住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[4958: 匿名さん]

坊主は明らかに施主を脅してる。
口封じが狙い、許されない卑劣な行為。

[4959: 匿名さん]

口先三寸、懲りない噓つき坊主の過去レス。
「わしはお客様を騙した事を後悔」

[4960: 足長坊主が大嫌い]

>>4957
>承認欲求があるからコテハン及び特徴的な口調にしてる訳で匿名で書くわけがない
その通りだと思います。現実世界では全く相手にされないから、ネットに引きこもり承認欲求を満たしているのでしょう。しかし、調子こいて度が過ぎるようです。
私は足長坊主が大嫌いで、決して許せません。このクソ坊主を徹底的に懲らしめてやりたいのですが、同じ思いの方がいましたら何か良い方法を提案して頂けないでしょうか。

[4961: 匿名さん]

坊主は既に社会的には抹殺されている。
ネットだけが生きがい、哀れ。

[4962: 足長坊主]

>>4956
お心遣い恐れ入るずら。ただ、ハンドルネームを匿名にする事は、わしは構わないが、足長坊主はどう思うかのぅ？

[4963: 足長坊主が大嫌い]

>>4962
訳のわからない事を言い出した。足長坊主はお前だろう？
とうとう頭がおかしくなったのか？でも自業自得だ。同情はしない。

[4964: 足長坊主が大嫌い]

>>4961
坊主は調子に乗りすぎです。全く同情できません。
この掲示板から抹殺して殺りたいです。

[4965: 足長坊主]

ミカンがIDを消去し、これまでメッセージのやり取りをしていた者どもは、本陣の大将が討たれた今川勢のようなものじゃが、その怒りの矛先をわしに向けるのは、おかど違いじゃな。
ミカンは自分に否定的なコメントはブログに掲載しなかった。そういう卑怯な輩なのじゃよ。ぷぷっ。

[4966: 匿名さん]

坊主は善悪の判断が出来ない。
善悪の判断がつかないから何を言っても無駄。
馬鹿に馬鹿と言っても無駄なのと同じ。

[4967: 匿名さん]

>>4966 匿名さん
そして善悪の判断をするのもあなたではない。個人の価値観を押し付けるおこがましい馬鹿に馬鹿と言っても無駄なのと同じ。

[4968: 匿名さん]

>>4967 匿名さん
善悪はともかくまともではないよね
>>4962とか特に。

[4969: 足長坊主が大嫌い]

<<4965
俺はミカンの件で怒っているのじゃない！
今までの貴様の態度や言動全般に怒っている。決して許さないぞ！

[4970: 足長坊主]

>>4969
そこまで言うなら、謝罪のレスを書いても良いが。ただし、悪いことはした覚えはないという条件付きではあるがの。

[4971: 匿名さん]

>>4966
それじゃ、まるで馬鹿ではないみたいではないですか。

相当なものですよ。

[4972: 名無しさん]

皆さん、本人が一番分かっていますよ。
一番哀れなことを

[4973: 匿名さん]

たぶんどれかの匿名に、ミカン本人がいるんじゃないの？
悔しくて夜も眠れないから、延々と粘着して足長はじめ擁護派に絡んでる、と。
反対派が執拗すぎるのがおかしい。

[4974: 通りがかりさん]

という住林擁護派の得意な妄想でしたとさ。

[4975: 足長坊主]

世論操作の勉強をしているわしの見立てでは、このスレッドを見ている人を対象に世論調査を行ったとすると、住林擁護6割、アンチ住林2割、どちらとも言えない2割といったところじゃろう。レスの特徴を分析すれば、わかる。

[4976: 匿名さん]

＞4970
＞悪いことはした覚えはないという条件付きではあるがの。
「わしはお客様を騙した事を後悔」
口先三寸、その場限りの天性の嘘つき。

[4977: 匿名さん]

指定暴力団と交友関係が有る。
指定暴力団と交友関係が有った。
坊主の論理だと有るは有ったではないから嘘ではないと、呆れた詭弁。

[4978: 匿名さん]

>>4975
まぁ、このスレに限定すればどうだか分からないが、坪130万があれでは誰も擁護はしないと思うぞ

[4979: 足長坊主]

>>4978
君は、坪130万円を信じておるのか？ミカン邸の図面、外観、内観を見たが、せいぜい坪70万じゃ。

[4980: 匿名さん]

>>4798そもそもなんであの家が坪130万円もするって言えるの？

[4981: 足長坊主]

まぁ、結局はわしが以前書き込んだ通りになったわけじゃ。
すなわち、、、


>>4121

どうやらミカン丸のブログは、「プロバイダー責任制限法」のガイドラインに基づき「送信防止措置依頼手続き」がなされておるようじゃ。

「送信防止措置依頼手続き」をするときには一定のフローがあり、もし、この手順を踏んでも相手方が請求に応じなければ、裁判所に削除に関する仮処分を申立てることになる。

流れとしては、まずはブログ運営会社に対し、書面で申立てを行う。

ブログ運営会社側に書類が届くと、申立人の確認や侵害情報などの特定など一定の審査がなされる。審査は書類到着後、通常3〜4日で完了するが、最大1週間ほどかかることがある。ブログ運営会社側で送信防止措置を講じてよいかどうか判断ができない場合は、発信者に対して照会手続きをとる。

ブログ運営会社が発信者情報を把握している場合、配達記録郵便などを使って発信者に対して書き込みを削除して良いかを照会する。一般的に、発信者から7日以内に回答が得られない場合は書き込みが削除される。サイト管理人が発信者情報を有していない場合は、照会手続きをとらなくても「権利が不当に侵害されていると信じるに足りる相当の理由」があれば削除ができるものとされている。

一方、発信者から「削除に同意しない」との意思表示や削除に対する反論があった場合、特にその理由が書かれていなければ、「権利が不当に侵害されている」と思われる相当な理由があればブログ運営会社は該当の書き込みを削除できるとされている。また、反論の内容が不合理なものであった場合も、ブログ運営会社の判断で削除することが可能じゃ。

丁度、お盆休みもはさんでおるゆえ、今月末にはブログは削除されるじゃろう。

[4982: 匿名さん]

>>4979
BFが坪70万で建つのか？

仮に坪70万だとしてもアレじゃあね（笑）

[4983: 足長坊主]

>>4982
そもそも家なんか建てるから、こんな事になるのじゃ。家など建てるものではない。
その理由は、2020年に住宅を建てる時の基準が変わるからじゃ。というのは、国が定めた省エネルギー（車で言う低燃費）基準を満たしている住宅以外は建ててはいけませんという法律が施行されるのじゃ。
もし、2019年までに家を建てたら、「既存不適格建築物」という扱いにされてしまう。「既存不適格建築物」というのは、建築時には適法に建てられた建築物であっても、その後の法改正や都市計画変更等により、現行法に対して不適格な部分が生じた建築物のことじゃ。この「既存不適格建築物」は、住宅の資産価値を下げることにつながる他、住宅性能も明確に違ってくるため、諸事情で売却したり、賃貸住宅にする時などにほとんど価値がないような住宅となってしまう可能性があるのじゃ。
したがって、家は2020年までは建てないほうが良い。

[4984: 匿名さん]

みかん丸のブログが嘘だったら、消える前に先に住林のHPで注意喚起くらいあったと思うわ
これだけ話題になってたんだし

[4985: 匿名さん]

もし、住宅の資産価値が税金に反映されれば願ったり叶ったりですけどね。
売却するつもりもないし、資産価値なんて住んでいる人にとっては全く無関係です。

むしろその時の基準に合わせるとなるとHMが値段を上げてくるのは当然のこと。
今までだって何かと不適格だからと建材を認定にして、結局は消費者がそれを負担
しているではないですか。

そんな適格だの認定だの、本当に必要ですかね？
政府の大手HM擁護の思惑が見え見えなんですけど。

２０２０年になっても、ほとんどの一般庶民は、その不適格な建築物に住んでいるのです。
逆だと思う、２０１９年までに家は建てるべし。何も政府やHMのいいなりになって
不必要に過剰に断熱性のある建物、本当にそれだけ必要な性能かわからないような建物に
むやみに金を注ぎ込むことはないと思う。

もちろん、時間も金も余裕がある方はどうぞお好きに２０２０年以降に建てれば良いのです。

[4986: 匿名さん]

４９８４さん、存在自体を消去したのですよ。
何もなかったことにしたかったのでしょう。

私はミカン丸さんとメールをやり取りしていました。
ブログを丸ごと信じて良いのか、今も分かりません。

[4987: 足長坊主]

>>4985
君の論理は、ドラクエ11が発売になる事がわかっているのに、プレステ3を買えと言っているようなもんじゃ。

大金をはたいて、わざわざ「既存不適格建築物」を建てる必要はない。

[4988: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
だから住林が消させたんだと思っています。
嘘ならまず和解したなんて書かない。

[4989: 名無しさん]

TAKAHIRO結婚しちゃったけど、ファンは大丈夫かな？

[4990: 匿名さん]

2020年の基準もいつかは変わる。その時には2020年の建物も既存不適格で資産価値はない。

むしろ良質な木造住宅は人的な後継者不足で今後は建て難くなる。良質な木材の供給も減少。

坪単価も年率数％上昇していることから、今後はローンや消費税のアップも含めて高騰する。

資金に目処が付いており、良質な住宅が必要な人は今の内に建てておくのが吉。

[4991: 匿名さん]

>>4981
君の妄想を裏付ける証拠は皆無。
残念でしたね。

[4992: 足長坊主]

>>4988
わしの情報網では「送信防止措置依頼手続き」がなされたようじゃ。つまり、最終的にはブログ運営会社の判断で削除されたのじゃ。

[4993: 匿名さん]

和解の条件として秘密保持契約を結べば個人的なメールだろうと一切の情報を出せなくなる。

目的は住友林業の欠陥住宅を世に知らしめる事ではなく、支払った対価（まともな家）を
もらうことだからね。

[4994: 匿名さん]

>>4992 足長坊主さん
情報元を詳しくお願いします。
言えなきゃ妄想と同じ。

[4995: 足長坊主]

>>4994
情報元は明かせない。当然じゃ。

[4996: 匿名さん]

>>4995 足長坊主さん
明かせないのにここで書いていいんですか？ｗ

[4997: 足長坊主]

>>4996
そこはセーフなのじゃ。

[4998: 匿名さん]

＞４９８７さん

年寄りには時間がないのですけど〜あと３年も待てません。

[4999: 匿名さん]

>>4997 足長坊主さん
誰が書いたとバレても大丈夫ってことは書いてと頼まれたんですかね

[5000: 足長坊主]

>>4998
悪いことは言わぬ。家は建てない方が良い。家を建てたら必ず死人が出る。詳細は下記スレッドを

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613031/

ところで、このスレッドもついに5,000レス突破じゃのぅ。昨年1月にわしが最初のレスをしてから早いものじゃ。

[5001: 匿名さん]

＞大金をはたいて、わざわざ「既存不適格建築物」を建てる必要はない。

ドラクエだろうがプレステだろうが、娯楽の一環。生活に必要ない贅沢品です。

我が家にとっては家は炊飯器のようなもので、絶対に生きていく上で必要不可欠。
色々と便利な機能は要らない。最低限、時間通りに美味しく炊ければ良い。

家も同じ。最低限家族が安心して健康で住めれば良いだけ。
どこまで断熱性を高めようと、不適格だろうとそれが欲しい人が待てば良い。

必要な時期、欲しい時に家は建てるものだと思う。

[5002: 足長坊主]

>>5001
あと2年半の辛抱なのじゃがの。
特にこれから検討を始める方々であれば、家が完成するのは1年後くらいじゃろ。そうなると、あと1年半の辛抱じゃ。そうすれば、「既存不適格住宅」の汚名は免れるのじゃ。
2020年以降に建てれば、メリットとして
1.住宅ローン控除が4000万円まで。
2.登録免許税が税率0.1％（保存登記・移転登記）
3.フラット35S金利Aプラン（月々の返済が8,500円優遇）
4.容積率の緩和（5％）
がある。

[5003: 匿名さん]

足長さん、詳しい情報を有難うございます。確かにメリットも多そうです。

まあ、それぞれの施主さんご一家の考え方次第だと思います。
その２年半の間に少々生活を切り詰めて貯金を増やして、
今からじっくりとハウスメーカーや間取りを検討する。

実際に家づくりを考え始めると、考えたり決めたりしなければならない事ばかり。
じっくり間取りなども考えると果てしなく時間もかかります。
２年半もきっとあっという間でしょう。

ただ、値段も上がるのは当然で、上のメリットやローン減税とか期待しても
それ以上に値段は上がるのではないかな。
だから、どこかオプションを落とすか、減築するか、やり方はありますが。

ただ、家の価値はたかだか数十年で減価償却も終わる。家よりも大切なのは土地。
むざむざとその２年半を過ごすなら、今の時点の性能がある家でも充分だと思う。

誰も売却や住み替えを前提に家や土地を買うわけではない。（買う人もいるけど）
むしろ今建てて、将来、その時の基準でまた建て直せば良いと思いますけどね。
ちなみに我が家の親は３軒建てました。今度は性懲りも無く４軒目です。

[5004: 匿名さん]

別に今その基準で建ててはいけないなんてないんだから2020年の基準に合わせて建てて住宅性能表示制度利用したらいいんじゃない？

[5005: 足長坊主]

>>5003
施主によって千差万別という事じゃな。
ところで、2020年基準の義務化は簡単に言うと、低性能の住宅が建てられなくなるという事じゃ。価格は多少上がるじゃろうが、この基準を満たすための検査は厳しくなる。つまり、欠陥住宅も建てられなくなるという事じゃ。
皆さんにはこの機会に2020年基準住宅について勉強をされる事をお勧めしたい。

[5006: 足長坊主が大嫌い]

>>5000
こんなに荒れるのは、全て1人で775回も投稿している貴様のせいなんだよ！
>>4970で言っとった謝罪のレスとやらを一度書いて見せろや！！
ふざけた投稿したら許さんぞ！！！

[5007: 匿名さん]

足長さん、情報有難うございます。2020年の省エネ基準適合住宅の義務化」ですか。
なるほど勉強になります。

某大手HMではZEHはクリアーしていますよ等の説明されたのですが、
将来を見据えた家の仕様に変わりつつある段階でしょうかね。

＞今後新築住宅を建設予定の場合、省エネルギー性能は、特にリフォームすると費用がかさむ断熱性能は、必ず最低でも2020年の義務基準予定の「平成28年基準を超えるレベル」、基本的に誘導基準以上（今だと「ZEH強化外皮基準」以上）にしておくこと

ローンを組んだり、売却の可能性があり、だと資産価値は気になりますが、
現金払いなら全く関係ないでしょうか？

時代の変化が早すぎて、年寄りにはついていけないのですけど。