住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[2901: 足長坊主]

>>2900
繰り返し申しておくが、これは住林の話しではない。住宅業界の都市伝説みたいなもんじゃ。
ハウスメーカーとの商談中、必ず担当者が数分間、席を立ち、手持ち無沙汰になる事がが多いじゃろ。実はあの時間、ユーザの本音を盗聴しておるという話しもある。

[2902: 匿名さん]

実際、営業さんが席を立ったとき、家族間での本音を盗聴したのかもと思ったことあります。
うっかりとしたことは言わないほうが良いですね。合言葉を決めておこうかな（笑）

[2903: 名無しさん]

都市伝説のことを言われてもね。。都市伝説の真実の確率は一般的にはね。。(笑)
あしながさんって本当にすみりん支店長だった？？だんだん逃げ腰になってきているけど。。
ハウスメーカー検討中の人に無用に不安をかきたてるけうな掲示を書くような人が関係者で本当にそれなりの立場の人だあったとしたら、情けない
他社メーカー関係者より

[2904: 匿名さん]

某展示場の窓、掃き出しの開け閉めが硬くてビックリした。
木造ってこんなもん？
硬いのはダイニングの窓だけだったけど、何で場所によって
差が出るのかな。設計が悪いのか？

[2905: 評判気になるさん]

2904さん、またその話題？

[2906: 足長坊主]

>>2903
わしは「すみりん支店長だった」など述べた事は一度もないがのぅ。

>>2904
その件は、もうよいのではないかの。

[2907: 匿名さん]

特定の人を指してる訳じゃなくてあくまで一般論だけど『指定暴力団の大幹部と交友関係があって盛大な送別会を開いてもらった』なんて人物はマトモな企業は雇わないし、ましてや財閥系の大手ＨＭで支店長を務める、なんてあり得ないよ。

[2908: 足長坊主]

>>2907
『』でくくっておるところから推察すると、どこかからの引用じゃな。言うまでもないが、わしの事じゃ。もちろん、事実無根じゃ。

[2909: 匿名さん]

２９０７さん、もうその話題は止めませんか？
個人攻撃か何だか知らないけど、スレの趣旨に反しています。

[2910: 匿名さん]

まあ、あしながは実社会ではまともに周囲とコミュニケーションを円滑にとれず、ネット上で講釈をたれることしかできないんだろうね。。
恐らく同僚からも虐げられ、我慢しているんだろうね(笑)
もしくは、ハウスメーカとか全くの無縁の人だったりして(*´∇｀*)

[2911: 匿名さん]

確かにスレ違いだけど、財閥系だからこそ怖いって事もあるよ。
表向きと裏は違う。

[2912: 通りがかりさん]

このスレをずっと眺めていると、あしながさんは何人もいるみたいです。
先週位のスレで支店長どまりだったのじゃ。。というレスも読んだし(削除されているみたいじゃ。)
まあ、あしながを本当にすみりん関係者だったと思っていて、レスをしている人はいないしね。。(マジレス失敬)

[2913: 匿名さん]

本当の住林の営業も大した事ないよ。
某支店長なんて宅建も持っていなかった。
商談してみれば分かるけど。（笑）

[2914: 匿名さん]

>>2913
住宅営業に宅建が必要なの？

[2915: 匿名さん]

＞＞2914
土地探しからの場合は持ってた方がいいね。
有資格でないと説明出来ない事が多い。（法律上）
ない場合は有資格者同席になって面倒。

展示場に来る客の半分は土地なしだからね。

[2916: 通りがかりさん]

足長さん、急におとなしくなっていない？

[2917: 匿名]

宅建はあるに越したことはない、ってレベルでしょうね。

[2918: e戸建てファンさん]

15年戦士の宅建すら持っていない店長の営業さんは、土地の境界杭復元作業と分筆作業は提携の司法書士が行います。と真顔で説明してくれました。

[2919: 匿名]

宅建持っていなくても契約は取れるからね、口さえ上手ければ。

特に住林の場合は次の部署に丸投げだから、深い知識はいらないんだろう。

[2920: 匿名さん]

>>2916 通りがかり
足長はアク禁くらったようだね。

[2921: 名無しさん]

まあ、出禁は妥当でしょう。
客側、住林側両方からも喜ばれるでしょう。

[2923: 匿名さん]

住友林業で家を作ると言っても、
規格住宅から自由設計までいろいろとあるし、
規格住宅と言っても工法によって選択肢もかわってくるしで、
かなり幅広いニーズに対応しているのだなと思います。

ここでお願いするメリットというのは何かありますでしょうか。
林業という名がつくぐらいなので、
木の家造りみたいなものがすごく得意そうなイメージが勝手にあるのですが。
見ているといろいろとあるのでそれをメリットとしているようではないみたいですね。

[2924: 匿名さん]

>>2923
釣り？

>ここでお願いするメリットというのは何かありますでしょうか。

これでメリットを書き込もうもんなら、
それに対してネガキャン開始、と。
最近レスがついてないから、なんとか盛り上げたいわけですね、わかります。

[2925: 評判気になるさん]

マホガニーの家。こういう事は言いたくないが、「女が考えた、これだから女は」と言いたくなる。マホガニーありきで住人無視
ゴミ。金返せとしか言えない。良く響きます。うるさくて家族も部屋出テレビ見られない。客が来ると丸見えの位置に生活スペース。寝室は玄関から丸見え。建てた家族も馬鹿だが、アドバイス一切無し。収納のない片付かない家


ちなみに照明も壁紙もやすもので、特別養護老人ホームと同じ。広告費を転嫁してるから高い。石膏ボードは耐震性は少ないそうです。完全に作る側の都合

[2926: 名無しさん]

坊主は完全に消滅？？

[2927: 匿名さん]

木の材質を選ぶことができるのは純粋にいいなぁと思いますけれどね。
ウォルナットとか渋いし、傷がつきにくいという話しは聞いたことがあります。でもただでさえ注文住宅ってお値段がするのですから、さらにスゴイことになってしまう可能性も高く、いいなーっていう憧れで終わってしまうかな（汗）
ここは自由設計で作られる方と規格住宅の方とどちらが多いのでしょうね？

[2928: 検討者さん]

中国木材仕様

[2929: 名無しさん]

他の工務店等で検討が可能であれば、
好きな無垢材選び放題ですよ。

ブラックウォールナット、チークを
すべての部屋に採用して、他にも内装材、設備に
ふんだんに予算回せると思うけどな〜

[2930: 足長坊主]

無垢は家じゅうをすきまだらけにする。コンセントやスイッチからも風がびゅーびゅー吹き付ける。つまり、スキマスイッチじゃ。

[2931: 名無しさん]

坊主さん、お久しぶり！

[2932: 匿名さん]

九州北部だけどここってどうして質問しても答えにならない返答を繰り返すんだろうって思った。
特に金額面。こっちは割と真剣に候補に入れるかどうか考えているからこそおおよその住友の平均的な金額を聞いているのに、「うちには標準仕様という概念がないんです」なんてとぼけたことしか返答しない。

[2933: 中年男性01]

中古住宅の仲買を依頼。他業者よりもずば抜けて高い査定額を提示して来て、理由を聞いたらリフォームして売るのが得意で実績もあるとのこと。半信半疑ながら任せてみたところ、単に中古住宅情報をネットに出しているだけ。魅力が伝わるような写真やキャプション、リフォームプランなどの提案も一切なし。契約更新の度になし崩し的に売値を下げて最後には最初の査定の半値以外。問いただすと、立地が悪い、とか更地にした時の経費がかかるとか、信じ難い言い訳を並べるばかり。呆れました。その間のこちらの努力など知ったことかという姿勢。最低の仕事ぶりといわざるを得ません。勿論切りましたが詐欺で訴えたいくらいです。

[2934: 匿名さん]

いろんな意見があってびっくりですけど、HPなど見るとやはり大手は違うなと思います。
商品もたくさんあって、自由設計の施工例もたくさん見られ、見ていて安心感があります。
実際に建てる段階になったらいろんなことが出てくるのでしょうか・・・
室内空間の和室を見ても、しっかりしていてきれいな部屋だなと思いました。
お値段は、それなりに高そうな例ばかりではありますが。

[2935: 通りがかりさん]

値段 S級
品質 B級
広告 S級
性能 B級

満足度 人それぞれ プライスレス

[2936: 戸建て検討中さん]

いくらBF工法だからって総二階延床３５坪単価で建物価格２６００万ってふざけてるでしょ
決算値引きで３００引きまーすって出てるけど元の価格が２３００程度としか思えんぞ
他で誰かBF工法で見積もり貰ってる人いない？

[2937: 匿名さん]

＞総二階延床３５坪単価で建物価格２６００万

同じような条件で積水シャーウッドで見積もってもらったら３２００でした。太陽光も床暖房もエネファームも何もなし。あまりに高額でふざけるなと思いましたが、営業さんにはいくらなら建てられるのですか？と聞かれて引いてしまいました。予算はともかくとして、それだけ出すだけの価値のある家ですかね？

トヨタ、ミサワ、パナホーム、セキスイハイムでも同じく何もない家で３０００超え。大手HMはもう無理とほぼ諦めました。それでも契約までお付き合いしてある意味耐えれば、それなりに数百万円は引いてもらえるものですか？それもうんざりなのだけど。

住林ははるかに高いと聞いていたけど、はるかに安いのですね。
それにしても、HMの出す見積もりって一体何でしょうかね？

[2938: 匿名さん]

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[2939: 匿名さん]

>>2936

BFで35坪2600万は、値引き前ですよね、それなら住林としては安いと思います。
私は、坪81万位でした。
BFは鉄骨と同じレベルと住林さんは主張されていますので、最初はそんな見積もりが出てくるようです。
外壁は鉄骨メーカーの方が良さそうなので、もっと安くて良いと思うのですが。

[2940: 名無しさん]

住友関連のどの掲示板にもここ数ヶ月、坊主が出てこなくなったけど、これは人事異動時期で坊主の役割の人がいないから？

[2942: 匿名さん]

坪単価を高い安いというのも、どこまで施主の希望を入れたかにもよりますね。
ほとんど標準仕様で良ければ結構割安かもしれないけど、打ち合わせていくうちにあれこれと、一生に一度のことだしこの際、等とオプションにするとどんどん上がってしまいます。

２９３６さんは、オプションまで全部ご希望通りのものにした結果でしょうか？？もし、まだまだ最終的な数字ではなければ今後上がっていくと思ったほうが良いです。逆に、まだ詰めていない段階であれば契約そのものを先に延ばしてでも詰めた方が良いです。営業さんは何かと理由をつけて契約を急がせると思いますが、間取りだけでなく仕様も一つづつ慎重に、ある程度の時間をかけるべきと思います。

結局坪単価なんてあってないようなもの。全部が標準仕様で満足できる施主さんはいないと思いますが。どうでしょうか？

[2943: 名無しさん]

2941は、坊主何号さんかな？(笑)

[2944: 匿名さん]

平屋建てたらMBの標準使用で坪110万でした。アフターも遅いですが何とか対応してくれています。

[2945: 匿名さん]

平屋だとやっぱりけっこうするんだなあ

[2946: 注文住宅検討中さん]

それなりの坪単価なのに、今時、断熱にグラスウールとかないでしょ。

[2947: 通りがかりさん]

>>2946 注文住宅検討中さん

そうなんですか！でも積水や大和とかもグラスウールですよね‼

[2948: 匿名さん]

大手がいかに金儲け主義かが分かる。
断熱にグラスウールなんてね。

[2949: 匿名さん]

何が良いのですか？

[2950: 通りがかりさん]

お金儲けの為にグラスウールを選定している訳ではないと思うけど。グラスウールの何が悪いか知りたい。