ジオ茅ヶ崎フレシアってどうですか？

[サラリーマンさん [男性]]

ジオ茅ヶ崎フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.g-chigasaki-f.jp/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市元町6140番9（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.92平米～86.80平米
売主：阪急不動産
売主：日本貨物鉄道
販売代理：東急リバブル
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

駐車場は、近隣の住民に月極駐車場として貸し出すみたいです。

[144: 匿名さん]

設備構造のところを見ていたのですが、鏡のところのくもりどめヒーターって何なんですか？
浴室の中のくもりどめヒーターだったらわかるけど。
見間違えているだけなのかなぁ。
脱衣室ってそこまで鏡が曇るほどのことってあるのかなと思いましたものですから。

[145: マンション検討中さん]

>>144 匿名さん
お風呂から出た際に、脱衣所にも湯気が入ってきてしまって曇るのを防止する機能です。
まあ、無くてもいい機能ですね。
浴室にあれば最高ですね。

[146: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるかわかる方教えてください。

[147: 匿名さん]

スーモの方にまだ残ってるところの部屋番号、価格、間取りの一覧が載ってましたよ。
角部屋や庭付きもまだあるみたいです。今の時点で全体の一割程度しか残ってないなら順調なのでしょうか。

洗面所の曇り止めヒーター、そう大きく出すものでもないですよね…。
うちにも付いてますけど鏡の一部分しか効果は無いです。
女性だとちょっと物足りないこともありそう。

[148: マンション検討中さん]

先日内見してきました。
設備等はいいなぁと思うのですが
やはり気になるのは相模線の音
茅ヶ崎の他のマンションもイマイチなのでかなり迷ってます。

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん

住環境で引っかかってるならやめたほうがいいですよ。後々後悔します。

[150: マンション検討中さん]

マンション買った人に質問なんですが、
窓を開けて過ごすのはやはりきついのでしょうか？

[151: 匿名さん]

人それぞれなので一概には言えませんが、以外と音は慣れると思います。特に相模線は本数も少なく、終電も早いので。
交通量の多い大通り沿いや高速道路近くよりは良いかと。

リビングや寝室で窓を開けて実際に確認されれば良いかと思いますよ。
他の立地環境やご予算とすり合わせて妥協出来るかどうか判断されればと思います。

[152: 匿名さん]

ほとんどの間取りが70㎡以上となっているので比較的ゆったりとしているタイプが揃っていますね
マンションにはサーフボード置き場が設置されているのは、海の近くならではの設備でお子さんがいらっしゃる場合、ボディボードも置けるなら、便利だなと思います。

エレベーターも３基あるので広い土地でもストレスフリーで行き来できそう。
エントランスも２か所あるので行く場所によって出入りできるのは便利

[153: 匿名さん]

>150さん

1年近く暮らしてますが、ベランダに出ると相模線の音は結構しますが、室内はTVや音楽をかけてるとさほど気になりません。

[154: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん

住んでるものです。最初の3ヶ月過ぎれば、音は慣れます。

駅近で4000万円前後ですから、お買い得ですよ。

[155: 匿名さん]

茅ヶ崎の住人の声によれば自転車で行ける範囲に全てが揃っているのが利点だそうで、
こちらの自転車置き場も232台の設定で、複数台持つことができるようですね。
車を持っている方も多いかと思いますが、自転車の方がフットワーク軽く便利が良い
のかしら？

[156: マンション検討中さん]

こちらって売り出してからどのくらいですか？できてから1年以上たつし、売りに出てる期間が長いのは中古でも売りにくいからよく考えるようにと言われました。駅周辺か海側がいいのですが、いいなと思うものは高くて。周りからは当たり前のように南側でしょと言われるのもあり悩みが尽きません。資産性とかいわれますが、こちらはその点どうなのでしょうか？やはり売るとしたら価格下げないと難しいでしょうか？

[157: 匿名さん]

>>売りに出てる期間が長いのは中古でも売りにくいから
竣工が2017年3月なので、現在2018年10月で1年以上経過しています。売り出し開始はわかりませんが、できあがってからも1年。

まだ2年以内ですが、もしかすると、売り出し開始からは2年経過しているかもしれません。

価格が598万円プライスダウンで4000万円ほどになっているのはお得と思います。

永住目的だと価格も安くなって、未入居なら中古よりもお得だったりしていいのかもと思います。リセールや分譲賃貸を考えると、人気物件の方が借り手、買い手はつきやすいでしょう。今、流行中の民泊などなら格安で購入して貸し出すのがお得になるのではないでしょうか。

[158: 匿名さん]

音に関することってどうなのかと思っていたんですが、
実際に住んでいる人の投稿があったようで
家の中にいれば気にならない程度だったら、遮音性は高いというふうに言えるかもしれないですね。
外は結構ダイレクトに音くるだろうなぁという感じなので。

[159: 匿名さん]

健康の面でも自転車で大体のことを済ませられる環境はいいなと思います。音は個人差はあるでしょうけれど。イオンが2つありますね。イオンスタイルは飲食店も豊富にあり重宝しそう。ヨーカドーもありますから買い物には不便は無いです。待機児童解消に向けた街づくりもされてますますファミリー層も取り込み街も活性化されて好循環の街ですね。

[160: マンション検討中さん]

今何戸残ってますか？
3000万代前半なら考えたいのですが、諸費用サービスなども含めてそこまで値下げしないでしょうか。契約者の方教えて下さい。
南側は線路の音が凄そうなので、東側希望です。

[165: 匿名さん]

住宅ローン返済支援キャンペーンの住宅ローン返済額が10ヶ月相当分減額は、おおよそ100万円内の値引き相当に値するサービスになりますか。。。
しかし情報が少なくキャンペーンの全容が見えませんが、いつまでのキャンペーンになるのでしょうか。

[166: マンション検討中さん]

南棟に住まわれている方に質問です。

電車の音は、やはりうるさいですかね？