住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[5573: 匿名さん]

地盤改良に詳しい人または経験者さんに見てもらいたい写真があるんですがアップしてもいいですかね？
住林じゃなくて他社施工なんですが、ここは専門知識豊富な方がいらっしゃるみたいなので。

[5574: 評判気になるさん]

Sハウスが地盤沈下による裁判で負けた事例がある。施主が住林でも地盤調査していて、Sハウスが改良なしだったのに対し、住林は改良必要との結果。これが勝因だった。

木材のスーパー檜(集成材)にしても、耐震強化のための材質と考えているが…
担当者レベルに不満は山ほどあるが、地盤調査から材質など、企業の家づくりに対する確かな方向性は感じますが…
これが住林の提案力と理解している。

災害に強い家、大事ですね！

[5575: e戸建てファンさん]

落ち目なのにプライドだけは一流気取り。
ブランドイメージばかりの暑くて寒い家に
高額な金を出す施主もネットの影響で激減。
少し調べれば分かる時代になりました。

[5576: 匿名さん]

調べると何処でも建てたくなくなる。
家って本当に必要なんですかね。気の遠くなるローン人生が待ってます。
結婚し、家族ができてマイホーム購入。したはいいが、別居だの離婚だの、ローンは残り、家はなかなか売れず、と
こんなのが周りにゴロゴロいる。

[5577: 匿名さん]

>>5576
夫婦家族仲良く暮らし、
別居や離婚せず、
ローンは繰り上げでできるだけ早く返済し、
家を売る必要もない。

こんな人が周りにゴロゴロいますが、何か？

5576さんのお友だちは大変な人ばかりなんですね。

[5578: 匿名さん]

人生100年時代になっている昨今、家族のあり方が多様に変化し、家は家族が幸せに暮らす場所であるはずが、
どの家族も抱えている問題は家族のこと。
自分と同世代の視点だけ、友達レベルの話しではない。
少なくても、周りの3世代、4世代それぞれに目を向けた話しになる。
人生は波瀾万丈、何が起きるか分からない。大きな問題に直面したときこそ、家族の絆や底力がためされる。

親の介護と看取りを終えて、第二の人生の家を買った。
子供は結婚し、孫を連れて正月には帰省する。

２世帯あたりが、本当は理想な暮らしかたとこの年になって、改めて思う。離婚まではしないものの形だけが、ほとんど。職場ではW不倫も多々ある。世の中、おかしくなっておりますよ。

結婚しない独身者が多いのもうなずける。

[5579: 名無しさん]

>>5577
本旨はそこじゃないでしょ

[5580: 匿名さん]

>>5579
どこ？

[5581: 名無しさん]

年末恒例の我家の担当営業が、カレンダーを持参して挨拶に来たが、他愛のない話の中で支店の支店長が夏ごろに変わったとの話を聞いて、真っ先にネットで話題になった、みかんさんの事件が頭に浮かび、怖くなった。
確かに都内にある支店なんで、もしかして。。。怖くて、営業には聞けなかった。。

[5582: 足長坊主]

>>5581
これではないかのぅ？わからぬがの、、、。

http://sfc.jp/information/news/2017/2017-06-30-01.html

[5583: 名無しさん]

キャー❗❗
どうしよう。
我家は大丈夫かぁ？

[5584: 匿名さん]

やっぱり！　人事異動チェックしてれば気づくはず。
町田市周辺？　無事を祈る。

[5585: 通りがかりさん]

ログに書いてあるとおりじゃん...

機会があったら他の東京の支店だが聞いてみたいw

[5586: 匿名さん]

みかんさんの事件だけで支店トップが左遷させられるとは思わないので、いろいろ他にもあったんでしょう。ということは同支店で建てたオーナーさんは。。とても心配でしょう。

[5587: 匿名さん]

住林はキライ。最初、わけもわからず住宅展示場を訪れ、予算がよくわからなかったんで、土地込みで4から5千くらいですかねーといったら、そんだけしかないのかという感じの嫌な態度。

同じように積水に言ったら、がんばってくれて契約。結局、土地込みで8500でしたよ。住林もがんばってくれりゃあ契約したのに。見る目がない営業さんだったのね。

[5588: 匿名さん]

打ち合わせする時は全部録音、書面を書くときは全部携帯で写真を撮ると言った位の覚悟で臨んで下さい。
私は皆さんが言われる様に「住友林業ブランド」信じて切って信頼を寄せて頼みましたが、私は「飛んで日に入る夏の虫」でした。

[5589: 匿名さん]

>>5588 匿名さん

参考までに、どんなことが？

[5590: 名無しさん]

今思うと予算を正直に伝えるべきではなかった。仕様はあまり関係なしに、むしり取れるギリギリの金額で契約を作られる。他のメーカーではこんな事はなかった。

予算を正直に伝えバカをみるハウスメーカーって一体なんなのだ。

[5591: 匿名さん]

>>5590 名無しさん

なるほど。内容は後回しで、金額ベースで契約が進んでいったわけですね？

そのおかしさに気づいたのは、いつ頃だったんですか？

[5592: 匿名さん]

>>5590 名無しさん

見積取るときに、要望はしっかりと取り入れてもらえましたか？
住林は、言った予算ピッタリの見積だしてきます。私も、正直限度予算言いましたので。

[5593: 評判気になるさん]

住林は資金に余裕がなければ駄目なんです。予算オーバーは当たり前にあること。何処でもでしょ！
資金があれば、仕様も標準ではなく、LS30に頼まなくてもしてくれる。オーバー分は、施主のこだわり！
無くても生活できる木質感。格好良さ追求すると200～300オーバーは良くあること。ローンだから、月額返済数千円増えるだけ…と金銭感覚麻痺してるから、こうなるのは必然。

[5594: 匿名さん]

予算を伝えると、営業が利益率を算出して、その数字を設計に伝えて、打ち合わせを進める。

[5595: 足長坊主]

予算あっての家づくりじゃ。年末に馬鹿ばっかり集まっておるのぅ。

[5596: 匿名さん]

馬鹿は精神疾患のお前

[5597: 匿名さん]

そんなこと、みなさんわかってるでしょ。
偉そうに、人を卑下して年末を迎えるなんて、あなたの方がよっぽど失礼。

[5598: 匿名さん]

5597さん、しょうがないですよ。
坊主さんですから

[5599: 足長坊主]

嗚呼　家づくりは
難しいことじゃない
ただ金に身をまかせ
財布の中をからっぽにするだけ

[5600: 足長坊主]

今日だって家族を思いながら
営業マンは唄うよ
ずっと言えなかった言葉がある
短いから聞いておくれ
「契約して下さい」。

[5601: 足長坊主]

ぼくらを乗せて　お客さんは続く...
WOW WOW...

今日だって家族を思いながら
営業マンは唄うよ
どうやってお客さんをだまそう
雨の夜も　冬の朝も訪問するよ

ハッピーエンドのah
家づくりをイメージして唄うよ
こんなに素敵な言葉がある
短いけど聞いておくれよ
ah「ご予算は？」

[5602: 匿名さん]

大丈夫？

[5603: 足長坊主]

大丈夫

[5604: 匿名さん]

>>5601 足長坊主さん

この人、いっちゃってるな。ご愁傷様です。

[5605: 匿名さん]

可哀想だね。人格破綻者レベルだね

[5606: 足長坊主]

今年、営業マンにだまされた方々、最悪な年じゃったのぅ。
じゃが、来年も、再来年も、その先もずーっとそんな家に住み続けるんじゃなぁ。「良いお年を」と言えるのは数十年後という事じゃな。

[5607: 通りがかりさん]

住友林業は海外売上が5割って本当ですか？

[5608: 通りがかりさん]

ごめん、2割ですね。

海外出られる企業は軒並み出ていますね。
まあ今後の国内事情を考えると当然でしょうね。

[5609: 足長坊主]

>>5608
君は一人で何をやっておるのじゃ？暇なのか？

[5610: 通りがかりさん]

住友林業の賃貸入居したけど1Fのサッシとフローリングの隙間から風が出てくるという始末！住友林業に苦情言っても他の部屋も同じやからと言われ放置！温水器は夜中勝手に動いて音うるさい！なかなか最低な物件

[5611: 匿名さん]

収益目的の賃貸物件と注文住宅とでは、材料も施工も違うでしょう？

[5612: 匿名さん]

そうですね。残念ですけど、賃貸は品質をギリギリまで落としますからね。

品質を求めるんだったら、購入しかないですね。

[5613: 足長坊主]

品質は予算次第じゃ。何度言えばわかるのじゃ。

[5614: 匿名さん]

隙間風は品質以前に施工不良レベル

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

そうかも。住林の工事担当者のレベルはどうなんでしょうか？知ってる人、体験者がいれば教えてください。

[5616: 匿名さん]

ここの会社は私達の売りはフルコーディネートと言って、契約前にこちらのプランや希望などを聞かずに勝手にいろいろとオプションを含んで提案してくる。
まだ素晴らしい提案やプランなら良いが、全く持ってセンスのないことをやって、早めの予算取りと契約後の打ち合わせ回数を削減してくる。全部自分達の為。
自由設計とうたいながら、契約前に営業と行った住林オーナーの家は我が家とほとんど間取りや提案が同じだった(笑)(笑)最低限のみの提案だった。
そして、玄関前にアクセントタイルの外観のファーストプランだったが、偶然にも住林建売の全く同じ家を見つけた。
仕事しなさい！担当設計士さん(笑)

[5617: 匿名さん]

>>5608 通りがかりさん

一人二約さん大丈夫ですか？

[5618: 匿名さん]

>>5616
予算が少ない家はそうなるんですよ。
住林だけでなく、どこの会社でも同じ。

[5619: 評判気になるさん]

設計士によるワンパターン？　は家も同じだった。同じ設計士による外観、好みなのか玄関ポーチのアクセントタイル、格子の入れ方、同じ担当の近所の家と変わらない提案
自分は気に入らなかったので却下した。が変わる提案などなし。家は外観、内装も自分で考えていかないと駄目だということです。パターンに当てはめて量産することが、彼等の仕事。

資金に余裕のある方は、自分からプレゼンしましょ！
こうしたい、あんなふうにしたい、画像みせたらすぐに理解して取り入れてくれましたよ。期待しては駄目です。
彼等は、量産に追われ考えることなどしません。
自分の家は自分で考え、資金も惜しまず。の人は、ある程度、満足感のある家を手に入れられるはず。

[5620: 匿名さん]

自分で考えない思考だから、ありえない位信じられない間取りを提案するんだよね。
ファーストプランの間取り説明時に言ったことは一言。階段上がったところにトイレの入口が見えないようにしました。。だって。。
この設計士が設計マニアと支店内で呼ばれていると聞いて、唖然した。

[5621: 名無しさん]

設計なんて2、3時間で終了。似たような間取りの使い回しに少しアレンジするだけー。

[5622: 匿名さん]

なので、結局自分で考えた間取りを提案して、設計士の何のアレンジもなく、ほぼ採用。
結果、住みやすくて満足。。
というか、設計料うん十万円返せー
名刺には設計部門のマネージャーで40歳位？そんなもんか。。

[5623: 評判気になるさん]

生活する家なのだから、間取り位は自分でも書いてみる。坪数も計算出来た間取り図。クオリティ高いと褒められたが、水廻りがまとめられなかった。設計は自分から提案すれば考慮してくれた。まとめ上げてくれた。無駄のない、効率良い間取り、が気に入って契約した。
設計のファーストプランとは、大分違った家になった。
違う！こうじゃない！とことん、駄目出しした。
契約とれるかどうかの瀬戸際、営業も真剣にアイデアだしてくれた。契約前の予算内に自分の希望がどこまで取り入れられるかが、決め手となった。ここまでは良かった。

契約とれれば、あとは…もう良いか…だった

[5624: 匿名さん]

何も自分で考えず、提案などせず手短に打ち合わせを終わらせようと進める設計士は後々、痛い目にあったとさぁ。。うちの設計士みたいに。

[5625: 足長坊主]

たかだか30、40坪の家。物理的に1パターンになるのは当然じゃ。一戸建ての設計など単純なパズルみたいなもんじゃからな。
君らは本当に馬鹿じゃな。

[5626: 匿名さん]

誰が30や40坪だって！？
相変わらず、暇人。

[5627: 足長坊主]

>>5626
そうか。お主の家は30坪にも満たないのか、、、。

[5628: 匿名さん]

そうよ。

[5629: 評判気になるさん]

狭い家にも夢をもつのが家づくり。65坪の築45年の家を取り壊しての、夢のコンパクトサイズの家だから。広いだけの家は、もうたくさん。

家本体と提案にばかり、金をかけさせる設定。水廻り設備ショボかった！　外観ありきたりだから、外構工事でなんとかバランスとりました。

火災保険　見積年額　2万5千円　住林オーナー保険で10年一括(安くなるから)　36万

照明、インテリア(カーテンなど)、エアコン工事、どれもこれも見積押さえてくるから、全て予算オーバー！

引き渡し直前、テレビアンテナ見積　5万円が　ポールアンテナ20万(住林通さず)　生産さんが提案

引き渡し後、雨水枡(浸透式)で豪雨のときに家の周りが湖状態になり、住林通さず別で排水追加工事20万越え

外構は面積広く、家の総額の22％、高い安いの問題ではない。デザイナーがしっかり提案してくれた。現場には毎回出向き、担当者に支持、確認怠らず。金額を落とすとことも、上げるところも考えてくれた。家も外構次第とプライドを持って仕事している。住林緑化ではない。地方の小さな外構屋さん。高い金額の仕事をしっかりしてくれたから満足してるし、感謝してる。

住林の設計、着工後は一度も現場見ずだから。

家づくりには、いろいろなドラマが展開しました。
また、長文になってしまいごめんなさい。

[5630: 通りがかりさん]

都内１種高度の土地20坪に3階建延床30坪の狭小住宅で、あれもこれもと施主が希望出してきたら、坪100万とっても面倒臭てぶっ飛ばしたくなる。

[5631: 足長坊主]

>>5630
ぶっ飛ばしてはならない。
じゃが、こう言うのじゃ。「あなた方は確かにお客様です。でも、人間ではない」とな。
わしは言った事がある。

[5632: 匿名さん]

ＹＯＵ ＴＯＯ

[5633: 匿名さん]

三階建でも坪１００ですか？！二階建ての我が家は他社で１００と言われた。住林なら一体どのくらいで建てられるのかな？もっと高い印象なのですけど。

[5634: 通りがかりさん]

たまたまの通りすがりの者ですが…。
住林のBFで建築中。
進捗は、基礎の型枠をはずした進捗です。

住林は、他社の3割増しのコストと考えた方が良いかも。
住林の良い所は、自由設計であり、性能は、程々の気密性、断熱性です。
性能は、補完できますので、どこまで求めるかによります。

敷地面積・形状が決まると、建物のレイアウトは、大体決まります。
他と似た設計になるのは、当然と思われます。
もちろん、設計能力による所もありますが…。

私の場合。
新しい家でどんな生活をしたいかを要望を書類にして４社相見積。
住林、一条、地元工務店、そして、関西中心の社長が熱い中堅どころ。
要望の実現性、コスト、営業担当などで判断しました。

住林は、デザインの自由度が高いです。
建具のほか気密フィルム追加など特注の上、
BFも仕様が変わり、欄間、真壁の和室が可能となりました。
基礎も最低30ニュートンの性能とジャンカ防止の念押しをしました。

住林なら作りたい家が出来ますが、お金がかかります。
問題ないなら、施主支給で安い建具も可能なハズです。
安くするなら壁を作らず大空間に。
まあ、他社でもいい家は建つと思いますので、
建てた後の生活を思い描いて決めたら良いかと思います。

長くなってごめんなさい。
最後まで読んで頂いてありがとうございます。

[5635: 匿名さん]

５６３４さん、アドバイス有難うございます。金をかければそれなりに良い家になるという感じでしょうか。和室の仕様には改めて魅力を感じてしまいます。やはり本物の木の質感にはかなわないと思います。

一度資料請求してからこのスレを覗いていますが、高額な印象で展示場へ行くのもためらってしまっています。とはいえ、正月に新春セールとして2000万円位の商品もあるようで、やはり一度は行ってみたいと思っています。門前払いされてしまうかもと、覚悟しています。

そういえば、他社さんでも初めて年賀状を頂きました。あまり業績が良くないのかな（笑）とちょっと心配になってしまいました。

[5636: 評判気になるさん]

>>5635 匿名さん
住林は覚悟をもって行かないといけませんよ！オーナーの意見、嘘ではないです。
坪95～100万以上は覚悟が必要ですし、金額だしたからといって、顧客のために真剣になってくれる人達ではありません。
買ってくれれば、それで良し。坪100万の家ぐらい普通に量産している彼等は、麻痺していますので、ご注意ください

[5637: 匿名さん]

その通り！面倒見は良くないですね‼がっかりです。

[5638: 評判気になるさん]

家づくりというものは終わって半年ぐらいすると、冷静さを取り戻し、我に帰る。進行中、引き渡し後は高い買い物したことへの満足感で舞い上がって、浮かれてただけ。

金をかければ良いというものでもない。かけるところ、落とすところ、メリハリが大事と思う。何でもかんでも、入れて採用すればいいというものでもない。
良く勉強して、情報収集にあたるべし。自分の家は自分で考え、金は惜しまず程度に。

[5639: 匿名さん]

そうなりますと、４０坪未満２０００万円位の商品はかなり安い印象です。太陽光、BF構法、無垢床（１Fのみ）のセミオーダー１００プランあるそうです。要するに企画商品でしょうか。どなたか検討された方はいらっしゃいますか。

[5640: 名無しさん]

住林はセコい！！
仮設工事の項目でガードマン5人分の費用をとっておきながら契約をしたのに、実際にガードマンは１人しか来ない。。とかあるから、要注意すべし。

[5641: 評判気になるさん]

>>5639 匿名さん

２、３週間前にも、このプラン書いてた人いたけど…安いには訳があると思いますが。
住林の建売と同じぐらいの気がしますが。

注文住宅とは自由度が違うので、比較しても無理だと思います。仕様が気になりますが、屋根材、外壁、サッシ、部材の品質は重要かと。

展示場みて、まさか現実の家を思い浮かべないと思いますが、現実を理解すべき足を運んでみましょう。足を運べば、住林営業が待ち構えています。無知のまま望むと軽く騙されますので。

[5642: 通りがかりさん]

みんな床材何にした？

[5643: 匿名さん]

５６４１さん、有難うございます。

企画商品は建売レベルということなのでしょうか？

他社の営業さんに聞いてみたことがありますが、注文住宅では間取りや仕様を一つ一つ打ち合わせて決めていく必要があるから時間も手間もかかるけど、企画住宅の場合はそれらがほぼ決まりきっているので打ち合わせの時間もあまりなく、その分値段が抑えられると聞いたことがあります。設計料や人件費の問題なのだと。ただ、仰るように屋根材や窓、キッチンは最低レベルのようでした。

むしろ建売住宅の方がドアや窓、収納などもきちんとあって見たところは結構良い仕様になっている印象でした。と、なりますと結論的には企画住宅は建売以下という結論になってしまいますか？（笑）値段相応でしょうか。

騙されるも何も、先立つ物があまりないので出来たら企画住宅で取り敢えず建てたいと思っています。住林だったら、と思ったのですが予算を伝えて営業さんに門前払いされる前に、止めておいた方が無難でしょうか。

[5644: 評判気になるさん]

門前払いされてもいいじゃないですか？　恥は一時。
情報収集も大事だけど、自分の目で確かめる。足を運んだだけ、得るものはあると思います。

自分は注文住宅で、精一杯の資金を投入しましたので、
企画商品には詳しくないですが、2000万で住林の家は考えられないですね。
ただ言えることは、同じ金額なら他のほうが、良い家が買えます。中途半端な家にならないよう気をつけて。

住林は毎年、新商品を出し、キャンペーンをやって、決算値引きだの、客を集めるのに必死だから。
住林のイメージ画像に騙されないように。家具やインテリアで高級感出してるだけ。何もない、上物をしっかり確認してくださいね。家には付帯工事も入ってきますから。
箱だけで決めては駄目です。立地からしっかり家づくり考えることが必要です。

[5645: 匿名さん]

５６４４さん、有難うございます。

恥は一時ですか、確かにそうですね。他社の方が同じ金額で良い家が買えるかもしれないですが、どこのHMもイマイチ不安が先に立ってしまいます。住友林業が安心とは印象からだけで、実際営業さんにお目にかかればもっと不安になってしまうかもですが（笑）

先立つ物があまりないので取り敢えず《箱》でも良いかなと。間取りや仕様にこだわると金額がアップするので、いっそ住めれば良し（笑）と思うことにしています。勇気を出して、今度恥をかきに行ってみることにします。

[5646: 通りがかりさん]

5640のようなことがあるんですね。
貴重な情報提供ありがとう。

[5647: 匿名さん]

>>5645

何か思い切り間違った方向から家づくりへアプローチしているね。他に山ほど選択肢があるのにもったいない。もう１、2年じっくり勉強してからの方がよいと思う。

http://iiietsukuru.com/

みたいなブログから始めるのもよし。

[5648: 通りがかりさん]

>>5647 匿名さん

この人のブログ読んだけど、そんなにいい記事とは思わないよ。
素人に毛が生えた程度だね。
設計士ってそんなもんだよ。
どの設計士さんも、昔ながらの大工さんには知識ではかなわないって言うよ。
昔ながらの大工さんって神社仏閣から最近のハウスメーカーの家まで、色んな工法を見ているし、やってきているから設計士は所詮設計士なんだって。
このブログも言ってることは間違っていないけど、じゃあどうやっていい会社と知り合えばいいの？って言われたら困るよね。
いい工務店って広報活動だったり、営業なんてしないからみんなに知られてないしね。
どんなにいい工務店でも変なお客さんに当たれば最悪な工務店にもなるよね。
結局は運なんだよ。
いくら調べても当てにならない。
ネットよりもやっぱり人に聞くのが一番よ。

[5649: 評判気になるさん]

>>5645 匿名さん

5647さんの言うとおり、選択肢はたくさんあるはずです。ブログやここでのレスは参考程度に。気後れしたり不安に思っていては、前に進めません。家づくりは相当のエネルギーを消費します。２、３年は準備期間があって普通だと思います。

私の場合は、理由があってそこまて時間がなく、半年間で大手、中小、地元工務店
１日に完成見学３件回ることもありました。
正直、知識は無知でした。それでも今の家が実現できた理由は、資金だと思います。
住林というメーカーの家に、かけ離れない予算と要望。施工会社、職人さんは運としかいいようがないんですが。

もう少し、広く回りを見て見ましょう。

[5650: 足長坊主]

室内へは受付を必ず済ませてから、上がって下さいね。
ちなみに、土日に行ったら、カスな営業マンしかいないから。
優秀な営業マンは契約が多くて、土日はショールームで施主と打合せしてる。
行くなら、営業が休みの火、水曜日が良いよ。アドバイザーのお姉さんが案内してくれるから、「店長に担当してもらいたいです」と伝言しとけば良いよ。
その際、受付では「土地有り、予算坪100万円以上」と嘘でも良いから書くんだよ。でないと、カスな営業マンまわされるから。
そうだ。言い忘れてた。おまいら、あけおめ。

[5651: 評判気になるさん]

土地あり　予算坪100万位　だから店長自らメールしてきて、自分が担当です。お客様のペースでゆっくりお付き合いさせて下さい。か！
初めて自宅訪ねる前にも、ストリートビューで現地確認してたんだろうな！　金の匂いがしたか！　営業にしてやられた我が家。
年末、カレンダー持ってきたが留守で良かった。二度と顔など見たくない。

[5652: 足長坊主]

ただし、店長が担当した場合、デメリットもある。
部下の手前、あまり値引きはできないずら。

[5653: 匿名さん]

５６４９さん、親身になって下さって有難うございます。

選択肢は色々とあるのでしょうけれど、先立つ物がないから仕方がないです。不安を解消してくれるハウスメーカーの営業さんにも、なかなか出会えないみたいです。また、建物が気に入っても大概予算オーバーですし、家づくりにはへこたれてしまいそうです。《箱》でも、何でも建ててもらえれば我が家には十分と思えています。資金がおありで思い通りの家を造られた５６４９さんが羨ましいです。

住友林業へはカタログ請求してみたのですが、担当が店長さんだそうです。企画商品２０００万円希望してるショボい客なんて、お目にかかるのも憚られますよね。

足長坊主様へ、店長さんにバレないように受付では名前を書かないでこっそりと訪問したいのですが、室内へは入れてもらえないでしょうか。もうひとつ質問ですが、企画商品は止めておいた方が良いですか。

[5654: 足長坊主]

>>5653
初めて展示場で対応した者が担当になるからの。行くなら前もって店長に伝えた方が良い。受付で名前を書かなくても、玄関正面にカメラがあって録画されておるゆえ、後日ばれるじゃろ。そうなったら、印象が悪くなる。
家づくりは正直さが一番じゃ。わからない事だらけじゃろうから、親身になって相談に乗ってもらえるかどうかがカギじゃ。そのための正直さなのじゃ。
ところで、企画商品は最強じゃ。いろんな意味で最適な間取りばかりじゃからの。もうかれこれ25年ほど前になるが、「ステルス」という最強の企画商品があった。レーダーに映らないステルス戦闘機から取った商品名じゃ。カタログさえ存在しない、まさに秘蔵の企画商品。あれは良かった。わしの叔父が「ステルス」で建てた。
もう今はあんなびっくり企画商品はないじゃろうが、企画商品は最強じゃ。住林の技術の結集じゃからの。

[5655: 匿名さん]

企画は最強って建売は最強って言ってるようなもんじゃん
万人受けするってだけで所詮は企画よ
せっかく注文にするなら自由設計でしょう

[5656: 足長坊主]

>>5655
主要な部分が企画で、物足りない部分だけグレードアップすれば良いのじゃ。そうすれば、価格も抑えられる。

[5657: 通りがかりさん]

住林の家って、少しボリュームあるコロニアル屋根とブツブツきらきらの吹き付け外装、木質のポーチ軒天、シンプルな建物形状などですぐに住林と分かるよね。なんかみんなおーんなじ家に見えてしまう。

[5658: 匿名さん]

足長坊主様、お答え頂きまして有難うございます。裏も表も知り尽くされた方からのお言葉に、安心いたしました。大まかな間取りさえ家族にとって問題なければ、私共にとっては十分と思います。背伸びをする必要もないですし、知ったかぶりをすることもなく、お金のないショボい客ですが、ありのままに正直に営業さんに向き合いたいと思います。アドバイス有難うございました。

[5659: 匿名さん]

５６５７さんのご覧になった住友林業の家の仕様はそのような家が多いですか。我が家の近所では、外壁は総タイル、屋根は瓦でどっしりとした展示場のような大きな家が多いです。とはいえ、東京都内でも先祖代々の土地での建て替えらしく敷地は１００坪以上あるようなお屋敷ですから当然かもしれないです。

引き換え、我が家の小さな土地ではショボい家しか建てられないですから、５６５７さんがご覧になったような家になりそうですが。大きな土地があって、お金がかけられれば良い家が建つでしょう。当たり前のことですが、それぞれのご家族の予算次第で良いのではないでしょうか。

[5660: 通りがかりさん]

>>5657
わかる
うちのまわりは住林の同じ家がぽつぽつ建っている
建売りみたいだよ

[5661: 評判気になるさん]

住林ブロガーさんで、初回打ち合わせから８ヶ月、４０回にもなる打ち合わせ回数(まだ着工前)って普通ですか？
我が家は、この半分以下で終了させられた。どうみても長い、多い！　この人件費、支店の運営費ってどうなってるの？　
ブログやってる客に下手なこと書かれては困るから、辛抱強く付き合うのかな？　金と時間をかければ、良い家にはなるだろうけど、いとも簡単に流された我が家だって、
低くはない資金は投じた。この差っていったい何？
住林の計画通りに進まされた。木工工事も２０日足りないって棟梁にこぼされた。応援もあり、棟梁が住林には報告できない位頑張ってくれたから、予定通りに完成したが。

家もランクの低い客だったってことか。

[5662: 匿名さん]

正解

[5663: 名無しさん]

5661さんはもしかして、例の支店？

[5664: 匿名さん]

５６６１さん、終了させられた、っていう意味が分からないのですが。納得できなければもう少し検討させて欲しいとか、考えさせて欲しいとか、何か手段はなかったのでしょうか。営業さんがもうこれ以上は、と相手にしてくれなかったら、施主からは言っても無駄なのでしょうか。住友の計画通り、っていうのも残念な感じ。結局は決算時期の売り上げのターゲットにされてしまったのでしょうか。それも怖い感じがします。

[5665: 評判気になるさん]

関東の、とある支店。

満足できない不満が住林にあるから、こんなとこ登場したレベルの低い客です。
坪100万でも30坪と50坪超では、売上高違うからね。

確かに、我が市内の住林オーナーは、開業医とか中小企業の社長の自宅とか、サラリーマンでもそれなりの企業とか、あとは地主が多い。本当の金持ちは、こんなところで騒がない……

[5666: 評判気になるさん]

値引き交渉もしていない、６月の住まい博参加で、３月決算に引き渡しが間に合う客とぶち込まれてしまいました。
超過密スケジュールで、契約時には、申請、着工、引き渡し時期がすべて決められていました。
契約解除しなかった自分も悪い。

[5667: 匿名さん]

気に入ったハウスメーカーでマイホームの夢を見て、真剣になって打ち合せを重ね契約までしていたら解除する勇気はないかも。それまでにかけた時間と労力も相当だし、他のハウスメーカーへ行ってまた一からやり直すエネルギーは無いと思うから理解できる気がします。

契約前にはハウスメーカーからスケジュールを頂くけど、そのまま間に合ってしまったのですね。我が家でも他社さんでざっくりとしたスケジュールを頂いたこともありましたが、間取り作成からは全く進まずでした。何も決まっていなかったけど、強引に迫られたままあの時に契約していたらと思う時もあります。(やっぱり後悔したでしょうけど。)家づくりはタイミングもありますね。それでも、どうせ後悔するなら気に入ったハウスメーカーならまだ諦めもつくかなと思う。

[5668: 名無しさん]

そういうことをする支店は辞めたほうがいい。支店の成績が悪いために支店の方針だから。
そのような支店は他にも自分達の都合を優先すりばかり、設計、生産も施工もすべていい加減になる。例えば、打ち合わせ時間短縮のために、間取り、オプション提案、照明、カーテンなど最初から勝手に要望を聞かずに、提案を出してきて、それをもとに打ち合わせを進める。若干の修正するだけ。
このようなだとみかん事件のようなことになる。みかんの支店はおそらくそんな感じだったんだろう。担当者と支店選びには慎重を要する。

[5669: 名無しさん]

ちなみに請負契約時に地鎮祭の日程まで決めている輩もいる。まぁ、ほぼ十中八九予定どおりにはいかないけどね。
トラブルだらけの連続で。

[5670: 名無しさん]

50坪で5000万出すと品格ある素晴らしい家になる。
30坪で3500万出しても建売風の家にしかならない。

[5671: 匿名さん]

>>5670 名無しさん

坪、関係ねーだろ。

[5672: 評判気になるさん]

5667さん

暖かいお言葉ありがとうございます。涙目になって文字が書けません。契約後からトラブル続きでした。すぐにでも契約解除すれば良かったのですが、最後の最後に覚悟を決めて選んだ住林。ここやめて他どこに行けばいいの？　と途方にくれました。エネルギーが無かった、どうしても住林で建てたかったので、我慢してしまいました。

営業との出会いは、ネットで資料請求の後のメールでの担当ご挨拶。後から知ったことが、支店の店長、トップセールス誇るやつ。下請けに威圧と脅迫かけたやつ。顧客の前では物腰柔らかく紳士的な対応。人見る目なかったんですね。
文面からもお分かりと思いますが、女性施主です。知識がなく担当者に期待してしまいました。ノウハウを提供してくれると。
営業は契約とれさえすれば、それで良しがわかったので、次の設計に期待しましたが、ここでも提案など何もなし。わかったんです。家は自分ですべて考えないといけないと。契約前は向こうも契約取るため多少は真剣になってくれましたが。

それでも、住林選んだからにはこだわりあったので木質感をいくつか採用しました。選んだ床も良い物です。好みがはっきりしているので、提案せずとも自分で決める客と思われたのかもしれません。契約後の１回目の打ち合わせ終了時に設計が隣の営業に「早い、早い、楽だ！」って顧客の前で言ったんですけどね。楽な客だと思われたんですね。

申請時には、間取りの変更は出来ないが、細かい変更は後でも出来るからでした。CADの図面は下請けに回すでしょ。申請から着工まで１か月半の期間があっても、打ち合わせの時間とってもらえなかった。前スレにも書いたけど設計が23とか24とか担当持ってるって信じられなかったですよ。この支店、昨年、営業15人に設計5人って言ってた。新卒設計もいた。

工期は４か月、木質感と収納を重視したため、棟梁に「木工60日しかなく20日足りない」ってぼやかれた。営業に引き渡しは
４月でも５月でも良いって言ったが、「それは困ります」だった。数多い業者が予定通りに来る。仕事が進んでないと次の業者が仕事出来ない。木工60日のうち、棟梁が休んだのは元旦の１日だけ。応援もあって予定通りに進んだ。作業日報には書けない、住林には報告出来ない時間外の仕事。こんなに残業したのは10年ぶりと言われた。手を抜くことなどない丁寧な仕事をしてくれて、私の思いに応えてくれたので、感謝。足向けて寝れない！　
誰に当たるかわからない家づくり。住林担当には不満が一杯だけど、職人さんは良かった。これだけでも良しとします。
どんな職人にあたるかわからない、みかんさんのような家という前例があるだけに。

このスレに登場してから３週間、自分と同じように契約急がされたり、担当に期待するとバカを見る。愚かなオーナーを見て
しっかり望んでほしいと思い、馬鹿をさらけだしてみた。毎度、長文の連続でごめんなさい。

5667さんのメッセージで救われました。ありがとう。