住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[5251: 匿名さん]

>>5249
>>5250
勉強不足だとそういう発想になります。
本物の業者はなかなか見つけられないから仕方ないですが。その知人が選んだ工務店は既に着工まで2年以上待ちです。私もその工務店にお願いする運びとなり年内に着工となります。当初、私も恥ずかしながら大手中心に展示場で検討していましたがその知人から工務店の事を聞きそちらへ足を運び建物の凄さ仕様に驚きお願いするに至りました。検討中の皆さん契約は焦らず本当に納得されてからの方が良いですよ。

[5252: 匿名さん]

あなたがいくら凄い凄いと言っても、誰も信じないと思いますよ・・・
「ぼくのかんがえたさいきょうのこうむてん」ネタじゃあねえ。

[5253: 戸建て検討中さん]

現在新築検討中ですが、ぜひその工務店を知りたいです。
悪いことは書いていないので、場所と店名を出しても問題ないように思えますが、よろしくお願いします。

[5254: 匿名さん]

すみりん何種類かあるけど、予算がかかるのは　BFでSE工法みたいなもの。
またSE出来る工務店、設計士は限られて居る。

[5255: 名無しさん]

みかん事件で左遷させられた支店長さんは部下や下請けに足を引っ張られてかわいそうに(苦笑)
わざわざ単身赴任で首都圏の支店に若くしてきたのにね。
でも以前に支店長を勤めていた二つの支店でもあまり、いい話は聞こえなかったらしい。
出世レース脱落なんだろうけど、やはり内部でも足の引っ張りあいは激しいね。

[5256: 匿名さん]

管理能力の欠如、ということで自業自得。

[5257: 匿名さん]

>>5251 匿名さん さん
そうやって信じて建てる人のうち、一定の割合で倒産にあい、最悪人生狂うんだよね。確率はかなり低いが、ロシアンルーレットに参加していることには間違いない。

[5258: 匿名さん]

工務店でもいいんだけど、いわゆる工務店の陥りやすいところは、
設計にしてもインテリアにしても、ダブルチェックがないところなんだよね。
設計士を何人も抱えている工務店なんてあるわけないから、
一人の設計士が書いた図面で全てが進んでいってしまう。
そうするとまさかのミスに気付かずに、もうどうにもならないところまで行っちゃうんだよね。
大手ハウスメーカーは必ずダブルチェックもしくは上長の決済が入るから、ミスに気付きやすい。
（もちろん全てではないが。）
さらに、インテリアに関しては、なんと言ってもセンスがない。
これは致命的。
工務店側からの提案はまず無理だから、
すべて施主の側で考えて自分から提案しなければならない。

つまり昔から言われているとおり、
家造りについて「こういう家が建てたい」という強い願いや思いがある場合は、工務店のほうがコスパが良い。
逆に、提案を受けたいとか、あまり知識がない場合はハウスメーカーが良い。

正直、5251が言うような「凄い工務店」はまあ1000軒に一軒くらいの割合だと思っていれば間違いない。
そういう凄い工務店もあるだろうけど、まあ出会える確率はかなり少ないだろうね。
何せここまで5000のレスがあったのに、「凄い工務店」はこの一軒しかないから、
確率から言えば5000分の1というところかな。存在すると信じた上でね。

[5259: 匿名]

＞＞5257
同意。
建築途中で倒産とか、最悪。
大手の方が安心。

[5260: 匿名さん]

>>5258
このスレから1/5000という確率を出すのはアホすぎだぞ。

それにミカン丸邸の件を見ればダブルチェック以前の問題ということが分かる。
さらに最悪なのがその後の対応。
大手だからといって全く安心出来ない。

[5261: 足長坊主]

>>5255
あまり思い出したくないが、わしも支店長時代委は部下に足を引っ張られた。今は「強い者いじめ」の時代。上に立つものではないずら。

[5262: 匿名さん]

>>5260 匿名さん
じゃあ優秀な君が自信を持ってすすめられる工務店ってどこ？
そこは大手よりも安心できるんでしょ？

[5263: 匿名さん]

○条工務店でしょう。
信頼できない大工に任せるより工場で作ったほうが安心。

[5264: 匿名さん]

○条の家はダサいよね。

[5265: e戸建てファンさん]

>>5260 匿名さん

>>5260 匿名さん
大手だから安心とは言ってませんよ。
信用リスクその他を含めると、中小の方がリスクが高いという話。
中小で安く買える（リターン）は、リスクプレミアムということだよ。
リスクを理解した上で、自己責任で選んでね。それすら理解せず、倒産して恨み節を言う人がいるからね。
この掲示板でも、倒産した会社のスレがあるから見るといい。パニックぶりが笑えるレベル。

[5266: 匿名さん]

工務店はどんどん潰れていく時代でしょうね、

[5267: 匿名さん]

この先、人口減少で住宅需要が減り、工務店に取っては厳しい状況が続く。倒産も増えるので、ババ抜きに参加するか、大手が高くてもリスクを減らすために選ぶか。
工務店選ぶにしても慎重に。倒産するところは、割引を条件に頭金で7割請求とか、今でもあるからね。かつて富士ハウス倒産でさんざんニュースになったのに、無知な契約者が被害に遭う。ほとんどの人が住宅は一生に一度だから学習効果がない。
できるだけ支払いを遅らせる条件にして、設計図書も早めにもらう。それでも倒産すると辛いよ。引き継ぐ工務店が見つからない、代金回収出来なかった下請けが窓や屋根を剥がして持ち去る、建ってからも未回収の下請け業者がきて、施主から代金を取ろうと難癖つける、などなど。

[5268: 匿名さん]

大手ハウスメーカー本当に安心ですか？

他業種でも大手がいくらでも傾いてますよ？
60年保障でしたか？守れる企業のが少ないのではと考えます。
倒産する数はもちろん工務店が多いでしょうが、
率なら大手でしょう。倒産はせずとも統合などしたら保障付いてくるのですか？

確かにこれから工務店の数は減少するでしょうが、逆を言えば優良店を見つけやすくなるかもしれませんよ。まあ優良店を探しだす努力はもちろん必要ですが。

[5269: 匿名さん]

トップメーカーだったSハウスが半減してる。
小回りの利かない、扶養家族が多い、大手の方がリスクが高いのではないかな？

[5270: 匿名さん]

積水ハウスは厳しいかもね。大和ハウスは間違いなく大丈夫だな。

[5271: 匿名さん]

零細工務店は3万2千有り、4棟/年程度で13万棟/年。
おおよそ、千世帯に1軒の零細工務店が有る。
マンション、賃貸世帯を除けば500世帯に1軒の工務店が有る。
40年では160棟の建築数になる。

[5272: 匿名さん]

大手がリスクあるか否か
例えばSHなど上場は株価で判断してるけど。５年前の倍、１年前の１０％UP,後は決算書を見ればわかるでしょ。

[5273: 匿名さん]

株価見たら住み林も大丈夫そうだね。５年前の２倍強だし。

[5274: 匿名さん]

契約を急かすようなHM、工務店は2流、3流でしょうね。余裕あるとこは全く契約を急かさないです。何度も何度も何年でも打ち合わせ、設計をしてくれ一切の設計料も発生しませんよ。それでいで良心的な価格で建築してくれます。そういうところは極一握りですが。

[5275: 匿名さん]

逆に急かせるメーカーなんか有るかね？

[5276: 匿名さん]

＞5275
大手ハウスメーカーは全て急がせる。
仕様も金額も決まってないのに契約を迫る、何か変？？？

[5277: 匿名さん]

名前は伏せますが大手数社に比較検討したいから図面＋総額費用を出して欲しいとお願いしました。その大手数社は図面＋総額を提案する日に例外なく全て契約急かしてきましたね。自信のある一流のHMや工務店にはそれがない。うちはこの仕様、この価格でやってます、好きなだけ比較検討して施主さんの１番気に入ったとこで建てて下さい、というスタンスですね。私の経験でそのように感じます。

[5278: e戸建てファンさん]

できない営業ほど急かす。

[5279: 戸建て検討中さん]

>>5268 匿名さん

>>5268 匿名さん
だから、大手が安心とは言ってないんだよ。
大手の『方が』安心なんだよ。
工務店の方がリスクが高いんだよ。大手でもみかん邸みたいな例はあるけど、統計的にも中小の方が欠陥率が高いんだな。
特に工務店が倒産すると、人生設計を変えるぐらいの損失が出る可能性がある。我々は、通常はそこまでのリスクはとっていない。自動車乗るにしても任意保険入らない人はいないでしょ。
完成保証保険も完璧でないし、完成保証保険に入ると工務店が嘘ついて、未加入で倒産したりするし、このリスクは受容するしかない。
家造りでギャンブルするのが良いか、リスクヘッジするか、よく考えよう。
考えた上で工務店にしたのなら、倒産したときは諦めればいい。

[5280: 足長坊主]

かたがた、ここは住林スレッドじゃ。
そういう話題なら、わしが今年の正月に立てた「ハウスメーカーVS工務店」というスレッドがあるから、そちらでなされよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613435/

このスレッドにはまだ1件もレスが入っておらぬゆえ、レスをしてくれたら、お礼におもしろい画像を貼付しよう。

[5281: 匿名さん]

>>5280 足長坊主さん
面白い画像なんていらんからあんたは静かにしててくれ。それがe戸建ての平和に繋がるんだよ。

[5282: 戸建て検討中さん]

>>5280 足長坊主さん
そのスレには興味ないが、この話題は終わりにするよ。中小選んで失敗する奴がいる方が面白いし、頑張ってリスク伝えても何もリターンないしね。

[5283: 匿名さん]

大手の方がハイリスク、ローリターンだがなw

[5284: 名無しさん]

左遷された支店長を嵌めたのは間違いなく生産部門だね。
最終的な責任を負うのは支店長だけど、あんな工事管理を系列下請け業者を野放しにしていたのは間違いなく生産部門だからね。
特にそこの支店の生産部門の責任者が本当に信じられない程に無能なのか、いつも支店長に苛められていたのを逆手にとって、嵌めたね

[5285: 名無しさん]

左遷された支店長を嵌めたのは間違いなく生産部門だね。
最終的な責任を負うのはもちろん支店長だけど、あんな杜撰レベルではない工事管理を系列下請け業者にやらかして、野放しにしていたのは間違いなく生産部門だからね。
特にそこの支店の生産部門の責任者が本当に信じられない程に無能なのか、いつも支店長に苛められていたのを逆手にとって、嵌めたね

[5286: 足長坊主]

住林は昨年4月の組織改正で、生産部の生産グループを支店駐在から支店所属に変更し、支店長が生産業務を管理する体制に変更したばかりだったのにのぅ、、、。

[5287: 匿名さん]

急がせるメーカーってお金になるお客か否かを見極めてですね。今時の工務店は経営が何処もヤバい見たいですね。だから無いですね。

[5288: 名無しさん]

我が家は生産部門の責任者が住林のくせに二級建築士だった(笑)
そういう人が凄く劣等感を持っていたりするのが原因では？

[5289: 足長坊主]

>>5288
生産部門の人は若い頃勉強しなかったせいか、工業高校卒業が多いからの。心根も貧しいのじゃよ。

[5290: 匿名さん]

高卒じゃなくても頭が悪くて、心根が腐ってる人もいるよなぁ

[5291: 足長坊主]

全社的に支店長が生産業務を管理する体制になったのじゃから、頭の悪い体育会系ではなく、支店長に直接相談すれば良いのじゃ。頭の悪い体育会系に言っても、彼らは会社へトラブルの報告はしないからのぅ。

[5292: 匿名さん]

あれ？前に足長は「支店長はまず出てこない」って書いてたよね？

[5293: 足長坊主]

>>5292
「君子、豹変す」と言うからの。
「朝令暮改」というのもある。「ちょー、ちょー、ちょー、ちょー、いい感じ」なのじゃ。

[5294: 名無しさん]

確かに生産部門の人間は説遇マナーとか信じられない位サイテーだった。複数の生産の人間がそうだった。5289のとおり。
みかん事件の支店の生産責任者も二級建築士なんじゃない？

[5295: 足長坊主]

>>5294
しかも、最近は部下が上司をはめる風潮やっけんね。
豊田議員もしかりたい。仕事ばしとったら、「このハゲー」とか「○ねば？」とか普通に言うたい。嘆かわしか世の中ばい。

[5296: 名無しさん]

5294、そうばい！

[5297: 匿名さん]

はめる風潮？
自業自得だろ。
坊主も自業自得、身から出た錆。

[5298: 足長坊主]

>>5297
風潮たい。
電通の件もしかり。残業ぐらいで自殺する社員が悪かとたい。あのドヤ顔の母親も気に食わんたい。

[5299: 名無しさん]

まあ、検討中の方はみかん事件の支店だけは避けたいよね。あんな、縁起が悪いところはね。。
近くの違う住林の支店を選ぶべし。。

[5300: 匿名さん]

ここ見て住友林業の悪事を知って検討する奴なんている訳ないでしょ。勧めるのは業者側の人間。