アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[241: 住民さん8]

239です。
素敵ネットに上がっている最新の議事録の、補足資料に理事長名で掲載されていますよ。
ご確認下さい。

[242: マンション住民さん]

239さん
議事録署名の下に書いて書いてあれば見落とさないですね。議事録署名が最後のページと思っていましたので…。

[243: 住民さん]

>>242 マンション住民さん
議事録はあくまで理事会での話し合いの記録なので、補足事項をそこには書かなかったのでは？と思いました。下手したら次の理事会の議事録まで我々にはわからない可能性があったので、補足資料とし添付してくれたのは今期の理事さんの誠意と感じました。自分も次からは署名の後ろにも何かあるかもしれないと思って注意深く議事録確認しようと思います。

[244: 住民さん1]

網戸洗いの掲示が規約に反してるって書いてありましたね。張り紙を見る限り理事会に承認して貰えば掲示されるって書いてあるし、「中止しろ」なんて書いてないと思いますが、だれか勘違いされたのか付箋が貼ってありましたね。ちゃんと読めば規約を守ってねって書いてあるだけで何も間違ったこと書いてないと思いました。
言いたいことがあるなら、掲示物に付箋を貼るんじゃなくて理事会に言えばいいのに。なんか朝からもやもやしたので出勤前にモヤモヤしたので吐き出させてもらいました。

[245: 住民]

>>244 住民さん1さん

私も付箋にびっくりしました。理事会の書面は
掲示物の規約違反だから剥がしましたという内容ですよね。『実施中止』なんてどこにも書いてないのに…
付箋、マンション住まい以外の方にも見られるし
恥ずかしいですね。

[246: 住民さん7]

掲示物に規約があるの知りませんでした。何に対しても規約があるのならそれに沿うのが大切だと思います。無断で掲示した方に規約についてこっそりお伝えするっててもあったのではないかと思いますが、規約があることを知らなかったので個人的には掲示されて知れてよかったと思います。もしいままでも規約に反しての掲示があって対応しなかったとしたら、それは今までの理事さんの怠慢ではないかと思います。

しかし、網戸洗いの掲示早く承認されて再掲示をしてほしいです。日程確認したい。

[247: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[248: 住民さん8]

以前網戸洗いを手伝った事のある者です。
網戸洗いを住民のボランティアで行う活動自体は非常に有意義な事だと思いますが、今回の手続き云々で頓挫してしまうのは非常に残念です。
でも、今回の事をきっかけにこれまで出来ていなかった議論が進み、151世帯の住人がマンション管理に対しての考え方が少しでも前向きになれば良いですよね。
まだまだ長く暮らすマンション、ここでスッキリして、モヤモヤは洗い流せたら良いですね！

[249: マンション住民さん]

248番さんのお考えの通りだと思います。モヤモヤも網戸の汚れと一緒に流せればいいですね。

246番さんの　掲示した人に注意して、是正しなかったら撤去　という穏便な方法が良かったと思います。このポスターが皆さんが不快になるようなものなら、即撤去ですが、皆さんの為のお知らせポスターなのですから…。

理事会のやり方は規則を盾にとったやり方で刺々しくて不愉快です。

[250: 住民さん7]

246です。
理事会のやり方は規則を盾にとったとおっしゃいますが、それは違う気がします。ルールはルール。そこでこんなに不愉快に感じる方がいるのに驚きました。（穏便なやり方あったかもしれないとは確かに思いますが、理事会の考えもあってのことだと思いますし、先ほども書いた通り個人的には規則があることが知れてよかったと思っているので。）

不快になるようなものは即撤去しても良いとおっしゃいますが、これは良いけどこれは撤去すらば良いというのも、規則がある以上違うと思いますよ。（151世帯もあり考え方も様々なので不快に感じるかその人次第になりますから。自分と249さんと感じ方が違うように。）

撤去のお知らせが剥がれていたので、掲示の申請されたのではないでしょうか。

[251: 入居済みさん]

いろいろ盛り上がってますね～。
様々な意見があり勉強になります。
穏便に～という意見がありますが、これってあの紙が掲示される前後とかに何かしら説明なかったんですかね？役員でも委員でもないのでそこら辺実際はどうなのかな～と思いました。
修繕委員さんは前からポストのところにいろいろな情報を掲示してますが、それは良かったのに何で今回は撤去したんだろ～と思いましたが、年度が代わって理事が代わったからかな？と思いました。今期の理事さんは規則を守りたいんじゃないでしょうか？（さっきポストを見に行ったら、前からある修繕委員さんの掲示物はそのままだったので）
後、いろいろとマンションの事を考えてくれている修繕委員さんが規約を知らないなんてことがあるのか？と考えた場合、もしこの規約を知っていて、いままで理事会印のない掲示をしていたのだとしたら、たとえそれがマンション住人にどんなに有意義な情報だとしても、結構な問題な気がします。（修繕委員は理事会の下部組織ってやつですよね？）
まあ。なにはともあれ、ここでの意見交換のようにいろいろな意見が出てと良い方向に進むといいですね～。

このやり取り読んで議事録もちゃんと見ようと心を入れ替えた住人より

[252: マンション住民さん]

理事長・理事に言いたい。住民の為にやろうとしていることに『撤去』はないだろう。独裁国家ならいざ知らず。　もしかしてアトレ羽村グランブリエは　独裁国家か？

[253: 通りすがり]

>>252 マンション住民さん
規約の意味わかってます？

[254: マンション住民さん]

２５３番さんへおねがいします。
入居の時にもらった『管理規約集』の何ページに書いてある。とか教えて下さい。貰ったままで、その後見ていませんので、宜しくお願い致します。この機会におさらいしてみます。

[255: 居住者]

>>254 マンション住民さん

横から失礼します。
素敵ネットの管理組合情報→【使用規則】の中に
掲示板使用要綱PDFが格納されています。
ここで確認できますよ。

[256: マンション住民さん]

255さん
お礼が遅くなりました。ありがとうございます。見る機会がなかったので、これから時々見るようにします。

[257: 居住者A]

質問です
エントランスのところにあるリサイクルコーナーは、未開封の保存食（缶詰、レトルトカレーなど）も置いていいと思いますか？

[258: マンション住民さん]

以前、ドックフードが置いてあり、すぐにお持ち帰りになった方が居られたようでした。ドックフードが非常食になっただけだと思えば　まあ良いか　と思います。

[259: 入居前さん]

>>257 居住者Aさん
飲食物は未開封であれど、命にかかわることがあると責任負えないでしょうからやめておいた方が無難だと思いますが。
ドックフードも然り・・・

[260: 居住者A]

258.259さん
ありがとうございます。たしかに責任云々考えると怖いのでやめておきます。

[261: 入居済みさん]

掲示物の規約云々、素敵ネットでも確認しました。今回の網戸掃除の掲示新しく理事会印付きで掲示され、網戸洗いも実行していただけたようで良かったです。
でも、今も掲示板以外のポストのところに前から貼ってある掲示物、掲示され続けてますね。規約違反と知らないでさまざまな情報を善意で掲示されていたのだとばかり思っていましたが、規約あると分かった以上掲示された団体が剥がすか承認印付きに新しく貼り代えると思ってました。今期以外の掲示物の扱いについて理事会では話し合わないのでしょうか。

[262: 住民さん5]

>>257 居住者Aさん

アレルギーなどもありますし、子供が勝手に持って行くもしくは食べるなどしてしまう恐れがあるので基本的に食品はやめておいた方がいいと思います。昔毒物を陳列された食品に刺すか何かして事件になったこともありませんでしたっけ？

[263: マンション住民さん]

玄関の石板の補修がはじまりましたが、以前２３２さんが（5月5日）車の養生や粉じんなどで大変だと仰っていましたが、拍子抜けするほど簡単でした。知ったかぶりで不安を煽るようなことは慎みましょうね。

[264: 入居前さん]

エントランスホールのところに譲りますの椅子が置いてありましたが、なんかおしゃれな感じがしませんでしたか？

[265: 入居済みさん]

>>264 入居前さん
大塚家具の椅子ですが、子供達が家を出たので不要になりました。
≪引き取っていただいた方、有難うございます。
少し色褪せている部分はペンキ塗りをしていただければまだまだ利用可能です。≫

[266: 住民の人に質問したいさん]

このマンションってそこそこの価格で売れるのですか？誰か見積もりとったかたいます？

[267: 住民さん6]

>>266 住民の人に質問したいさん
見積もりでなく、販売価格以上の価格で売買されています。

[268: 住民さん4]

>>266 さん

>>266 住民の人に質問したいさん
見積もりでなく、販売価格以上の価格で売買されています。

[269: 一住民]

ニプロが購入した土地（道路を挟んだ空地部分）は研究所の建設は中止になり売却、大規模な物流センターが建設されると聞いたのですが詳しい方いますか？
あの狭い道に大型トラックが入ってくるのか気になります。

[270: 住民さん1]

大きすぎる家具を譲りますコーナーに置いてあるのはちょっと見た目悪いなと思いました。
この前の椅子も、いたずらなのかエントランスの入り口の目の前の壁にオブジェのように置かれていていたのを見ました。
長椅子は３日で撤去されてなかったように思います。
便利に感じる方もいらっしゃるいうのはわかるのですが、あまり良いと思っていない住人もいるのでは？と思います。
もう理事会が決めてやってることだから、モラルと日数撤去しっかり守ってくれたら文句は言えませんけど。

[271: 入居済みさん]

譲りますコーナー　他所のマンションでは聞かないようですが、入居者の優しい雰囲気の現れと思います。3日というのもおおむね守られているように思います。大多数の方は良いと思っていらっしゃるようですよ。

[272: 入居済みさん]

>>270 住民さん
「譲りますコーナー」とてもいいと思います！！
不用品を処理する側からすれば、処理に費用がかかるものがタダで引き取りしてもらえる。もらう側からすれば、中古で買うにしてもお金がかかるものを無料でもらえるといったように、双方にメリットがあるのが譲渡のいいところですよね。
年末に不要だけど、まだ使用できるきれいなものあれば出させていただきまーす。

[273: 入居済みさん]

269番さん
やはり　物流倉庫という話で、ニプロの工事用駐車場に使っていたところも物流倉庫になるらしいので道路を挟んで二つの倉庫という事になるようです。搬入のトラックは時間割で入庫するので道路での待機駐車は無いと思います。

それよりもアトレ羽村の玄関のところの送迎と宅配の駐車の方が事故の誘発につながるような気がします。日暮れの早い時期は特に心配です。

[274: 住民さん4]

>>270 さん
私も譲りますコーナーは、微妙だなと感じています。大多数の方が良いと思っていらっしゃると書かれていて驚きました。私の周りでは大賛成とは聞きません。世代間の違いなどはありそうかなと感じています。

[275: 住民さん1]

駐車場と駐輪場の間の鉄扉、緩いのかすごい勢いで音たてて閉まりますね。なんとかなりませんかね。

[276: 入居済みさん]

>>275 住民さん1さん
機器の仕組み上　静かにはならないと聞いたことがあります。
それよりも開放にしてストレスフリーにしては？不法に入ろうとする人は入居者と同伴で侵入しますから防げません。月極駐車場の感覚なら駐車場の照明もチエンゲートも不要では？保守管理も不要で経費削減も良いのかな‥‥。最近つくづく真面目に思っています。

[277: 住民さん1]

最近気づいたことがありご相談です。
洗面所の水が、ホースの付け根をつたって洗面台の下の空間にある長細いタンクに溜まる仕組みになっているようですが、ホースがタンクからはみ出していて、洗面台下の空間が水で濡れていました。
ホースを元の位置におさめたのでもう大丈夫だろうと思っていたところ、タンクが毎日ほぼ満タンになるほど水が溜まっています。
この場合、ホース取り替えて済みますでしょうか？長谷工にみてもらったほうがいいですかね？

[278: 入居済みさん]

>>277 住民さん1さん
ホースがねじれているのをそのまま使っているとねじれているところに穴が開きます。ねじれないようにホースがタンクの中に自然に収まるような使い方をしないと交換しても切れて穴が開くようです。
蛇口の先を指で押さえて少し水を出すと切れている所から水が出るので確認できます。一日で満タンになるのであれば結構大きな穴だと思います。
ホースを買って交換すれば直ります。CQO1MJ０5XSK が型番だったと思います。調べてみて下さい。

[279: 入居済みさん]

>>278 入居済みさん
付け根のところからと277番さんが書いてあるので、付け根のネジのゆるみとかは確認されましたか？　

[280: 住民さん8]

>>277 住民さん1さん

家も洗面台ホース下が濡れていて確認した所、白い細長いタンクに1日で半分位溜まることが確認されました。
長谷工さんに相談するとビックリするような金額が提示されると思います。
近くのガソリンスタンド（ENEOS）の交差点の所にあるリフォーム屋さんに水漏れ修理を聞いた所、4.6万で蛇口ごと交換との事でした。
うちは蛇口をネットで部品購入（2万円程度）して直すことにします。
※ホース交換しようとしたのですが、私には水の出口側のホースが取れませんでした。

[281: 住民さん4]

>>277 さん

家も洗面台ホース下が濡れていて確認した所、白い細長いタンクに1日で半分位溜まることが確認されました。
長谷工さんに相談するとビックリするような金額が提示されると思います。
近くのガソリンスタンド（ENEOS）の交差点の所にあるリフォーム屋さんに水漏れ修理を聞いた所、4.6万で蛇口ごと交換との事でした。
うちは蛇口をネットで部品購入（2万円程度）して直すことにします。
※ホース交換しようとしたのですが、私には水の出口側のホースが取れませんでした。

[282: 入居済みさん]

>>281 住民さん4さん
蛇口とその接続部をプライヤー2個で挟んで廻すと外れます。
ホースだけなので6～7,000円で済みます。278に書いてある型番です。
工具が無い場合はこのコーナーでお知らせ下さい。管理室経由でお貸しします。

[283: 住民さん1]

277で相談したものです。
皆様、ご丁寧に回答いただきありがとうございます！
ホースに穴があいている可能性が高そうですね。型番や取り外し方法まで教えていただき感謝です。

確認が遅くなってしまったので今晩確認してみたいと思います。
また相談させていただくかもしれませんがよろしくお願いします。

[284: 住民さん1]

277で洗面台の件で相談したものです。
ホースを確認したところ、穴の特定箇所はわからなかったのですが、ホース付け根のほうだということはわかりました。

一番付け根まで見ると金具があったのですが、写真にある状態は正常でしょうか？

[285: 住民さん8]

>>284 住民さん1さん

>>284 住民さん1さん
我が家の箇所も同じ状態です。蛇口を押さえて水をだして漏れを確認して下さい。

[286: 入居済みさん]

>>285 住民さん8さん
洗面台に頭を入れないと漏れが見えないので、誰かに蛇口を抑えて出してもらわないと‥‥。

[287: 住民さん8]

>>284 住民さん1さん
写真を見る限り適切な取り付けになっていると思います。
ホース交換であれば、オレンジのプラスチッククリップを外すと、クリップの分下に金具が下がります。
その状態でホースが下に外れますので、交換できます。

[288: 入居済みさん]

マンションの設備とかは各戸が共通していることが多いので各種の故障とか不具合などは管理室に箇所と経過、対応の方法などの情報を集めて共有できれば業者に頼まないでDIYで出来る事も多いのではと思います。今回のホースなども遅かれ早かれみなさんの家でも起こる事と思いますので、今回の型番なども事務室に報告して記録に残してもらいましょう。151世帯あるので色々な事に精通した方が沢山居られると思いますのでそのような方の知識を是非生かして頂きましょう。

[289: 住民さん8]

駐車場のナンバー塗装って結構前に修繕委員さんが塗装してくれてませんでしたっけ？今回はやってくれないのでしょうか?一度やってくださったので継続して薄くなったら塗装してくれるもんだと勝手に思ってしまってました。そんなこと期待するのは調子が良すぎるか。

[290: 入居済みさん]

理事会議事録には番号の塗装は時々議題にあがっていたようですね。議事録によると修繕委員会の意見は来客用の152番に置いた見本のブロックにラミネートという案だったと思います。
わたしはスッキリしていておしゃれな感じでCOOLだと思っていましたが‥‥。

話しによると長谷工さんの見積もりは150万円くらいだそうです。
修繕委員会の方々で作業して下さるのであれば管理組合としては本当にありがたい事です。

ゴミを置きに行くたびに思うのですが左右に2段棚板がありますが、これが無かったら床がごみ袋で大変だったと思います。これも修繕委員会のみなさんのDIYの作品だそうです。本当にありがたいことで、感謝しております。