですか。 きっと購入者じゃないですね。 私は、植栽まだ若い木ですが、この先育っていくのも楽しみだと思います。 高層階の眺望も素敵でしたよ。 |
855:
匿名さん
[2016-08-28 21:23:34]
エントランスの木はまだ植えたばかりだか葉が少ないだけだと思いました。
これから秋冬はもっと枯れ木になるけど春には立派な葉をつけることでしょう。 花も春夏のが咲きますしね。 植栽は来年に期待しましょう。 |
856:
匿名さん
[2016-08-28 21:24:47]
ラクセスキーの楽さといったら他の鍵持てなくなりますね!
自電車乗り場の鍵もラクセスキーで通れるのは嬉しい。 |
857:
マンコミュファンさん
[2016-08-29 13:33:56]
沿線計画が実現したら、資産価値はかなり上がりますよね、楽しみです!
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858:
匿名さん
[2016-08-29 14:30:37]
延線計画ね、ここと何の関係があるの?近くにできるわけじゃないし。
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859:
匿名さん
[2016-08-29 15:21:42]
沿線は住吉駅でしたっけ?
ここからだといちお徒歩圏内になるんですかね? 徒歩10分越えでも使える線が増えるのは資産価値はどうこうってよりかは、多少便利になる人が増えるんでわないですかね? |
860:
匿名さん
[2016-08-29 15:30:17]
徒歩圏内になるか?全然なりませんよ!
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861:
匿名さん
[2016-08-29 16:07:06]
住吉または東陽町乗り換えで豊洲や新木場に出られるなら、ららぽやお台場、ディズニーに行きやすくなるかな?
小さい子がいる家庭なら嬉しいかも。 |
862:
匿名さん
[2016-08-29 16:44:41]
ここから住吉や東陽町まで行って乗り換えで豊洲や新木場?土地勘ある方はわかると思いますが、そんな行き方する人いませんよ。豊洲に行きたいなら、自転車かバス。ディズニーに行きたいなら、越中島まで行って京葉線。お台場に行きたいなら、土日にバス。有楽町線延線が仮に実現してもここにはほぼ関係ありません。
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863:
匿名さん
[2016-08-29 17:01:09]
東陽町に住んでて、こちらのマンション検討中ですが、ディズニーや豊洲、お台場行く時、バスで新木場行ってから行ってますけど。
小さい子供3人いたら自転車大変ですし。 行き方は人それぞれなので、土地勘ないとか言われても… 東陽町から東京駅行って戻るのも面倒だし、京葉線は遠いですよ。 車で行く人ばかりじゃないですし。 |
864:
匿名さん
[2016-08-29 17:12:03]
徒歩圏内じゃないなら延線なっても無関係ですね〜
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865:
匿名さん
[2016-08-29 17:12:16]
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866:
口コミ知りたいさん
[2016-08-29 17:18:10]
すいませんが、そもそも沿線計画の話って実現可能性は高いのでしょうか?
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867:
匿名さん
[2016-08-29 17:30:39]
実現してもここは関係ないですしね…
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868:
匿名さん
[2016-08-29 18:03:42]
周辺の新築も中古もいろいろ見て、こちらに決めました。中古を見て思ったのですが、1月引き渡しの物件が多かったので、なんでだろう?と思いました。どこかの新築の入居開始時期なのでしょうか。
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869:
匿名さん
[2016-08-30 19:28:51]
入居時期的にこちらへの住み替え?と思われる近隣の中古がいくつか出てますね。今はどこも恥ずかしくなるほどのチャレンジ価格なんですね。買う人はいるのでしょうか
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870:
検討板ユーザーさん
[2016-08-30 19:34:51]
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871:
匿名さん
[2016-08-30 19:38:03]
862さんが言うようにこの辺に住んでて普通京葉線に乗るなら越中島までバスだと思います。あるいはタクシー。
豊洲まではバス。 お台場方面も土日ならバスですね。 駅まで遠いのでバス路線だけでももう少しよくなったらいいと思います。東陽町はバス便利でいいですよね。 |
872:
匿名さん
[2016-08-31 15:59:26]
>>871 匿名さん
交通情報ありがとうございます。 バスが便利なんですね。豊洲やお台場行きは混んでますか?バスは、ベビーカーだと混雑時がなかなか難しくて。 東陽町から新木場行きバスも新木場から東京テレポート駅や豊洲駅も空いてて、ベビーカーたたまずに乗れるので利用してました。 こちらに来たら、また行き方色々検討してみます。 |
873:
匿名さん
[2016-09-02 11:46:25]
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874:
マンション検討中さん
[2016-09-02 15:38:27]
ずっと住むつもりなら購入も全然良いと思うが駅徒歩10分以上は中古の価値がかなり下がります。今後の人口動態、新規建築中物件など加味すると新築マンションは飽和状態になります。冷静に考えて下さい。徒歩10分以上は致命的です。
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875:
マンション検討中さん
[2016-09-02 23:12:01]
>874
「致命的」はいくらなんでも言いすぎでしょ。 |
876:
匿名さん
[2016-09-02 23:57:46]
>>874 マンション検討中さん
こちらは3LDK・4LDKのみでファミリー向けマンションなので、長く住もうと考えてる方が多いと思います。 駅遠である事はこのスレでもしつこく言われてますし、駅10分以上は資産価値も落ちる事は耳タコです。 でも、住環境の良さが魅力的ですし、このエリアで新築で100戸以上の比較的大規模物件を探している場合、リバーサイドをのぞけばしばらく出ないのではないかと。 色々な価値観があるので、決めつけるような書き方はあまり感じ良くないですね。 |
877:
評判気になるさん
[2016-09-03 07:50:50]
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878:
マンコミュファンさん
[2016-09-03 07:53:04]
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879:
匿名さん
[2016-09-03 07:56:32]
多少歩いても、南砂や東陽町、住吉辺りの駅近に同じくらい出すなら、ここの方がいいだろうね、町の雰囲気とか、その辺なかなか変わらないものです。
江東区は、同じ区とは思えないくらいエリア格差が激しい区だと思います。 |
880:
マンション検討中さん
[2016-09-03 11:02:36]
マンション選びのポイントは本当に様々ですね。このサイトを知り勉強になりました。
我が家は、休日出歩くのが何より楽しみなので、同じ価格出すなら、周辺の雰囲気より駅近重視です。 プラウドの物件に惹かれ、先日台風上陸かという日に現地訪れて、検討を外しました。 874氏ではありませんが、駅距離、我が家には「致命的」でした。 |