アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[261: 入居済みさん]

掲示物の規約云々、素敵ネットでも確認しました。今回の網戸掃除の掲示新しく理事会印付きで掲示され、網戸洗いも実行していただけたようで良かったです。
でも、今も掲示板以外のポストのところに前から貼ってある掲示物、掲示され続けてますね。規約違反と知らないでさまざまな情報を善意で掲示されていたのだとばかり思っていましたが、規約あると分かった以上掲示された団体が剥がすか承認印付きに新しく貼り代えると思ってました。今期以外の掲示物の扱いについて理事会では話し合わないのでしょうか。

[262: 住民さん5]

>>257 居住者Aさん

アレルギーなどもありますし、子供が勝手に持って行くもしくは食べるなどしてしまう恐れがあるので基本的に食品はやめておいた方がいいと思います。昔毒物を陳列された食品に刺すか何かして事件になったこともありませんでしたっけ？

[263: マンション住民さん]

玄関の石板の補修がはじまりましたが、以前２３２さんが（5月5日）車の養生や粉じんなどで大変だと仰っていましたが、拍子抜けするほど簡単でした。知ったかぶりで不安を煽るようなことは慎みましょうね。

[264: 入居前さん]

エントランスホールのところに譲りますの椅子が置いてありましたが、なんかおしゃれな感じがしませんでしたか？

[265: 入居済みさん]

>>264 入居前さん
大塚家具の椅子ですが、子供達が家を出たので不要になりました。
≪引き取っていただいた方、有難うございます。
少し色褪せている部分はペンキ塗りをしていただければまだまだ利用可能です。≫

[266: 住民の人に質問したいさん]

このマンションってそこそこの価格で売れるのですか？誰か見積もりとったかたいます？

[267: 住民さん6]

>>266 住民の人に質問したいさん
見積もりでなく、販売価格以上の価格で売買されています。

[268: 住民さん4]

>>266 さん

>>266 住民の人に質問したいさん
見積もりでなく、販売価格以上の価格で売買されています。

[269: 一住民]

ニプロが購入した土地（道路を挟んだ空地部分）は研究所の建設は中止になり売却、大規模な物流センターが建設されると聞いたのですが詳しい方いますか？
あの狭い道に大型トラックが入ってくるのか気になります。

[270: 住民さん1]

大きすぎる家具を譲りますコーナーに置いてあるのはちょっと見た目悪いなと思いました。
この前の椅子も、いたずらなのかエントランスの入り口の目の前の壁にオブジェのように置かれていていたのを見ました。
長椅子は３日で撤去されてなかったように思います。
便利に感じる方もいらっしゃるいうのはわかるのですが、あまり良いと思っていない住人もいるのでは？と思います。
もう理事会が決めてやってることだから、モラルと日数撤去しっかり守ってくれたら文句は言えませんけど。

[271: 入居済みさん]

譲りますコーナー　他所のマンションでは聞かないようですが、入居者の優しい雰囲気の現れと思います。3日というのもおおむね守られているように思います。大多数の方は良いと思っていらっしゃるようですよ。

[272: 入居済みさん]

>>270 住民さん
「譲りますコーナー」とてもいいと思います！！
不用品を処理する側からすれば、処理に費用がかかるものがタダで引き取りしてもらえる。もらう側からすれば、中古で買うにしてもお金がかかるものを無料でもらえるといったように、双方にメリットがあるのが譲渡のいいところですよね。
年末に不要だけど、まだ使用できるきれいなものあれば出させていただきまーす。

[273: 入居済みさん]

269番さん
やはり　物流倉庫という話で、ニプロの工事用駐車場に使っていたところも物流倉庫になるらしいので道路を挟んで二つの倉庫という事になるようです。搬入のトラックは時間割で入庫するので道路での待機駐車は無いと思います。

それよりもアトレ羽村の玄関のところの送迎と宅配の駐車の方が事故の誘発につながるような気がします。日暮れの早い時期は特に心配です。

[274: 住民さん4]

>>270 さん
私も譲りますコーナーは、微妙だなと感じています。大多数の方が良いと思っていらっしゃると書かれていて驚きました。私の周りでは大賛成とは聞きません。世代間の違いなどはありそうかなと感じています。

[275: 住民さん1]

駐車場と駐輪場の間の鉄扉、緩いのかすごい勢いで音たてて閉まりますね。なんとかなりませんかね。

[276: 入居済みさん]

>>275 住民さん1さん
機器の仕組み上　静かにはならないと聞いたことがあります。
それよりも開放にしてストレスフリーにしては？不法に入ろうとする人は入居者と同伴で侵入しますから防げません。月極駐車場の感覚なら駐車場の照明もチエンゲートも不要では？保守管理も不要で経費削減も良いのかな‥‥。最近つくづく真面目に思っています。

[277: 住民さん1]

最近気づいたことがありご相談です。
洗面所の水が、ホースの付け根をつたって洗面台の下の空間にある長細いタンクに溜まる仕組みになっているようですが、ホースがタンクからはみ出していて、洗面台下の空間が水で濡れていました。
ホースを元の位置におさめたのでもう大丈夫だろうと思っていたところ、タンクが毎日ほぼ満タンになるほど水が溜まっています。
この場合、ホース取り替えて済みますでしょうか？長谷工にみてもらったほうがいいですかね？

[278: 入居済みさん]

>>277 住民さん1さん
ホースがねじれているのをそのまま使っているとねじれているところに穴が開きます。ねじれないようにホースがタンクの中に自然に収まるような使い方をしないと交換しても切れて穴が開くようです。
蛇口の先を指で押さえて少し水を出すと切れている所から水が出るので確認できます。一日で満タンになるのであれば結構大きな穴だと思います。
ホースを買って交換すれば直ります。CQO1MJ０5XSK が型番だったと思います。調べてみて下さい。

[279: 入居済みさん]

>>278 入居済みさん
付け根のところからと277番さんが書いてあるので、付け根のネジのゆるみとかは確認されましたか？　

[280: 住民さん8]

>>277 住民さん1さん

家も洗面台ホース下が濡れていて確認した所、白い細長いタンクに1日で半分位溜まることが確認されました。
長谷工さんに相談するとビックリするような金額が提示されると思います。
近くのガソリンスタンド（ENEOS）の交差点の所にあるリフォーム屋さんに水漏れ修理を聞いた所、4.6万で蛇口ごと交換との事でした。
うちは蛇口をネットで部品購入（2万円程度）して直すことにします。
※ホース交換しようとしたのですが、私には水の出口側のホースが取れませんでした。

[281: 住民さん4]

>>277 さん

家も洗面台ホース下が濡れていて確認した所、白い細長いタンクに1日で半分位溜まることが確認されました。
長谷工さんに相談するとビックリするような金額が提示されると思います。
近くのガソリンスタンド（ENEOS）の交差点の所にあるリフォーム屋さんに水漏れ修理を聞いた所、4.6万で蛇口ごと交換との事でした。
うちは蛇口をネットで部品購入（2万円程度）して直すことにします。
※ホース交換しようとしたのですが、私には水の出口側のホースが取れませんでした。

[282: 入居済みさん]

>>281 住民さん4さん
蛇口とその接続部をプライヤー2個で挟んで廻すと外れます。
ホースだけなので6～7,000円で済みます。278に書いてある型番です。
工具が無い場合はこのコーナーでお知らせ下さい。管理室経由でお貸しします。

[283: 住民さん1]

277で相談したものです。
皆様、ご丁寧に回答いただきありがとうございます！
ホースに穴があいている可能性が高そうですね。型番や取り外し方法まで教えていただき感謝です。

確認が遅くなってしまったので今晩確認してみたいと思います。
また相談させていただくかもしれませんがよろしくお願いします。

[284: 住民さん1]

277で洗面台の件で相談したものです。
ホースを確認したところ、穴の特定箇所はわからなかったのですが、ホース付け根のほうだということはわかりました。

一番付け根まで見ると金具があったのですが、写真にある状態は正常でしょうか？

[285: 住民さん8]

>>284 住民さん1さん

>>284 住民さん1さん
我が家の箇所も同じ状態です。蛇口を押さえて水をだして漏れを確認して下さい。

[286: 入居済みさん]

>>285 住民さん8さん
洗面台に頭を入れないと漏れが見えないので、誰かに蛇口を抑えて出してもらわないと‥‥。

[287: 住民さん8]

>>284 住民さん1さん
写真を見る限り適切な取り付けになっていると思います。
ホース交換であれば、オレンジのプラスチッククリップを外すと、クリップの分下に金具が下がります。
その状態でホースが下に外れますので、交換できます。

[288: 入居済みさん]

マンションの設備とかは各戸が共通していることが多いので各種の故障とか不具合などは管理室に箇所と経過、対応の方法などの情報を集めて共有できれば業者に頼まないでDIYで出来る事も多いのではと思います。今回のホースなども遅かれ早かれみなさんの家でも起こる事と思いますので、今回の型番なども事務室に報告して記録に残してもらいましょう。151世帯あるので色々な事に精通した方が沢山居られると思いますのでそのような方の知識を是非生かして頂きましょう。

[289: 住民さん8]

駐車場のナンバー塗装って結構前に修繕委員さんが塗装してくれてませんでしたっけ？今回はやってくれないのでしょうか?一度やってくださったので継続して薄くなったら塗装してくれるもんだと勝手に思ってしまってました。そんなこと期待するのは調子が良すぎるか。

[290: 入居済みさん]

理事会議事録には番号の塗装は時々議題にあがっていたようですね。議事録によると修繕委員会の意見は来客用の152番に置いた見本のブロックにラミネートという案だったと思います。
わたしはスッキリしていておしゃれな感じでCOOLだと思っていましたが‥‥。

話しによると長谷工さんの見積もりは150万円くらいだそうです。
修繕委員会の方々で作業して下さるのであれば管理組合としては本当にありがたい事です。

ゴミを置きに行くたびに思うのですが左右に2段棚板がありますが、これが無かったら床がごみ袋で大変だったと思います。これも修繕委員会のみなさんのDIYの作品だそうです。本当にありがたいことで、感謝しております。

[291: 住民さん1]

入居済さんはブロックがcoolだと思われたんですね。なんだこれ？と思って正直冷ややかな目で見ていた私としては驚きました。
見積もり150万にはおどろきです。大規模修繕などで一緒にやったら割引とかにならないんですかね。
そんなにかかるのなら、前回塗装できなかったナンバーだけでも修繕委員さんが塗装してくれたら助かるなと思います。
ゴミ捨て場のような便利で実用的なDIYを施してくれる修繕委員さんに塗装頼めたら一度実施済みですし安くなるだろうひ、安心なんじゃないかと思います、
住人8さんがおっしゃってるように、実施する方からしたら大変でしょうから、都合良い考えだと思われちゃいますかね。

[292: 入居前さん]

今日（2月2日）理事会報告をみましたら、駐車場の番号の件で『修繕委員会の意向を長谷工の担当の方に聞いてもらう』と書いてありましたが、どうして直接お話ができないのでしょうか？
出来ない理由でもあるのですしょうか。

以前の議事録に『修繕委員会の行動は余計な事をしている』というような内容のことが載っていたと記憶しておりますが、そのような事も理由なのでしょうか。理事さんでこの『マンションコミュニティ』を見ておられる方が居られましたらお答えを投稿して下さい。

掲示されたときのプリントを見る限りでは修繕委員会は皆さんでの話合いの場を設けて前向きに考えておられるように感じました。
理由はわかりませんが延期になりました。是非150万円の節約をお願い出来れば感謝です。

[293: マンション住民さん]

エントランスホールの応接セットの上のダウンライトが終日点灯で明るくなってよかったですね。以前はうす暗いところで子供たちが宿題をしていましたから‥‥。
駐車場のLED交換と同じ時に工事されたのですね。うす暗いのが気になっていました。

[294: 入居済みさん]

>>293 マンション住民さん
管理人さんにお願いしていたので、改善していただいて助かりました。

[295: マンション住民さん]

1階エレベーター前のボタンのところにビラがところ狭しと貼ってあり、階段の所まで貼ってあります。エレベーターの中が駄目というならば、掲示板を新設して見やすいようにしてから、エレベーターの中をスッキリするという考えはないのですか？
今期の理事会の考え方はおかしい事ばかりで前向きな事は無かった。
5月からの新理事さんに期待しています。良い事はどんどん実行してください。

[296: 居住者]

>>295 マンション住民さん

おかしいことばかりとは？

毎月まわってきた議事録を拝見して
ましたが、私にはおかしなことなど
何もなかったように感じます。
どんなところがおかしかったんですか？

[297: 住民さん2]

久しぶりに掲示板が賑わいそうな発言発生ですね（笑）
おかしいこととはどんなことか具体的に教えて欲しいです。
が、今期が終わりになってこの掲示板でそのような発言をいうのもどうかと思います。295さんはその気持ちを総会出席して伝えた方が良いのでは？（ここでいうくらいだから出席されてるとは思いますが）
個人的には、今期は小口もなしで、長々議論されてきたことがかなり解決しているように議事録を見ていると感じました。（駐輪場のナンバーについては修繕委員の回答待ちと議事録に書いてあった記憶があり保留だったと思います）
掲示板に関しては、エレベーター前は確かにいまベタベタして見苦しいですよね。
でもそれならばエレベーター内に貼るのも一緒です。（エレベーター内がベタベタに貼られるだけ。しかも低層階の住民は乗らない人も多いから見れないでしょうし）掲示板だけにして住人がきちんと見れば良いのでは？

[298: 住民さん1]

ニプロからゴムみたいな匂いがするのですが、気のせいですかね。洗濯干すの悩みます。

[299: 住民さん7]

最近　家のネット環境を変えようと思っています。
知っていらっしゃる方がいましたら教えて頂きたいのですが、私の号室では各部屋電話回線のモジュラージャックはありますが、光回線の繋ぎ口はないようです。
この場合、おそらく光回線の配線は電話回線の差し込み口あたりまできてると思うのですが、インターネットを光接続（ケーブル）してる方いますでしょうか？
その場合取り付け口を壁から出す必要があると思いますが、どこに頼めば良いやらわからない次第です。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご指南ください。

[300: 入居済みさん]

１階101の隣にある中継器までは光ケーブルがきていますが、そこから各戸には銅線（メタル）で廊下のパイプシャフトの中を立ちあがって各戸に入っています。
中継器から光ケーブルの配線をする為には廊下のパイプシャフトのコンクリートの床（厚さ250ｍｍ）に穴をあけなければならず不可能という事になりました。
ベランダの雨樋の中を通して各戸に光ケーブルをという案も出ましたが、途中に分配器の設置とか様々な問題もありこれも没になりました。
（様々な件は長谷工とＮＴＴが検討した結果です）
残念ながら各戸に光ケーブルの導入は無理という事です。

[301: 住民さん4]

>>300 入居済みさん
そうだったんですね(>_<)
詳細ありがとうございます。
そうするとケーブルからの回線速度はもう改善できなそうですので、5Gのテザリングで繋ぐ方がいいかもしれないですね。
御指南ありがとうございます。

[302: 住民さん1]

騒音についての相談をさせて下さい。

明け方AM４時過ぎから6時前が特に酷いのですが、ハンマーで何かをを打つような音や、叩き落とす音がかなりの頻度で聞こえてきます。

寝ていても直ぐ隣で聞こえて来るような音で参っています。
昔から深夜にそういう音は鳴っていたのですが最近はかなり酷いです。

きっと私の家以外の御家庭にも騒音が響いている筈です。
同じ様にお困りになられてる方居られますか？

またこの掲示板は管理人さんも見られたりしているんですかね？

音の出所は特定するのが難しいので、個人ではなかなか対処が難しい所です。

注意喚起が出来る良い方法等あればと思い、相談させて頂きました。

[303: 住民さん7]

最近ニプロの間の歩道で深夜3時にスケボーをされている人がいます。
日によって時間が違いますが気になる方いらっしゃいますか？

今日は9時過ぎから聞こえました。

[304: 入居済みさん]

夜になると、若い男性が練習していますね。
よく見かけます。

[305: マンション住民さん]

イオンの出店中止で人通りも少ないのに無駄に広い歩道ができてしまいましたからね。
スケボーするにはいい広さなのかもしれません。騒音問題になりますがもともと工業地域だから対策は難しいかもしれません。

[306: 通りがかりさん]

7月27日に財布を拾って下さった方。
お名前をうかがたのですが、教えっていただけず…
すれ違っても挨拶をしない方が多い中、善意ある行動に本当に感謝しています。

[307: 住民さん1]

トイレのドアの立て付けが悪くなってしまい、閉まりにくくなってしまいました。
枠に当たってしまう感じです。
この場合どうしたら良いかわかる方いらっしゃいますか？
もしくは安い修理屋さんをご存知でしたら教えていただきたいです。

[308: 住人]

>>307 住民さん1さん
丁番のビスが緩んでいなければ、丁番の反対側の枠にタオルを何枚か重ねて当ててドアを無理無理入れます。入ったらもう少しタオルを厚くして無理無理入れます。それで丁番の歪みがなおります。この方法は5年点検のときに建具屋さんがやった方法です。タオルは最初は薄く、段々と厚くして（枠の上下で行う）
ビスが緩んでいてビス穴がゆるいときは爪楊枝にボンドを塗って差し込みビスを締めます。

[309: 住民さん1]

>>308 住人さん
ありがとうございます！
こういう作業失敗が怖くて苦手ですが、教えていただいた方法を頑張ってみます。

あと、キッチンの真ん中の蛍光灯が配線を変えても新品に変えてもチカチカしているのですが、何か良い方法ありますか？

よろしくお願いします。