住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[9285: 匿名]

知恵袋より

住友林業で25年前に家を建てました。
外壁はモルタルの吹き付けです。 15年目で外壁のリフォームをやり、あと25年は大丈夫といわれ安心してました。
その際、西側の窓を一か所、ふさいでもらいました。
最近になり、そこが窓の形にそって、ひび割れてきていることに気づき、住友林業のリフォーム会社に連絡したところ、修繕に40万かかる、と言われました。
「もともと窓をふさぐと外壁が割れやすくなる。リフォームの保証期間は5年なので実費で修繕になります」とのことで、修繕もひびの入ったところをだけを削って塗りなおすそうで、どうしても跡が残るそうです。
そもそも割れやすいとわかっているのなら、割れないようにするやり方があると思うし、一流メーカーだと思って信用していたので、正直、がっかりです。
主人は、もう住友林業には頼まない。と怒り心頭です。
どうしたらいいか、悩んでいます。
アドバイス、経験談などお聞かせいただければ幸いです。



★ここでは回答不要

[9286: 匿名]

>>9281

普通の会社に比べて
条件良くないから、一流大卒の人は集まらない。

今は募集してないかもだけど、
前は高卒の所長、設計もいたし、
中途社員も募集してるし。

会社名は有名だけど、社員は・・・な感じ。

[9287: 名無しさん]

>>9286 匿名さん
住友林業の平均年収は859万3312円だから、それなりに人材は集まっていると思うけど
私は、20代の頼りない独身の営業に当たってしまって、結婚生活も送ったことがない人と間取りの相談したくないと、やめたけど

ただ、年収知ると、馬鹿臭く感じる
実際作業するのは、工務店の下請けだし、大手の粗利益率は３割前後だから、支払った額の半分以上はハウスメーカーの利益や経費でハウスメーカーに持っていかれて、更に工務店の利益とか考えると、実際家を建ててくれる人や建材費に使われる金額は支払った額の数割の微々たるものだろうなと気づくので。
そうなると、家を建てる人も前向きなモチベーションは少なく、監督にうるさく言われるからとかの後ろ向きな理由が強くなる

坪単価高い設計事務所や工務店だと、自社大工が自発的に余った建材で施主にちょっとした造作家具を現場で提案して、作ってプレゼントするとか聞くけど、大手はそういう気持ちになれないだろうね

[9288: 匿名]

S水ハウスがこれだけど、S林も似たような感じ。


http://www.mynewsjapan.com/reports/865

事務系でも、他社よりボーナスは3倍近くもらえますが、
そんな楽な仕事じゃないです。

ストレスで倒れたり、病気になる社員も多かったし。

[9289: 名無しさん]

こんな高いメーカーで建てても、こんな有り様かい

[9290: 匿名さん]

住林で建て替えの平屋を建て３年半になります。老後の家ですが、全て込み込みで坪100万でした。無垢床に魅了されて、年１回は頑張ってオイル塗って、広いウッドデッキもメンテして、、、体力が続きませんね、、、
ハウスメーカーの思うつぼ。レールの上を歩かされただけ。冷静な家づくりが出来ませんでした。

子供がマイホームを計画中ですが、住林は薦めません。
バカ高いくせに、ホント不親切！
私の担当営業は、全国で50の指に入る優終者だったらしいが、年収は当然1000万越えなんだろう！いや～良いカモになりましたよ～ 笑

[9291: 匿名さん]

無垢や天然木のウッドデッキを選ぶ段階で、メンテの事を何も知らされない事なんてあるのでしょうか。
やってみたら大変だったから不親切って自分の判断ミスを他者のせいにする時点で、あなたはどこのHMで建てても上手くいかないです。

[9292: 名無しさん]

>>9290 匿名さん

冷静に、ですか。本当、仰る通りです。
500万でも600万でも、安くつくハウスメーカーで建てて、その分子供達に使ってあげられればどれほど幸せだったか。
見栄だけのためにここを選択した自分を殴ってやりたいです。

あ、お金が無尽蔵にない私が悪いんですがね。

[9293: e戸建てファンさん]

ウッドデッキの無垢なんですね、今時、どこも樹脂かと思いました
私も無垢は好きですが、雨水に晒されるウッドデッキは、無垢は考えませんでした
前住んでいた賃貸の借家はハウスメーカー施工のウッドデッキありましたが、築10年ちょっとで一部木が割れて、そこに水分が入り込んで腐食も進んでいて、いつ床が抜けるか不安でした

[9294: 通りがかりさん]

>>9293さん

ウッドデッキは無垢とは書いてないから、樹脂だと思う。
9290さんの担当さんは不親切だったのか、9290さんがマメに見えたのかどちらかでしょうね。
うちはグータラ施主なのが分かっていたから無垢とか手のかかる事は提案もされず、聞いても無理って言われました。
「やめときましょうね(ニッコリ)」って何度言われたことか。

[9295: 匿名]

知恵袋より

住友林業に住んでいる知人がウッドデッキが腐食してしまったので作り直してもらおうと見積もりを住友林業でしたら100万円かかると言われたそうです。
そんなに大きなウッドデッキでもないのに高すぎませんか？
住友林業にすんでる人はこの見積もりでも払うんでしょうか？





★回答済みなので回答不要です。

ウッドデッキが腐食って、シロアリが家に移ったりなど心配ですよね。
S林だと、安い木材など余ってるのかも？

[9296: 名無しさん]

社員の間で設計マニアとか言われている人はロクではないだろうね。揶揄されているわけだからね。
単に自己満足のこだわりを施主を通して、達成させているだけだからね。
だいたい誰だか察しているんだろうね、社員間では

[9297: 匿名さん]

9290です

無垢床はエクセレントチーク。
ウッドデッキは外構業者で施工。8m×2.4m、ハードウッドのアマゾンジャラです。たしか約60万位でした。メリットもデメリットも確認したうえでの選択でしたが、家を維持していくのは年齢がいくほど体力的にもシンドイと。ちなみに天然芝で、自然と共存できる暮らしは良いのですが。

住林を人にも子供にも薦めないのは、とにかくバカ高い。
恨まれる。夢を描くのは一瞬だが、暮らすのは一生。
バカ高い床材や、天井材など見映え重視するより、外壁総タイルにすれば、、、良かった！
何が30年ノーメンテだよ。体力と金なきゃ維持できないじゃんか！！
担当者はサラリーマンとしては優秀だったのだろう。組織のしがらみのなか、必死に自分の役目こなしてた。ただ、顧客のためではないだけ。住林組織体制で、納得の家づくりが出来るのは特別の顧客だけなのでは？

[9298: 匿名さん]

内は総タイルでリブ木目、リビングの天井はスタイルシーリング、4畳半の天然ウッドデッキ等々しましたがね。ただ、フローリングは引板にしました。

同じ住友林業ですが、すごく満足ですよ。

[9299: 匿名さん]

床材の選択肢の多さとか木質感とか良さはあるが、他に住友林業選ぶメリットって、何かあるのでしょうかね？

住友林業の家は総合的には悪くない。施工で問題なければ。高い割に特に特価しているものがあるわけでもない。
ブランドイメージ？かな、、、

ただ、総合的にですが、、、費用対効果としての満足度。納得がいく買い物ができるかどうか。施主本人が満足しているなら問題なしだが、契約から引き渡しまでの長い期間に起こる問題の数々は施主の勉強不足で片付けられてしまうことなのか？
契約を急がせ、打合せは向こうのペースでどんどん進み、
引き渡しまでのスケジュールは企業優先。施工会社、下請け業者は、無理難題の日程のなか仕事してた。

契約さえすれば、着工合意すれば、施工は下請けに丸投げすればの体制に、顧客本意ではない企業体制に幻滅しただけですが、そこを、しっかり理解してなかった己れが一番のアホーだけどね。

高い買い物、決して悪い家を買ったわけではないが、
購入で終わらないマイホーム。修繕積立金コツコタ貯めてますよ～。５年目、10年目、と何かしらありますからね。
メンテナンスフリーって何？

[9300: 匿名]

住〇で総タイルになんかしたら、積〇より相当高くなるでしょ？

だったら積〇で、建てたほうがメンテも少ないし、長持ちする。

基礎も鉄骨だし。

[9301: 匿名]

総合的に悪くない？？？？

こんな施主がいて？

http://yachitaya.com/blog/2016/09/01/post-857/

[9302: 匿名さん]

まず、打ち合わせは相手のペースにさせない。
事前に打ち合わせの資料をメールで貰って内容を把握し、当日相手のペースにならないよう疑問点や要望を整理しておくといいかと。
私の場合、引き渡し時期に希望はなかった為、工事が無理なペースで進むような事はなかった。引き渡し時期を指定していないのに、企業都合の工事日程になるのか疑問。

住友林業だけかは分かりませんが、施工の自由度は高いと感じています。パンフレットに載ってる企業の商品なら、パンフレットに載っていない商品でも住友林業経由で購入、設置ができる（高いけど）。コンセントや縦樋、24時間換気の位置、軒の長さなど図面に書かれたものはなんでも指示して希望通りにできる。
最新のアドバンスリンクやガレージ照明でも細かな希望があり、私の支店では前例がなかったようで、施工業者の社長呼んで細かな打ち合わせもしてくれた。
言えばやってくれる。施行ミスはどうしても
出るものの、修正してもらえるのでそんなに気にしなかった。早い段階でミスを指摘すれば修正も早いので、住友林業が気付く前に間違いを見つけるよう心がけ、工事中の施工進捗を見たりしてました。

[9303: 匿名さん]

>>9300 匿名さん
そもそも住友林業と積水なら差額大きいと思いますが。
総タイルは45坪平家でシーサンドから差額100万でした。
住友林業はリクシルのsかwは安いんだそう。

[9304: 通行人]

〇施工ミスがある

〇打ち合わせも用心しないといけない

〇品数少ない


気を遣う会社なんですね。他社はそこまで酷くないですし、わざわざ取り寄せをしなくても種類が豊富です。
追加してほしいものは、勿論作ってれますよ。引き戸とかね。

[9305: 匿名さん]

>>9304 通行人さん
○施行ミスのない業者があるのか
○打ち合わせは自分がしたい内容伝えなければ建売と似た家ができるだけです。
○品数ってHMが直接作ってるとこなんてあるんですか。私が言っているのは各社住友林業特別仕様の商品以外の話をしただけです。

あなた注文住宅建てたことありますか？
○施行ミスがないとこも

[9306: 匿名さん]

（末文は誤記）

[9307: 通りがかりさん]

ブランドに誇りを持つ営業が多いせいか、予算が見合いそうにない顧客に対してはあからさまにぞんざいな対応をする人もいるようです。

他社では無料が普通になっている契約前の基本設計と敷地調査が、住友林業では5万円かかり、契約しない場合でも返金されないので敷居が高いという意見があります。

とにかく価格が高く、オプションを付けるとさらに価格が跳ね上がり、他社に比べ実際の住宅性能とのバランスが釣り合わないとの意見もあります。

[9308: 名無しさん]

住友林業は、少子化による戸建て事業の低迷により、賃貸マンション・アパート（収益物件）に手を出すが、ノウハウがなく失敗、戸建て賃貸事業（収益物件）にシフトするが、高単価であり苦戦。

[9309: 検討板ユーザーさん]

住友林業は住宅専業ではなく林業もやっています。
これをメリットと考える向きもありますが、実際に建ててみるとむしろデメリットだったのでは、と考えています。
複数の事業を展開している企業では、担当者が色んな仕事をする可能性があります。
自分もサラリーマンやってますが、異動などで現場監督やったり営業やったりシステムやったり事務管理やったりと色んな仕事をします。もちろん国内外問わず転勤もあります。
こういうことが住友林業の中でも起こっているはずなんです。
極端に言えば木材商社として海外での買い付けに行ったりする部門なんかもあったりするでしょうから、要は住宅にとことん詳しい人の割合が他の専業ハウスメーカーより少ないんだろうと思っています。
ちなみにこれについては、中の人から以前「そんなことはないしあっても稀」という主旨のご指摘を頂いたのですが、実際にそういう商社部門と住宅部門をまたがって異動している人がWebでも確認できました。
あと、関係ないかもしれませんが、中途採用が多いイメージ。それって住友林業の仕様をあんまり把握できていないってことになりませんかね・・・？？

[9310: 匿名さん]

色々あった一例を書いてみますと・・・

＊上棟日を連絡無しに延期された
＊修正を伝えても理解or連絡しない
＊意図している設計を現場判断で勝手に変更する
＊度重なるミスを色々な嘘で何度もごまかす
＊敬語を使えない（「ウン」という相づちはダメ～）
＊上記を繰り返す　　etc....

というような感じで、ちょっとこれはどうなのかな・・と思ってしまいました正直。
２流メーカーならまだしも住友林業ですから・・。
何度も改善をお願いしたのですが状況が変わらなかったため、竣工に支障が出ると困っちゃう。
ということで最後には担当を外れてもらいましたけど。。こちらも悲しい。。。

[9311: 名無しさん]

ここでハズレ引くくらいなら、ローコストでいいなってなりますね。ここ見て買わない決断の背中を押してもらえました。皆さんありがとう。

[9312: 匿名さん]

>>9311名無しさん
ローコストは止めた方がいい。
まぁ、でも住林は外壁とかオリジナルもなくて、魅力的では無いよなぁ。
無垢床くらい？あれもオリジナルではないよね。クレストは他でも買えるし。

自分なら同じような金額だったら、大手でも他メーカーにするわ。
どっかの展示場の窓、サッシや網戸がガタガタして固かったな、あれで興ざめした。所詮木造・・・

[9313: 名無しさん]

友人に、
どこで建てたの？
うちは、すみりん！
って答えることができる代が坪20万ほど盗られてるイメージ。

ビッグフレーム！
っていうわりに、その特徴を活かしきれず、よその在来工法でも建てられましたね。っていう間取りのしょぼりんになりませんように。

[9314: 口コミ知りたいさん]

住友林業みかん丸　で検索！

[9315: 検討板ユーザーさん]

ただの材木屋です。
住宅建築事業の社員は35才以上の社員、ほとんど中途採用の寄せ集めばかり。
技術力って、ねえ(笑)
材木屋に求めても…
全て下請け業者に丸投げということで。

[9316: 口コミ知りたいさん]

白鵬さんのＣＭでお馴染み!!住友林業の欠陥住宅！
で検索！

[9317: 口コミ知りたいさん]

住友林業のいいところは、社員の民度が高いところ。
プロパー社員や建築士は学歴も高いし。
ただ、中途採用の営業は、話もしたくないと感じた。

[9318: e戸建てファンさん]

その割に二級建築士だったけど
大手から独立した工務店の一級建築士の方が良かった
独立する人って基本的にエース級が多いからね

[9319: 評判気になるさん]

下請け丸投げ工法？

[9320: 口コミ知りたいさん]

営業の学歴気にするとか面白い人がいるものだね
学歴より経験の方が気になるわ

家族も持ったことない若い営業や建築士に間取りの提案はしてほしくない

[9321: 匿名]

高学歴で民度が高いって、嫌味かね？ｗ

[9322: 匿名]

>>9318: e戸建てファンさん

営業の成績が悪くて、設計になってのがいたけど、
毎回、一級の試験不合格なんてのいたしね


S水は、女性に優しい会社と書いてあったけど
どこかの会社は違う。嫌だったら辞めていいんだよ？的な。

[9323: 名無しさん]

>>9296 名無しさん
そのとおり。
そういうあだ名の人は間違いなく自分本位。
他人の金使って実験をしている。
我が家みたいに

[9324: 匿名]

>>9318: e戸建てファンさん

独立できるほど、稼げる、度量のある人はほぼいないと思う。
会社に出勤して、黙々と設計してるほうが楽。

[9325: 名無しさん]

なにか住友林業に恨みがあるかのような書き込みが多いですね。
私は自分で家を建てたのは二回目ですが、本当に住友林業で建てて良かったと思っています。
土地探しから、打ち合わせ、引渡しまで一年以上かかりましたが、営業マン、建築士、現場監督皆さんの対応はいつもとても丁寧でありがたかったです。住み心地にはとても満足していて、前にも書きましたが、不満なのはお風呂の床だけです。これは絶対グレードアップをオススメします。建具の一部も少しコストダウンしているところありますが、私は許容範囲です。
最初にしっかりと予算を伝えることが大事です。無理をすれば何処かがコストダウン仕様となって、結果として不満点も多くなると思います。

[9326: 名無しさん]

>>9323 名無しさん
エイチ？？

[9327: 匿名さん]

商社機能だけに徹したらいいのに。社員も住宅販売の現場に居たいと思う人も多いのかどうか。それなりに営業も他社よりもマシな人材が集まるだろうから、マシに見えるけど、はっきり言って良い住宅を届けたいという芯の部分を営業を持っているかどうかは疑問。むしろ技術系の方が信頼できるでしょう。簡単に透けて見えるような雰囲気なのに、それで誤魔化せるようなものでもない。大手は特にそれが見え隠れする。不動産系はなおさら。

[9328: 通行人]

大体、積水・ヘーベル・三井で建てれない人がS林で建てますね。

予算が届かない施主。

[9329: 匿名さん]

今どき、鉄骨メーカーで建てるひといないでしょ。メリットないし。

[9330: 名無しさん]

>>9328
すまんが、建設関係者からすると住林のがマシ
特に積水、ヘーベルは空き家になってるとこみると対応の悪さが目立つ
空き家から追って行くとその会社が10年、20年後にどういう対応してるかわかるぞ

[9331: 坪単価比較中さん]

書き込み見ると住林は良くないみたいですが、住林以外だとどこで建てるのが良いですか？

[9332: 建築関係者]

林業はマシな方だよ
S水の木造長くやってるビルダーあるなら教えてもらいたい
三○？2×4の精度がどんだけ酷いかモデルハウスで距離計使って計測してみん
軽鉄は火災保険高いし共鳴ハウス

[9333: 匿名さん]

>9330
>9332
住林も含めて積水、ヘーベル、三井などの大手ハウスメーカーは、消費者の求める価格と品質、そしてアフターに対応できていない。この認識で正しいでしょうか？

[9334: 匿名]

知恵袋より


住友林業見積もりについて
積水ハウスと住友林業を検討しており、
住友林業に見積もりが欲しいと言った際、正確な見積もりを出す為には地盤調査をする必要がある為5万円支払う必要があると言われましたが、

積水ハウスには、見積もり依頼＋設計士を入れた設計をお願いしており、住友林業と比較して決めたいと思っているが、積水には土地を押さえてもらっている(住友林業さんでも検討していた土地)と住友林業の方に伝えたところ、5万円は返却付きの条件で見積もりを出して頂けると言われました。

皆さんの経験から、5万円は返って来ない物だと思っていたので何か裏があるのか。。とても不安に思っています。
そのようなパターンもあるのでしょうか？？



★回答はここでしなくていいです。