無資格で注文住宅販売

[足長坊主]

住宅販売会社の営業マンは5人中4人が宅建資格がなくても販売できる。
こういった現状にはもっと厳格な規制が必要ではないかと、わしは思うのじゃが、みなさんのご意見を頂きたいずら。

[1: 足長坊主]

営業マンから名刺をもらう時に、「宅建士」と書かれていなかったら、関わらない方が良い。

[3: 匿名さん]

宅地建物取引士（たくちたてものとりひきし）／略称：宅建士（たっけんし）とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者であり、宅地建物取引業者（一般にいう不動産会社）が行う、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務（重要事項の説明等）を行う、不動産取引法務の専門家である。
試験実施団体、国土交通省、及び業界団体は略称として主に「宅建士」を使用している[1][2]。（WiKiコピペ）


宅地と完成した建物の売買においては「宅建主任」が必要ですよね
建築条件付き宅地の購入にも必要な資格者ではありますが
「注文住宅」だから必要な資格ではありません

取得済み宅地へハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てる場合は不要な資格です

[4: 足長坊主]

>>3
表面上はな。
じゃが、お客様はよい良い営業マンに出会える事を求めておられる。
宅建士であるに越した事はない。

[5: 匿名さん]

無資格でいいじゃん。営業は客を騙してなんぼでしょ。口がうまけりゃ資格以上の価値がある。スレ主はそれで年25棟売ってんだから。

[6: 匿名さん]

不安を煽って商売に結びつける悪巧み。
彼方此方で不安を煽ってる悪質。

[7: 足長坊主]

>>5
残念じゃな、わしは宅建士になった。

>>6
わしは、>>4にて「お客様はより良い営業マンに出会える事を求めておられる。 宅建士であるに越した事はない」。と述べておる。それに対してのお主の意見が抜けておる。お主の意見を述べてみよ。
批判ばかりで、対案を示せない、どこかの国の野党ではあるまいし。

[8: 匿名さん]

＞7
彼方此方で不安を煽るレスを止めろと言うのが意見。
違法性が無ければ無免許で良い。
免許は有っても危険な奴は大勢いる、肩書詐欺等も同類。
他者を蹴落として利益を追う、恥を知れ。

[9: 匿名さん]

大手HMで検討中です。担当営業マンから頂いた名刺には何も書かれていませんでした・・・・

今の所、詳しくて色々と教えていただいていて信頼できそうな方と思っていたのですが、
止めた方が良いのでしょうか。不安になりそうです。

[10: 匿名さん]

名刺に車の普通免許が有ると記載する馬鹿はいない。
１級建築士30万人以上いる、300人に一人は１級建築士。
様々な資格を所持していても何も記載しない人もいるし多い。
記載してる方が？、役職の記載は笑えるのが多い。
肩書がないと仕事が出来ないのは屑。
少しの時間で実力は大よそは分かる。

[11: 足長坊主]

>>9
宅建士かどうか、ずばり聞いたら良い。
営業マンは宅建士であるに越した事はない。

と同時に大切なのは、まずは契約約款をもらう事じゃ。商談初期でも構わない。約款は違法はものが多い。約款が不誠実な会社はその後も不誠実じゃ。感じの良かった営業マンでも契約後に豹変する事がある。

[12: 匿名さん]

９です。＞１０さん、＞１１さん、アドバイス有難うございます。
今度、機会がありましたら聞いてみることにします。

[13: 匿名さん]

バカらしい

宅建士＝建築に詳しいと思ったら大間違いだ

それならFP持っていたりローンアドバイザーのほうが
住宅の営業としてははるかに有意義だ
営業＝マネージャーだからね

施主の為に会社との間に入って
時間管理、資金管理などして引き渡しまでサポートするのが
住宅営業の仕事

FPやローンアドバイザーなら税金関係にも強いし
宅建士よりも顧客に幅広く対応できる

[14: 頼朝挙兵]

>>13
足長君は、「持っているに越したことはない」と書いています。
FPやローンアドバイザーは比較的簡単に取れますけどね。

[15: 匿名さん]

＞14
スレ主旨を読め、批判が有るから豹変した。
汚い人間です。

[16: 頼朝挙兵]

>>15
「君子は豹変す」ということわざがありますけどね・・・。

立派な人物であるほど、自分が誤っていることが分かれば、きっぱりと言動を変えます。過去のことにとらわれたり、アドバイスしてくれた人のことをうらんだりすることなく、スッキリした形で、変身することができるのです。

[17: 匿名さん]

＞16
君子は立派な人間じゃない。
大量殺人を平気でするのが君子、人を欺く等、何とも思わない。
立派な人間なら誤りを訂正して謝罪する。

[18: 匿名さん]

つまりコロコロと豹変する足長は君子ではあるが信頼に足る人間ではないということでいいですよね？

[19: 匿名さん]

＞18
人の上には立てない、君子ではない、太鼓持ち。

[20: 足長坊主]

という事は、わしは君子。

[21: 匿名さん]

↑太鼓持ち。