住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
6478:
匿名さん
[2018-07-15 19:19:14]
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6480:
とおりすがりさん
[2018-07-17 22:03:16]
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6481:
とおりすがりさん
[2018-07-17 22:13:21]
>>6470 住んでみたさん
多くの人は違いは分かんないよ、タマホームも住友林業も。 正月の芸能人格付けチェックという番組でさ、50万のワインと5千円のワインを試飲しても当てられないのとおんなじこと。オレはタマホームオーナーだけどさ、身内が住友林業の監督やってるけどいつもいってるよ、住友林業はぼったくりでタマホームとなんら変わらないよって。 |
6482:
住んでみた
[2018-07-18 08:25:09]
仰る通りです。
住宅設計専門にやって来た一級建築士のような専門家でないと違いは分からないでしょう。 買い手が拾ったものでも1円で手に入れたものでも、それが1億で売れたなら、その品は1億の価値が有りという事です。 買った奴がそれで満足していれば幸せでしょうという事ですね。 スミリンは「区別と選別」を明確に行ってくるので、 そこが気に入らない人は別の会社で建てればよいだけです。 既に建てちゃってる人はもうどうしようもないのです。 私が次の家をスミリンで建てないのは、そう言った理由からです。 (地震が来た時の疎開先でもあるので、クソ高いスミリンの必要性は感じないのです。キコリン人形も頂きましたしね) |
6483:
匿名さん
[2018-07-18 14:40:40]
住林は木造構造をかなり研究しててその投資額も凄い
そのため必然的に価格が高くなる タマホームと比較して誤差ってことはない 60年住めば大きな差が出るよ まぁ30年しか住まないなら誤差ですがね |
6484:
戸建て検討中さん
[2018-07-18 17:08:30]
>>6481 とおりすがりさん
その身内の言葉、額面通りに受け取ってるの? 身内がさ、タマでドヤ顔してて、内心大した事ないと思っても、正直に言うと思う? 違いの解らない身内に言うだけ無駄だし、余計な波風立てない対応しただけじゃないのかな。 |
6485:
解約
[2018-07-19 14:45:15]
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6486:
戸建て検討中さん
[2018-07-20 00:18:48]
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6487:
とおりすがりさん
[2018-07-21 12:19:18]
>>6484 戸建て検討中
タマホームオーナーですが全く違いがわかりません。冬も今年の酷暑の夏も室内は快適ですよ♪ |
6488:
とおりすがりさん
[2018-07-21 12:20:25]
>>6486 戸建て検討中さん
北海道なら一条工務店にしときな |
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6489:
とおりすがりさん
[2018-07-21 12:21:56]
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6490:
匿名さん
[2018-07-21 12:30:33]
北海道のトップテンメーカーは本土とは全然違う。
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6491:
匿名さん
[2018-07-21 21:46:14]
>>6490 匿名さん
北海道は北海道をしる北海道仕様の家があるんだろね。本土の人間には想像つかないし、私の住んでる家を北海道に移築したら冬はとうしするね |
6492:
戸建て検討中さん
[2018-07-22 10:12:43]
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6493:
匿名さん
[2018-07-22 11:48:29]
自分は金持ちだ、なんて自覚しているというか、他人を少しでも高いところからみおろしたい、なんて思ってる人間は住友林業で家を建てたり、外車を乗ったりするんだろうね。タマホームの家やトヨタ車の方が遥かにコスパいいのにさ、なんだかんだとタマホームや国産車にいちゃもんつけて、バカな買い物した自分を納得させようとしてるんだよ。
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6494:
信玄見参
[2018-07-22 12:03:23]
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6495:
名無しさん
[2018-07-22 19:05:38]
オーナーだけど、坪単価いくらかという議論は不毛すぎる。とマジレス。
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6496:
住んでみた
[2018-07-23 08:36:24]
住めば都と申します。
今住んでる家で満足いかなければまた建てたら宜しい。 人様が建てた家に文句を付けるのを見ますと、さみしい方だあなあと思います。 コスパなどと言い出したらキリが有りません。 食べ物の評価ログでも良く有るんです。 コスパ最高ってやつ。 まともなモノを食ったことのないヤツが値段と量だけの評価で星たくさん。 まあ、ご存じないから仕方がないのかも知れないなあと思います。 「群盲象を評す」ですね。 |
6497:
戸建て検討中さん
[2018-07-23 16:17:13]
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6498:
匿名さん
[2018-07-26 05:06:32]
タマホームで建てた人がなんでここのスレにいるのか不思議
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6499:
通りすがり
[2018-07-28 17:46:02]
以前、住友林業の展示場に行き 後日、「手書きの設計図をお渡しするので営業所に来店してください」と言われ設計士欲しさに行ったら、初対面の営業マンなのに年収や貯蓄額を聞かされた私…
まぁ坪数などの参考にしたかっただろうけど、その営業マンの対応が嫌で住友林業さんとはご縁がありませんでした。 やっぱり営業マンの対応って大事にですよね |
6500:
匿名さん
[2018-07-28 18:47:52]
大した木材も使ってないのに住林はずいぶん選らそうだよな。
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6501:
匿名さん
[2018-07-28 21:11:51]
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6502:
通りすがり
[2018-07-29 00:37:56]
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6503:
通りすがり
[2018-07-29 00:38:45]
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6504:
口コミ知りたいさん
[2018-07-29 00:48:42]
>>6501 匿名さん
すみません 何度も送信してしまいまして。 年収や貯蓄額、頭金を聞かれたのは、多分坪数の参考にしたかったのだと思います。ちょっと答えづらい、と言ったら40坪の家の設計図を書いてもらいました。 |
6505:
口コミ知りたいさん
[2018-07-29 10:23:13]
>>6498 匿名さん
タマホームオーナーですが、住友林業で建てた人がこの世の中にいるのか不思議 |
6506:
口コミ知りたいさん
[2018-07-29 10:27:44]
住友林業って36ツボ4LDKに太陽光と70ツボの土地に駐車場2台の外構費用込み、消費税込みでトータル金額いくら必要なんですか?
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6507:
通りすがり
[2018-07-29 12:10:27]
それは直接住友林業で聞かれた方が良いと思いますよ。 |
6508:
通りすがり
[2018-07-29 13:03:27]
>>6507 通りすがりさん
補足します。 そこまで具体的に決まっているなら、不安かもしれませんが住友林業の方に聞かれた方が良いかと思います この場で、住友林業の営業マンが答えてくれるわけでも無さそうなので。 不安だろうけどご自分の家のためです。頑張って下さい |
6509:
戸建て検討中さん
[2018-07-31 05:38:33]
宮城で建てようか考えてましたが辞める事にしました。未だにくわえタバコしてるわ、聞いた話ですが基礎の型枠を埋め戻す業者がいるみたいです。お客様の家を何だと思っているのでしょうか
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6510:
匿名さん
[2018-07-31 05:57:30]
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6511:
通りすがり
[2018-07-31 06:15:58]
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6512:
匿名さん
[2018-07-31 10:34:19]
それって設計図では無くて、簡単な間取り図のプランではないですか?
いわゆる無料のサービスの範囲でしょう。 |
6513:
評判気になるさん
[2018-07-31 12:47:40]
北海道です。契約しました。
お金がないので俗に言う、しょぼ林の坪単価ですが楽しみです。 ミサワホーム、住友不動産、その他工務店などと比較検討しましたが、住友林業の営業、設計の方のレベルが群を抜いていました。 |
6514:
通りすがり
[2018-07-31 14:10:48]
>>6512 匿名さん
そーですね、設計図って言うよりも間取り図でしたかも。 ただ、私が嫌だったのはそこじゃなくて、初対面の営業マンで会って数分しか経ってないのに、年収や貯蓄額を聞かれたことが嫌だったのです。で、住友林業にお世話になる予定は無かったので答えなかったら家族構成を聞かれ40坪の間取り図を手書きで書いていただきました。 |
6515:
名無しさん
[2018-08-01 00:55:12]
住友林業でお世話になるつもりがないが、何かお土産が
ほしかっただけなのですね。間取り図の参考資料がほしかったのでしょうね。 本気度があるかないか、営業は察知しますよね…… 本気にさせて、もつと美味しいお土産いただくほうが賢いと思いますが。住林は資金力不足なら、深入りしないほうが身のためですがね。 予算を聞いてくるなら理解できますが、年収、貯蓄額をいきなり聞いてくるのは失礼な話しとは思いますが。 |
6516:
匿名さん
[2018-08-01 06:21:29]
外見から予算がないだろうと勝手に決めつけて、カタログも貰えずに
追い返されたことがあります。積水の営業さんですが、色々な方がいます。 無礼だったり合わないと思ったら、何も答えずに席を立った方が良いです。 |
6517:
通りすがり
[2018-08-01 06:51:19]
住友林業の営業マンから何度も「検討してください」と電話があり3度目位の電話の時に「他社で決めました」とお伝えしたところ「他社とはどちらですか?」や
「耐震性は他社で本当に大丈夫ですか?」や 「本当に住友林業ではなくて後悔しませんか?」 と言われました。それを聞いた時に 『魔が差してあなたにお願いするほうがよっぽど後悔します』と言いました... 住友林業な耐震は立派なのはわかりますがその高飛車な態度には付いていけません。 全員がそうでないとは思っていますが... |
6518:
通りがかりさん
[2018-08-01 08:44:35]
>>6506 口コミ知りたいさん
おそらく、土地代金抜きで、標準的な外構工事含めて5000万円ぐらいはみておいた方が良いかと。 今は金利が低くて、不景気なら建てれない属性の人も新築戸建てですので、ハウスメーカーは強気ですよ。 国も住宅ローン減税で、後押しあいてますから。 |
6519:
通りがかりさん
[2018-08-01 08:46:16]
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6520:
匿名さん
[2018-08-01 14:23:53]
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6521:
通りがかりさん
[2018-08-01 15:43:39]
住友林業の職人さん、最低です。
車一台しか通ることができない道に 平気で路上駐車して、通行しようと している車が来てるのを知っていて、 迂回できるから早く仕事を終わらせよう としゃべっている。 最低やろうだ! |
6522:
評判気になるさん
[2018-08-01 18:12:50]
>>6519 通りがかりさん
MB構法で追加もわずかなショボ林です、、。 具体的な価格は会社さんにご迷惑をかけるとあれなので差し控えますが、だいたいこの掲示板で見かけるような金額かと思います。 途中で概算費用を示してもらいましたが、その額よりは安くしてもらった感じはします。 伝家の宝刀、原価オンされたかはわかりませんが笑、我々にとって、調べていた限りは納得のいく価格でしたよ。 営業も設計もものすごく素敵な方々でしたのでそれが決め手でした。 |
6523:
とおりすがり
[2018-08-01 20:08:51]
>>6520 匿名さん
無駄に高給な住友林業社員の生活の為に貢献出来て、さぞかし御満悦のご様子。 |
6524:
通りがかりさん
[2018-08-01 20:42:01]
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6525:
匿名さん
[2018-08-01 22:43:04]
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6526:
通りすがり
[2018-08-02 00:09:24]
何だかよくわからない投稿ばかりですよ〜
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6527:
口コミ知りたいさん
[2018-08-02 13:58:30]
>>6524 通りがかりさん
事実を分かりやすく言ってるだけじゃん |
6528:
通りすがり
[2018-08-02 14:23:19]
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6529:
通りがかりさん
[2018-08-02 17:24:45]
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6530:
通りがかりさん
[2018-08-02 17:36:56]
>>6527 口コミ知りたいさん
人はモノやサービスに満足してお金を払いますね。 これは住宅に限らず、他のことでも同じ。 満足して(満足できると思って)金を出した人に満足してない人がケチつけることの不毛さよ笑 |
6531:
口コミ知りたいさん
[2018-08-02 18:13:22]
6528,6529,6530さん、やっばりね、そういうことだよね、納得。
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6532:
通りすがり
[2018-08-02 18:54:29]
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6533:
浦安
[2018-08-03 14:52:11]
浦安市猫実の新築現場の作業は近隣の迷惑等全くおかまえなし基礎のはつりでセメン等の粉が舞い上がり通行人から苦情を言われての何のそ現場監督もいないし迷惑の掛け放題住友林業のモラルのなさ企業のガバナンスゼロこんな工事をしていたら地域から敬遠され手当たり前。非常にいきどうりをかんじます。住友林業は本当に上場企業ですか
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6534:
匿名さん
[2018-08-03 17:16:37]
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6535:
匿名さん
[2018-08-03 19:13:56]
小学校からやり直し!ですね。
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6536:
通りがかりさん
[2018-08-04 20:44:48]
2年前に完成しました。
35坪で建物のみ¥2800万 外構やその他諸々で¥3400万 ショボ林だとは思ってますが、納得いくまで考えてそれに根気よく付き合ってくれた設計士さん。 ここでは色んな話が出て来ますが住友の方皆さん紳士的で楽しく計画出来ましたよ。 15年前に親も住友て建てて満足しています。 出会いの運もあるのでしょうね。 金利も過去最低の時に契約出来たしツイテました。 |
6537:
通りすがり
[2018-08-04 23:23:59]
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6539:
通りすがり6537
[2018-08-04 23:32:57]
|
6540:
通りがかりさん
[2018-08-05 00:19:27]
|
6541:
名無しさん
[2018-08-05 06:49:36]
ここの掲示板で話題になった某みか○○邸の話題から早一年。。結局、どうなったんかね?
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6542:
匿名さん
[2018-08-05 14:33:46]
>6540
水を撒くなど対応するのが常識。 |
6543:
名無しさん
[2018-08-05 22:10:12]
ここで家を建てたが、明らかにコンプライス違反、信義則違反をした担当者が本社に転勤したらしい。
普通なら出世だが、明らかに左遷だろうね。 |
6544:
匿名さん
[2018-08-05 22:53:54]
>コンプライス
一番肝になる肝心な言葉をミスするって凄まじくダサい。その時点で後でどれだけ説明しても、これで全て説得力なし。コンプライスって何?おいしいの? |
6545:
通りすがり
[2018-08-06 01:27:47]
|
6546:
ハウスメーカー検討中
[2018-08-07 16:56:08]
はじめまして
|
6547:
ハウスメーカー検討中
[2018-08-07 17:00:19]
|
6548:
口コミ知りたいさん
[2018-08-08 05:43:21]
自分は7月に住友林業の展示を見て住友林業で家を建てようと妻と決め色々な打ち合わせをして木更津のショウルームまで行きました、当初の予定では2500万で自分の希望の風呂が付き妻の希望の物が付き夢のマイホーム作りでしたが蓋を開けたら何と見積りが3100万と600万もオウバーで色々な物をキャンセルし家まで狭くして予算まで漕ぎ着けましたが何だか自分に取って2500万も掛けて犬小屋見たいな家は嫌だなと感じ他のハウスメーカーに聞いたら外構工事と家の建設費用合(全部屋床暖房付き)の家が2500万で建つと言われ住友林業を辞め違うハウスメーカーと仮契約しました。住友林業から5万は帰ってこない、住友林業で家を建てようと思っている人は良く考えた方が良いですよ
|
6549:
匿名さん
[2018-08-08 07:25:23]
|
6550:
名無しさん
[2018-08-08 07:28:52]
解約して正解でしたね。ぼったく林業間違いなしですからね。ブランド思考が強い人、家づくりがわかってない人が建てるメーカー。充分他と比較すれば分かること。同じ金額なら、建築家でもっと良い家建ちます。親身に向き合ってくれます。
住林は詐欺まがいの売り方してきますから御注意を。 |
6551:
e戸建てファンさん
[2018-08-08 07:43:46]
50,000円はマイホームへの勉強代。
成約にならないのは、住林に金額ほどの魅力が無かっただけ。 知識がつけばよくありがちな事だと思います。 |
6552:
匿名さん
[2018-08-08 07:57:04]
|
6553:
匿名さん
[2018-08-08 08:54:08]
大手はなんだかんだで坪100万~になります。うちも一時期住林等大手も検討しましたが、性能も大差がなくネームバリューにそんなに払えないので・・
|
6554:
匿名さん
[2018-08-08 09:15:47]
>>6548 口コミ知りたいさん
結局は、予算もないのに要望を詰め込んだら、それなりの見積もりになっちゃった。 お金ないな〜 そうだ!ローコスト住宅に頼もう!って事だよね。最初に身の丈に合うHMを選択しない、貴方の落ち度じゃないの。 そもそも、外構込みの2500万の家ってどんな家なの? |
6555:
検討者さん
[2018-08-08 12:25:03]
建築家云々の話となるとちょっとハウスメーカー、工務店の選択とは嗜好が異なるので触れませんが、私はこちらの地域ではそこそこ名のある工務店と比較した上で住林に決めました。
その工務店は高気密、高断熱がウリでして、社長も口を開けばその言葉ばかり。構造や換気のことも、突っ込んで聞いてもあやふやにするばかり。 しかも、坪単価も5〜6万しか違わないと来ました。 特段、私はブランド志向が強くはない(妻は強いですが笑)ですが、営業、設計担当がとても他社には見られないくらい頼れる方々でしたので、300万くらいの差は高くはないと思っています。 こちらの地域では寒冷地のためか、構造、換気などを軽視した「初めだけ高気密、高断熱」の工務店ばかりで、高気密高断熱以外にこだわっている工務店を見つけることに苦労します。 |
6556:
匿名さん
[2018-08-08 13:43:33]
外構込み2500万で住林てのは確かに無理はある。住林がネームバリューだけで坪100万以上の価格に見合わない家であるのは事実。最初だけ高高住宅、これはかなり多くのハウスメーカーに言えること。
長年、地元密着でやっている優良工務店が1番間違いがない。施工エリアで住人にヒアリングしていけばより良い工務店が見つかるだろう。 |
6557:
検討者さん
[2018-08-08 16:39:24]
ウチは坪80万くらいのしょぼリンです笑。
北海道では高高のハウスメーカーは一条工務店とセキスイハイムのシェダンくらいです。他は気密はともかく高断熱とは言い難いです。 気密もミサワ、ハイム、住友林業あたりでもC値0.5〜0.7くらいは達成しており、必要十分なレベルかと思います。 マニアックな工務店はC値0.15とか0.09とか言ってますがやり過ぎですよね。気密テープで捻り出したこの数値が.地震や木の動きで緩んだ結果、何年先まで持続するのやら。。 一方で基礎や躯体に力を入れている工務店は少なく、高高にしておけばお客が飛びつくだろう的な様相を呈しております。 それに失望して、対応も田舎臭く、お山の大将的な社長が多かったこともあって、工務店はやめてハウスメーカーにしました。 残念ながら10社近く工務店を回りましたが、良い工務店に出会うことができませんでした。 住友林業の場合は五万円かかりますが、是非ともハウスメーカーと工務店両方と交渉してそれぞれの良さと悪さを経験した上で決めることをオススメいたしますよ。 今般、人生で二度目のハウスメーカー契約を決めた者の意見です。 |
6558:
匿名さん
[2018-08-08 17:07:17]
ですよ。
|
6559:
匿名さん
[2018-08-08 17:16:46]
|
6560:
匿名さん
[2018-08-08 19:49:42]
>>6559 匿名さん
北海道の工務店、ハウスメーカーはほとんど布基礎です。 住友林業はベタ基礎でした。 基礎の深さは各地の凍結深度の通りかと思います。 基礎配筋の太さ、本数、ピッチ、基礎の厚みなど建築基準ギリギリのところもあればかなり余裕を持たせたところなど様々です。 あとはコンクリートの設計基準強度や基礎表面の中性化防止対策などでしょうか。 換気については拘るとは言っていません。一種、三種でもしっかり計画換気を実施することが大切であり、どちらも大差ないと思います。一種の熱交換機能は冬にマイナス15度を超える厳寒地ではほぼ焼け石に水状態です。 |
6561:
匿名さん
[2018-08-08 20:36:39]
>6559
べた基礎で凍結深度が深いと工事が大変ですよね。 住友林業はスカート断熱は無しですか? 凍結深度が深かければ基礎高さは必然的に高くなりますから強度は十分過ぎるくらいになりますね。 >一種、三種でもしっかり計画換気を実施することが大切であり、どちらも大差ないと思います。 一種の熱交換は顕熱交換効率が90%くらいは普通は有りますから室温25℃で外気温マイナス15℃なら温度差40℃で36℃の熱回収は大きいですが「焼け石に水状態」とは? |
6562:
匿名さん
[2018-08-08 20:54:17]
>>6561 匿名さん
スカート断熱はなしですね。 熱交換90%が今は主流なんですね。。失礼しました。ウチのは70%の時代遅れのマシーンなので冷たくてしょうがないのです、、。ごめんなさい。撤回します。 |
6563:
匿名さん
[2018-08-08 20:57:31]
>>6561 匿名さん
今思い出しました。 どこかの工務店の方がリクシルのエコエア90について話していましたが、40坪くらいまでなら機能しますが、それ以上になるとあまり機能しなくなると言っていました。 そんなことはあるのでしょうか? |
6564:
匿名さん
[2018-08-08 21:27:06]
>6563
>6561の温度差40℃で36℃の熱交換は住友林業がどうなのか試すためにレスしました。 40℃で36℃の熱交換は室内空気がマイナス11℃で排気されることになります。 室内空気は湿気を多く含んでますから当然凍ります。 日本のメーカーは外気温マイナス15℃は全滅でないでしょうか? エアコンと同じでヒーター等で霜取り運転をしないと詰まってしまうと思います。 熱交換どころか換気もしなくなります。 センサーが有るわけでは有りませんから気が付かない。 70%の効率ならマイナス15℃で室内排気温度はマイナス3℃になりますがアウトと思います。 札幌あたりならギリギリ凍らない?凍ても気が付きませんから問題にならない。 北海道で1種を使い始めたのは最近、本当に機能してるかは疑問です。 |
6565:
評判気になるさん
[2018-08-09 12:17:44]
教えてください。
構造見学会で現場の床に重心と剛心のズレ(偏心率というのですね)を示し、通常は15%くらいに抑えるところ、住友林業は一桁の7〜9%に抑えると言っていました。 これは普通ですか?? |
6566:
匿名さん
[2018-08-09 12:45:59]
小さい方が良いのは分かるが普通かは分からない。
四角に近い、総2階の家が多いから多分、普通だと思います。 |
6567:
匿名さん
[2018-08-10 10:50:23]
|
6568:
名無しさん
[2018-08-10 22:05:11]
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6569:
匿名さん
[2018-08-10 23:00:43]
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6570:
評判気になるさん
[2018-08-11 00:20:21]
|
6571:
戸建て検討中さん
[2018-08-11 03:46:51]
先日展示場に行ってきました。
住林さん凄く素敵でした。 丈夫そうだしフローリングも素敵でした。 やはり庶民は他行ったほうがいいのですかね? |
6572:
たまたま見た人
[2018-08-11 03:54:13]
やはり自分がいいと思えれば、そこが合っているかと思いますよ。
正直、技術レベルはどこも高いですしね。 |
6573:
匿名さん
[2018-08-11 06:08:21]
|
6574:
戸建て検討中さん
[2018-08-11 06:34:15]
ありがとうございます!
はい。 それは分かっています。 無垢フローリングなら工務店さんの方が安くなるとは思いますが、 あの太い柱は住林さんならではですよね? 前レスの坪100万やしょぼ林を見て行くの迷っています。。 |
6575:
匿名さん
[2018-08-11 08:49:28]
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6576:
匿名さん
[2018-08-11 09:44:15]
>>6574
坪100万出せない人なの? |
6577:
戸建て検討中さん
[2018-08-11 09:56:04]
すみません。ビックフレーム構造です。
坪100万は家作りを考えた時点では想像してなかったので。 頑張れば出せますが。。。 色々と勉強不足ですみません。 |
足長の言っていた「坪100万、総支払額1億円以上」ってのも
まんざら嘘でもないわけか。
大手HM、しかも財閥系となればやっぱり資金力がモノを言うんだな。
足長も住林にいただけあって一応正確な情報を出すんだね。