アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[210: 住人さん]

あのテープは貼られすぎてて通行人にも見られるし恥ずかしい。素人目には浮いてるのはわからないから特に悪戯だと思っても仕方ない気がしますね。
ブロックは、駐車場のナンバーをブロックにするとかしないとか？議事録にそんなようなことが書いてあった気がしますよ。
このマンション気づいたらいつのまにか何かやってる印象。テープは初めてだからびっくり。

[211: 住民さん]

>>210 住人さん
ブロックの件、議事録に書いてありました。
教えていただきありがとうございます。
まだ検討段階ということですね。

[212: 住人さん]

>>206 入居済みさん

情報ありがとうございます。
いつごろ長谷工は調査に来るかなど理事さんから伺っていたりしますか？

[213: 住民さん1]

窓を開けると気持ちいい風が入ってくる季節になりました。しかし、近隣からのタバコの匂いも入ってくる。今日はトイレに入っていても匂いがして驚きました。トイレの換気扇から入り込んでるのか？
禁煙マンションではないのでしかたないと思いつつ、電子タバコなども出回っているので、そちらに切り替えてくれたら匂い問題減るんじゃないかなーと思ったり。電子タバコと普通のタバコじゃ違うものか？とりあえずこちらで喫煙者の方が見て少しでも気にしてくださる方がいることを祈って。

[214: 住民さん]

長谷工の調査遅いですね。もう1週間テープ貼りっぱなし。

[215: 住民さん3]

>>214 住民さん
やっとテープがなくなりましたねー！すっきり。
流石にあれはずっと貼ってあって気になっていたので良かったです。
昨日台風でしたが、長谷工さん調査に来てくれたんでしょうか。お疲れ様です。

[216: 住民さん1]

ダクト掃除ってした方がいいんでしょうか？最近長谷工のクリーニングのチラシにあった気がしたんですが、それなりのお値段で二の足踏んでしまい申し込まなかったんですが、そろそろやった方がいいのでしょうか？？
でも本当に必要なら、排水のやつみたいに全戸でやるのか？
わかる方いますか？

[217: 通りがかりさん]

ダクト清掃はそれほど重要では有りません。
それよりも、換気扇清掃をこまめにして下さい。

あと、近隣側に駐車場やバイク置き場がありますが
とても、うるさい車両ありますね。
人の家の前でうるさいのはやめましょう。
自分たちの部屋から離れているからって…。

とくに、へんてこなバイク。
パコパコパコパコって、近隣に響かせすぎ！！

[218: 住民さん]

エンジン音のうるさい車両は、二輪でも四輪でもあるかと思います。必要以上に吹かして音を出すような暴走族のような行為がないのなら、上のような言い方をするのはいかがなものでしょう。
近隣のバイク音や車のエンジン音については、一軒家であっても共同住宅でも同じ悩みを抱える問題だとは思います。
エンジン音の大きい車種を乗る方が、非常識な時間に乗り回らないのでしたらある程度は我慢するしかないのでは？
道路のすぐそばにバイク置き場がありますから、マンションや近隣住宅の方があまりにも騒音に感じるという苦情が多いのであればエンジンを道路まで切って移動してもらうなど対策をお願いしてはいかがでしょうか。

[219: 住民さん]

私も217の通りがかりさんの気持ちはわかりますが、このような言い方には感心できません。

そもそも車検に通らない様な大きな音の車両このマンションにありましたっけ？
そこから考えると、集合住宅ですので騒音問題に神経質になるようであれば部屋に遮音材を張る事を考える方が良いかもしれません。
またそれでも気になる様であれば立ち退きも視野に入れられた方が良いかもしれませんよ。

なぜなら、これから車両は道路に出てからエンジンを掛けましょうとは無理な話と思いますよ。
（車を女性が押せるとは思えません）

[220: 住民さん4]

>>217 通りがかりさん

集合住宅なのだから仕方ないと思いますよ。犬がワンワン吠えてうるさい家も、赤ちゃんや子どもの泣き声、叱る母親の声、色々な家庭が住んでいる以上あらゆる時間帯で音はあると思います。　ましてやバイクで音が鳴らないものなんてありますか？　しかもニプロとアトレの間を走る時は音が響くので仕方ない。通りすがりに自転車で歌っている方の歌声すら響き渡ってますよね。　気になるようならお引越しを考え戸建てに住んだらいかがですか？

[221: マンション住民さん]

玄関床の石板の浮いたところが2枚割れていました。10月にテープを長い間貼って調査したのに理事会は何もなさらなかったのでしょうか？　素人の考えですが、割れてからの修理では何倍も費用が掛ると思うのですが、もし割れるのは想定済と仰るのなら、費用は理事さんに負担して頂きたいですね。

[222: 住民さん]

>>221 マンション住民さん

議事録で、落下の恐れがないので様子を見ると書いてあったように記憶しています。大規模修繕のときに一緒に工事する方向ではないでしょうか？玄関口なので、早くきれいにして欲しいという考えはわかりますが、プロにお願いするほうが仕上がりも保証も違うと思うので、すぐにどうこうすることは難しいかもしれませんね。気になるようなら理事会にご意見されてはいかがでしょうか？こんなところに書いても見ている人は少ないと思います。
あと「費用は理事さんに負担していただきたい」という言い分は賛同しかねます。

[223: マンション住民さん]

221　の方にお聞きします。大規模修繕はいつの予定になるのですか？アトレ羽村より古いラテア築16年ですが、まだしていませんので、アトレ羽村はまだまだ先だと思います。床の修理費用の件はいい加減な理事さんだから責任をとって頂くという意味なのかと思いますが？落下の恐れが無いから成り行きに『おまかせ』という事なのでしょうか？

[224: マンション住民さん]

222　の方にお聞きします。プロにお願いすると書いてありますが、素人の方で直してくださる方がおられるのですか？

奇特な方がおられますね。ありがたい事と思います。

[225: 住民さん1]

222に書き込まれた方に同感です。

221、223に書き込まれた方は
もう少し言葉を選ばれたほうがいい気がします。私は今年度の理事会役員ではありませんが、読んでいて嫌な気持ちになりました。

今までの議事録や今回配布された総会資料をご自分で確認され、そのうえで疑問に思うことや意見したいことがあるなら、理事会宛に直接ご意見を出されてみたほうがいいと思いますが…

[226: 住民さん]

>>223.224 マンション住民さん

222です。
このマンションには修繕委員会さんという修繕に特化したマンション住人さんが集まった委員会があります。表立って活動報告を発表されていないので、ご存じなかったかも知れませんね。（議事録には記載されていると思いますが、それ以上の活動をしてくださっていると思います。委員会の議事録や1年間の活動報告などがないのであくまで憶測です。せっかく色々してくださっているので1年間の活動報告など大々的に居住者の方に教えてあげて欲しいと前々からおもっています。）庇を作ってくださったり、網戸を掃除してくださったり小さい修繕を理事会からの依頼でおこなってくれています。
その方々にお願いするか、業者にお願いするかは議題が出た時に理事会の方が判断することだと思います。ですので、前にも書きましたがこんなところに書き込んでいないで理事会にご意見されたら良いですよ。匿名は駄目みたいなので勇気がいるとは思いますが。
個人的には玄関口なので業者の方にお願いした方が仕上がりや保証などで差がでる可能性を視野に入れて「プロ」と書き込みましたが、例えばその修繕委員さんの中でタイル貼りのお仕事をしている方がいたらお願いしても良いかも知れないですね。書き方を間違えました。

大規模修繕ですが、今回の総会資料に14期を予定していると書いてありましたので確認してみてください。221さんからのご意見を聞いて調べて見ましたら最近の傾向ではマンションの大規模修繕は12～18年程度で行うマンションが多いようです。あくまでネットで調べただけなので参考までにしていただけたら幸いです。

「いい加減な理事さん」とおっしゃいましたが、私は今年の理事の方がいい加減と判断できるほどの判断材料を持ち合わせていません。重大な過失があったのなら別ですが、正直「責任とって費用払わせる」というようなことになったら、たとえ自分に順番が来ても理事をやりたくないと思いましたので、そこまでの負担を取らせる考えについて賛同しかねますとお答えしました。

長々と書いてしまいましたが私の考えは以上ですので、返信不要です。こちらに投稿するとあまりいい気持ちにならないと分かりましたので、すみませんがこれ以上の投稿は控えようと思います。

[227: マンション住民さん]

玄関の石板の浮いたところがもっこりとなっています。
浮いているのが分かった時点で修理をすれば簡単に終わったと思います。
理事会の落下の危険が無いから様子を見るという考えはおかしいと思います。剥がれたものが様子を見ることで元に戻ることは無いのですから、理事会は怠慢だと思います。
２２１さんの仰ることはまともだと思います。

[228: 住民さん7]

222さんは、大規模修繕の時と言っていましたが、平成20年に建築基準法第12条が改正され、竣工後10年を超えるビル、マンション等の特定建築物は「外壁全面診断」が必要となりました。それ以前にも外壁診断義務はありましたが、怠った場合の罰則は設けられていませんでした。しかし定期報告が適切に行われていなかったことが原因の事故が多発していたため、定期報告の調査・検査の項目、方法、判定基準を法令上明確にし、定期報告を行わなかったり、虚偽の報告を行った場合は、罰則（百万円以下の罰金）となりました。
このマンションも10年超えましたし外壁全面診断が行われるのでは？

[229: マンション住民さん]

228　さん
お詳しいですね。外壁全面診断をするには全面に足場を掛けるようになるのですか？大変な点検になりますね。
石板がどうしてあんなに膨れたんでしょうか？不思議ですね。

[230: 住民さん]

さすがに割れたら直すんじゃないですかね？
でもたしかそろそろ理事変わるんでしたっけ？そしたらその新しい理事が決めるってことになると割れたままの状態が長く続くんですかね。
10年で石板って割れるもんなんですねー。

[231: マンション住民さん]

浮いたのをすぐに手当てしないでほぽっていたからじゃないですか？
テープをペタペタ貼りぱなしにして調査をして見積もりもとったんでしょうから、
227　さんが仰っているのが筋の通った意見と思います。

[232: 住民さん1]

タイルの張り替えはそんなに簡単な作業では無いです。剥がすのに騒音・粉塵の対策が必要で、特に粉塵は車両の養生が必要なレベルですよ。

[233: マンション住民さん]

5年点検で今回と同じところが浮いて貼り直しをしている工事を見ましたが、もともと浮いてしまったところをはがすので、パカパカと剥がれて騒音も粉塵なども出ていませんでした。良くくっいていないから剥がれたのでしょうから剥がすのも簡単なようでした。今回の工事の時もよく見ていましょう。

[234: 住民さん4]

今年に入って電気代がかなり高くなりました。高圧一括受電でしたっけ？値上げしたんでしょうか？
去年と比べると同じ月でも2000円以上上がってます。

[235: マンション住民さん]

我が家も同じです。東電からの仕入れ価格が上がったので価格のスライドなのでは？高圧受電になっても住人の電気料金は東電の時と同じです。

共用部の電気料金を20％割り引くというのが住人にとってのメリットです。
入居者にも還元してほしいですね。　　234さん　現在Kwh　35円くらいですか？

[236: 住民さん4]

>>235 マンション住民さん

すいません。ハガキ無しにしていて、どれ位使ってるとか全く分からないんです。

[237: マンション住民さん]

玄関の石板が割れて三角コーンを置いてズ～とそのままですが、去年の10月のテープが『みっともない』と言っているのに割れたのをかまわないのはもっとだらしないのでは？理事会からは何の経過報告も無いというのはどうなんでしょうか？報告は掲示板とかエレベーターに迅速に掲示、賞味期限が切れてから『報告』では出さない方がましですから・・・・。

[238: 住民]

>>237 マンション住民さん
素敵ネットにようやく議事録更新されてましたよ。

[239: 住民さん8]

議事録情報ありがとうございます。
ようやくかもしれませんが、保険適用で対応出来るようで安心しました。

[240: マンション住民さん]

理事会議事録のどこに保険適応と書いてありましたでしょうか？　依頼するとは書いてありましたが、決定したんですか？２３９番の方教えて下さい。

[241: 住民さん8]

239です。
素敵ネットに上がっている最新の議事録の、補足資料に理事長名で掲載されていますよ。
ご確認下さい。

[242: マンション住民さん]

239さん
議事録署名の下に書いて書いてあれば見落とさないですね。議事録署名が最後のページと思っていましたので…。

[243: 住民さん]

>>242 マンション住民さん
議事録はあくまで理事会での話し合いの記録なので、補足事項をそこには書かなかったのでは？と思いました。下手したら次の理事会の議事録まで我々にはわからない可能性があったので、補足資料とし添付してくれたのは今期の理事さんの誠意と感じました。自分も次からは署名の後ろにも何かあるかもしれないと思って注意深く議事録確認しようと思います。

[244: 住民さん1]

網戸洗いの掲示が規約に反してるって書いてありましたね。張り紙を見る限り理事会に承認して貰えば掲示されるって書いてあるし、「中止しろ」なんて書いてないと思いますが、だれか勘違いされたのか付箋が貼ってありましたね。ちゃんと読めば規約を守ってねって書いてあるだけで何も間違ったこと書いてないと思いました。
言いたいことがあるなら、掲示物に付箋を貼るんじゃなくて理事会に言えばいいのに。なんか朝からもやもやしたので出勤前にモヤモヤしたので吐き出させてもらいました。

[245: 住民]

>>244 住民さん1さん

私も付箋にびっくりしました。理事会の書面は
掲示物の規約違反だから剥がしましたという内容ですよね。『実施中止』なんてどこにも書いてないのに…
付箋、マンション住まい以外の方にも見られるし
恥ずかしいですね。

[246: 住民さん7]

掲示物に規約があるの知りませんでした。何に対しても規約があるのならそれに沿うのが大切だと思います。無断で掲示した方に規約についてこっそりお伝えするっててもあったのではないかと思いますが、規約があることを知らなかったので個人的には掲示されて知れてよかったと思います。もしいままでも規約に反しての掲示があって対応しなかったとしたら、それは今までの理事さんの怠慢ではないかと思います。

しかし、網戸洗いの掲示早く承認されて再掲示をしてほしいです。日程確認したい。

[247: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[248: 住民さん8]

以前網戸洗いを手伝った事のある者です。
網戸洗いを住民のボランティアで行う活動自体は非常に有意義な事だと思いますが、今回の手続き云々で頓挫してしまうのは非常に残念です。
でも、今回の事をきっかけにこれまで出来ていなかった議論が進み、151世帯の住人がマンション管理に対しての考え方が少しでも前向きになれば良いですよね。
まだまだ長く暮らすマンション、ここでスッキリして、モヤモヤは洗い流せたら良いですね！

[249: マンション住民さん]

248番さんのお考えの通りだと思います。モヤモヤも網戸の汚れと一緒に流せればいいですね。

246番さんの　掲示した人に注意して、是正しなかったら撤去　という穏便な方法が良かったと思います。このポスターが皆さんが不快になるようなものなら、即撤去ですが、皆さんの為のお知らせポスターなのですから…。

理事会のやり方は規則を盾にとったやり方で刺々しくて不愉快です。

[250: 住民さん7]

246です。
理事会のやり方は規則を盾にとったとおっしゃいますが、それは違う気がします。ルールはルール。そこでこんなに不愉快に感じる方がいるのに驚きました。（穏便なやり方あったかもしれないとは確かに思いますが、理事会の考えもあってのことだと思いますし、先ほども書いた通り個人的には規則があることが知れてよかったと思っているので。）

不快になるようなものは即撤去しても良いとおっしゃいますが、これは良いけどこれは撤去すらば良いというのも、規則がある以上違うと思いますよ。（151世帯もあり考え方も様々なので不快に感じるかその人次第になりますから。自分と249さんと感じ方が違うように。）

撤去のお知らせが剥がれていたので、掲示の申請されたのではないでしょうか。

[251: 入居済みさん]

いろいろ盛り上がってますね～。
様々な意見があり勉強になります。
穏便に～という意見がありますが、これってあの紙が掲示される前後とかに何かしら説明なかったんですかね？役員でも委員でもないのでそこら辺実際はどうなのかな～と思いました。
修繕委員さんは前からポストのところにいろいろな情報を掲示してますが、それは良かったのに何で今回は撤去したんだろ～と思いましたが、年度が代わって理事が代わったからかな？と思いました。今期の理事さんは規則を守りたいんじゃないでしょうか？（さっきポストを見に行ったら、前からある修繕委員さんの掲示物はそのままだったので）
後、いろいろとマンションの事を考えてくれている修繕委員さんが規約を知らないなんてことがあるのか？と考えた場合、もしこの規約を知っていて、いままで理事会印のない掲示をしていたのだとしたら、たとえそれがマンション住人にどんなに有意義な情報だとしても、結構な問題な気がします。（修繕委員は理事会の下部組織ってやつですよね？）
まあ。なにはともあれ、ここでの意見交換のようにいろいろな意見が出てと良い方向に進むといいですね～。

このやり取り読んで議事録もちゃんと見ようと心を入れ替えた住人より

[252: マンション住民さん]

理事長・理事に言いたい。住民の為にやろうとしていることに『撤去』はないだろう。独裁国家ならいざ知らず。　もしかしてアトレ羽村グランブリエは　独裁国家か？

[253: 通りすがり]

>>252 マンション住民さん
規約の意味わかってます？

[254: マンション住民さん]

２５３番さんへおねがいします。
入居の時にもらった『管理規約集』の何ページに書いてある。とか教えて下さい。貰ったままで、その後見ていませんので、宜しくお願い致します。この機会におさらいしてみます。

[255: 居住者]

>>254 マンション住民さん

横から失礼します。
素敵ネットの管理組合情報→【使用規則】の中に
掲示板使用要綱PDFが格納されています。
ここで確認できますよ。

[256: マンション住民さん]

255さん
お礼が遅くなりました。ありがとうございます。見る機会がなかったので、これから時々見るようにします。

[257: 居住者A]

質問です
エントランスのところにあるリサイクルコーナーは、未開封の保存食（缶詰、レトルトカレーなど）も置いていいと思いますか？

[258: マンション住民さん]

以前、ドックフードが置いてあり、すぐにお持ち帰りになった方が居られたようでした。ドックフードが非常食になっただけだと思えば　まあ良いか　と思います。

[259: 入居前さん]

>>257 居住者Aさん
飲食物は未開封であれど、命にかかわることがあると責任負えないでしょうからやめておいた方が無難だと思いますが。
ドックフードも然り・・・

[260: 居住者A]

258.259さん
ありがとうございます。たしかに責任云々考えると怖いのでやめておきます。

[261: 入居済みさん]

掲示物の規約云々、素敵ネットでも確認しました。今回の網戸掃除の掲示新しく理事会印付きで掲示され、網戸洗いも実行していただけたようで良かったです。
でも、今も掲示板以外のポストのところに前から貼ってある掲示物、掲示され続けてますね。規約違反と知らないでさまざまな情報を善意で掲示されていたのだとばかり思っていましたが、規約あると分かった以上掲示された団体が剥がすか承認印付きに新しく貼り代えると思ってました。今期以外の掲示物の扱いについて理事会では話し合わないのでしょうか。

[262: 住民さん5]

>>257 居住者Aさん

アレルギーなどもありますし、子供が勝手に持って行くもしくは食べるなどしてしまう恐れがあるので基本的に食品はやめておいた方がいいと思います。昔毒物を陳列された食品に刺すか何かして事件になったこともありませんでしたっけ？

[263: マンション住民さん]

玄関の石板の補修がはじまりましたが、以前２３２さんが（5月5日）車の養生や粉じんなどで大変だと仰っていましたが、拍子抜けするほど簡単でした。知ったかぶりで不安を煽るようなことは慎みましょうね。

[264: 入居前さん]

エントランスホールのところに譲りますの椅子が置いてありましたが、なんかおしゃれな感じがしませんでしたか？

[265: 入居済みさん]

>>264 入居前さん
大塚家具の椅子ですが、子供達が家を出たので不要になりました。
≪引き取っていただいた方、有難うございます。
少し色褪せている部分はペンキ塗りをしていただければまだまだ利用可能です。≫

[266: 住民の人に質問したいさん]

このマンションってそこそこの価格で売れるのですか？誰か見積もりとったかたいます？

[267: 住民さん6]

>>266 住民の人に質問したいさん
見積もりでなく、販売価格以上の価格で売買されています。

[268: 住民さん4]

>>266 さん

>>266 住民の人に質問したいさん
見積もりでなく、販売価格以上の価格で売買されています。

[269: 一住民]

ニプロが購入した土地（道路を挟んだ空地部分）は研究所の建設は中止になり売却、大規模な物流センターが建設されると聞いたのですが詳しい方いますか？
あの狭い道に大型トラックが入ってくるのか気になります。

[270: 住民さん1]

大きすぎる家具を譲りますコーナーに置いてあるのはちょっと見た目悪いなと思いました。
この前の椅子も、いたずらなのかエントランスの入り口の目の前の壁にオブジェのように置かれていていたのを見ました。
長椅子は３日で撤去されてなかったように思います。
便利に感じる方もいらっしゃるいうのはわかるのですが、あまり良いと思っていない住人もいるのでは？と思います。
もう理事会が決めてやってることだから、モラルと日数撤去しっかり守ってくれたら文句は言えませんけど。

[271: 入居済みさん]

譲りますコーナー　他所のマンションでは聞かないようですが、入居者の優しい雰囲気の現れと思います。3日というのもおおむね守られているように思います。大多数の方は良いと思っていらっしゃるようですよ。

[272: 入居済みさん]

>>270 住民さん
「譲りますコーナー」とてもいいと思います！！
不用品を処理する側からすれば、処理に費用がかかるものがタダで引き取りしてもらえる。もらう側からすれば、中古で買うにしてもお金がかかるものを無料でもらえるといったように、双方にメリットがあるのが譲渡のいいところですよね。
年末に不要だけど、まだ使用できるきれいなものあれば出させていただきまーす。

[273: 入居済みさん]

269番さん
やはり　物流倉庫という話で、ニプロの工事用駐車場に使っていたところも物流倉庫になるらしいので道路を挟んで二つの倉庫という事になるようです。搬入のトラックは時間割で入庫するので道路での待機駐車は無いと思います。

それよりもアトレ羽村の玄関のところの送迎と宅配の駐車の方が事故の誘発につながるような気がします。日暮れの早い時期は特に心配です。

[274: 住民さん4]

>>270 さん
私も譲りますコーナーは、微妙だなと感じています。大多数の方が良いと思っていらっしゃると書かれていて驚きました。私の周りでは大賛成とは聞きません。世代間の違いなどはありそうかなと感じています。

[275: 住民さん1]

駐車場と駐輪場の間の鉄扉、緩いのかすごい勢いで音たてて閉まりますね。なんとかなりませんかね。

[276: 入居済みさん]

>>275 住民さん1さん
機器の仕組み上　静かにはならないと聞いたことがあります。
それよりも開放にしてストレスフリーにしては？不法に入ろうとする人は入居者と同伴で侵入しますから防げません。月極駐車場の感覚なら駐車場の照明もチエンゲートも不要では？保守管理も不要で経費削減も良いのかな‥‥。最近つくづく真面目に思っています。

[277: 住民さん1]

最近気づいたことがありご相談です。
洗面所の水が、ホースの付け根をつたって洗面台の下の空間にある長細いタンクに溜まる仕組みになっているようですが、ホースがタンクからはみ出していて、洗面台下の空間が水で濡れていました。
ホースを元の位置におさめたのでもう大丈夫だろうと思っていたところ、タンクが毎日ほぼ満タンになるほど水が溜まっています。
この場合、ホース取り替えて済みますでしょうか？長谷工にみてもらったほうがいいですかね？

[278: 入居済みさん]

>>277 住民さん1さん
ホースがねじれているのをそのまま使っているとねじれているところに穴が開きます。ねじれないようにホースがタンクの中に自然に収まるような使い方をしないと交換しても切れて穴が開くようです。
蛇口の先を指で押さえて少し水を出すと切れている所から水が出るので確認できます。一日で満タンになるのであれば結構大きな穴だと思います。
ホースを買って交換すれば直ります。CQO1MJ０5XSK が型番だったと思います。調べてみて下さい。

[279: 入居済みさん]

>>278 入居済みさん
付け根のところからと277番さんが書いてあるので、付け根のネジのゆるみとかは確認されましたか？　

[280: 住民さん8]

>>277 住民さん1さん

家も洗面台ホース下が濡れていて確認した所、白い細長いタンクに1日で半分位溜まることが確認されました。
長谷工さんに相談するとビックリするような金額が提示されると思います。
近くのガソリンスタンド（ENEOS）の交差点の所にあるリフォーム屋さんに水漏れ修理を聞いた所、4.6万で蛇口ごと交換との事でした。
うちは蛇口をネットで部品購入（2万円程度）して直すことにします。
※ホース交換しようとしたのですが、私には水の出口側のホースが取れませんでした。

[281: 住民さん4]

>>277 さん

家も洗面台ホース下が濡れていて確認した所、白い細長いタンクに1日で半分位溜まることが確認されました。
長谷工さんに相談するとビックリするような金額が提示されると思います。
近くのガソリンスタンド（ENEOS）の交差点の所にあるリフォーム屋さんに水漏れ修理を聞いた所、4.6万で蛇口ごと交換との事でした。
うちは蛇口をネットで部品購入（2万円程度）して直すことにします。
※ホース交換しようとしたのですが、私には水の出口側のホースが取れませんでした。

[282: 入居済みさん]

>>281 住民さん4さん
蛇口とその接続部をプライヤー2個で挟んで廻すと外れます。
ホースだけなので6～7,000円で済みます。278に書いてある型番です。
工具が無い場合はこのコーナーでお知らせ下さい。管理室経由でお貸しします。

[283: 住民さん1]

277で相談したものです。
皆様、ご丁寧に回答いただきありがとうございます！
ホースに穴があいている可能性が高そうですね。型番や取り外し方法まで教えていただき感謝です。

確認が遅くなってしまったので今晩確認してみたいと思います。
また相談させていただくかもしれませんがよろしくお願いします。

[284: 住民さん1]

277で洗面台の件で相談したものです。
ホースを確認したところ、穴の特定箇所はわからなかったのですが、ホース付け根のほうだということはわかりました。

一番付け根まで見ると金具があったのですが、写真にある状態は正常でしょうか？

[285: 住民さん8]

>>284 住民さん1さん

>>284 住民さん1さん
我が家の箇所も同じ状態です。蛇口を押さえて水をだして漏れを確認して下さい。

[286: 入居済みさん]

>>285 住民さん8さん
洗面台に頭を入れないと漏れが見えないので、誰かに蛇口を抑えて出してもらわないと‥‥。

[287: 住民さん8]

>>284 住民さん1さん
写真を見る限り適切な取り付けになっていると思います。
ホース交換であれば、オレンジのプラスチッククリップを外すと、クリップの分下に金具が下がります。
その状態でホースが下に外れますので、交換できます。

[288: 入居済みさん]

マンションの設備とかは各戸が共通していることが多いので各種の故障とか不具合などは管理室に箇所と経過、対応の方法などの情報を集めて共有できれば業者に頼まないでDIYで出来る事も多いのではと思います。今回のホースなども遅かれ早かれみなさんの家でも起こる事と思いますので、今回の型番なども事務室に報告して記録に残してもらいましょう。151世帯あるので色々な事に精通した方が沢山居られると思いますのでそのような方の知識を是非生かして頂きましょう。

[289: 住民さん8]

駐車場のナンバー塗装って結構前に修繕委員さんが塗装してくれてませんでしたっけ？今回はやってくれないのでしょうか?一度やってくださったので継続して薄くなったら塗装してくれるもんだと勝手に思ってしまってました。そんなこと期待するのは調子が良すぎるか。

[290: 入居済みさん]

理事会議事録には番号の塗装は時々議題にあがっていたようですね。議事録によると修繕委員会の意見は来客用の152番に置いた見本のブロックにラミネートという案だったと思います。
わたしはスッキリしていておしゃれな感じでCOOLだと思っていましたが‥‥。

話しによると長谷工さんの見積もりは150万円くらいだそうです。
修繕委員会の方々で作業して下さるのであれば管理組合としては本当にありがたい事です。

ゴミを置きに行くたびに思うのですが左右に2段棚板がありますが、これが無かったら床がごみ袋で大変だったと思います。これも修繕委員会のみなさんのDIYの作品だそうです。本当にありがたいことで、感謝しております。

[291: 住民さん1]

入居済さんはブロックがcoolだと思われたんですね。なんだこれ？と思って正直冷ややかな目で見ていた私としては驚きました。
見積もり150万にはおどろきです。大規模修繕などで一緒にやったら割引とかにならないんですかね。
そんなにかかるのなら、前回塗装できなかったナンバーだけでも修繕委員さんが塗装してくれたら助かるなと思います。
ゴミ捨て場のような便利で実用的なDIYを施してくれる修繕委員さんに塗装頼めたら一度実施済みですし安くなるだろうひ、安心なんじゃないかと思います、
住人8さんがおっしゃってるように、実施する方からしたら大変でしょうから、都合良い考えだと思われちゃいますかね。

[292: 入居前さん]

今日（2月2日）理事会報告をみましたら、駐車場の番号の件で『修繕委員会の意向を長谷工の担当の方に聞いてもらう』と書いてありましたが、どうして直接お話ができないのでしょうか？
出来ない理由でもあるのですしょうか。

以前の議事録に『修繕委員会の行動は余計な事をしている』というような内容のことが載っていたと記憶しておりますが、そのような事も理由なのでしょうか。理事さんでこの『マンションコミュニティ』を見ておられる方が居られましたらお答えを投稿して下さい。

掲示されたときのプリントを見る限りでは修繕委員会は皆さんでの話合いの場を設けて前向きに考えておられるように感じました。
理由はわかりませんが延期になりました。是非150万円の節約をお願い出来れば感謝です。

[293: マンション住民さん]

エントランスホールの応接セットの上のダウンライトが終日点灯で明るくなってよかったですね。以前はうす暗いところで子供たちが宿題をしていましたから‥‥。
駐車場のLED交換と同じ時に工事されたのですね。うす暗いのが気になっていました。

[294: 入居済みさん]

>>293 マンション住民さん
管理人さんにお願いしていたので、改善していただいて助かりました。

[295: マンション住民さん]

1階エレベーター前のボタンのところにビラがところ狭しと貼ってあり、階段の所まで貼ってあります。エレベーターの中が駄目というならば、掲示板を新設して見やすいようにしてから、エレベーターの中をスッキリするという考えはないのですか？
今期の理事会の考え方はおかしい事ばかりで前向きな事は無かった。
5月からの新理事さんに期待しています。良い事はどんどん実行してください。

[296: 居住者]

>>295 マンション住民さん

おかしいことばかりとは？

毎月まわってきた議事録を拝見して
ましたが、私にはおかしなことなど
何もなかったように感じます。
どんなところがおかしかったんですか？

[297: 住民さん2]

久しぶりに掲示板が賑わいそうな発言発生ですね（笑）
おかしいこととはどんなことか具体的に教えて欲しいです。
が、今期が終わりになってこの掲示板でそのような発言をいうのもどうかと思います。295さんはその気持ちを総会出席して伝えた方が良いのでは？（ここでいうくらいだから出席されてるとは思いますが）
個人的には、今期は小口もなしで、長々議論されてきたことがかなり解決しているように議事録を見ていると感じました。（駐輪場のナンバーについては修繕委員の回答待ちと議事録に書いてあった記憶があり保留だったと思います）
掲示板に関しては、エレベーター前は確かにいまベタベタして見苦しいですよね。
でもそれならばエレベーター内に貼るのも一緒です。（エレベーター内がベタベタに貼られるだけ。しかも低層階の住民は乗らない人も多いから見れないでしょうし）掲示板だけにして住人がきちんと見れば良いのでは？

[298: 住民さん1]

ニプロからゴムみたいな匂いがするのですが、気のせいですかね。洗濯干すの悩みます。

[299: 住民さん7]

最近　家のネット環境を変えようと思っています。
知っていらっしゃる方がいましたら教えて頂きたいのですが、私の号室では各部屋電話回線のモジュラージャックはありますが、光回線の繋ぎ口はないようです。
この場合、おそらく光回線の配線は電話回線の差し込み口あたりまできてると思うのですが、インターネットを光接続（ケーブル）してる方いますでしょうか？
その場合取り付け口を壁から出す必要があると思いますが、どこに頼めば良いやらわからない次第です。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご指南ください。

[300: 入居済みさん]

１階101の隣にある中継器までは光ケーブルがきていますが、そこから各戸には銅線（メタル）で廊下のパイプシャフトの中を立ちあがって各戸に入っています。
中継器から光ケーブルの配線をする為には廊下のパイプシャフトのコンクリートの床（厚さ250ｍｍ）に穴をあけなければならず不可能という事になりました。
ベランダの雨樋の中を通して各戸に光ケーブルをという案も出ましたが、途中に分配器の設置とか様々な問題もありこれも没になりました。
（様々な件は長谷工とＮＴＴが検討した結果です）
残念ながら各戸に光ケーブルの導入は無理という事です。

[301: 住民さん4]

>>300 入居済みさん
そうだったんですね(>_<)
詳細ありがとうございます。
そうするとケーブルからの回線速度はもう改善できなそうですので、5Gのテザリングで繋ぐ方がいいかもしれないですね。
御指南ありがとうございます。

[302: 住民さん1]

騒音についての相談をさせて下さい。

明け方AM４時過ぎから6時前が特に酷いのですが、ハンマーで何かをを打つような音や、叩き落とす音がかなりの頻度で聞こえてきます。

寝ていても直ぐ隣で聞こえて来るような音で参っています。
昔から深夜にそういう音は鳴っていたのですが最近はかなり酷いです。

きっと私の家以外の御家庭にも騒音が響いている筈です。
同じ様にお困りになられてる方居られますか？

またこの掲示板は管理人さんも見られたりしているんですかね？

音の出所は特定するのが難しいので、個人ではなかなか対処が難しい所です。

注意喚起が出来る良い方法等あればと思い、相談させて頂きました。

[303: 住民さん7]

最近ニプロの間の歩道で深夜3時にスケボーをされている人がいます。
日によって時間が違いますが気になる方いらっしゃいますか？

今日は9時過ぎから聞こえました。

[304: 入居済みさん]

夜になると、若い男性が練習していますね。
よく見かけます。

[305: マンション住民さん]

イオンの出店中止で人通りも少ないのに無駄に広い歩道ができてしまいましたからね。
スケボーするにはいい広さなのかもしれません。騒音問題になりますがもともと工業地域だから対策は難しいかもしれません。

[306: 通りがかりさん]

7月27日に財布を拾って下さった方。
お名前をうかがたのですが、教えっていただけず…
すれ違っても挨拶をしない方が多い中、善意ある行動に本当に感謝しています。

[307: 住民さん1]

トイレのドアの立て付けが悪くなってしまい、閉まりにくくなってしまいました。
枠に当たってしまう感じです。
この場合どうしたら良いかわかる方いらっしゃいますか？
もしくは安い修理屋さんをご存知でしたら教えていただきたいです。

[308: 住人]

>>307 住民さん1さん
丁番のビスが緩んでいなければ、丁番の反対側の枠にタオルを何枚か重ねて当ててドアを無理無理入れます。入ったらもう少しタオルを厚くして無理無理入れます。それで丁番の歪みがなおります。この方法は5年点検のときに建具屋さんがやった方法です。タオルは最初は薄く、段々と厚くして（枠の上下で行う）
ビスが緩んでいてビス穴がゆるいときは爪楊枝にボンドを塗って差し込みビスを締めます。

[309: 住民さん1]

>>308 住人さん
ありがとうございます！
こういう作業失敗が怖くて苦手ですが、教えていただいた方法を頑張ってみます。

あと、キッチンの真ん中の蛍光灯が配線を変えても新品に変えてもチカチカしているのですが、何か良い方法ありますか？

よろしくお願いします。