アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[21: 住民板ユーザーさん1]

今頃なんですが…
隣の部屋の方の煙草に困ってます。

換気口から臭いが入ってきて隣の部屋のすぐ横の部屋の中が煙草臭くなってしまいます。

風向きなどで毎回ではないから我慢すればいいのか…

ベランダでは禁止と決まってるのに…入居時からなので、どうしたらいいのか…
私の家族は煙草を吸っていないのですぐに臭いがわかってしまいます。

[22: マンション住民さん]

煙草の臭い困りますよね。うちも同じです。これから暑くなると窓を開けたいのに煙草の臭いが入って来るのが気になって開けられません。何とかしてもらいたいものです。話は変わりますが、最近上の部屋の引き戸を閉める音がよく聞こえます。うちだけでしょうか？安い物件だとこんなもんですかね。

[23: マンション住民さん]

煙草の匂いもとても気になります。また音も気になります。単なる音じゃなく何かドスンドスンと振動音が朝五時から六時まで必ず毎日。どうしてあのような振動を起こせるのか不思議です。早朝出勤御苦労さまですが、まだ寝ている人もいることをどうか考えて行動してください。お願いします。

[24: 住民さん]

イオンの出店は建築費の高騰で延期と聞いてたんですが施工者と金銭面で折り合わず、結局出店自体が中止っぽいですね。あの広い土地はどうするんでしょうか？

[25: マンション住民さん]

今週、羽村駅前で羽村市の議員さんが朝、演説してました。
電車の音ではっきり聴こえなくて残念ですが。
イオンが土地を製薬会社に売却したと。
それでその工場で新たに雇用が生まれると。

[26: マンション住民]

羽村街道側にスーパーを建設することに決まったそうで、敷地の境をオレンジのネットで仕切りました。残りの土地は医療用機器会社（株）ニプロに売却し、ニプロは来年の７月～９月頃の着工の予定とのことでした。

[27: 住民]

大型ショッピングモールから小型の食品スーパータイプになるっぽいですね。
渋滞の心配はなさそうですが、衣料・住居用品、専門店街がないようなのでちょっと残念…。

[28: マンション住民]

26番の補遺
イオンタウンは「２０２０年頃に開業したい。」とのことでした。

[29: 住民]

来年着工で2020年開店なんですか?
2年もかかるんですね…

[30: マンション住民]

29:住民さんへ
ニプロが『来年着工』です。イオンは『２０２０年には開業したい』ですので予定です。

[31: 住民]

情報ありがとうございます。
着工時期も未定な上に2020年に「開業」でなく「開業したい」なんですね…。
なんかイオンの計画はあやふやな上、最初の計画から二転三転していて本当に作る気あるのかわからないと思いました。ニプロは立体駐車場の予定だったとこと道路隔てて両側に研究所を作るのでしょうか？

[32: 住民]

ニプロの研究所とディスカウントストアの「ザ・ビッグ」

当初の計画とだいぶ変わってしまいましたね。(^_^;)

[33: 住民板ユーザーさん1]

お隣の松菱も2020年には飯能の方に神明台本社と工場を移転するみたいですね。
環境が良い方に行ってもらえると嬉しいですね。

[34: マンション住民]

イオンとニプロの研究所で『ザ・ビック』の話は現在時点では出ていないとのことでした。（関係者の話です）

松菱金属は２０年度までに引越すそうです。新しい情報が入りましたらお知らせします。（これも関係者の話です）

[35: 住民]

正しい情報を教えて下さりありがとうございます。

イオンが出来る事を長い間楽しみに待っていいたので
とても残念な気持ちで過ごしています。

新しい情報、お待ちしてます。

[36: 住民]

「イオンタウンの土地売却」「ニプロの土地取得」「ザ・ビッグの出店」
いずれもイオンとニプロ、羽村市からの正式な発表はまだなく、一部の人の話なので現状ではどれも噂話に過ぎません。松菱金属の移転話のみプレス発表されてます。イオンに関する情報は正式な発表まで待った方がいいでしょう。

[37: 昔からの住民]

イオンが建てられないのは、経営とか資金の話ではなく、土器が出たからですよ。
国の調査が終わるまで、たてられないんです。

[38: マンション住民]

遺跡の調査は建築主の負担でするものなのでそのようなことはありません。もっと面白い話をねつ造しませんか？

[39: マンション住民]

もしご存知なら教えてください。

では、あのオレンジの境界線のようなものは
なんなのですか？

[40: マンション住民]

アトレのマンションから見てネットの向こう側がイオンのスーパーです。仮囲いの鉄板にもテープが貼ってあるところが境界です。

[41: マンション住民さん]

そうなんですね

小型の食品スーパーならもう要らないような。。。

[42: 住民]

イオンは大型ショッピングモールだからこそ魅力があるわけで、マックスバリュやザ・ビッグのような食品中心の店は周辺にあるので正直魅力に欠けますよね。小型のイオンならオーケーやヤオコーの方が良かったと思います。
武蔵村山みたいに休日に家族で行くことはないかなあと思います。

[43: 住民でない人さん]

やはりイオンタウンの敷地はニプロに売却したんですね。

敷地の60％（約3万4000㎡）売却しニプロになり、残りの40％（約2万4000㎡）がイオンタウンになるようです。ニプロは2つの敷地に研究所・工場・営業所を設けるみたいです。イオンは店舗面積が4万5000㎡から2万5000㎡に大幅縮小になるようです。当初の計画されたモールとは大幅に変わり、全く新しいタイプの店になるようでイオンモール・イオンタウンに見られるイオン（イオンスタイル）又はマックスバリュといったイオン系のスーパー+専門店という構成でなく、核店舗のイオン系スーパーが入らない非物販（シネコンや体験型施設など）中心のモールになるようです。

周辺は食品スーパーも多く、大型店の西友もあるのでスーパーのイオンだけの店は期待してなかったのですが、スーパーではない店が入ると聞いたので嬉しいですね。府中にもヨーカドーが新しいタイプの店を出すみたいですが、羽村もこんな感じになるのかもしれませんね。

ttps://www.kensetsunews.com/archives/160962

[44: 通りすがり]

＞43
情報はどこからのものでしょうか？

[45: マンション住民]

通りすがりさんの仰る通りです。

イオンタウンの話ではそのような話は現在の時点では一切ないそうです。でもどのようになるか気になりますね。

[46: 住民]

その後、イオンの情報はありませんでしょうか？
敷地も動きないですね

[47: 住民でない人さん]

２０２０年頃に開業したいと書いてありますが、時期や規模など具体的な話は一切ないみたいですよ。ニプロに土地を半分以上売って、残った土地をイオンタウンが現在も保有してるということだけみたいです。残りの土地も売却先が見つかればいずれ売却なんじゃないですか？

[48: 住民]

今年の秋（9月頃）より、ニプロ側から建設開始、来年秋ごろより開業予定。

その後、イオンが建設開始の予定だそうです。

マンション前の道路幅拡張工事、電線地中化工事については、市からニプロ・イオン様へ
要求しており、その方向で進めてもらう予定（決定ではない）であるとの事。

マンション前に建設される、ニプロの建物については、建築基準内（高さ6階建てまで
でしたっけ？）という事で、低階層の方々は日照の事が気がかりですよね。

[49: 住民板ユーザーさん1]

工事し始めたみたいですね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

住民でないさん
2020年頃に開業したいと書かれているとのことですがどこにかかれているのでしょうか？

[51: マンション住民]

現在の工事はイオンの敷地の一部を日産自動車の新車のストックヤードの為の駐車場だという話を聞きました。
【2020年頃に開業したい】という話はイオンの方から聞きましたが、今までの流れを見るとこれも流動的なのでしょうね。

[52: マンション住民]

51番のマンション住民です。

51番の訂正です。日産ではなくトヨタ自動車だそうです。トヨタのストックヤードの改修工事の期間（7月中頃まで）だそうです。

イオンに関して新しいことがわかりましたらまた書き込みします。

[53: 住民でない人さん]

イオン所有部分の土地の所、管理がイオンタウンでなく倉庫会社の看板になってました・・・土地の所有権が移ったのでしょうか？イオンタウンは兵庫や神奈川県で出店計画を立てているものの、羽村の出店計画は入ってないとイオンで働く人が言ってました。イオンは具体的な出店計画がある所には「イオンタウン（モール）出店予定地」というような看板を建てるようなのですがあの場所には全くついてないですよね。羽村の出店は羽村街道沿いの残りの土地でももうないと思います。あの土地はもともと転売目的だったのかもしれませんね。

[54: マンション住民]

看板の会社は管理を委託されているだけの会社です。
所有件の移転等はありません。

[55: 住民板ユーザーさん1]

では、まだ所有はイオンのままなのでしょうか？

[56: マンション住民]

そのとおりです。
トヨタ自動車と言っても日野自動車のストックヤードらしいです。

[57: 住民でない人さん]

八王子インターのイオンモール出店予定地も10年近く放置されたままになってます。
羽村も同じ感じですよね。そのままストックヤードとして使う気がします。

[58: 住民板ユーザーさん8]

>>48 住民さん

ニプロはイオン予定地のうち7割にあたる土地を購入だそうです。残り3割じゃたいしたモノは出来ませんね。そのうち他に売却しそうな気がします。

[59: マンション住民さん]

川崎街道側がニプロの土地になり、立体駐車場の計画も無くなり川崎街道からはマンション前の狭い道に入る以外来店アクセスがなくなったので、マンション前の道の大渋滞を心配していましたが出店中止になるようなのでホッとしました。残りの土地がどうなるのか気になります。

[60: 住民板ユーザーさん1]

ていうか未だにベランダでタバコ吸ってるやついるし民度低すぎんだろ
朝からうるせえやつもいるし
車のドア閉める音もうるせえ静かに閉めろ 窓空けて寝られもしねえ

[61: 住民板ユーザーさん1]

こんな安いマンション住むんじゃなかった
マンション自体はいいが住民の精神の安さが問題だった
常識と節度をもてよお前らマジで

[62: 住人]

60番さんへ
【クソマンション】と言わないでせめて【うんこマンション】と言うようにしませんか？
ゴミの分別なども一人ひとりが気を付けて60番さんに褒めてもらえるような優良マンションにするように皆で頑張りましょう。

[63: 住民板ユーザーさん1]

今こんな時間に外で喋ってる人、どこの部屋の人かわかってますよ。
いい加減にしましょう。
あまりに度がすぎると法的手段を取りますよ。

[64: 住人]

63番さんへ
管理事務室に〇〇階の〇〇辺で夜遅くに外で話していて迷惑です。車のドアの閉める音が大きいので夜間は特に静かに閉めるようにという注意書きを貼りだしてもらうようにしては如何でしょうか？本人は意外と気づかないのかもしれません。
わたしも近隣の方から言われないと気付かないことが沢山あります。言ってくれる人がいることは有難いと思っています。

[65: マンション住民さん]

この【うんこマンション】はいい値で売却できるのですかね？

ポストによく入ってるけど・・・・

購入価格の半値ならまだ持ってたほうが良いし・・・

知ってる人いますか？

[66: 住人]

６５番さん
ネットでアトレ羽村グランブリエ　中古で出ていました。売値はまあまあの価格でした。売れればの話ですが、

[67: 住民板ユーザーさん8]

中学生レベルの会話

[68: 住人]

幼稚園でなく中学生でよかった。

[69: 住民板ユーザーさん6]

どなたか先週の二プロの説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
参加することが出来なかった為、どのような話があったか知りたいのですが、情報があれば投稿よろしくお願いします。

[70: 住人]

説明会に出ました。アトレ前の道路にそって巾６ｍの歩道状の広場を設ける。建物は道路から少し後退したところから2階建て高さ14ｍ位、そこから少し後退したところから3階建てになり、高さ約21ｍの建物になります。マンションの8階の床かもう少し高いところと同じ高さだと思います。工場と言っても工業製品を作っているわけではないので、騒音は無いという事でした。「従業員の通勤車両による渋滞等の対策もお願いしたい」ということと「巾6ｍの歩道をイオンの土地と一緒に３車線の車道他のイオンの時の計画に準じて整備してほしい。」という要望も出され、「前向きに検討する。」との事で、羽村市も前向きに考えているらしいという話は次の日に知りました。説明会の資料はマンション管理事務室にあります。