プラウドタワー清澄白河ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドタワー清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-kiyosumi/

所在地：東京都江東区平野3丁目6番4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～88.54平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[82: 匿名さん]

場所だけで9がけだと思うので仕様がしょぼいこと考えると8がけなら納得かな。値段楽しみですね。

[83: 匿名さん]

>>79
まだ木場公園のタワー売ってますよ
>>82
木場公園のタワーは排気量の多い三つ目通り沿いなので、環境はよくないです。
仕様入れて、9掛けから95％程度の坪単価と予想します。
何だかんだいっても、最寄りが木場と清澄白河では、単価が違う。木場はディスカウント。

[84: 匿名さん]

>>84 この物件も最寄りは木場ですよ。駅距離もある上にこの仕様で、売り出す時期の相場も悪いのに木場タワーの9掛けなら、高すぎでは？

半蔵門線 「清澄白河」駅 　徒歩12分
大江戸線 「清澄白河」駅 　徒歩14分
東西線 「木場」駅 　徒歩11分

[85: 匿名さん]

5700万～ぐらいになるかな？

[86: 匿名さん]

隣接するマンションの影響で、陽当たりの悪い部屋は木場公園の七割位の価格じゃないと割に合わない気はしますが。
今は市況的にも判断が難しい時期なので、どう出てくるか楽しみですね。

[87: 匿名さん]

前のマンションにかかる部分の部屋は高かったら買う人いないですよね。なんだってあんな土地にタワー立てようと思ったのか。都心とか駅近の便利なところなら目の前マンションもわかるのですが。

キャッチコピーが奥ゆかしき日々ってのが笑っちゃいました。確かに奥まってる。

[88: 物件比較中さん]

現地かなり囲まれてますね。囲まれてて駅から遠いと考えちゃいますね。上の方は抽選なんでしょうか

[89: 買い換え検討中 [女性 30代]]

2016年5月上旬売り出し予定
2016年秋には入居可能
販売戸数未定

あと二ヶ月で販売開始なのにここまで未定が多いプラウド、何が目的なんでしょうか。
誰か教えて下さい。

[90: 匿名さん]

イニシアの方の価格が出たようですが、東向き70で6300とのこと。やっぱり高い…ここも木場公園の価格帯と同じぐらいになるのでしょうか。野村はこことは別に平野で土地を取得したそうです。モデルルームで隣りの席の営業さんがお客さんと話してました。同じ平野でこちらのすぐ近くだそうです。どこだかご存じの方いらっしゃいますか？

[91: 匿名さん]

それは気になりますね。
とはいえ平野町にはもはや野村が手を出すような広い敷地は残っていない気もしますが？

[92: 周辺住民さん]

どらっぐぱぱすが閉店。
関係あるかな？

[93: 匿名さん]

空き地なんてないから、どこか壊して建てるしかないはずだけど、
ぱぱすの建物はそんなに古いのかな？

[94: 匿名さん]

パパスの建物は古いけど壊すほどでもないような。賃貸で入ってる人たくさんいそうだし。

どこかの工場とかですかね？

[95: 匿名さん]

正直、このエリアの野村の購入物件は立地的にどうかと思う問題点がつきまとうものばかりだったから、
新しい物件に期待したい気持ちはある。
清澄白河タワーが名前の通り高い価格帯なら、なおさらそう思う。

[96: 匿名さん]

ここは土地の形は若干変だけれど、逆にそれをうまく活かせているなぁと思いました。
囲まれ感は若干あるけれど、お隣が公園というのは
良かった点なのではないか、と思いますよ。

ぱぱす閉店ですか…。
近所にあると便利なのになぁ。

[97: 匿名さん]

カフェとかばかり増えて、子育てに便利なものは全然できないんですよね。意識の高い？ミーハーなものばかり増えてもね…公園帰りにコーヒーを飲もうと思っても、カフェ巡りしてるような方がたくさんいて混んでるし、コーヒー片手に何度も自撮りしたり、混みあってる狭い店内でなぜかパソコン広げてる人はいるし…

なぜか動物病院も増えるし、ぱぱすは閉店、コーナンも閉店する予定だと聞きました。公園も庭園も美術館もあるけど、清澄白河も好きだけど、私の周りのママたちの間では、今のカフェブームというか、おしゃれタウン化？してることについてうんざりしてます

カフェよりギャラリーより、もっと生活に便利なものが増えてほしいです

[98: 匿名さん]

元々、清澄白河は生活利便性は低い地域でしたよ。少し前までは、実はカフェが一件もない地域でしたしね。正直、廃れてたイメージでしたが、昨今のタワマンブームで一挙に名前がメジャーになった感じですね。
ここは、交通利便性が最大の売りの地域ですので、駅遠はどうなんですかね

[99: 匿名さん]

>>97
確かに意識高い系にはうんざりします。最近出来たお店は観光客向けで地元の人はお呼びじゃないらしいし、観光客の自撮りも通行の妨げになります。違法駐車、というか停車も多いです。なぜか犬連れてる人多いしなんか変なの。
もうちょっと普通に暮らしやすい街になって欲しいです。

[100: 匿名さん]

>>98
タワマンが出来た効果じゃなくて、大江戸線・半蔵門線で新駅できたおかげ。
タワー＝再開発はその結果でしかない（それ以前にも大規模マンションは建っていた）。
昔の方が（不便なせいで）中小スーパーや個人食堂が点在して生活利便性は高かった気がする。

[101: 購入検討中さん [女性 30代]]

こちらはもう価格は出たのでしょうか？
ご存知でしたら教えていただけますでしょうか？

このエリアは気に入っているのですが、駅遠と保育園などが無いため悩んでおります。