住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[7526: 戸建て検討中さん]

>>7525 戸建て検討中さん

良よね

[7527: 戸建て検討中さん]

住友林業で新築する事を決めました。ここで色々と言われるネガティブなことはありませんでしたよ。キチンと対応してもらってます。
スミリンの方針、理念なども説明され、こちらの質問にも丁寧に分かりやすい言葉で理解出来ました。これまでの打ち合わせも、今後の打ち合わせも全て書面に残してくれます。積水ハウスと悩んだ結果の選択でしたが、スミリンの方が色々とアドバイスしてくれ、選んで良かったと思いました、

[7528: e戸建てファンさん]

>>7516 検討者さん

良かったです。
他の方でアドバイスちゃんと貰ったと書いてる方もいますが、
そういうのは基本契約前の、何としても契約取りたいがための頑張りの上でしょうね。
契約後はそんなに向こうからアドバイスくれませんよ。

あと、正直にスミリンにしていいことが沢山あれば、反論で書き込みますよ笑

私みたいに後悔して欲しくないので、ここで忠告してるんですけどね。

ちゃんと他の工務店でもしっかり調べて納得のいく家を建てて下さい。

資金的に無理してスミリンで建てようとするとボッタくりで知識がないと残念なことにただの真四角の箱になります。

[7529: e戸建てファンさん]

>>7517 戸建て検討中さん

そうなんですね。
キッチンはビルトインの食洗機ですか？もし付いてるなら深型にするのがおススメです。それを契約後に変更すると10万以上かかりますし、
あと自動水栓にもした方がいいです。それも契約後だと高いですね。

カーテンはただの予算取りのみですか？ピンキリなので細かく決めておいた方が良いです。
エアコンも各部屋必須です。

あとは契約後に地盤改良が追加でかかることもあるので、そこも念には念を押して覚書も書かせた方が無難ですね。

防犯ガラスは入れましたか？
あと型ガラスとは違う、防犯乳白ガラスもオプション価格になります。
1枚ガラスの値段で5万です。

色々とお調べになってそうなので、
あとは他と相見積もりして
その価格に納得いくなら契約でいいんじゃないでしょうか。

今は色々とネットで調べられる時代なので頑張ってください。

契約前に、詳しい設計図も出してもらえたら、出してもらった方がいいですよ。
柱の本数や工法をケチられることもあります。

[7530: 口コミ知りたいさん]

>>7528 e戸建てファンさん
住友林業で検討中のものです。
一体どれほどのお金をかけて、結果四角形のダサくて残念な建売チックな家になったのか見積もりと外観写真を是非見てみたいです。人生一度きりの大きな買い物に失敗された方の貴重な情報ですので、是非ともよろしくお願い致します。

[7531: 匿名さん]

>>7530 口コミ知りたいさん

坪85万で建てた取引先の営業は、パンドリーも付けれず注文住宅なのに建売ベースのしょぼりんになってましたよ。

[7532: e戸建てファンさん]

まぁ何処に頼んでも結果的に
中に金を掛けて外観を我慢か
外に金を掛けて中を我慢か
両方とも金を掛けて満足するか
何処で建てようと注文住宅は青天井だよね
一生に一回の買い物なら我慢せず良い物を
買うべきだよね。

[7533: 戸建て検討中さん]

>>7529 e戸建てファンさん
アドバイスありがとうございます。
食洗機の詳細は決まってません。
カーテンはスミリン価格が高ければ近くのカーテン専門店で購入しようかな。と思っています。床暖房はLＤKと一階洋室六畳をサービスしてもらえました。窓は防犯ガラス又は電動シャッターです。敷地、間口が狭いので、ショボリンですが、収納、ウッドタイル、格子スクリーン、Rの玄関上がり框、ミラー付きスリッパラック、カップボード、外壁はシーサンドコートにタイルをすこし貼ります。
自宅間取り設計図は出して頂いてます。工法はＢＦ工法です。今のところ地盤改良は不要とは言われてますが解体工事前の地盤調査で必要となる場合もあると言われています。
延べ床38坪ほどのショボリンですが
結構なお値段となりました。
付帯費用、外構、解体工事、その他申請、登記費用などで値引き後 3700万円でした。
スミリンなら？こんなもんでしょうか。

[7534: 匿名さん]

住林の床暖てガスの場合はガス会社が入れるから無料なのよね。営業が自ら言ってた。それはサービスでは無い。高いガス買わされる…

[7535: e戸建てファンさん]

>>7533 戸建て検討中さん

屋根は瓦ですか？太陽光発電などなしなんでしょうか。
解体費がいくらかわかりませんが、
私ならその値段なら総タイルにしますが、他でも工務店で見積もり取られては如何でしょうか。

スミリンがどれだけ高いかわかるかと思います。
あと細かい部材などの違いもあるので、実際の現場を見て比べるのもお勧めします。
急いで決めるような値引き額でもないので焦らず、忙しいですがいろんな見学会とネットのブログで調べまくっって下さい。
ここは社員フォローでいい加減なこと書く人もいるので、ブログメインで調べた方がいいです。

[7536: 戸建て検討中さん]

>>7535 e戸建てファンさん
ありがとうございます。貴方様のアドバイスの後、見積を確認し、数点、疑問に思うところもありましたし、どうも、スミリン担当の思う壺になりそうでした。ご質問の瓦ですがコロニアルグラッセ、太陽光はありません。
また、見積もりで建物本体は円単位まで値段表示されてましたが建物本体仕様明細には値段表示がありませんでした。
そういった事から少し？？？と思い始めた次第です。

[7537: e戸建てファンさん]

>>7536さん

いえいえ、ボッタくりされなくてよかったです。
コロニアルのままだったんですね。
太陽光つけないのでしたら、メンテナンスのことを考えると瓦がおすすめです。
コロニアルは３０年耐久と書かれてますが、コロニアルは薄く雪が積もる地域では絶対に１０年目で割れが散見されてるレベルです。
塗装も日当たり次第で色の違いが経年劣化で出てくる事もグラッサでも確認されてます。
なので防水シートで持たせてる感じで、３０年目では絶対に吹き替えが必要になるでしょう。
実家が瓦で築３４年ほどですが、まだ葺き替えしてません。

家は調べるとが多く日々新しい設備なども出るので、急いで契約するとホント痛い目みます。
契約後に設計士に聞いて調べてもらうより、自分で調べたほうが早いレベルです。
変更の見積もりも時間伸ばしされ、着工間近の変更できない時間にやっと出してきます。

ゆっくりとショールームも回られてじっくり実売価格なども調べたうえで契約されてください。

いいご自慢の家ができることを祈ってます。

私のようにハウスメーカーの食い物にされないで下さい。

[7538: 匿名さん]

>>7533 戸建て検討中さん
安価なコロニアルまで採用してまで、しょぼりんになっても住友林業で建てたいと思われるのは何故なのでしょうか？
お好きなメーカーさんや工務店ではない建てられれば良いとの事の前提でお話しさせていただきます。

拘りの老舗工務店などでは、総タイル貼りやモルタル外壁、無垢檜構造体、防災瓦、外張り断熱ダブル断熱、高気密高断熱、無垢床、漆喰、基礎断熱、造作家具、造作洗面台、耐震等級3以上、オシャレな外構、間取りなども自由設計の家でも建てれる予算なのに、客の顔色を伺って予算採りをするようなHM、保証なども高い有償メンテナンスを受けてまで、しょぼりんになろうが住友林業で建てる優位性なるものが、何故なのか凄く疑問に思ってしまいます。

私の家は5200万だったのですが、土地が半分以上だった為、コロニアルグラッサも含め、家にお金が掛けられませんでした。
集成材たっぷりの家になりましたが、自由設計重視の工務店で建てれたのもあり、エコカラットや折り上げ天井などで、出来上がりの内装などは大手とそこまで大差ないくらいまでには出来ました。

住友林業で建てられた方のブログなどを見ても、大手何社かの見積もりを比べて、出来上がった間取りでの評価及び、営業マンの態度などで、決められる方がほとんどな感じですので、丸投げに近いのが本当に勿体無いと個人的には感じてしまいます。

家族を守る不動産の新築なので、じっくりゆっくりと内見会などでご家族の良い家の研究をされたほうが、家族の満足度なども高くなるのでは？と個人的に思います。

[7539: 通りがかりさん]

>>7538
すみりんで建てたい人は「すみりんで建てた」っていうブランドネームが欲しいんでしょ。お友達にも自慢出来るしね。私は不動産仲介業を営んでおりますが、すみりんを始め、大手ＨＭのお家はブランド力も相まって査定が高くつきますよ。その辺のリセールも考慮すると大手ＨＭも悪くはないと思いますけどね。

[7540: 通りがかりさん]

通りががりってハンネだけど、本当に住林の家の前を通りがかると、総二階だから他のハウスメーカーと差異が無いというか、寧ろ建て売りに見えてしまう時があるのは事実かな。解る人が見ると軒周りとかが多少しっかりしてるのかな、程度で他は大差なく見えてしまう。
価格も聴くと値引き後は8社会と大差ない物件が多いね。
住林は購入層に幅があって高い物件もあるけど、そうでない物件も多いよね。

[7541: e戸建てファンさん]

大手のHMは世帯年収や経済状況見てから
提案してくるので、色々注文入れても
外観をシンプルにしたり、内装と外観で
バランス取って買える値段で提案してきます。
住林は総二階の家が多いと良く言われますが
家の形や内装は稼ぎを表しているとも言える。
住林で住林らしい家を建てるには相応の
稼ぎが必要と言う事。
住林で本気で和室を造ったら10畳くらいの
真壁和室で家が一軒建ちますよ。

[7542: e戸建てファンさん]

>>7541

それをボッタクリというんです。
下請けの工務店で建てれば適正価格で建てたほうがよっぽどいいと思います。

メジャーリーグで有名なイチローが
過去に父親に５億円で住友林業？（大手ハウスメーカーと伏せられていたが。）で家を建てたあげたとか週刊誌に書かれてましたけど、
ただデカいだけの、ダサい外観だったのはボッタクられたんじゃないですか？

あれで５億円とか正直ホントかわいそうに思いました。
もっとデザイン的に提案しなかったんですかね。

[7543: e戸建てファンさん]

>>7542 e戸建てファンさん
ダサい外観、ボッタクリは
誰が決めるのですか？
価値観の押し付けでは？
何をいくらで何処で買うかは
買う人が決める事
貴方は何様ですか？
5億円で住友林業と言いますけど
メジャーリーガーのイチローが
4億円で下請けの工務店に発注して
１億円浮きました！
のほうが違和感満載です

[7544: 匿名さん]

>>7543 e戸建てファンさん

7542さんじゃないけど、一昔前のぼったくりバーの答弁そのものでワロタ

浮きましたとか、差額の１億はネームバリューみたいなもんだね（笑）

[7545: 戸建て建築中（東海）]

横レス失礼。
新築用にテレビ買うんだけど、ハイセンスとかLGって、
panasonicにくらべて２割位安いよね。
でも私はpanasonicにするかな。
それを安心代、ネームバリューと切り捨てるのは簡単だけど、人の選択にどうこう言うことほど愚かなことはないね。

[7546: 戸建て検討中さん]

>>7538 匿名さん
コロニアルを採用してまでも中小零細工務店に依頼したくなかったからです。

[7547: 匿名さん]

>>7545 戸建て建築中（東海）さん
人の選択にどうこう言ってる人なんていないけど、何番のレスなのかな？

住友林業で早期契約に違和感覚えた人や、住友林業の見積もりなどに疑問に思った人に対して、痛い思いをした先輩方々がレスを付けて、アドバイスしてるだけなのに、横からの社員フォローの多さが図星なんだろうね。

[7548: 戸建て検討中さん]

7545さんに重複しますが。
家電製品でもパナソニックやソニーは高いですよね。TOSHIBAやSHARPなら同じ機能もしくは、それ以上の機能があってもパナソニックやソニーより安いこともあります。
それでも、パナソニックが売れているには理由があるわけです。
それは家にも言える事で、例えば断熱材グラスウールもスミリンなら16Kを使用しますが、ローコストのタマホームは24Kを使います。
柱も国産檜や杉をタマは使います。
それでもスミリンを選んだには理由がありますから。

[7549: 匿名さん]

>>7546 戸建て検討中さん
なりすましてまでコメントご苦労さまです。

[7550: 戸建て建築中（東海）]

>>7547 匿名さん

>>住友林業で早期契約に違和感覚えた人や、住友林業の見積もりなどに疑問に思った人に対して、痛い思いをした先輩方々がレスを付けて、アドバイスしてるだけなのに

>>メジャーリーグで有名なイチローが
過去に父親に５億円で住友林業？（大手ハウスメーカーと伏せられていたが。）で家を建てたあげたとか週刊誌に書かれてましたけど、
ただデカいだけの、ダサい外観だったのはボッタクられたんじゃないですか？

人の選択にダサいだのボッタクリだの、どれだけ上から目線かって話。

[7551: 通りがかりさん]

>>7547: 匿名さん
もちろんすみりんで大失敗をされた貴方の意見は大変貴重ですが、すみりんで満足しているかた、すみりんの仕様についてアドバイスしてくださる方のコメントは社員なりすましと切り捨てるのはいかがなものでしょうか。
すみりん社員のかたがわざわざここにコメントすることもないような気がするんですけども。

貴方の根拠のない社員認定コメントがスレを荒れさせる原因になっているかと思います。貴方が住友林業に対し強い怨恨があることは十分に理解できました。今後は建設的な意見交換のためにも異様なレッテル張り控えられた方がよろしいのではないでしょうか。

っていうと自分のコメントも社員認定されそうですね。

[7552: 口コミ知りたいさん]

>>7542: e戸建てファンさん とか
>>7544: 匿名さんの
流れに物凄く違和感があるので考えてみたら
タダの住林アンチで意見が偏ってますね

>>7541 別に住林を押してる訳でなく意味も判る
>>7542 なぜか必死にイチローが騙されたとか言う（意味が判らない
>>7543 中立的な意見で意味も判る
>>7544 なぜか7542とは別人ですと宣言して意味不明な発言

アンチの人は大分・・・が低いのか、よく読むとバレバレですね（笑）

アンチが沸くコメントは信じて大丈夫そうです。

　

[7553: 匿名さん]

なりすましコメントにはスルーとか笑える（笑）
都合の悪い事は無かった事にするつもりかな？

[7554: 匿名さん]

>>7550 戸建て建築中（東海）さん

人の選択にどうこう言ってる人なんていないけど、何番のレスなのかな？

自分の発した言葉の説明をちゃんとしてください。

質問には答えようね。

[7555: 匿名さん]

>>7551 通りがかりさん

ちなみに俺は住友林業に怨念なんて何もないよ。
見積もりも取ったこともないし、住宅展示場にも行ったこともないのに、怨念とかデマを流さないでください。

今後は建設的な意見交換のためにも異様なレッテル張り控えられた方がよろしいのではないでしょうか

↑特大ブーメランご苦労さまです。

[7556: 戸建て建築中（東海）]

>>7554 匿名さん

上で答えてるが。

[7557: 戸建て建築中（東海）]

>>7553 匿名さん

これはどのレスに対するものか、番号付で教えてくれないか？

[7558: 匿名さん]

答えてないだろ
だから何番のレスなんだよ？

[7559: 匿名さん]

>>7533 戸建て検討中さん
安価なコロニアルまで採用してまで、しょぼりんになっても住友林業で建てたいと思われるのは何故なのでしょうか？
お好きなメーカーさんや工務店ではない建てられれば良いとの事の前提でお話しさせていただきます。

拘りの老舗工務店などでは、総タイル貼りやモルタル外壁、無垢檜構造体、防災瓦、外張り断熱ダブル断熱、高気密高断熱、無垢床、漆喰、基礎断熱、造作家具、造作洗面台、耐震等級3以上、オシャレな外構、間取りなども自由設計の家でも建てれる予算なのに、客の顔色を伺って予算採りをするようなHM、保証なども高い有償メンテナンスを受けてまで、しょぼりんになろうが住友林業で建てる優位性なるものが、何故なのか凄く疑問に思ってしまいます。

私の家は5200万だったのですが、土地が半分以上だった為、コロニアルグラッサも含め、家にお金が掛けられませんでした。
集成材たっぷりの家になりましたが、自由設計重視の工務店で建てれたのもあり、エコカラットや折り上げ天井などで、出来上がりの内装などは大手とそこまで大差ないくらいまでには出来ました。

住友林業で建てられた方のブログなどを見ても、大手何社かの見積もりを比べて、出来上がった間取りでの評価及び、営業マンの態度などで、決められる方がほとんどな感じですので、丸投げに近いのが本当に勿体無いと個人的には感じてしまいます。

家族を守る不動産の新築なので、じっくりゆっくりと内見会などでご家族の良い家の研究をされたほうが、家族の満足度なども高くなるのでは？と個人的に思います。

外野が賑やかでスレが下がってしまったので、またお時間ある時にご回答いただけると幸いです。

[7560: 戸建て検討中さん]

スミリンで工事請負契約しましたが、キチンとしてましたよ。契約前に建物本体の金額が円単位まで出ていたけど仕様明細に金額が表示してないのは何故か？尋ねたら、その説明後、金額一覧を出してくれました。もちろん他のＨMへの他言しないことを約束しましした。
提案工事も約300万円近くありましたが、今後、変更をする際にも明瞭会計です。
値引きは建物本体からのみ。提案工事に関しては未だ交渉していません。外構工事はスミリンで行わない場合は、業者のみスミリンに告知する必要があるそうです。
少し驚いたのは一階フローリングは無垢が標準ですが、床暖房を入れるため挽き板へ変更すると提案となり金額が上がった事です。
営業担当さんは、とても良い方でした。
設計士さんは女性の一級建築士ですが女性目線のアドバイスは妻も助かってますよ。

[7562: 名無しさん]

廃棄するのに環境汚染になる廃汚なる建材をたっぷり使うHMのブランドって…。
目から鱗目が覚めました。
ありがとうございます。

[7563: 戸建て検討中さん]

スミリンは、ちゃんと今の敷地や周囲を考慮して陽当たりの角度、方向も計算し、今の建物から少しずらして建替をしてくれます。
狭小地で建物後方と両隣に隣接しているため窓の取り方もプライバシーを考慮してくれました。
他の大手ＨMは、そこまで考慮した間取り提案はなかったです。
建ぺい率のいっぱいまで敷地の有効活用、吹き抜け、トップライト、リビング階段は絶対に無しでリビングを明るくしてほしいという要望を見事にクリアした提案を出してくれたのはスミリンのみ。積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、住友不動産、ヤマダホームズどこも出来ませんでした。
スミリン店長さんは
『結構、ハードルが高いですけど、思ったより現在も暗くないですから。これより確実に明るくしましょう！』スミリンは期待通りでした。
家そのものは35坪ほどでショボリンですが、内容は『きこりん』にしたいと思っています。

[7564: e戸建てファンさん]

あなた家電に詳しくないでしょ。
パナソニックが売れてるって、どこ情報。
タイムシフトで録画機能満載でコスパ良い東芝の方が売れてるでしょ。

社員フォローお疲れ様です。

[7565: e戸建てファンさん]

>>7562 名無しさん

お役に立つ表とは思いますが、どこまで真実に近いのかはご自身で確認して頂ければ。。そして住友林業がどのような標準仕様かは、わかりませんのでその点も確認し良い仕様の場合は、仕様変更の必要がないですよね。
ただやはり自分達の住む家なんで、こう言う知識を持ってこそ、本来の注文住宅であり施主がしたい家造りになると思います。やはり施主自由主義を確立をしていきたいですね。
※施主がお金を出すんですから当然ですよね(*-ω-)

[7566: 戸建て検討中さん]

>>7564 e戸建てファンさん
社員じゃありませんよ。決めつけしないでください。

[7567: 住林で契約しました]

なんかココに書き込んでるアンチってさ
どんなメリット有るのか知らないけど
趣味でやってるなら、もっと良い趣味探せよって思うし
他社の営業とかなら、人の足引っ張って僅かな稼ぎで飯食って
そんなんじゃ出世しないし住林で家なんか建てれないぞって思うし
自分のしている事を、家族に胸張って言えるか？とも思う。
悲しい人生だね・・・ご苦労様。

[7568: 匿名さん]

うわっ
住友林業も赤の新建材ばかりだね。

安いロックウール使ってまで、見てくれだけに拘るのって見栄ばっかじゃん。
そんな卑しい心につけ込まれて高い物売られて、3.4000万の家で満足出来るとかどんだけなの。
子ども一人一人前に育てるのに2000万と言われてる時代で、1000万高い見てくれの家に借金するなら、もっと違う所にお金出した方が良いのにと思うね。

[7569: e戸建てファンさん]

>>7558 匿名さん
自分で探す力が無いまたは字が読めないのですか？

[7570: 匿名さん]

>>7559 匿名さん

皆様方のコメントを見て考えが変わりました。
住友林業さんとは契約しません。

[7571: 匿名さん]

出勤お疲れ様です。

[7574: 検討者さん]

アイシネンなどの吹き付け断熱＊＊＊＊なのところは、それ系の白蟻に対する弱さからは逃げるんだよなあ

[7575: 匿名さん]

以前「坪100万以上じゃないとショボ林になる」って書き込みありましたよね。