住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[5593: 評判気になるさん]

住林は資金に余裕がなければ駄目なんです。予算オーバーは当たり前にあること。何処でもでしょ！
資金があれば、仕様も標準ではなく、LS30に頼まなくてもしてくれる。オーバー分は、施主のこだわり！
無くても生活できる木質感。格好良さ追求すると200～300オーバーは良くあること。ローンだから、月額返済数千円増えるだけ…と金銭感覚麻痺してるから、こうなるのは必然。

[5594: 匿名さん]

予算を伝えると、営業が利益率を算出して、その数字を設計に伝えて、打ち合わせを進める。

[5595: 足長坊主]

予算あっての家づくりじゃ。年末に馬鹿ばっかり集まっておるのぅ。

[5596: 匿名さん]

馬鹿は精神疾患のお前

[5597: 匿名さん]

そんなこと、みなさんわかってるでしょ。
偉そうに、人を卑下して年末を迎えるなんて、あなたの方がよっぽど失礼。

[5598: 匿名さん]

5597さん、しょうがないですよ。
坊主さんですから

[5599: 足長坊主]

嗚呼　家づくりは
難しいことじゃない
ただ金に身をまかせ
財布の中をからっぽにするだけ

[5600: 足長坊主]

今日だって家族を思いながら
営業マンは唄うよ
ずっと言えなかった言葉がある
短いから聞いておくれ
「契約して下さい」。

[5601: 足長坊主]

ぼくらを乗せて　お客さんは続く...
WOW WOW...

今日だって家族を思いながら
営業マンは唄うよ
どうやってお客さんをだまそう
雨の夜も　冬の朝も訪問するよ

ハッピーエンドのah
家づくりをイメージして唄うよ
こんなに素敵な言葉がある
短いけど聞いておくれよ
ah「ご予算は？」

[5602: 匿名さん]

大丈夫？

[5603: 足長坊主]

大丈夫

[5604: 匿名さん]

>>5601 足長坊主さん

この人、いっちゃってるな。ご愁傷様です。

[5605: 匿名さん]

可哀想だね。人格破綻者レベルだね

[5606: 足長坊主]

今年、営業マンにだまされた方々、最悪な年じゃったのぅ。
じゃが、来年も、再来年も、その先もずーっとそんな家に住み続けるんじゃなぁ。「良いお年を」と言えるのは数十年後という事じゃな。

[5607: 通りがかりさん]

住友林業は海外売上が5割って本当ですか？

[5608: 通りがかりさん]

ごめん、2割ですね。

海外出られる企業は軒並み出ていますね。
まあ今後の国内事情を考えると当然でしょうね。

[5609: 足長坊主]

>>5608
君は一人で何をやっておるのじゃ？暇なのか？

[5610: 通りがかりさん]

住友林業の賃貸入居したけど1Fのサッシとフローリングの隙間から風が出てくるという始末！住友林業に苦情言っても他の部屋も同じやからと言われ放置！温水器は夜中勝手に動いて音うるさい！なかなか最低な物件

[5611: 匿名さん]

収益目的の賃貸物件と注文住宅とでは、材料も施工も違うでしょう？

[5612: 匿名さん]

そうですね。残念ですけど、賃貸は品質をギリギリまで落としますからね。

品質を求めるんだったら、購入しかないですね。

[5613: 足長坊主]

品質は予算次第じゃ。何度言えばわかるのじゃ。

[5614: 匿名さん]

隙間風は品質以前に施工不良レベル

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

そうかも。住林の工事担当者のレベルはどうなんでしょうか？知ってる人、体験者がいれば教えてください。

[5616: 匿名さん]

ここの会社は私達の売りはフルコーディネートと言って、契約前にこちらのプランや希望などを聞かずに勝手にいろいろとオプションを含んで提案してくる。
まだ素晴らしい提案やプランなら良いが、全く持ってセンスのないことをやって、早めの予算取りと契約後の打ち合わせ回数を削減してくる。全部自分達の為。
自由設計とうたいながら、契約前に営業と行った住林オーナーの家は我が家とほとんど間取りや提案が同じだった(笑)(笑)最低限のみの提案だった。
そして、玄関前にアクセントタイルの外観のファーストプランだったが、偶然にも住林建売の全く同じ家を見つけた。
仕事しなさい！担当設計士さん(笑)

[5617: 匿名さん]

>>5608 通りがかりさん

一人二約さん大丈夫ですか？

[5618: 匿名さん]

>>5616
予算が少ない家はそうなるんですよ。
住林だけでなく、どこの会社でも同じ。

[5619: 評判気になるさん]

設計士によるワンパターン？　は家も同じだった。同じ設計士による外観、好みなのか玄関ポーチのアクセントタイル、格子の入れ方、同じ担当の近所の家と変わらない提案
自分は気に入らなかったので却下した。が変わる提案などなし。家は外観、内装も自分で考えていかないと駄目だということです。パターンに当てはめて量産することが、彼等の仕事。

資金に余裕のある方は、自分からプレゼンしましょ！
こうしたい、あんなふうにしたい、画像みせたらすぐに理解して取り入れてくれましたよ。期待しては駄目です。
彼等は、量産に追われ考えることなどしません。
自分の家は自分で考え、資金も惜しまず。の人は、ある程度、満足感のある家を手に入れられるはず。

[5620: 匿名さん]

自分で考えない思考だから、ありえない位信じられない間取りを提案するんだよね。
ファーストプランの間取り説明時に言ったことは一言。階段上がったところにトイレの入口が見えないようにしました。。だって。。
この設計士が設計マニアと支店内で呼ばれていると聞いて、唖然した。

[5621: 名無しさん]

設計なんて2、3時間で終了。似たような間取りの使い回しに少しアレンジするだけー。

[5622: 匿名さん]

なので、結局自分で考えた間取りを提案して、設計士の何のアレンジもなく、ほぼ採用。
結果、住みやすくて満足。。
というか、設計料うん十万円返せー
名刺には設計部門のマネージャーで40歳位？そんなもんか。。

[5623: 評判気になるさん]

生活する家なのだから、間取り位は自分でも書いてみる。坪数も計算出来た間取り図。クオリティ高いと褒められたが、水廻りがまとめられなかった。設計は自分から提案すれば考慮してくれた。まとめ上げてくれた。無駄のない、効率良い間取り、が気に入って契約した。
設計のファーストプランとは、大分違った家になった。
違う！こうじゃない！とことん、駄目出しした。
契約とれるかどうかの瀬戸際、営業も真剣にアイデアだしてくれた。契約前の予算内に自分の希望がどこまで取り入れられるかが、決め手となった。ここまでは良かった。

契約とれれば、あとは…もう良いか…だった

[5624: 匿名さん]

何も自分で考えず、提案などせず手短に打ち合わせを終わらせようと進める設計士は後々、痛い目にあったとさぁ。。うちの設計士みたいに。

[5625: 足長坊主]

たかだか30、40坪の家。物理的に1パターンになるのは当然じゃ。一戸建ての設計など単純なパズルみたいなもんじゃからな。
君らは本当に馬鹿じゃな。

[5626: 匿名さん]

誰が30や40坪だって！？
相変わらず、暇人。

[5627: 足長坊主]

>>5626
そうか。お主の家は30坪にも満たないのか、、、。

[5628: 匿名さん]

そうよ。

[5629: 評判気になるさん]

狭い家にも夢をもつのが家づくり。65坪の築45年の家を取り壊しての、夢のコンパクトサイズの家だから。広いだけの家は、もうたくさん。

家本体と提案にばかり、金をかけさせる設定。水廻り設備ショボかった！　外観ありきたりだから、外構工事でなんとかバランスとりました。

火災保険　見積年額　2万5千円　住林オーナー保険で10年一括(安くなるから)　36万

照明、インテリア(カーテンなど)、エアコン工事、どれもこれも見積押さえてくるから、全て予算オーバー！

引き渡し直前、テレビアンテナ見積　5万円が　ポールアンテナ20万(住林通さず)　生産さんが提案

引き渡し後、雨水枡(浸透式)で豪雨のときに家の周りが湖状態になり、住林通さず別で排水追加工事20万越え

外構は面積広く、家の総額の22％、高い安いの問題ではない。デザイナーがしっかり提案してくれた。現場には毎回出向き、担当者に支持、確認怠らず。金額を落とすとことも、上げるところも考えてくれた。家も外構次第とプライドを持って仕事している。住林緑化ではない。地方の小さな外構屋さん。高い金額の仕事をしっかりしてくれたから満足してるし、感謝してる。

住林の設計、着工後は一度も現場見ずだから。

家づくりには、いろいろなドラマが展開しました。
また、長文になってしまいごめんなさい。

[5630: 通りがかりさん]

都内１種高度の土地20坪に3階建延床30坪の狭小住宅で、あれもこれもと施主が希望出してきたら、坪100万とっても面倒臭てぶっ飛ばしたくなる。

[5631: 足長坊主]

>>5630
ぶっ飛ばしてはならない。
じゃが、こう言うのじゃ。「あなた方は確かにお客様です。でも、人間ではない」とな。
わしは言った事がある。

[5632: 匿名さん]

ＹＯＵ ＴＯＯ

[5633: 匿名さん]

三階建でも坪１００ですか？！二階建ての我が家は他社で１００と言われた。住林なら一体どのくらいで建てられるのかな？もっと高い印象なのですけど。

[5634: 通りがかりさん]

たまたまの通りすがりの者ですが…。
住林のBFで建築中。
進捗は、基礎の型枠をはずした進捗です。

住林は、他社の3割増しのコストと考えた方が良いかも。
住林の良い所は、自由設計であり、性能は、程々の気密性、断熱性です。
性能は、補完できますので、どこまで求めるかによります。

敷地面積・形状が決まると、建物のレイアウトは、大体決まります。
他と似た設計になるのは、当然と思われます。
もちろん、設計能力による所もありますが…。

私の場合。
新しい家でどんな生活をしたいかを要望を書類にして４社相見積。
住林、一条、地元工務店、そして、関西中心の社長が熱い中堅どころ。
要望の実現性、コスト、営業担当などで判断しました。

住林は、デザインの自由度が高いです。
建具のほか気密フィルム追加など特注の上、
BFも仕様が変わり、欄間、真壁の和室が可能となりました。
基礎も最低30ニュートンの性能とジャンカ防止の念押しをしました。

住林なら作りたい家が出来ますが、お金がかかります。
問題ないなら、施主支給で安い建具も可能なハズです。
安くするなら壁を作らず大空間に。
まあ、他社でもいい家は建つと思いますので、
建てた後の生活を思い描いて決めたら良いかと思います。

長くなってごめんなさい。
最後まで読んで頂いてありがとうございます。

[5635: 匿名さん]

５６３４さん、アドバイス有難うございます。金をかければそれなりに良い家になるという感じでしょうか。和室の仕様には改めて魅力を感じてしまいます。やはり本物の木の質感にはかなわないと思います。

一度資料請求してからこのスレを覗いていますが、高額な印象で展示場へ行くのもためらってしまっています。とはいえ、正月に新春セールとして2000万円位の商品もあるようで、やはり一度は行ってみたいと思っています。門前払いされてしまうかもと、覚悟しています。

そういえば、他社さんでも初めて年賀状を頂きました。あまり業績が良くないのかな（笑）とちょっと心配になってしまいました。

[5636: 評判気になるさん]

>>5635 匿名さん
住林は覚悟をもって行かないといけませんよ！オーナーの意見、嘘ではないです。
坪95～100万以上は覚悟が必要ですし、金額だしたからといって、顧客のために真剣になってくれる人達ではありません。
買ってくれれば、それで良し。坪100万の家ぐらい普通に量産している彼等は、麻痺していますので、ご注意ください

[5637: 匿名さん]

その通り！面倒見は良くないですね‼がっかりです。

[5638: 評判気になるさん]

家づくりというものは終わって半年ぐらいすると、冷静さを取り戻し、我に帰る。進行中、引き渡し後は高い買い物したことへの満足感で舞い上がって、浮かれてただけ。

金をかければ良いというものでもない。かけるところ、落とすところ、メリハリが大事と思う。何でもかんでも、入れて採用すればいいというものでもない。
良く勉強して、情報収集にあたるべし。自分の家は自分で考え、金は惜しまず程度に。

[5639: 匿名さん]

そうなりますと、４０坪未満２０００万円位の商品はかなり安い印象です。太陽光、BF構法、無垢床（１Fのみ）のセミオーダー１００プランあるそうです。要するに企画商品でしょうか。どなたか検討された方はいらっしゃいますか。

[5640: 名無しさん]

住林はセコい！！
仮設工事の項目でガードマン5人分の費用をとっておきながら契約をしたのに、実際にガードマンは１人しか来ない。。とかあるから、要注意すべし。

[5641: 評判気になるさん]

>>5639 匿名さん

２、３週間前にも、このプラン書いてた人いたけど…安いには訳があると思いますが。
住林の建売と同じぐらいの気がしますが。

注文住宅とは自由度が違うので、比較しても無理だと思います。仕様が気になりますが、屋根材、外壁、サッシ、部材の品質は重要かと。

展示場みて、まさか現実の家を思い浮かべないと思いますが、現実を理解すべき足を運んでみましょう。足を運べば、住林営業が待ち構えています。無知のまま望むと軽く騙されますので。

[5642: 通りがかりさん]

みんな床材何にした？