住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[5855: 匿名さん]

坊主の相手はするだけ無駄。
何で釣られるかなぁ。
構ってチャンは無視、スルー、これに限る。

[5856: 匿名さん]

BFは日本の気候で建てる躯体としては木造最強ですか？？

[5857: 評判気になるさん]

住林の外壁、シーサンドコートⅢはムラが出やすいって本当なんですね。道路を歩行中の近所の方から指摘されて、
初めて気が付きました……遠目で見ないと気付かない…
竣工かろ１年。誰も気づかなかった外壁、一面塗装し直しになりました。
LS30のシーサンドコート、我が家の立地では10年後塗装し直しですね。住環境を考慮して選ばなければダメでした。雨だれも目につくようになります。二回も洗ったのに…この外壁も10年が限度ですね。１年点検前に悟りましたよ。

[5858: 匿名さん]

>>5856 匿名さん
本気？最強な訳ないでしょ。

[5859: 匿名さん]

ツルツルの車だって洗車しないと2ヶ月持たないのに、外壁が何年も汚れずに済むわけないやん。
細かい人多いな。

雨漏りとかは許さんけど。

[5860: 匿名さん]

光触媒機能付きのタイルなら何年も汚れないよ

[5861: 匿名さん]

>>5859 匿名さん
何年かで汚れる外壁とかwww

[5862: 匿名さん]

グレードの高い方の塗装はジョリパットですから、悪いものではありませんよ
まあ本来の製品価格に比べやたら割高ではありますが

[5863: 匿名さん]

ジョリパッドってメンテナンスしにくいやん

[5864: 戸建て検討中さん]

迷ってる段階だと見積りだけで五万はでかいですね

[5865: 評判気になるさん]

５万円の価値はある地盤調査。何千万の買い物するのに、
その程度の金額でガタガタ言わない。捨てても良いぐらいのつもりで。
問題なのはその先。ご要望、お聞かせ下さいで、考える隙を与えない勢いでプラン、見積もりまで運ばれる。
家の方向性やビジョンが決まっているなら、競合すればいいだけの話。

[5866: 戸建て検討中さん]

地盤調査は別に契約してからでもいいとおもうんですけどね

[5867: 名無しさん]

古家付きの土地の地盤調査を5万でやってもらい、住林以外に請負は依頼するとお得。

[5868: 匿名さん]

林業の仮契約って5万払う段階のことを言うのかな。

[5869: 匿名さん]

五万払わないと先に進めないのですか？？
オール無垢にしたいから全館空調導入したいです。
水回りは違う素材でもいいのかな。

[5870: 匿名さん]

トイレはやめたほうがよくない？

[5871: 名無しさん]

坊主は一体何者なの？
ここのスレでの住林オーナー、検討者のみならず、現役の住林社員にも嫌われているのに、住林を追い出されたにも関わらず、現在も住林擁護に奮闘している方って。。？？

[5872: 通りがかりさん]

家ではないけどアベノハルカスより高いビルを木9割、鉄骨1割で建てるらしいけど、住友林業凄すぎなんですけど

[5873: 通りがかりさん]

見切り発車っぽいけど、大丈夫かな？

[5874: 匿名さん]

木でビル建てて、しなったり腐ったりしないのかな？？鉄筋でいいと思うけどなぁ。

[5875: 通りがかりさん]

70階建らしいけど、それを考えたら2階建の家なんて、メチャクチャ頑丈に出来るんだろうなと思う

[5876: 検討者さん]

なんの木を使うんだ？
注文住宅でも採用してほしい。

[5877: 匿名さん]

建物本体のみの坪単価はベースで70万くらい？？延べ床50坪を3500万円で建てられるかな？？

[5878: 信玄見参]

ショボ林と嘲りを受けたくなければ坪100万、総支払額億越えが理想じゃろ。

正直本体3500万（笑）ならタマホーム行くべきじゃな。

[5879: 匿名さん]

そんな家、どこにあるんだ笑
他人の目を気にして家建てるとか貧しい心の持ち主だな。

[5880: 匿名さん]

オプションなしでってことですか？仕様オプション込みなら人によるとしか。でもまぁ、それなりに金銭的にも考慮して建てる場合、本体価格のボリュームゾーンは70-80くらいじゃないかな〜。

[5881: 検討者さん]

80万だしても普通なんか。検討から外すか。

[5882: 匿名さん]

私の購入した分譲地に住林の家が建ちました。延床34～37坪程度の正方形の総2階。申し訳ないけど住林と言われないと分からないような貧相なキノコみたいな家でした。最低、延床45坪～くらいの広さとオプション多数入れる余力がないとショボ林になります。

[5883: 匿名さん]

参考にしたいんですけど、どの辺がそう感じたんですか？よくある普通の家っぽくて特別さがないとか？

[5884: 通りがかりさん]

坪100万でも、こんなもんかの家になりますよ！
金次第だが、そこまでの価値があるかどうか。他人の目より自己満足できれば、それはそれで良し。
坪80じゃ、なんも出来ない。標準しょぼいよ。箱だけ買っても後悔します。住んでるからストレスたまるね。

[5885: 匿名さん]

逆にすごい家とはどんな家ですか？？
延べ床45-50坪に100-120万円かけたとして。

[5886: 匿名さん]

私は林業はまだ行ってないんですけど、他メーカーの入居者の家の見学会に行くとこ、まぁだいたい普通の家だなって感じました。こだわりのポイントとかはあっても。唯一違うなーって思ったのは一条のismartでしたけど（別に回し者じゃなくて私個人の感想です）。
大手メーカーでそのメーカーの一般的な価格帯で建てると、まぁいわゆる普通の家ができるのかなって思ってます。自分は大手メーカーに求めるのは品質と保証なので、それでもいいかな、と。

[5887: 匿名さん]

>>5883 匿名さん
本当に正方形に近い形で屋根が寄棟か方形だったのでキノコのようでした。別に住林を悪く言うつもりではなくてオシャレな住林の家を前に見た事があったのであまりのギャップに驚きました。

[5888: 匿名さん]

>>5887
なるほどですね〜。キノコの表現は笑いました（笑）
オシャレな形にしようと思えばできるんでしょうけど、費用的にはその形が一番効率がいいんでしょうね。せめておしゃれなキノコにしたいもんです。

[5889: 通りがかりさん]

>>5885 匿名さん
展示場に少しは近づけるかな。生活する家を建てるというより、ステイタスを手に入れたいのなら…坪120出せる人は、プロジェクトチーム組んで貰って下さい。つまんない担当にあたると、金を捨てることになりかねない。

[5890: 通りがかりさん]

住林契約すると魔物が住んでるというインテリアフェアのオマケつきです。オーナーさんは、みな魔物にやられてます。プラス●●●万位で、更に展示場に近づけます(笑)

[5891: 匿名さん]

それは確かにおそろしい。でもまぁ、魅力的に感じて出す分にはいいのでは。標準でも普通の感じなんでしょ。

[5892: 通りがかりさん]

標準では品質、性能も普通以下ですね。

[5893: 匿名さん]

>>5892
例えばどんなとこでそう感じたんですか？

[5894: 匿名さん]

樹脂サッシ、床が好みの素材で、壁紙が好みのもの、風呂、キッチンくらいしか金かけるところ思いつかないけど、他はどこに金かけるん？？

標準でも間取りが良かったり、インテリアに金かけると良くなりそうだけど！

[5895: 通りがかりさん]

延べ床34～37坪程度の家が建てられる分譲地か
田舎乙って感じ
税金も安いし田舎は上物にお金かけられて良いね^ ^

[5896: 匿名さん]

>>5894
うちもつけるならそれくらいですかね。あとはタイルかな。それで300万くらいかな。

[5897: 通りがかりさん]

普通がイヤだという人は、こだわるぶん金はかかりますよね。戸建で住林の坪単価は、一番高いんじゃない？？
魔物にやられて、やり過ぎじゃね？　何めざしてんの？
みたいな家、増えてる気がしますね。比べたら、悲しくもなります。一度きりの買い物、後悔したくない思いは同じでも、資金に限界があるのは当然。

本体価格だけで坪73位でした(箱だけです)プラス付帯工事に、提案工事を入れて坪100位(インテリア、照明、エアコン込)　家具は別途。
坪80では、箱プラス付帯工事だけで終わります。

品質、性能あげるのも提案工事です。
住林の家はシンプルだから、中に凝っても外観が普通だとしょぼりん風には、なりがちです。単純な形だと、たしかにキノコ

[5898: 通りがかりさん]

間取りが良くて、後から良い家具いれる。素敵な家になると思います。住んでから仕上げる楽しみがありますね。
提案工事で200～300予定出来れば、全てにこだわれなくても、何点かの豪華さは達成できそうですが。

坪100は、住林の平均値。特別凄いわけでもなく、しょぼりん回避のライン位。参考までに、値引10％弱の金額ですが。

[5899: 匿名さん]

付帯工事や空調、証明、カーテンも計算してるんですね。それで坪100万ならまぁいいですね！

[5900: 匿名さん]

全部込み込みなら坪120万くらい行く場合もあるんじゃ
延べ床100平米で3500万近く
普通にあり得る金額

[5901: 匿名さん]

本体のみ（70-80/坪）＋オプション＋付帯工事＋諸費用
ってとこでしょうか。
確かにこれで坪100ならめちゃめちゃ高いわけじゃない。

[5902: 通りがかりさん]

インテリアコーディネーターが、カーテン、照明、クロス等の提案してくれますからね。エアコンは３台。１台は
隠蔽配管の工事が必要だから、住林で買うしかない。金額は量販店と変わらない金額でした。
施主支給は、ダイニングの照明のみで、あとは全て住林。

ご存知の方いらっしゃると思いますが、提案工事には、諸費用なるもの(きこりん税)が12％のっかり、さらに消費税ものっかる。

我が家の契約は、本体価格と提案工事の５％値引に、
キャンペーン値引、モニター(建築中)値引、に現物支給等で10％位でしたね。きこりん税の金額、デカいですよ！　総額で考えないと、とんでもないことになるわ！

ちなみに小さい家なので、３LDKでこんな感じです。

[5903: 通りがかりさん]

総額で坪100位が平均値。しょぼりん回避のライン。
坪120位で、展示場に近づける。

後から欲は出てくるので、上がることはあっても下がることはないので、予算と格闘しながら奮闘してください。

[5904: 匿名さん]

確かに総額(値引き込)で考えるのが大事ですよね。
総額の坪単価なら、40坪程度を想定したとして
90/坪 (3600万) なんとか建つ
100/坪(4000万) ポイントでオプション
110/坪(4400万) まぁまぁオプションいれれる
120/坪(4800万) こだわれる(イメージしていた住林ハウス)
という感じ？建てた人も結構いるから印象を聞きたい。
総額ってある程度固定の部分もあるし、オプションもキッチンがいくらとか家の大きさに左右されない部分も多いから坪単価って同じ坪数で比べないとギャップが出る気する。
30坪の坪単価120万(3600万)と、40坪の坪単価120万(4800)万だと後者の方が色々入れれるイメージ。