住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[6237: 評判気になるさん18号]

餌食になろうとも、高い買い物が最終的に欠陥住宅だったり、安全性が脅かされる売られ方さえなければ、自分の選択が甘かったと諦めざるを得ない。

ただ、人にも子供にも住友林業は絶対に勧めませんけどね。どうぞ皆様、優秀な営業の餌食になっても、安全な家だけは建ててください。

[6238: 通りがかりさん]

>>6237 評判気になるさん18号さん

私は50000払って地盤調査だけしてさよならした身分なので、どちらかというと貴方様寄りです。

解体費の見積もりが他社と400万も開きがあり、それに対して出した答えは選ぶべきＨＭではないと行き着きました。

[6239: 匿名さん]

４００万円の差、ってことは一体いくらだったのですか？！
コンクリートのビルでしょうか？凄いですね。

でも、それで新築の建物も止めてしまうのもと思いますが、どうなのでしょうか。

[6240: 評判気になるさん18号]

解体で数百万の差額でますね。我が家も大がかりな解体でしたので。小規模な解体、大手に頼めば安心の方はここでは外させていただきますが。産廃の処分場を自社で持っている業者と他へ回す業者では、金額違ってきますし、木材か鉄骨でも違いは出ます。解体費用より産廃の処分料は年々上がっています。安い業者の中には不法投棄もあるようですし、その中で適切な業者を選ぶことも、HM選ぶのと同じです。

我が家も自宅建替え。①解体費用、②新居(住友林業でマイホーム)、③外構費用と３本立てで総予算とりました。多くの方が予算を考えるように、４００万も差額が出れば他に影響出ます。HMのランクや質を落とさざるを得なくなりますね。余程の金持ちでもなければ、予算をはるか超える金額には、妥協どころか判断の見直しが必要になりませんかね？

住林の箱だって、提案工事頑張ってのせてみました。けど、最後の最後は、あと１００万程度が出せるか出せないかのギリギリの選択、判断があり、泣く泣く諦める仕分けもあるんですよ。４００万どころか１００万だって５０万でも最終的には重い貴重な金額になります。すべて予算オーバーになってしまいましたが、高い金額には、安心、信頼、品質すべて含まれての金額と納得して選んだものの、住友林業では安心と信頼を買うことは出来ませんでした。買ったのは坪１００万の箱のみでしたね(税込総額坪単価・外構は他社）オーナーになって良くわかりましたよ。箱のみを売る人達だってこと。

６２３８さんは、
契約しなかったのだから救われましたね。５万で済んで良かったですよ。自分は、あなたがやってもらった地盤調査さえ信用できなくなっていますから。私もさっぱり、わかりませんでしたよ。説明する営業だって、わかってないよね。

[6241: 検討者さん]

>>6230 匿名さん
今の家の解体も住リンに見積もりだしてもらったら60万程かかると言われ渋ったら営業の方が良い解体業者紹介してくれて26万で済みました。
会社には内緒でとの事でしたが。
今の営業マンに満足してます。

[6242: 匿名さん]

＞６２４０さん、

誰でも予算には限りがあるものと思いますが、解体費用だけで数百万円違い
本体を諦めざるを得なかった・・・・

それではなぜご自分たちで手配しなかったのですか？何も全部住友林業に
お願いしなくても、解体だけを他社で探すとかはされなかったのでしょうか。
ちなみに我が家では更地でHMに引き渡すつもりです。

[6243: 評判気になるさん18号]

>>6241 検討者さん

26万って重機の配送料と足場組んだら終わりの金額のような。簡単で羨ましい！

[6244: 評判気になるさん18号]

>>6242 匿名さん

自分でしっかり何社も見積もりとってましたよ！　内１社は、住林下請け業者と同じでしたので、直でやる予定でいたので、揉めましたよ！　我が家は、解体は合計３期に分けての１年がかり。新築が立つ１期のみ、住林通して、残りは直でやりました。
他にも安い業者ありましたが、安心確実選びました。金額よりも、解体前の土間コン打ってある状態での地盤調査に納得してない。あの時点で契約解除するべきでしたね

[6245: 評判気になるさん]

>>6243 評判気になるさん18号さん

元が築45年の木造モルタルの小さい家だったので安かったようです。

[6246: 評判気になるさん]

確かに高いメーカーには違いないけど
そこまで信用できないかな。
俺は色々あったけどまあまあ納得かな
値引き作戦は最初にこっちから値引きさせた
値引き分は後々の追加分に予算としてだけど

私も建築士なんで工事なんかお金いい加減なんわかってるから、向こうもあまり戦ってこなかったのかな？ただまあハウスメーカーの設計はまあサラリーマンだね。資格なくてもできそうな仕事

[6247: 匿名さん]

信用は無理だった。

住林は家を作ってる職人の方々には引渡し前でも土足厳禁ってルールだけど、
住林の人間は当たり前に土足で上がりこむと職人が住林の人間に文句を言ってたり。
一事が万事、住林は徹底してこういうダブルスタンダードな会社でした。

[6248: 通りがかりさん]

主要ＨＭで構造、外観は1番好きだよ。

解体400の差が出たのはＲＣ四階建て、アスベスト飛散がある恐れがあるビル。
他社は500位だったかな。
自分で業者調べたのも500だった。
住林900万。

営業の方○だっただけに、会社としてドンマイだったとしか言いようがない。
因みに地盤は周辺地域の情報あって、間違えてなかったよ。
地盤調査書もどこのＨＭより明確な資料で出してきた。

因みに違う場所でも積水ハウスが他社の倍で出してきたよね。

[6249: 評判気になるさん]

住林は予算の少ない家、小さい家の客には冷たいという話をよく目にしますが、うちは建坪35で予算も解体、外構、融資手数料、引越し何もかも込みで3600万で収まりました。担当営業マン、設計の方も本当に親身になってくれました。
打合せも半年間週1の頻度でやって頂けました。
皆さんは打合せはどのくらいの頻度でやられるのでしょうか？
うちは異様に多くやった感覚なのですが。

[6250: 評判気になるさん]

まあ大きさ関係なく昨今は建物だけで
税込3000万は必要かなそんだけ高くなってはいる
ただまあ住林の外観は積水、ダイワと比較しても
デザインは好きだな
積水のダインコンクリートは好きになれなかっ
た。パルテノン神殿みたいになってまう

[6251: 評判気になるさん]

>>6249 評判気になるさん

うちは32坪で3200万だから大体同じかな

[6252: 評判気になるさん]

隠蔽配管にするかどうかですが、北向き以外の配管カバーが日の熱で変形してズリ落ちて来た。
エアコンの寿命前に変えるなら隠蔽の方が良かったかも。
ローコスト住宅で隠蔽は心配だけど、住リンなら大丈夫かなと。

[6253: 匿名さん]

一体、何年でずり落ちたのですか？
或いは、紫外線が強い地域とかですか？
もしかして、配管カバーの施工が不良とか？

[6254: ヨッシー]

>>6253 匿名さん
名古屋市です東側が15年目でずれて来ました。熱で変形したみたいに広がってズレてきました。

[6255: 匿名さん]

アンチの書き込みに「参考になる！」が多いのが、このスレの傾向を表している。
あえて良い意見に「参考になる！」を押してみたけど、どう？

[6256: 名無しさん]

住林関係者が擁護してるとしか思えないね。アンチだから書き込むんじゃねーの！　満足、納得してる人は、こんなとこ、来ねーよ！

[6257: 評判気になるさん]

　そうですね　戸建て検討中にこの中身を読んで十分勉強になり、住林に騙されずに
済みましたよ。

　色々と５万円払った後、気になることが出来始めここの意見も読んだわけです。
アンチに同意できる現実がごろごろしていたのでね。

　その意見書き込んだら賢明な判断だとのご意見頂きました。　それに対してアンチな
意見は社員か坊主ですよね。

　住林社員諸君　こんなところで書き込む暇があるなら　もうちょっとまともな仕事
してみたらどうだね。

　現在他社にて検討中、決まったら教えますよ。　社員諸君

[6258: 匿名さん]

そうそう、満足している人の方がはるかに多いから
こういうところには来ない。
ブログ見ても満足している人が大部分だからね

予算合わなくて建てられなかった人や
営業に相手にされなかった人がアンチになってここにいる

俺もその一人だからよくわかる

[6259: 匿名さん]

大部分が満足しているよりも、むしろ我慢していると思いますけど。
それなりの良さは認めても、不満足な点はどこのHMでもあるもの。
それを書き込むかどうかの違いでしょう。

[6260: 評判気になるさん]

築16年ですが、軽い不具合は出始めました。
ただ出張修理となると軽く万超える為自分で出来ないか相談したら詳しく教えてくれました。
どのようなスプレー、接着剤使えば良いかや手順など。
庭も時期がたち少しいじろうと思い相談したらオススメの植物と配置を図面にして持って来てくれました。
勿論強引な営業は全く無かったです。
それを参考にして少しずつ自分でホームセンター通ってやってみようと思ってます。

[6261: e戸建てファンさん]

>>6251 評判気になるさん

提案はどの位？あと太陽光など

[6262: 評判気になるさん18号]

>>6259 匿名さん
その通りですね。納得、我慢しようとしているだけ。大手の住友林業で建てた家だから、高い買い物したこととブランド志向が強いのか。勘違い、思い違いの幸せコースで、幸せならそれで良しだけど。住林ブロガーさんも冷静な視野で、良し悪し語って入る人は良いですね。参考になると思いますから。住林の良さは、確かに取り入れたけど、果たしてここまで金額使うだけの価値があったかも疑問ですよ！

[6263: 口コミ知りたいさん]

良いも悪いも結果としては自分の気持ちの持ち様でしょうね。
自分の理想や考えを全部打合せで伝え、予算や可能・不可能を考えそれに納得いくまで付き合ってくれる担当者さんが居れば不満などは少なくなると思います。
納得するまで考え抜いたかです。

[6264: 評判気になるさん18号]

契約とることしか頭にない営業と、量産が忙く、20も30も担当持ってる設計で、納得のいく打ち合わせなんか出来ますかね？　こんな能無し連中ってわかってたら、住友林業でなんか契約しなかった。自分の下調べが不十分だった。勉強不足だった。初めての家づくり、担当に簡単に片づけられましたよ。コミュニケーション能力ない設計は、いらない。顧客に向き合わない担当もいらない。大手で働くサラリーマンなんか、こんなもんか！　期待した自分が馬鹿だった。客を食い物にする連中だからね。

[6265: 通りがかりさん]

自分もここの家の外観はすっきりしていて上品で気に入ってる

[6266: 名無しさん]

ここの設計士や生産はとてつもない大失態をやらかしたら、現場を離れるような人事異動をされるらしいけど。。そうなの？ここの掲示板に投稿している社員さん。

[6267: e戸建てファンさん]

>>6264 評判気になるさん18号さん
私は納得のいく打合せができたと思います。
なので建ててから失敗したと思ってもその時の自分が納得していた事とそれ以上の案はない為自分の責任と思っています。
15年も経つとその当時の悩んでいた事も懐かしく愛着も出て来てやっぱりこれで良かったと思えるようになって来ました。
未だにその当時の営業さんと設計さんとは年賀状だけですがやりとりしています。

[6268: 匿名さん]

住友林業マジでゴミ
途中でリフォーム放棄するし言ってることとやってることも全然違う
追加料金も請求してくるし

[6269: 戸建て検討中さん]

>>6268 匿名さん
契約通りでないなら債務不履行責任で民事訴訟を検討してはいかがですか？

[6270: 信玄見参]

雲古じゃな。

[6271: 匿名さん]

6268みたいな投稿に「参考になる！」を押す人って、すごい人だね。

[6272: 匿名さん]

競合数社の中から、しっかり吟味すればいいだけ。
また、ここに限らずHMスレで文句言ってるのは己の浅はかさを露呈しているだけ。いい大人が見っともない。。

[6273: 匿名さん]

選定中です。書き込む人は恨み節がすごいですね。
嫌々契約する人ってどうして存在するのですか？

[6274: 通りがかりさん]

>>6273 匿名さん

展示場を制覇すればわかると思いますよ。
頑張ってくださいね。

[6275: 検討者さん]

>>6274 通りがかりさん

確かに自分は住リンに決めて契約してから行ける範囲の展示場は全部行きました。8箇所

展示場のスタッフや営業さんにより対応や詳しさ全く違いますよね。
つくづく自分の担当営業さんがいい人でよかったと思います。
合わない人なら営業、設計さん勇気持って変更してもらうと良いかもしれません。

[6276: 通りがかりさん]

>>6275 検討者さん

ですね。
営業の力量があり過ぎると、今度は次に出てくる打ち合わせ担当に物足りなさを感じたりね笑
その辺は大手のが層が厚い分強いでしょうね。

[6277: 名無しさん]

合わないと思った設計士やいい加減な打ち合わせをする設計士は即座に交代したほうが良い。
直感を信じたほうが良い。経験談です。
ちなみにここの生産担当と設計士がありえないミスをして担当交代させられたけど、二人とも半泣きでした。

[6278: 匿名さん]

ギャク！！坪単価高すぎ、下手な大工に当たったらやばいでしょー。

[6279: 戸建て検討中さん]

そうそう　雲黒斎　坊主だったら最悪

[6280: e戸建てファンさん]

同じ住林でも下請けによって違いも出て来ます。
都市圏は下請け工務店も優秀な所多いのでハズレも少ないと思います。
地方だとどうなんでしょうか？
同じ工務店内に住友・一条 等大手の施工をする部署と中堅の施工をする部署と分かれているところもあります。
私はその所も調べ工務店を指定しました。

[6281: 戸建て検討中さん]

>>6249 評判気になるさん

横からすみません！
今打ち合わせ中ですが、インテリアとかもこだわられましたか？？
また、マルチバランス、ビッグフレーム構法どちらですか⁈

[6282: 通りがかりさん]

>>6281 戸建て検討中さん
マルチバランスにしました。
2階建てだったのと特に大きく開口部も予定してなかったので。
あと予算もあります。
インテリアは予算に余裕があるならこだわりもいいかもしれませんが、実用性重視で作り付けは極力減らして家具等を住み始めてから少しずつ買い足していっています。

[6283: 戸建検討中]

>>6282 通りがかりさん

ありがとうございます！
やはり作り付けなど高くなりますもんね(u_u)
参考にさせて頂きます！
ありがとうございます☆

[6284: 匿名さん]

作りつけのチェスターフィットは、機能性重視で取り入れましたけど。壁埋め込み本棚、ジャストサイズのデスク、寝室には収納兼用が、テレビボートやパウダースペースにもなる。毎日の生活を考えると、最初に入れた方が良いこともあるのでは。
ＬＤＫのダイニングテーブル、テレビボート、ソファは後回しでも、後から良い物買える。チェスターフィットは、生活重視じゃないですか？

[6285: 匿名さん]

作り付けのチェスターフィットなどは、割高感はたしかにありますけど、
実際生活してみるととても便利です。
リビングは細々したものが散らかしやすいですが、
そういったものを入れる収納があるととても便利ですし、
クローゼット内の引き出しもやはり便利ですね。
あとから買うとなると、微妙にサイズがちがって隙間ができてしまうので、
できれば設計段階でしっかりと考えておくと良いですよ。

[6286: e戸建てファンさん]

そうそう！　ニトリの家具と比べたら割高感あるけど、そこまで高いわけでもないね。高さ、奥行、ピッタリサイズで入れられる。変な隙間出ないしキレイに収まる。間取りに余裕があればいいけど、後から家具入れると、狭くなって窮屈になるよ。自分達の生活がイメージ出来てれば、入れておいたほうが、いいんだけどね。