住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[7629: e戸建てファンさん]

交わることのない意見ですね。
とにかく庶民的に言えることは、設備の詳細を決めてから、いろんなハウスメーカーと見積もりに臨んでください。

それが理想の家に近づくことだと思いますね。
上辺だけの言葉に騙されないで。

[7630: 住林 BFオーナー]

7624: e戸建てファンさん　

>>7616
>>妥協というか、結果かかった費用に対して１割以上安くするのが妥当だなと思った次第です。どんぶり勘定だと気づかないと思いますが。

1割以上安くは貴方の見立てで、価格を決めるのは販売側です
家を建ててから貴方の言い値で買ってくださいとはなりません
商売の原理原則です。

>>酷いぐらいにマージンのっけてます。

1軒売っていくら儲けるか、これも販売側の決める事で
買うか買わないかは客の自由です、コレも原理原則です。

>>家の形にはこだわってません。
完全に真四角のショボ林です笑
ボッタくりですね。

貴方が一生懸命働いたお金で買った家じゃないですか
立派な住友林業の家です、卑下することなく胸張って住みましょうよ・・・

私は凹凸の有るタマホームなら真四角の住林選びますよ。

[7631: 住林 BFオーナー]

7627: e戸建てファンさん　

>>7622
>>携わる人数が多いのは、下請けの数が多いからではないですかね。

24Hコールセンターとか取り巻き含め色々ありますよね・・・
1から説明するのは大変です・・・

>>駄々をこねるというのは、わかりませんが。
事実を述べてるだけですね。

子供もそういいます。

>>ボッタくりは事実じゃないですか。
見積もり見ればわかりますよ。
ブランドものが高いのはわかりますよ。
しかし、半額で売ってるものを定価で売りつけるのはいかがなものか。

だったら買わなきゃ良いじゃないですかとしか言えません。

>>予算がある方は気にせず建ててください、
ボッタくりが気になる人は設備詳細を決めてから、契約を結んでくださいとしか言えませんね。

もうね・・・頑張って稼げとしか・・・

[7632: e戸建てファンさん]

>>7630

契約の縛りがあるのは御存じですよね。

>>買うか買わないかは客の自由です

契約後は簡単に後戻りできない状態になるのは、完全に自由とは言えませんね。

>>貴方が一生懸命働いたお金で買った家じゃないですか
立派な住友林業の家です、卑下することなく胸張って住みましょうよ・・・

家の写真見せて知り合いに、値段いったら、ほぼボッタクリって言いますよ笑
他で理想的な設備や断熱スペックで建ててる方が羨ましいですね。

多分住友で建ててよかったと思えるのは、家の傷みが全く出ずに、３０年経ったぐらいじゃないでしょうか笑
その時は絶賛しまくりますよ！
知り合いにも勧めますね。
ただ今の状態では、ボッタくりとしか言えません。

側は他のメーカーでも採用しようと思えばできる材料ですし、違いが出るのは構造からくる歪みですから、違いが出るのは
数年以上かかります。

ただ今言えるのは本当にボッタクリしかない。
断熱性能も普通ですし。

[7633: 住林 BFオーナー]

7628: e戸建てファンさん　

>>7626
>>同じ金額で、いい設備が入るならそれに越したことはないと思います。
なので契約前に設備詳細を決めることは大事だといいたいんです。

後から出てくるいい設備の提案を拒否すれば良し、入れたいけど高いから
入れれないとしか聞こえません。

>>外壁はどこのハウスメーカーでも選べますよ。

住林の外壁にベルバーン入れてみて下さい。

>>定価で入るなら良いじゃないですか？割り引いてくれたら有難うですし
定価なら安売り店以上のサービスを求めるだけです。

>>普通、ふざけんなっ！てなりますよ笑
安売り店以上のサービスってなんですか？

住林で全部買ったのだから、家に何かがあった時は
住林に電話一本入れたら飛んで来い！です。

[7634: e戸建てファンさん]

>>7631

>>もうね・・・頑張って稼げとしか・・・

だから、そうならないように経験談を書いてるんですよ。
私はもうどうにもならないです。庶民ですから。

他人ごとの営業もそう言います。
結局は大手ってそういうもんです。

なので自衛で、契約前に色々調べて契約するべきです。

これで終わりです。

[7635: e戸建てファンさん]

>>7633

>>住林で全部買ったのだから、家に何かがあった時は
住林に電話一本入れたら飛んで来い！です。

設備保証はほとんどが２年です。
これは住林で買おうと、施主支給しても変わらず。
通じませんね。

>>住林の外壁にベルバーン入れてみて下さい。
陶器ですよね？それと同等なタイルものを他メーカーでいれればいいだけです。



>>後から出てくるいい設備の提案を拒否すれば良し、入れたいけど高いから
入れれないとしか聞こえません。

だからそうならないように、契約前に詰めておく必要があるんです。
入れたい設備が入れれないなら、他メーカーに選択を変える自由がまだあります。

[7636: 住林 BFオーナー]

7632: e戸建てファンさん　

>>7630

>>契約の縛りがあるのは御存じですよね。

知ってますとも。

>>契約後は簡単に後戻りできない状態になるのは、完全に自由とは言えませんね。

そんなの当たり前でしょ？契約後に自由に出来たら契約じゃないでしょ？

>>家の写真見せて知り合いに、値段いったら、ほぼボッタクリって言いますよ笑
他で理想的な設備や断熱スペックで建ててる方が羨ましいですね。

もうね・・・涙が出てきます・・・

>>多分住友で建ててよかったと思えるのは、家の傷みが全く出ずに、３０年経ったぐらいじゃないでしょうか笑 その時は絶賛しまくりますよ！
知り合いにも勧めますね。 ただ今の状態では、ボッタくりとしか言えません。

貴方と判断基準が違いすぎて・・・

>>側は他のメーカーでも採用しようと思えばできる材料ですし、違いが出るのは構造からくる歪みですから、違いが出るのは 数年以上かかります。

たとえ話で出しましたがベルバーンは無理ですって・・・

>>ただ今言えるのは本当にボッタクリしかない。
断熱性能も普通ですし。

もうね・・・高校生のエルメス並みに貴方に住林は似合いません。

おやすみなさい。

[7637: 住林 BFオーナー]

>>7635: e戸建てファンさん　

設備保証はほとんどが２年です。
これは住林で買おうと、施主支給しても変わらず。
通じませんね。

2年間電話1本で来るならメリットですよ・・・

>>陶器ですよね？それと同等なタイルものを他メーカーでいれればいいだけです。

たとえ話ですが・・・タイルはベルバーンでは無いです・・・同等品で良いなら
話に矛盾が出てきますよ。

だからそうならないように、契約前に詰めておく必要があるんです。
入れたい設備が入れれないなら、他メーカーに選択を変える自由がまだあります。

他メーカーに変える自由があるなら変えれば良いじゃないとしか言えません・・・

貴方に限っては住林で建てるべきでは無かったですね・・・

住林を検討するレベルの他の多くは、貴方とは思考が異なると思います・・・

では、さようなら・・・

[7638: 匿名]

一連のやりとりを読んで
7637
のお話にとても納得がいきますね。

[7639: 通りがかりさん]

>>7637 住林 BFオーナーさん

この前暴言吐きまくって、BANさんてたオーナーやん笑
言葉選んでいるようだが、自慢垂らし嫌味ばかりですぐ分かったで。
社員フォローお疲れ様です。

[7640: e戸建てファンさん]

>>7637 住林 BFオーナーさん

なんかすんげースミリンの営業みたいな言い訳で、確信。
社員フォローお疲れ様です。

[7641: 評判気になるさん]

7637までの流れは大変参考になりました！住友林業で行こうと思います！

それにしても
[2019-05-01 08:48:33]
[2019-05-01 08:52:28]
この同一人物は何がしたいのやら（笑）

[7642: 匿名さん]

>>7637 住林 BFオーナーさん

割り込みます。
住友林業の屋根、外壁、床の下地材料て何か分かるでしょうか？？
あと、柱や梁などの横架材は、基本的な仕様に無垢材や集成材どちらを使うかご存知でしょうか？

[7643: 通りがかりさん]

>>7641 評判気になるさん
別人物だぞ（笑）
妄想で決め付けとか、やめろよ。

ちなみに俺は工務店で建てた5200万のオーナー。
初心者マーク使って自作自演、印象操作までのフルコースいつもの手口お疲れ様です。

[7644: e戸建てファンさん]

契約前に設備詳細詰めてから契約絶対です！
ここは社員フォローに溢れてるダメだこれ

社員フォローバレたら
真似してこっちが単独と決めつけてくる始末

そんなにボッタくれないのが嫌ですか。
まともに商売できないとかおかしいよね。

ここは顧客が情報交換する場なのに
社員の印象操作の工作入れてくるので気をつけて下さい。

[7645: 通りがかりさん]

住友林業をはじめとする高級住宅メーカーで建てられない貧困層の絶叫が耳に心地よいw

[7646: 通りがかりさん]

>>7643：通りがかりさん
>>7644：e戸建てファンさん

住林 BFオーナーさんとe戸建てファンさんのやり取りを見ていましたが、住林へのフォローを全て社員と決めつけるのはどうかと思いますよ。
自演を疑われてもしょうがない。

確かに契約前にできるだけ詰めるべきだし、契約を急かす住林の営業スタイルはどうかと思います。
契約前の人へのアドバイスも良いと思います。
けれど、e戸建てファンさんはあまりに攻撃的です。

住林は高いですが、そこに値段なりの価値を見いだし、満足している施主もいます。
自分が建てて満足している家のメーカーを、あそこまでぼったくりと落とされたら、オーナーとしてはさすがに不愉快です。
社員じゃなくても言い返してフォローしたくなりますよ。

[7647: 通りがかりさん]

>>7617さんの書き込みを拝見して色々だなあと思いました。

積水ハウスもスミリンも2回目から設計士さんが来られていました。
両方とも営業さんは「間取りのご提案をする事はないです」と言っておられました。
全然間取りなんて考える様子はなく、ローンや登記など設計士さんのされない仕事だけ
されていました。
建築士資格は2級でも1級でもどっちでも良いです。
1級の受験資格が取れる頃は仕事が忙しくて勉強どころじゃない、という方も多いみたいだし。
ほぼ一発で取れる方は優秀ですが、だからって施主の好みや気持ちを汲んでくれる訳じゃない。

年収800万のラインは納得です。
それに届かない方で積水ハウスもですが、スミリンを候補に入れるのが間違いの元でしょうね。

[7648: 通りがかりさん]

>>7578 e戸建てファンさん

だから自分で勉強しないで家を建てるのが馬鹿なんだってwそれは地場の工務店で建てても勉強しない奴だと舐められる。あなたはどこで建てても同じだと思います。家を建てるということをよく勉強してから、建てるべきでしたね。私はあなたのような低レベルな方が大嫌いです。

[7649: e戸建てファンさん]

>>7648 通りがかりさん

別にあなたにどい思われようといいですよ笑
自分は勉強して立派な家を建てたなら良かったですね。
実際事細かに勉強してハウスメーカーに足を運ぶ人は少ないですよ。
まずハウスメーカーに足を運んだり、見学会に参加する。そこから色々勉強が始まっていくと思います。

ここはそういい人たちが意見や情報を交わす場所です。
私は十分な勉強をせずに契約しました。
その過ちを犯す人が減るように情報流してるだけですが。

嫌いなら無視してればどうですか笑

[7650: e戸建てファンさん]

契約前に設備詳細を事細かに決めてから契約に臨んでください。
契約後に決めるとその後、大幅に金額が上がります。
カップボードも予算に入ってません。
注意して下さい。

[7651: 戸建て検討中さん]

カップボードもエアコン、カーテン、外構など
およその物は工事請負契約前に提示されましたよ。もちろん、それらの設備品で施主支給をするのであれば本契約前までなら可能と説明を受けています。今だと6月下旬までに、それらを施主支給にするかどうか決めてくれればいいと説明を受けました。

[7652: e戸建てファンさん]

>>7651 戸建て検討中さん
最近はここ見て変わったみたいですね。
良かったです。
オプション内容も細かく決めないと数十万上がるので、決めておくべきですね。

[7653: 通りがかりさん]

>>7652 e戸建てファンさん

一年近く前に住林で見積もりを取りましたが、うちもカップボードはファーストプランから入ってましたよ。
最近、ここを見て変わったということはないと思います。

住林以外にも複数見積もりを取りましたが、ほとんどがカップボードはオプション扱いでした。
展示場がそのまま標準と謳う一条ですらです。
なので、カップボードがオプションなのは、住林に限ったことではないです。

どこの会社も傾向として、厳しめの予算で色々要望を出し、そこにキッチンの収納充実の希望を入れ忘れた場合、言わないとカップボードなしの提案になってました。
予算内で顧客の希望の順位付けをした結果、言及のなかったカップボードが入りきらなかったのだと思います。

[7654: 通りがかりさん]

>>7645 通りがかりさん
頭金1100万で、5200万の家、世帯年収1500万ですが、貧困層になるとの事なので、住友林業さんで建てる人は年収いくらくらいからでしたら、建てれるのでしょうか？

[7655: 通りがかりさん]

e戸建てファンさんが住林 BFオーナーに完全論破されてて面白いwww

[7656: 通りがかりさん]

>>7655 通りがかりさん

BANされて、初心者マークになって自作自演して煽ってる社員フォローの必死さなのは痛々しいけど、人間の本質的な部分が見えてて面白いよ（笑）ありがとう。
これからも頑張って！
論破なんてされてないよ（笑）
ちゃんと論理的に説明しないとね。

[7657: 通りがかりさん]

>>7654 通りがかりさん
正方形、総二階35坪くらいで、提案工事を最低限にしたら、多分諸費用込み3500万くらいからいけるのではないでしょうか。
一度、ほぼ標準の家を見たいと頼んで、内覧させてもらった引き渡し前の家がそんな感じでした。
3LDkで、目立った提案工事は外壁のアクセントタイルくらいでしたが、雰囲気の良い家でしたよ。
うちは、もう少し住林らしさが欲しかったので、予算を足して提案してもらいましたが。
とにかく、この金額+土地代で、支払い可能なら建てられるということです。
あとは、広さ、形、提案工事で、人によって際限なく金額は増えるのですが、施主がどこまで求めてどこで満足するかでしょう。

戸建てが建てられて、ローンが組める会社に勤めて、支払いもきちんとできていたら貧困層になんてあたりませんよ。
上物だけに5300万とか、充分な予算と収入じゃないですか。
提案工事だって色々入れられたでしょう。
むしろ、この予算で建てて不満いっぱいなのですか？

[7658: 通りがかりさん]

>>7656 通りがかりさん
キモいから張り付くなやwww
あんなん理論的に完全論破やんwww
こんなクレマーがおる仕事ようやらんわ
◯ホか？

[7659: 通りがかりさん]

>>7658 通りがかりさん

何の理論だよ？（笑）

[7660: 通りがかりさん]

>>7657 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます。
不満は特にないです。
30年後建て替えも検討しているのですが、その時は設計事務所で和のテイストで吹き抜けの家が作りたいですね。

ただこれからのマイホームは負の遺産になる時代になる為、ローコストメーカーでも良かったかなと思っています。
シュウコウビルドとかで建てる人は、低年収と思われがちですが、外構に500万以上掛けてたり、引き渡し後すぐに新車を買っていたりされる方が多数いらっしゃいますから、ある意味賢い選択とも思いますね。
半分以上現金で家を買えない人は無理せずに適正価格の家に住むべきでは？と思います。
基本的に30年後は建物の価値は0ですから。

[7661: 匿名さん]

質問です。
住友林業の標準仕様で、柱や梁などの構造材は集成か無垢のいずれでしょうか？
無垢材なら乾燥方法もご存知な方や確認された方がいたら教えてほしいです！
あと、屋根、床、壁の下地材料も構造用合板も多様するのかも合わせて教えて下さい。

[7662: e戸建てファンさん]

>>7661 匿名さん

木づれパネル以外全て集成材
構造用合板です。
展示場で説明かパンフレットに書いてませんかな。

[7663: e戸建てファンさん]

契約前に設備詳細や間取りを完全に詰めてから契約しましょう。
契約後に決めると予算数十万、数百万上がります。気をつけてください。
あと36坪で3500万とかしょぼりんの場合ありえませんから。
3000万以下です。
予算がない方は工務店もよく調べてください

[7664: e戸建てファンさん]

>>7655 通りがかりさん
論破されてないのにウケる

ただの営業の屁理屈
あれで論破されたといってたら
営業に餌食になりますよ

気をつけてねw

[7665: 匿名さん]

>>7662 e戸建てファンさん

ありがとうございます。
住友林業にも今度、行きたいんですが、Wikipediaなどでググっており、まず部材の確認から入っていきたいと思いまして。
集成材は、初期強度が強く、木を接着剤で張り合わせてるため無垢材のような反りや曲げが少ない為、施工側にとって施工性が良いと解釈しました。
ただ耐久性にかんしては東北、北海道のような寒い地域の乾燥してる地域が良いですが西日本の高温多湿になる時期が連続である地域ではどうなんでしょうかね？
高温多湿地域での集成材の実績がまだ乏しいので無垢材の方がいいですね。
安全面についても国からは安全であろうとフォースターの規制対象外ではありますが、安全が保証されたものではなないことが実情のようですね。
24時間換気が義務化されたのもハウスメーカーでのシックハウス症候群が発端となってるんね。

[7666: e戸建てファンさん]

BFオーナーは都合の悪いことは言わないらしいなwだって社員フォロー要員ですからね。

ここほぼ集成材だよ

無垢に拘るなら、それを得意とする工務店かハウスメーカー検討した方が良いですよ。

[7667: 通りがかりさん]

>>7665 匿名さん

長期的に見るならHMの耐久性が眉唾物の集成材より、太い無垢構造体の方が良い。
そうなってくると老舗工務店などで、自然素材の家をベースに尚且つヘッジ工法やSE工法ベースで坪80万以上の方が好きな設備も入れられるし良いと思うよ。
大手は高い有償メンテナンスを受けてアフター安心のブランドを買うと思って良いと思うよ。

[7668: e戸建てファンさん]

>>7665 匿名さん

集成材を雨ざらしかで曝しで使ってる建造物見るか、調べればわかると思うけど、
濡れて膨張と乾燥収縮の繰り返しで
継ぎ目に隙間できてるのを確認できると思います。
あれ観た瞬間、大丈夫かなって心配になりますよね。
心配なら無垢がいいと思います。
私はスミリンで建ててしまったからもう選択はできないけど、
よく調べて選択して下さい。

[7669: 通りがかりさん]

個人的に思うのは、集成材ベースの家に坪100万なんてアフォだろ？
としか思えないのですが、ブランドが欲しいと言うのが一番の理由故なのでしょうか？
社員からは買えない妬みみたいに言われましたが、エルメスのバーキンなんて買わないのに、エルメス社員が買えない妬みとか言ってたら引きますよね。
買わない事を買えない貧困層とか言ってくる辺り残念でなりません。

[7670: 匿名さん]

BFオーナーさんは、社員だったんですか？
それなら前の私の質問に答えて欲しかったんですけど、その方が一番分かりやすいのに。
ただ無垢材も耐久性を追及するなら、高温乾燥ではなく、低温、中温乾燥や自然乾燥をしないと白蟻が嫌がる成分なども失われるようですね。
でも住友林業さんがそれを対応してくれるかですね！
昨日ミサワホームにいった際は、対応しませんとのことでした。『集成材の方がいいです！無垢材は、木が収縮膨張などして良くない』というばかりで。。。
まぁ施工性を重視し生産性をあげないといけないのも組織としては理解出来ますが、ほんとメリット、デメリットを教えて欲しいでものす。

[7671: 通りがかりさん]

>>7670 匿名さん
自社のプランを売るHMさんは不利益な事は言いませんよ。
だからこそ、ファンさん同様に自分で調べるしかないです。自分の人生なのに、他人の意見を鵜呑みにして振り回されてる人をよく見受けますが、社会は基本的悪をベースとしてますから、そこの本質的な部分を理解していないと、知らず知らずのうちに詐欺られてしまう事が多々ありますからね。

[7672: e戸建てファンさん]

>>7670 匿名さん
逆に営業に聞いてもメリットしか教えてきれないので、逆にご自分で調べて納得行き選択をしていくしかないのです。
デメリットなんかいくらでもごまかされます。
ここの社員フォロー見てればわかりますよね。
2年の設備保証なんか当たり前で、それ以降に出やすいっていうのに何言ってるんだか意味不です。

デメリット聞くなら正反対のメーカーに聞くと沢山出てくるんじゃないですかね。

[7673: e戸建てファンさん]

>>7672 e戸建てファンさん
ま無垢が湿気で膨張乾燥収縮繰り返すうちにズレが出て来やすいっていうのは真実ですね。木づれパネルは無垢を張り合わせたものですが、雨に濡れた時の反りが酷かったです。
乾燥すれば戻りましたが。
戸なのど建て具に影響は出やすいかと思います。
木全般に言えますがね。

[7674: e戸建てファンさん]

実家が無垢ですが、
10年後ぐらいから日当たり悪い側の窓は開けづらくなってますね。
今の無垢は違うのかわかりませんが、そう変わらない気もしますが。

[7675: 匿名さん]

誰かメーカーの方が居たら教えてもらえませんか？
冷静に考えてましたら、強度は別として構造駆体が集成材を基本としてますが、無垢材と違い、使用実績が短く、耐久性も曖昧で不明なものを使用して長期優良の100年住宅て可能なんでしょうか？
要は、接着剤の接着性が構造の寿命な訳ですよね。
年単位の定期的なメンテナンスで柱の接着剤の性能をどうにか出来るんでしょうか？
しかも壁の中の柱をどのようにして確認するんでしょうか？
国が認めた長期優良住宅も何を基準として、国も認めてるんでしょうか？？

[7676: e戸建てファンさん]

契約前に設備詳細と間取りまで確定させてから契約しましょう
そうしないと数十万から数百万上がるので気をつけて

[7677: e戸建てファンさん]

>>7675 匿名さん

実績がないので誰も答えられないと思いますが、
データ上大丈夫と出てても実際はそれと違う結果も出るので。
パナのタイルもメンテ不要って言って実際不良続出で裁判沙汰になってませんでしたかね。

実際100年持たなくても誰も責任取らないと思います。
その頃には退職してるか死んでるので知らんふりです。

[7678: 通りがかりさん]

HMが30年保証を謳っている事は逆説的に30年しか持たないという事。
大リフォームするくらいなら、ローコストメーカーで建てて、定年後に取り壊して新築の平屋でも建てた方が、新しい間取りで最新の家に老後は住めるからその方が良いね。
総支出的には同じくらいだからそう言うのも視野に入れて家造りはするべき。