ジオ茅ヶ崎フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.g-chigasaki-f.jp/
所在地：神奈川県茅ヶ崎市元町6140番9（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.92平米～86.80平米
売主：阪急不動産
売主：日本貨物鉄道
販売代理：東急リバブル
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-07 14:41:45
ジオ茅ヶ崎フレシアってどうですか？
| No.181 |
by 評判気になるさん 2018-12-25 21:58:08
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| No.182 |
>>178 地域住民さん
南口側と北口側では住民の雰囲気もぜんぜん違います。一度南側に住んだら、北側には住みたくないですね。しかも相模線の目の前なんて茅ヶ崎の雰囲気はないですね。 茅ヶ崎は北口側と南口側だと住民の雰囲気もぜんぜん違います。北側に住んでいる人はそう思うかもしれませんが、南側に住んでいると北側には引っ越したくないですね。 |
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| No.183 |
新年早々ですが、結局いくらまで下がるのでしょうか？ 駅から徒歩6分は地図上の事で実際は車も多く道路も狭いので8分弱かかります。夜も暗いです。
3000代前半は無理がありますか？ |
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| No.184 |
まだ11戸あるのですか。けっこう残ってるなって感じでしょうか。
物件概要見たのですが、緊急地震速報利用料(月額)って何？って思ってしまいました。安いから別にいいですけど。 皆さんのおっしゃること、実際に住んでいたことがあるのでよくわかります。南側いいですよね。でも何かと便利なのは北側なのではとも思います。 南側は住民層のカラーが確かにあると思います。馴染めればいいのですけど。気にせずに気楽に暮らせるのは北側だったりするかなとも思います。あくまでも個人的にですけど。 海に通うなら南側ですね。 |
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| No.185 |
茅ケ崎に限った事ではないですが、湘南エリアに住むのに線路北側は無いですね。であれば、もっと便利な都心側を選ぶほうが妥当では？単純に考えるのがいいですよ。湘南の人気が何なのかという事を。
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| No.186 |
やっぱりそうですよね。完成してから1年以上経過しても販売してるのは失敗なんでしょうか？その分値引きせざるを得ない状況という事なんでしょうか？万一の売却は値段がちゃんとつくのでしょうか？
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| No.187 |
茅ヶ崎駅北口は中古での取引が2300-3200みたいです。南口だと約1000万程差があります。
新築だけど、線路目の前は売却の時同じように苦労すると思います。そろそろ竣工してから2年が経ちますのでかなり失敗かと、、、。 茅ヶ崎は藤沢駅みたいに栄えてないので駅近で線路沿いというのは価値がないと思います。 のんびり住むというのが魅力なのかと。 |
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| No.188 |
茅ケ崎駅まで徒歩６分という距離はなかなか便利。
生活環境を優先に考えるのであれば、おすすめの物件でしょう。 でも、売れ行きはスローなのでしょうか。 価格がかなり下がって販売されています。 希望の間取りがあればかなりラッキーかもしれないです。 |
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| No.189 |
昨年購入し引っ越しました（11月）当初はこのマンションの一室を賃借するつもりで、参考のため分譲の部屋を見学しました。その結果、値引きもあり賃貸するより購入した方が経済合理性があると判断しました。
メイン銀行から安い金利で住宅ローンを借りられたので、住宅ローン控除で十分金利分はペイできるので、実質元金分だけの返済ですみます。 ところで、肝心の物件ですが、防音ガラスのため電車の音はほとんど気になりません。 部屋にいても一日中静かで、そこは良かったと思ってます。 マンションの管理も良く出来ていて、駅にも近く 買い物にも便利で住み心地はいいです。 ただ、リビングの窓を開けると相模線の音はうるさいです。すぐ走り去るので少しの我慢ですが。 売れ残っていた物件もだいぶ売れたのではないでしょうか。 購入金額さえ折り合えば、住むにはとてもいい物件だと思います。 |
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| No.190 |
>>189 匿名さん
私も賃貸に出すかで購入考えております。 マンションの仕様とても良いです。 窓を開けて生活するのは難しいと思いますが、賃貸なら需要あるかと思います。 管理費も安いです。 189さん、どこまで値引きしてもらるものですか？3000代前半は難しいでしょうか。 教えて頂けると幸いです。 |
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| No.191 |
>>190 eマンションさん
失礼しました。私は、当初賃借を考えていましたが、借りるより購入した方がいいと考えて購入に至りました。 さて、値引きの件ですが、60平米の部屋が安価ですが、これは完売と思われます。 賃借しようと考えていた部屋がそうでした。 月14万円で5年間までの賃借期間でしたので、 いろいろ考えて、分譲の部屋を購入することに変更しました。 販売は70平米が中心ですが、もともとの価格は安くないので、さすがに3000代前半は難しいと思います。 |
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| No.192 |
>>191 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。 建物価格3500万で次回交渉してみようかと思います。予算が3500万なのでこの価格で買えるなら頑張ってみます。ありがとうございます。諸費用サービスとかはあるかは分かりませんが買いたいので聞いてみます。 |
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| No.193 |
たまにプレミアムプランかな？という感じの広めの物件だと、違いますが、
基本的には田の字の間取りとなっているようです。 それぞれの違いはリビングインの部屋がどういう形で入っているかによって、なんだと思います。 これに関しては、リビングインの部屋の使い方次第でしょうね。 窓があるように配置すると独立して居室が使えますし、 そうじゃないときには、リビングの一部として使いやすいと感じました。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
茅ヶ崎まで引っ越してきて海が遠いんじゃ、意味ない。湘南に住みたいのなら、海近いだよ。
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| No.196 |
電車の音、結構気になるものでしょうか？駅が近いので飛ばしていくときの音とはまた違っているんじゃないかと想像するのですが、毎日の生活となると気になってくるのかな。春や秋、夏の夕方や朝などは窓を開けたいですよね。189さんや住民さんの感想はとても参考になりそうです。
毎日通勤通学のある方はやはり海より駅近が良いかと思います。茅ケ崎の海側、駅から徒歩10分超に住んでいたころ、毎日のように海へは行きましたが、通勤は正直つらくて駅まで自転車で行ってました。けっきょく海へ行くのも自転車で行っていたので、このマンションのあたりから行くのとそう変わらない感じかもしれません。 |
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| No.197 |
先日見学に行ってきました。
正直な感想は、物件と値段が 釣り合っていないなぁと言う感じでした。 立地で高くなってるんでしょうか？ 平米数の広い部屋を除き （平米数の広い部屋は広いのに部屋の区切りかたや窓の位置が逆に部屋を狭く感じさせ 窮屈感がありました） 2980万円?3300万円くらいの金額が 妥当もしくは売れる金額じゃないかな？と。 安すぎですかねσ(^_^;) 4000万円超えは高すぎるなー。と思いました。あくまで個人の感想です。 具体的な金額まではいえませんが 交渉次第でかなり大幅な値下げを してくれそうでした。こちらが何も 言ってないのですが、かなりの値下げ価格を 提示されてきました。それと電車の 音はあまり気になりませんでした。 相模線の音は流石に大きかったですが 一瞬ですので。それよりも隣の 飲食店の室外機の音の方が気になりました。 室外機はずっと音がしますしけっこう 大きかったので、飲食店側の部屋だと 個人的に窓開けれない と思いました。検討される方の 参考になれば！ |
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| No.198 |
>>197 通りがかりさん
どれくらい残っていましたか？ なかなか予定が合わずモデルルーム行けてないですが購入検討してるので今週行く予定です。 3500万とかまで下がっていますか？ 広告等では3800?となっていました。 駅までの道は狭く車も多いですが駅に近いのが良いです。線路の音とは共存ですが3500位なら有りかなと思ってます。 |
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| No.199 |
値下げの提示や価格交渉の話題が出ていますが、マンションの値下げも車同様営業さんの采配によるものが大きいのですか？
値下げのルールですが、マンションによっても異なります？ 一応売主からここまでなら値下げしても良いというラインが出されているんでしょうか？ |
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| No.200 |
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