アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[110: 住人]

我が家も入居１年目くらいに刃が欠けました。その１年後ころにも刃が欠けましたが、その後は問題なく動いています。壊れるところは刃とモーターしかないと思うので高価な一式交換は必要ないと思います。部品（刃）の強度にバラツキがあるのかな～と思っています。

[111: 住人]

109住人さん
修理の依頼はどちらにされたのですか？
依頼してからどのくらいで来てくれましたか？
このような修理はこれから増えると思いますので、
管理事務室に報告して対応が早く出来るようにしてもらうとありがたいです。

[112: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[113: 住人]

修理依頼の写真はこちらですね。。
上の写真は金額の参考にでも・・・

[114: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[115: 住民板ユーザーさん1]

工事の音がうるさいのは仕方ないから我慢してますが、、、今日は朝からずっと新人？を怒鳴る声が聞こえてとても不愉快です。みなさん気になりませんか？？この時期は網戸にしておくので1日中はほんとキツイ、、

[116: 住民板ユーザーさん6]

工事うるさいですね
子供も夏休みになり家にいて子供もうるさいと言ってます

窓開けてるとテレビが聞こえないくらいうるさいです

ちょっと迷惑してます

[117: 住民板ユーザーさん6]

このうるさいのいつまで続くんですかね？！
おかしくなりそー！

[118: 住民板ユーザー]

ニプロの躯体工事が終われば一旦落ち着くのでしょうけど、すぐに西側のイオンタウンのSC建設工事が今秋から始まり、さらにニプロのもう片方の土地も2021年を完成予定で再生医療の工場建設するようです。あと噂ですが松菱金属のとこもニプロみたいなことも聞きました。周りであと数年工事が続き気がします。

[119: 入居者]

意外とうるさいですね。下の方より上の方が音が大きいような気がします。
松菱の本社と本社工場は二プロに売却したのでこの辺は二プロに囲まれますね。
鉄骨が終われば・・・でもその頃には秋風が吹くようになって窓を閉めるのであまり気にならなくなるのでは？　　イオンの件はイオンに聞いてみましょう。後ほど報告します。

[120: 住民板ユーザーさん2]

夏休みなのに、、朝7時ピッタリに工事が始まりますね。せめて8時にして欲しいです。子どもたちがゆっくり眠れません。
会話の声も本当に響きますよね。

[121: 住民板ユーザーさん1]

当初今年10月完成予定が着工が遅れ来年3月までに延びた上に、隣接地のイオンタウンの敷地を賃借しており、イオンへの返却期限も迫ってるため建設スケジュールが押してるみたいです。

エアコン入れないで窓明けしてる家庭はかなり不快でしょうね。

[122: 入居者]

二プロの工事説明会に行かれましたか？当初から3月完成でした。イオンの借地の返却という話はどこから出た話ですか？　イオンの着工はまだ未定ですので借地の返却が迫っていてという事もありません。皆さんの情報はどこから入ってくるのですか？鵜のみにすると、「明日、宇宙人が来るらしいよ。ＪＡＸＳで発表してたよ」というのもすぐに拡散するのでしょうね。情報は鵜のみにしないで良く確かめる事が大切だと思います。

[123: 入居者]

二プロの工事説明会の資料掲示板に貼っておきます。作業時間は原則として8時～6時30分まで、前後30分は準備、後片付けを行います。と書いてあります。資料を読んでください。

[124: 住民板ユーザー]

入居者さんが勘違いされてる部分があるので2点補足しておきます。

確かに工事説明会では2020年の3月完成予定で説明されています。
しかしその前2018年の6月に西多摩新聞では2019年の10月、毎日新聞では2019年中の完成と記事になっています。おそらく記事が出た時点で測量や地盤調査が終わってなかったので工期が変わったのだと思います。

イオンタウンの着工についてはまだ未定と書かれてますが、これも未定ではありません。プレス発表をしていないので、個人的に問い合わせしてもおそらく未定という回答でしょうが、市の方には今年中に着工し来年開業と報告されてます。ただし何月に着工し、来年の何月開店なのかまでは市も把握してないとのことです。

あと余計なお世話かもしれませんがＪＡＸＳでなくＪＡＸＡかと・・・

[125: 入居者]

124さん
ありがとうございます。121番さんが着工が遅れとかありましたが、説明会での予定通りに着工したと思いますが？
イオンタウンの件は担当者と懇意なので・・・・直接聞いています。近々会います。

[126: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにあるカートの使用用途ご存知の方いらっしゃいますか？

[127: 契約済みさん]

ホームセンターなどで大きな買い物をした時はホームセンターのカートで車まで運べますが、マンションに帰って駐車場から自宅までやキャンプ道具の運搬、帰省時の荷物などまとまった荷物の時にと思っての設置です。便利に使って下さい。子供だけでの使用は危険ですので十分注意してください。　管理組合理事

[128: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。

[129: 住民板ユーザーさん1]

カートですが、ペットを抱っこせずに運ぶようなのかと思ってました。

[130: 契約済みさん]

荷物用です。ホームセンターではペット用と荷物用を使い分けています。食料品とかも運搬するのでペットはご遠慮下さい。　使い方のところにペットは乗せないで下さいと書くようにします。皆さん便利に利用しているのが見受けられます。

[131: 住民板ユーザーさん1]

駐車場からのドア（エレベータ側）壊れて開けっ放し、、、オートロックの意味ないですよね。駐車場から入れば誰でも入れちゃいますね。壊れたらその日のうちに即なおして頂きたいです。

[132: 契約済みさん]

何か良からぬことをしようとする人は玄関から入居者の後ろについて行ってスルッと一緒に入ってしまいます。鍵が壊れたから即直すなどと思わないで、『鍵いらないんだ～。楽だな～』というふうに思いませんか？
近隣のサンマンション第一、第二その他ゲートもオートロックもないところがいっぱいありますが、犯罪で困った話は聞かないようですが？　アトレではゲートが有ってもタイヤを二回も盗まれていますから・・・・かえって不便にしていいないですかね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: マンション住民さん]

こちらに住んで、今年初めてじゃないでしょうか？
4回、エレベーターの中で叫びました。
大きなゴキ・・がいたのです。
しかも扉が閉まってから飛び回り出すという・・?
虫が苦手な為、かなり怖い思いをした夏でした。

[135: 住民板ユーザーさん1]

夜12時前からですが、ギターかベースの練習音？ の騒音で寝られない。
毎日では無いですが、心当たりの人は対処してもらいたいです。

[136: 住民板ユーザーさん1]

犬の散歩について

最近、マンション敷地内（駐輪場など）を抱っこせずに散歩させている方を見ます。1組だけでなく複数組。
マンションの規定では、たしか敷地内は必ず抱っこして移動すること。となっていたと思うので守ってほしいです。
規定の大きさよりも大きそうな犬も見かけます。生き物なので一度飼い始めたら「規定違反だから」どうとはいかないと思いますが、規定がある以上きちんと守ってほしいなと思います。

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

我が家からも今まさに聴こえています。
我が家は端の方の部屋ですが、
とても良く聴こえていますので、
音の発信源は端の方の部屋の方かと思います。
しかも、寝室にいるよりリビングにいる方がよく聴こえるので、ベランダ側の部屋で弾いてる？聴いてる?のかな？
エレベーターに注意の貼り紙がされてから、音量が大きくなりましたので、
改善する気はないでしょう。

[138: マンション住民さん]

年末年始にチエーンゲートが外れて下がったままになっていましたが、なにもしないでスーと通れて気持ちがよかった。
入居９年にもなるとリモコンも故障したりとか出る時期になっています。そのたびにお金がかかりますので、下げたままにしていてもいいのかなと思った年末年始でした。みなさんはどのように思いますか？

[139: 住民でない人さん]

チエンゲート無くても問題ないですね。車を盗もうとしている人にとっては何にも問題ありません。

[140: 住民板ユーザーさん1]

チェーンゲート必要だと思います。
確かになければスーッと出れますけど、何秒間か待つだけじゃないですか。あまり不便さも感じたことないです。電池切れてて開けられなくて困ったことありますがそれくらい？チェーンキーが充電式だったり残りの電池がわかるようになってくれたら便利だなとは思います。
チェーンゲートがあるだけで、防犯として気持ち的に安心です。来客とかで勝手に空いてる場所に駐車する人とか出てきそうだし。
むしろ何故チェーンゲート外れるんでしょう。

[141: 住民でない人さん]

外れるのではないです。車がチエーンにぶつかるから端部のピンが切れるのです。

[142: 中古マンション検討中さん]

イオンどうなった？以前イオンの人と知り合いという方がこの掲示板にいましたが、どうなりましたか？新しい情報はありますか？

[143: 住民でない人さん]

表向きは未定とはなっていないそうですが、本音は未定だそうです。ニプロ側の６ｍの拡幅にはイオンも店舗工事に関係なく足並みをそろえて羽村街道まで整備（どのようになるかは定かではありません）するとの事でした。イオン出店予定の最初の計画のようにマンション側も含めて歩道の整備、サイクルゾーン・3車線の車道というような立派な形にはならないようです。

[144: 近隣住民]

開業時期は教えて頂けませんでした。
現在も出店に向けた準備を進めているそうで、出店予定地のニプロなど他社への売却・出店中止は考えてないということは言ってました。

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 近隣住民さん

>>144 近隣住民さん
情報ありがとうございます！
今のところ出店方向なのですね。ありがとうございます。周辺の交通渋滞などは心配ですが、二プロの従業員数も多いでしょうし、イオンタウン以外にも飲食店や物販店、コンビニなどできて街が活気づくとよいですね
また、情報ありましたら教えてください。
イオンタウンできたら不動産価格もあがってくれたら嬉しいです

[146: 住民でない人さん]

不動産価格が上がると固定資産税も上がるので、ただ住んでいるだけなら上がらなくても良いのではと素人は思いますが・・・どうなのですか？

[147: 近隣住民]

ttps://www.decn.co.jp/?p=101256

ニプロは去年の災害続きで建設スケジュールが遅れ気味のようです。イオンの土地はまだニプロの工事で使っているので未定なんでしょう。着工はニプロの工事が終わってからでしょうが今年中には着工すると思います。

[148: 住民の人に質問したいさん]

147 さん　
遅れていても不思議と最後は間に合うのですね。イオンの事に詳しいようですが、情報はどちらからですか？　想像での話は書かないほうが良いと思います。
【今年中には着工すると思います。】が【今年中に着工】と独り歩きしますから、イオンの事は直接関係ないので被害に遭う人はいませんが・・・・・。

[149: マンション住人]

本音は未定なのに拡幅だけは行うなんてイオンタウンは一体何屋さん？(笑）
イオンは慈善事業じゃないんだからモールの規模や着工時期がはっきりしない段階で渋滞対策だけやります！ってホント意味不明…そもそも拡幅の費用誰がカネを出すの？

自称イオンの知り合いさんの中途半端な噂レベルの情報も正式にイオン側が正式発表するまでは書かない方がいいと思う。ニプロの工事がまもなく終わる今の段階で出店計画がまだ未定なんてありえないしプレス発表前に単に部外者には教えたくないだけだろうから。

[150: 住民の人に質問したいさん]

イオンタウン計画時に道路６ｍ拡幅がありました。マンション前の歩道の整備、サイクルレーン、３車線道路、イオン側の歩道というのが建築計画でした。が、ニプロに譲渡する時の条件に６ｍ分を道路用地として提供することが盛り込まれていたということです。
普通はそのような条件は付けないと思うのですが、ニプロの現場は現在の道路より６ｍバックしているのが何よりの証拠です。ニプロが６ｍも無償で提供するのにはそれなりの理由があるからではないでしょうか？　工事の着工前に建築計画の看板が６ヶ月前？だったかに掲示されるので急に着工というようなことにはならないと思います。

[151: 隣町の住民さん]

ふじみ野のイオンタウンも規模は縮小したみたいですがそれでも130店の専門店が入るそうです。羽村の店もとても楽しみです！そろそろイメージパースとか出して欲しいですね。
ttps://sakado-blog.net/aeontown-fujimino/

[152: マンション住民さん]

最初の話と違い小さな規模ですから、出来てもイオンスーパー程度ではないのでしょうか？
期待しない方がよいのでは・・・

[153: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター近くの駐車場の出入り口に黒いホースみたいなのがあって、何かなと思いたどってみたら簡易的な屋根ができてました。
理事会の議事録などでこのような工事を行うなど記述がなかったように思いますし、前に屋根はつけないとなったような気がしますがどういう経緯で屋根がついたのかご存知の方いらっしゃいますか？

[154: 住民の人に質問したいさん]

理事長に聞いてみたら？

[155: マンション住民さん]

雨の日に濡れて大変だろうと、修繕委員の方が作業されていたところを
お見かけしました。
あんなにきちんと丁寧に作っていただき、感謝です。
いつも有り難うございます。

[156: 契約済みさん]

メールコーナーの掲示板に張ってありましたが、５万円とのことですから長谷工の７０万円と比べるとコスパがすごいですね。

『傘さして赤ちゃんだっこして荷物を持って鍵開けるのは大変な事なので』と掲示板のプリントにも書いてありました。

小さな出費で大きな効果があるものは是非実行してほしいと思っています。
アトレ羽村グランブリエは心の通ったマンションだと思っているのはわたしだけでしょうか？

[157: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。
メールコーナーに貼り出されていたんですね。見落としておりました。ありがとうございます。
アトレの修繕委員さんは、すごいですね。
一回の廊下の排水のカバーや、網戸の高圧洗浄など色々と行ってくださって感謝です。

[158: 住民]

ニプロの決算が出たので見てみたら中期経営計画を含めて羽村の事業所のことが全く触れてなくて「あれっ？」て思ったら建物出来ても稼働は数年先なんですね。てっきり今年稼働だと思ってました(^_^;)。イオンとニプロができ賑やかになるのは3年ぐらい先でしょうか？

[159: 住民板ユーザーさん1]

テレワークが増えたからか、廊下からもベランダからもタバコの匂いがします。
換気扇の下で吸ってるんでしょうか、禁煙の物件ではないので仕方ないとは思いつつ、窓を開けることが増えたので廊下側の窓の部屋に匂いがついてしまいます。
皆さんはどのように対処してますか？