アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[1: 住民さんＡ]

質問。。

電力自由化になるけど、此処は長谷工の電力会社になってるし
集合住宅の人には関係ない事なのですか？？

[2: 住人さん]

>>1
高圧電気？に全住人が合意したから、長谷工の電力会社に変わったんだったと思います。
共有部分の電気代が安くなるとか。。。くわしくは忘れてしまいましたが。
一昨年とかに説明会と書類サインして、工事とかありましたよね。
なので、このマンションは電気自由化は関係ないです。

[3: 入居済みさん]

マンションの前の工事はじまらないですね。
何か問題でもあったのでしょうか？

[4: 住民さんＡ]

11月頃からだったと思いますよ

[5: マンション住民さん]

工事始まりましたね！

秋頃からだと思っていたので、まだ本格的な工事ではないのでしょうか？

これから窓を開けたい季節にもなってきましたし、土埃などで洗濯物が干せなくなるようなら
予定を知っておきたいなぁ。。

わたしが知らないだけかもしれません。
回覧板とかきちんと見ていなかったかも！？

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

宜しくお願いします。

[6: マンション住民さん]

今回の工事は、雨が降るとオーデリック側の歩道に雨水が流れだすので、流れ出さないように空堀を掘り、そこから四角に掘った深い穴に流して地中に浸透させる為の工事でした。着工11月は？の状況です。確かな筋からの情報です。

[7: 住民板ユーザーさん1]

来年春までに完成するのかな
壁に貼ってある掲示物はそのままだけど
工事期間の最新情報はどうなってるのかな

知ってる人いませんか？

[8: 住民]

夏休みだからだとは思うのですが、夜12時前という遅い時間にも関わらず、廊下をキャーーと子どもの楽しそうな笑い声に、駆け足が響き渡っています。こんなことが度々あります。我が家を含め廊下側の部屋の窓を開けているお宅も多いはずで、子どもはすでに寝ている時間です。夜の廊下は大人の話し声もよく響きます。楽しい夏休みなのはわかりますが、親御さんはもうちょっと配慮してもらいたいものです。

[9: マンション住人]

最近、急になんですがキッチン(シンク)の水道の水圧が弱くなった気がしています。同じような方、いらっしゃいますか？？

[10: マンション住民さん]

１か月ほど前にも入居者の方でシンクの水とお湯が出ないということで見せて頂きました。シンク以外は正常だったので混合水栓の故障だとおもいました。ただ長谷工の対応が今一で直るのに２～３日掛かったようでした。修理の業者からも詳しい説明はなかったそうです。

対応して下さったのが管理人さん（金成さん）でしたので聞いてみてはいかがでしょうか？

入居後４年半ほど経つのであちこち不具合が出てくると思います。情報を共有して素早い対応をして貰えるように皆で情報を発信していきましょう。

[11: 住民]

イオンの建設予定地で日本オープンゴルフ選手権の臨時駐車場として使用してましたね。
着工直前の土地の有効利用だそうです。
着工届を提出して起工式を行った後、モールの建設は来月中旬から工事に始まると現場にいた建設業者の方？が言ってました。あと１か月でいよいよ工事が始まりますね。騒音が少し心配です。

[12: 入居済みさん]

ガスファンヒータ 使っていられる方いらっしゃいますか？

もし、いたら設置費用等と温まり具合を教えてください。

[13: 匿名さん]

イオンタウン羽村、全然建設開始してませんが中止になったんですかね？
誰か分かる方教えて下さい

[14: マンション住民さん]

計画時よりも工事費が高くなり、施工者も決まらず、着工は？の状況だそうです。

関係ない話ですが、オリンピックを招致したときの予算が7,000億円（これくらいだったら国民も納得するだろう？）だったのが蓋を開けたら３兆円ということで、小池知事が削減をということで、もめていましたが、少し予算を削って手を打ったようです、工事が進むうちに追加で金が出て行くようになり、終わった時には全部の合計が3兆円を超えたりして・・・・・と思っています。役人の仕事は自分の金ではないので出鱈目なのです。例外もありますが。だれが7,000億円と言ったかとかもはっきりさせないところが日本の役所なのです。豊洲の盛土もだれも知らないうちに盛土なしになったというのも出鱈目と無責任を表していますね。

前の東京オリンピックの代々木の屋内競技場は完成したときは予算の3倍に膨らんでいたそうです。大突貫だからという事もあるのでしょうが。

[15: 住民でない人さん]

まだ正式な出店中止の発表はありませんが出店凍結状態になってるみたいですね。
着工どころかその前に必要な法的な手続きが1年近く全く進んでいません。
イオンの業績も悪いし中止になって売却しそうな感じですね…
パチンコ屋とかは嫌だなあ。

[16: 入居済みさん]

エレベーターの残り香・・・・勘弁してほしぃ

[17: 住民板ユーザーさん1]

やっと大型犬に関してのことが理事会で議題になったようですね。
しかも、申告もされてなかったと議事録に書いてありました。
でも、生き物ですからこの先どうなるんでしょうか。

[18: マンション住民さん]

3月28日のテレビ『深層ＮＥＷＳ』を見た方おられますか？空家の事を取り上げていましたが、その中でマンションの管理についての話がありました。例としてあげた中規模のマンションで管理会社に頼まないで自主管理で、一般的なマンションと同じくらいの管理費と修繕積立金で特別会計の残が3億円とのことで、大規模改修なども一般的な工事費と比べて3割で済んだという話でした。その差額などの積立が積もり積もって3億円という事でしたが、節約できるものは小さな事も実行した結果だそうです。

お金があるので維持管理が良く行き届いているのと入居者同士のコミュニケーションが良いので良い雰囲気のマンションで中古の価格が下がらないと話していました。当マンションも修繕積立金の増額の話が出ていますが、工事の中身をよく精査してみんなで知恵を出し合っていく事が大事だと思います。お金の代わりに知恵を出しましょう。
自主管理についての勉強会も大切ですね。そして管理会社に物言うことの出来る入居者になりましょう。

[19: 住民板ユーザーさん1]

ガスの自由化。
ガスが自由化されるようですが
このマンションはブヨウガス以外の選択はできるんですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[20: マンション住民さん]

ガスの自由化をネットで調べ『ガスリサーチ』というところで、使用料（金額）と数量（㎥）を入れたら、『安い料金で使用しています』と出てきましたが、金額を倍にして数量は変えないで（ガス単価を倍にして）入力したところ『安い料金で利用しています』と同じ回答でした。どうして変わらないのか不思議です。
安くなるかどうか管理会社に調べてもらうのも方法だと思いますが、電気の高圧一括受電のように長谷工にとって美味しいところがないと乗り気にはならないでしょうね。高圧受電は個別受電の4割引きで一括購入して入居者は個別受電の単価で支払っていますから長谷工は美味しいのです。見返りは共用部の電気料金を少し安くしているだけです。

[21: 住民板ユーザーさん1]

今頃なんですが…
隣の部屋の方の煙草に困ってます。

換気口から臭いが入ってきて隣の部屋のすぐ横の部屋の中が煙草臭くなってしまいます。

風向きなどで毎回ではないから我慢すればいいのか…

ベランダでは禁止と決まってるのに…入居時からなので、どうしたらいいのか…
私の家族は煙草を吸っていないのですぐに臭いがわかってしまいます。

[22: マンション住民さん]

煙草の臭い困りますよね。うちも同じです。これから暑くなると窓を開けたいのに煙草の臭いが入って来るのが気になって開けられません。何とかしてもらいたいものです。話は変わりますが、最近上の部屋の引き戸を閉める音がよく聞こえます。うちだけでしょうか？安い物件だとこんなもんですかね。

[23: マンション住民さん]

煙草の匂いもとても気になります。また音も気になります。単なる音じゃなく何かドスンドスンと振動音が朝五時から六時まで必ず毎日。どうしてあのような振動を起こせるのか不思議です。早朝出勤御苦労さまですが、まだ寝ている人もいることをどうか考えて行動してください。お願いします。

[24: 住民さん]

イオンの出店は建築費の高騰で延期と聞いてたんですが施工者と金銭面で折り合わず、結局出店自体が中止っぽいですね。あの広い土地はどうするんでしょうか？

[25: マンション住民さん]

今週、羽村駅前で羽村市の議員さんが朝、演説してました。
電車の音ではっきり聴こえなくて残念ですが。
イオンが土地を製薬会社に売却したと。
それでその工場で新たに雇用が生まれると。

[26: マンション住民]

羽村街道側にスーパーを建設することに決まったそうで、敷地の境をオレンジのネットで仕切りました。残りの土地は医療用機器会社（株）ニプロに売却し、ニプロは来年の７月～９月頃の着工の予定とのことでした。

[27: 住民]

大型ショッピングモールから小型の食品スーパータイプになるっぽいですね。
渋滞の心配はなさそうですが、衣料・住居用品、専門店街がないようなのでちょっと残念…。

[28: マンション住民]

26番の補遺
イオンタウンは「２０２０年頃に開業したい。」とのことでした。

[29: 住民]

来年着工で2020年開店なんですか?
2年もかかるんですね…

[30: マンション住民]

29:住民さんへ
ニプロが『来年着工』です。イオンは『２０２０年には開業したい』ですので予定です。

[31: 住民]

情報ありがとうございます。
着工時期も未定な上に2020年に「開業」でなく「開業したい」なんですね…。
なんかイオンの計画はあやふやな上、最初の計画から二転三転していて本当に作る気あるのかわからないと思いました。ニプロは立体駐車場の予定だったとこと道路隔てて両側に研究所を作るのでしょうか？

[32: 住民]

ニプロの研究所とディスカウントストアの「ザ・ビッグ」

当初の計画とだいぶ変わってしまいましたね。(^_^;)

[33: 住民板ユーザーさん1]

お隣の松菱も2020年には飯能の方に神明台本社と工場を移転するみたいですね。
環境が良い方に行ってもらえると嬉しいですね。

[34: マンション住民]

イオンとニプロの研究所で『ザ・ビック』の話は現在時点では出ていないとのことでした。（関係者の話です）

松菱金属は２０年度までに引越すそうです。新しい情報が入りましたらお知らせします。（これも関係者の話です）

[35: 住民]

正しい情報を教えて下さりありがとうございます。

イオンが出来る事を長い間楽しみに待っていいたので
とても残念な気持ちで過ごしています。

新しい情報、お待ちしてます。

[36: 住民]

「イオンタウンの土地売却」「ニプロの土地取得」「ザ・ビッグの出店」
いずれもイオンとニプロ、羽村市からの正式な発表はまだなく、一部の人の話なので現状ではどれも噂話に過ぎません。松菱金属の移転話のみプレス発表されてます。イオンに関する情報は正式な発表まで待った方がいいでしょう。

[37: 昔からの住民]

イオンが建てられないのは、経営とか資金の話ではなく、土器が出たからですよ。
国の調査が終わるまで、たてられないんです。

[38: マンション住民]

遺跡の調査は建築主の負担でするものなのでそのようなことはありません。もっと面白い話をねつ造しませんか？

[39: マンション住民]

もしご存知なら教えてください。

では、あのオレンジの境界線のようなものは
なんなのですか？

[40: マンション住民]

アトレのマンションから見てネットの向こう側がイオンのスーパーです。仮囲いの鉄板にもテープが貼ってあるところが境界です。

[41: マンション住民さん]

そうなんですね

小型の食品スーパーならもう要らないような。。。

[42: 住民]

イオンは大型ショッピングモールだからこそ魅力があるわけで、マックスバリュやザ・ビッグのような食品中心の店は周辺にあるので正直魅力に欠けますよね。小型のイオンならオーケーやヤオコーの方が良かったと思います。
武蔵村山みたいに休日に家族で行くことはないかなあと思います。

[43: 住民でない人さん]

やはりイオンタウンの敷地はニプロに売却したんですね。

敷地の60％（約3万4000㎡）売却しニプロになり、残りの40％（約2万4000㎡）がイオンタウンになるようです。ニプロは2つの敷地に研究所・工場・営業所を設けるみたいです。イオンは店舗面積が4万5000㎡から2万5000㎡に大幅縮小になるようです。当初の計画されたモールとは大幅に変わり、全く新しいタイプの店になるようでイオンモール・イオンタウンに見られるイオン（イオンスタイル）又はマックスバリュといったイオン系のスーパー+専門店という構成でなく、核店舗のイオン系スーパーが入らない非物販（シネコンや体験型施設など）中心のモールになるようです。

周辺は食品スーパーも多く、大型店の西友もあるのでスーパーのイオンだけの店は期待してなかったのですが、スーパーではない店が入ると聞いたので嬉しいですね。府中にもヨーカドーが新しいタイプの店を出すみたいですが、羽村もこんな感じになるのかもしれませんね。

ttps://www.kensetsunews.com/archives/160962

[44: 通りすがり]

＞43
情報はどこからのものでしょうか？

[45: マンション住民]

通りすがりさんの仰る通りです。

イオンタウンの話ではそのような話は現在の時点では一切ないそうです。でもどのようになるか気になりますね。

[46: 住民]

その後、イオンの情報はありませんでしょうか？
敷地も動きないですね

[47: 住民でない人さん]

２０２０年頃に開業したいと書いてありますが、時期や規模など具体的な話は一切ないみたいですよ。ニプロに土地を半分以上売って、残った土地をイオンタウンが現在も保有してるということだけみたいです。残りの土地も売却先が見つかればいずれ売却なんじゃないですか？

[48: 住民]

今年の秋（9月頃）より、ニプロ側から建設開始、来年秋ごろより開業予定。

その後、イオンが建設開始の予定だそうです。

マンション前の道路幅拡張工事、電線地中化工事については、市からニプロ・イオン様へ
要求しており、その方向で進めてもらう予定（決定ではない）であるとの事。

マンション前に建設される、ニプロの建物については、建築基準内（高さ6階建てまで
でしたっけ？）という事で、低階層の方々は日照の事が気がかりですよね。

[49: 住民板ユーザーさん1]

工事し始めたみたいですね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

住民でないさん
2020年頃に開業したいと書かれているとのことですがどこにかかれているのでしょうか？