住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
2851:
匿名さん
[2017-02-22 13:35:39]
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2852:
匿名さん
[2017-02-22 19:16:03]
そうそう客の方が下手な営業マンよりも詳しかったりもします。
できないことを出来る出来ると言ったり、いい加減な事をまことしやかに言っていると 客は口には出さないけど、営業マンをバカにしていますからね。 |
2853:
匿名さん
[2017-02-22 19:45:13]
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2854:
戸建て検討中さん
[2017-02-22 19:52:04]
普通、BFとヘーベル、βシステムぐらいは比較するでしょ。
BFの出来の良さは認めるけど、三階建になるとまだ事例が少ないのがマイナスかな。 逆に二階建だと相手は軽量鉄骨になるので、相当優位。でも特殊な間取りでなければオーバースペックとも言える。 |
2855:
匿名さん
[2017-02-23 00:35:44]
シャーウッドは大開口が必要な時だけスーパーコラムを使うみたいだけど、住林もそうすれば価格を抑えることができるのにな。
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2856:
匿名さん
[2017-02-24 03:45:35]
探究心・向上心が異様に強い方で木造に拘るなら HMではなく在来工法+得た情報・工法を駆使し地場の工務店で 理想のマイホームを建てられるのが良いと思われます。 それが皆の為だと思いませんか? |
2857:
通りがかりさん
[2017-02-24 12:55:20]
皆のため??
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2858:
匿名さん
[2017-02-24 16:30:57]
HMの営業マンの為でしょう。手っ取り早くチャチャと片付けて次の客へ行きたいですよね。
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2859:
足長坊主
[2017-02-24 19:28:32]
>>2853
1,500万円くらいかの。もっとも、店長個人だけではなく、部下の実績によっても変動するがの。江戸時代の百姓の5人組制度みたいなもので、チーム内の誰かがタコを打つと、皆がマイナスされる。よって、お互いが、お互いを見張るのじゃ。 |
2860:
匿名さん
[2017-02-24 20:41:49]
積水の店長さん、しばらく行かなかったら転職してた。
偉くならない方が楽なのではないですか? |
|
2861:
匿名さん
[2017-02-24 21:18:20]
>>2859 足長坊主さん
展示場の店長ごときで1500万円ももらえるわけないじゃん。 |
2862:
通りがかりさん
[2017-02-24 21:29:36]
皆知っていると思うが、坊主の言うことを真に聞いてはいけないのじゃ
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2863:
足長坊主
[2017-02-24 21:36:17]
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2864:
通りがかりさん
[2017-02-24 22:12:15]
じゃ。。、じゃ。。気持ち悪い
何を演じているのかい!?(笑) |
2865:
入居済み住人A
[2017-02-24 22:39:37]
>>2844
住友林業と契約するうえで留意すべき事項は、No.1472・No.1473の投稿をご覧ください。 >小明細は出されも、百害あって、一利なしという結論が既に出ておる。 という意見こそが、百害あって、一利なしという結論が既に出ておりますので、惑わされないようにしましょう。 既に見積額が予算額上限とのことですが、契約後の着工合意に向けた打合せでプラン変更することが可能です。 諦めるもの、譲れないものを整理し、予算内に収めてはいかがでしょうか。 |
2866:
匿名さん
[2017-02-25 08:39:36]
足長坊主っていい加減だよな。よくこんなに法螺が吹けるなと感心するわ。
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2867:
匿名さん
[2017-02-25 08:47:11]
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2868:
匿名さん
[2017-02-25 08:56:26]
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2869:
匿名さん
[2017-02-25 09:30:51]
住宅営業の仕事は厳しくて、住宅営業出身者ならどこの会社の営業職も務まると言う程らしいです。
積水店長さんもすごく感じの良い方でしたのでしたので、スカウトされたとしても不思議はないです。 我が家でもその方ならと信頼していました。 向き不向きはあるにせよ、職業として苦労はしても、面白いしやり甲斐はあると思います |
2870:
足長坊主
[2017-02-25 10:05:52]
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2871:
匿名さん
[2017-02-25 12:08:12]
最近いくつかの展示場へ行ってみました。出てくるのは新人とは呼べないけど
ベテランでもないような若い方が多かったですが、ふと気がつくと陰から それとなく話を伺っている上司のような方がいました。 話を聞いているなら出て来れば良いのに、と家族も申しておりましたが やっと一人前になったかなという様子見でしょうか。 先日訪れた3つのHM、どこも上司が陰に隠れていたとか家族は申しています。 接客の態度の査定をされる時期なのかなと想像しています。 |
2872:
名無しさん
[2017-02-25 20:35:17]
足短さん!に質問。
。。ということは支店長が顧客の前に謝罪しにくるということは相当のこと? |
2873:
匿名さん
[2017-02-25 21:19:25]
コネもツテも相応の器量もない一般市民はハウスメーカーを頼りボラれる運命。
この業界異常。 冠婚葬祭とか家建てとか、人生基本一度しか利用しないサービスってのは大体ボッタクリ。 足長は積水の時どこまで出世したの? あんたのfacebookらしきものは見た事があるけど、あんまりパッとしない人相だよね 笑 |
2874:
足長坊主
[2017-02-28 19:36:40]
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2875:
匿名さん
[2017-02-28 22:58:33]
ワシの知る限り、支店長はもっと簡単に謝罪をしにくるじゃろ。
死人。。ってもっと違う例え方があるじゃろ。 |
2876:
匿名さん
[2017-03-01 01:05:37]
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2877:
足長坊主
[2017-03-01 19:29:43]
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2878:
匿名さん
[2017-03-01 22:21:38]
あんたと違って、ワシの知っている支店長はどうみても会社側に非があるケースはしっかり、謝罪をしにいく常識人だったじゃ。。
不必要な謝罪や軽微なことでの過剰な謝罪は、要らぬがそうでない場合はしっかりするのが言うまでもなく当たり前じゃ。 |
2879:
足長坊主
[2017-03-03 19:40:40]
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2880:
足長坊主
[2017-03-03 21:35:06]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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2881:
足長坊主
[2017-03-03 22:06:58]
>>2880
わしに見事に論破され、なりすましとは見苦しいのぅ。 |
2882:
名無しさん
[2017-03-03 22:13:01]
足長何やっているの??(笑)(笑)
いい年こいて。。(笑) |
2883:
匿名さん
[2017-03-04 09:43:01]
>>2882
相手にしない。これが最良の方策かと、、、 |
2884:
匿名さん
[2017-03-08 20:42:11]
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2885:
匿名さん
[2017-03-08 22:31:46]
えっ!もしかして、それで客との会話を監視しているのですか?!
それは営業マンをですか?それとも客の方をでしょうか? |
2886:
匿名さん
[2017-03-09 20:25:24]
|
2887:
匿名さん
[2017-03-10 20:44:34]
展示場の隠しカメラって法的にはどうなんでしょう?
商談テーブルの上にあるという事は盗難防止ではないですよね。 |
2888:
匿名さん
[2017-03-10 22:16:04]
法的には問題にならないのではないかな。
でも、何が目的ですか?他のHMでも置いているのですか? 何だか怖い感じがします。 |
2889:
足長坊主
[2017-03-10 22:23:38]
|
2890:
匿名さん
[2017-03-11 08:50:06]
足長坊主様、お久しぶりです。教えていただきまして有難うございます。
そうなのですね、やはり怖い感じがします。 |
2891:
匿名さん
[2017-03-11 09:02:30]
>>2888
>法的には問題にならないのではないかな。 盗撮、盗聴は不法行為です。サポートデスク等に電話をすると、「この通話は録音させて頂いています」などと案内が流れる事がありますが、それと同様に事前に告知をする必要があるでしょう。そして、もしお客様から「録画、録音は止めてください」と言われれば止めるべきだと思います。全ての打合せを録画、録音する必要生は認められないでしょうから。 |
2892:
匿名さん
[2017-03-11 09:29:09]
あれ、天井にある丸くて黒いヤツでしょ。目立つんだよね。
へーベルにはなかったな。 |
2893:
足長坊主
[2017-03-11 09:46:11]
|
2894:
匿名さん
[2017-03-11 09:48:18]
商談テーブルの上にカメラは必要?
何の為に? |
2895:
匿名さん
[2017-03-11 11:48:42]
例えばクレーマーの客が来た時には、何か危険なことがあっては困るから監視カメラを設置するのも理解できるけど、一般の普通の客の打ち合わせを監視しているとしたらちょっと嫌な気がします。でも、何もなければ録画も保存しないで普段監視している人もいないのではないかな?
例えば銀行の監視カメラも、職員から見えるところに設置されているけど、それぞれが自分の仕事をしているからそれを監視している人は皆無ですよね。 某大手会社に勤務していた時、2891さんが仰っている「この通話は録音させて頂いています」というメッセージも、クレーマーとかトラブルがあった時に録音を探して対処しているだけだった。 それよりももし監視しているのであれば、展示場で何を聞いても訳わからない新人営業マンに、客が困っていたら誰かベテランの人が出てきて欲しいのですけど(笑) |
2896:
匿名さん
[2017-03-11 19:24:45]
支店があるショールームの個室部屋にはカメラと録音記録ができる部屋が必ずはひとつはあるよ。
契約やいろんないきさつがあった後の打ち合わせは必ずその部屋で打ち合わせが行われるよ。 そうだよね、、自称住友林業関係者のあしながさん(笑) |
2897:
足長坊主
[2017-03-11 19:59:44]
>>2896
まぁ、素直に書けば、打合せを内部の人間にわからせるためのカメラ及び録画じゃな。 ちなみに、客宅ではボールペン型ビデカメもってる営業もおる。 以上は特定のハウスメーカーではない。一般論での話しじゃ。 |
2898:
匿名さん
[2017-03-11 21:18:34]
他の業種の会社にいた人間位は想像もつきませんが、もしかして
打ち合わせの様子を皆で見ているとか? |
2899:
匿名さん
[2017-03-11 21:59:15]
あしながさん、ここは一般論を語るような場ではないはずじゃ。。何のスレじゃ??(笑)
逃げ道を残すようなやり方が身体に身に染み付いているじゃなぁ |
2900:
名無しさん
[2017-03-11 22:13:05]
傍観者だけど、住友の内情をさらけだす、あしながさんは住友に相当何か怨み辛みがあるみたいだね。辞めた後にこのような書き込みをする人がどんな、(自称 )支店長だったかは想像が、つきやすいの。
まあ、様々な理由を付けて、否定はするでしょうけど。。 |
2901:
足長坊主
[2017-03-11 23:07:30]
>>2900
繰り返し申しておくが、これは住林の話しではない。住宅業界の都市伝説みたいなもんじゃ。 ハウスメーカーとの商談中、必ず担当者が数分間、席を立ち、手持ち無沙汰になる事がが多いじゃろ。実はあの時間、ユーザの本音を盗聴しておるという話しもある。 |
2902:
匿名さん
[2017-03-11 23:37:55]
実際、営業さんが席を立ったとき、家族間での本音を盗聴したのかもと思ったことあります。
うっかりとしたことは言わないほうが良いですね。合言葉を決めておこうかな(笑) |
2903:
名無しさん
[2017-03-12 06:03:30]
都市伝説のことを言われてもね。。都市伝説の真実の確率は一般的にはね。。(笑)
あしながさんって本当にすみりん支店長だった??だんだん逃げ腰になってきているけど。。 ハウスメーカー検討中の人に無用に不安をかきたてるけうな掲示を書くような人が関係者で本当にそれなりの立場の人だあったとしたら、情けない 他社メーカー関係者より |
2904:
匿名さん
[2017-03-12 06:38:48]
某展示場の窓、掃き出しの開け閉めが硬くてビックリした。
木造ってこんなもん? 硬いのはダイニングの窓だけだったけど、何で場所によって 差が出るのかな。設計が悪いのか? |
2905:
評判気になるさん
[2017-03-12 08:26:07]
2904さん、またその話題?
|
2906:
足長坊主
[2017-03-12 13:09:42]
|
2907:
匿名さん
[2017-03-12 16:00:52]
特定の人を指してる訳じゃなくてあくまで一般論だけど『指定暴力団の大幹部と交友関係があって盛大な送別会を開いてもらった』なんて人物はマトモな企業は雇わないし、ましてや財閥系の大手HMで支店長を務める、なんてあり得ないよ。
|
2908:
足長坊主
[2017-03-12 18:24:12]
>>2907
『』でくくっておるところから推察すると、どこかからの引用じゃな。言うまでもないが、わしの事じゃ。もちろん、事実無根じゃ。 |
2909:
匿名さん
[2017-03-12 18:46:01]
2907さん、もうその話題は止めませんか?
個人攻撃か何だか知らないけど、スレの趣旨に反しています。 |
2910:
匿名さん
[2017-03-12 19:06:10]
まあ、あしながは実社会ではまともに周囲とコミュニケーションを円滑にとれず、ネット上で講釈をたれることしかできないんだろうね。。
恐らく同僚からも虐げられ、我慢しているんだろうね(笑) もしくは、ハウスメーカとか全くの無縁の人だったりして(*´∇`*) |
2911:
匿名さん
[2017-03-12 19:09:06]
確かにスレ違いだけど、財閥系だからこそ怖いって事もあるよ。
表向きと裏は違う。 |
2912:
通りがかりさん
[2017-03-12 19:12:48]
このスレをずっと眺めていると、あしながさんは何人もいるみたいです。
先週位のスレで支店長どまりだったのじゃ。。というレスも読んだし(削除されているみたいじゃ。) まあ、あしながを本当にすみりん関係者だったと思っていて、レスをしている人はいないしね。。(マジレス失敬) |
2913:
匿名さん
[2017-03-12 19:27:40]
本当の住林の営業も大した事ないよ。
某支店長なんて宅建も持っていなかった。 商談してみれば分かるけど。(笑) |
2914:
匿名さん
[2017-03-14 21:06:34]
>>2913
住宅営業に宅建が必要なの? |
2915:
匿名さん
[2017-03-14 21:12:25]
|
2916:
通りがかりさん
[2017-03-16 20:51:58]
足長さん、急におとなしくなっていない?
|
2917:
匿名
[2017-03-16 21:01:30]
宅建はあるに越したことはない、ってレベルでしょうね。
|
2918:
e戸建てファンさん
[2017-03-16 21:53:41]
15年戦士の宅建すら持っていない店長の営業さんは、土地の境界杭復元作業と分筆作業は提携の司法書士が行います。と真顔で説明してくれました。
|
2919:
匿名
[2017-03-16 22:24:28]
宅建持っていなくても契約は取れるからね、口さえ上手ければ。
特に住林の場合は次の部署に丸投げだから、深い知識はいらないんだろう。 |
2920:
匿名さん
[2017-03-17 21:51:10]
|
2921:
名無しさん
[2017-03-18 18:28:45]
まあ、出禁は妥当でしょう。
客側、住林側両方からも喜ばれるでしょう。 |
2923:
匿名さん
[2017-03-23 23:15:06]
住友林業で家を作ると言っても、
規格住宅から自由設計までいろいろとあるし、 規格住宅と言っても工法によって選択肢もかわってくるしで、 かなり幅広いニーズに対応しているのだなと思います。 ここでお願いするメリットというのは何かありますでしょうか。 林業という名がつくぐらいなので、 木の家造りみたいなものがすごく得意そうなイメージが勝手にあるのですが。 見ているといろいろとあるのでそれをメリットとしているようではないみたいですね。 |
2924:
匿名さん
[2017-03-25 08:31:10]
>>2923
釣り? >ここでお願いするメリットというのは何かありますでしょうか。 これでメリットを書き込もうもんなら、 それに対してネガキャン開始、と。 最近レスがついてないから、なんとか盛り上げたいわけですね、わかります。 |
2925:
評判気になるさん
[2017-03-26 17:17:23]
マホガニーの家。こういう事は言いたくないが、「女が考えた、これだから女は」と言いたくなる。マホガニーありきで住人無視
ゴミ。金返せとしか言えない。良く響きます。うるさくて家族も部屋出テレビ見られない。客が来ると丸見えの位置に生活スペース。寝室は玄関から丸見え。建てた家族も馬鹿だが、アドバイス一切無し。収納のない片付かない家 ちなみに照明も壁紙もやすもので、特別養護老人ホームと同じ。広告費を転嫁してるから高い。石膏ボードは耐震性は少ないそうです。完全に作る側の都合 |
2926:
名無しさん
[2017-03-31 22:28:44]
坊主は完全に消滅??
|
2927:
匿名さん
[2017-04-06 12:36:17]
木の材質を選ぶことができるのは純粋にいいなぁと思いますけれどね。
ウォルナットとか渋いし、傷がつきにくいという話しは聞いたことがあります。でもただでさえ注文住宅ってお値段がするのですから、さらにスゴイことになってしまう可能性も高く、いいなーっていう憧れで終わってしまうかな(汗) ここは自由設計で作られる方と規格住宅の方とどちらが多いのでしょうね? |
2928:
検討者さん
[2017-04-06 13:19:00]
中国木材仕様
|
2929:
名無しさん
[2017-04-06 14:20:31]
他の工務店等で検討が可能であれば、
好きな無垢材選び放題ですよ。 ブラックウォールナット、チークを すべての部屋に採用して、他にも内装材、設備に ふんだんに予算回せると思うけどな〜 |
2930:
足長坊主
[2017-04-06 19:22:36]
無垢は家じゅうをすきまだらけにする。コンセントやスイッチからも風がびゅーびゅー吹き付ける。つまり、スキマスイッチじゃ。
|
2931:
名無しさん
[2017-04-08 23:35:06]
坊主さん、お久しぶり!
|
2932:
匿名さん
[2017-04-09 01:16:11]
九州北部だけどここってどうして質問しても答えにならない返答を繰り返すんだろうって思った。
特に金額面。こっちは割と真剣に候補に入れるかどうか考えているからこそおおよその住友の平均的な金額を聞いているのに、「うちには標準仕様という概念がないんです」なんてとぼけたことしか返答しない。 |
2933:
中年男性01
[2017-04-10 03:20:53]
中古住宅の仲買を依頼。他業者よりもずば抜けて高い査定額を提示して来て、理由を聞いたらリフォームして売るのが得意で実績もあるとのこと。半信半疑ながら任せてみたところ、単に中古住宅情報をネットに出しているだけ。魅力が伝わるような写真やキャプション、リフォームプランなどの提案も一切なし。契約更新の度になし崩し的に売値を下げて最後には最初の査定の半値以外。問いただすと、立地が悪い、とか更地にした時の経費がかかるとか、信じ難い言い訳を並べるばかり。呆れました。その間のこちらの努力など知ったことかという姿勢。最低の仕事ぶりといわざるを得ません。勿論切りましたが詐欺で訴えたいくらいです。
|
2934:
匿名さん
[2017-04-15 22:25:08]
いろんな意見があってびっくりですけど、HPなど見るとやはり大手は違うなと思います。
商品もたくさんあって、自由設計の施工例もたくさん見られ、見ていて安心感があります。 実際に建てる段階になったらいろんなことが出てくるのでしょうか・・・ 室内空間の和室を見ても、しっかりしていてきれいな部屋だなと思いました。 お値段は、それなりに高そうな例ばかりではありますが。 |
2935:
通りがかりさん
[2017-04-15 22:31:19]
値段 S級
品質 B級 広告 S級 性能 B級 満足度 人それぞれ プライスレス |
2936:
戸建て検討中さん
[2017-04-19 22:08:00]
いくらBF工法だからって総二階延床35坪単価で建物価格2600万ってふざけてるでしょ
決算値引きで300引きまーすって出てるけど元の価格が2300程度としか思えんぞ 他で誰かBF工法で見積もり貰ってる人いない? |
2937:
匿名さん
[2017-04-20 08:35:45]
>総二階延床35坪単価で建物価格2600万
同じような条件で積水シャーウッドで見積もってもらったら3200でした。太陽光も床暖房もエネファームも何もなし。あまりに高額でふざけるなと思いましたが、営業さんにはいくらなら建てられるのですか?と聞かれて引いてしまいました。予算はともかくとして、それだけ出すだけの価値のある家ですかね? トヨタ、ミサワ、パナホーム、セキスイハイムでも同じく何もない家で3000超え。大手HMはもう無理とほぼ諦めました。それでも契約までお付き合いしてある意味耐えれば、それなりに数百万円は引いてもらえるものですか?それもうんざりなのだけど。 住林ははるかに高いと聞いていたけど、はるかに安いのですね。 それにしても、HMの出す見積もりって一体何でしょうかね? |
2938:
匿名さん
[2017-04-20 11:12:12]
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材 ○ダイワハウス 構造材 唐松集成材 △一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材 ×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド ×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド ×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム ×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF ×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド ×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド ×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF |
2939:
匿名さん
[2017-04-20 15:00:33]
>>2936
BFで35坪2600万は、値引き前ですよね、それなら住林としては安いと思います。 私は、坪81万位でした。 BFは鉄骨と同じレベルと住林さんは主張されていますので、最初はそんな見積もりが出てくるようです。 外壁は鉄骨メーカーの方が良さそうなので、もっと安くて良いと思うのですが。 |
2940:
名無しさん
[2017-04-21 19:37:13]
住友関連のどの掲示板にもここ数ヶ月、坊主が出てこなくなったけど、これは人事異動時期で坊主の役割の人がいないから?
|
2942:
匿名さん
[2017-04-22 18:39:58]
坪単価を高い安いというのも、どこまで施主の希望を入れたかにもよりますね。
ほとんど標準仕様で良ければ結構割安かもしれないけど、打ち合わせていくうちにあれこれと、一生に一度のことだしこの際、等とオプションにするとどんどん上がってしまいます。 2936さんは、オプションまで全部ご希望通りのものにした結果でしょうか??もし、まだまだ最終的な数字ではなければ今後上がっていくと思ったほうが良いです。逆に、まだ詰めていない段階であれば契約そのものを先に延ばしてでも詰めた方が良いです。営業さんは何かと理由をつけて契約を急がせると思いますが、間取りだけでなく仕様も一つづつ慎重に、ある程度の時間をかけるべきと思います。 結局坪単価なんてあってないようなもの。全部が標準仕様で満足できる施主さんはいないと思いますが。どうでしょうか? |
2943:
名無しさん
[2017-04-22 18:57:55]
2941は、坊主何号さんかな?(笑)
|
2944:
匿名さん
[2017-04-22 20:37:33]
平屋建てたらMBの標準使用で坪110万でした。アフターも遅いですが何とか対応してくれています。
|
2945:
匿名さん
[2017-04-23 18:52:09]
平屋だとやっぱりけっこうするんだなあ
|
2946:
注文住宅検討中さん
[2017-04-25 00:40:24]
それなりの坪単価なのに、今時、断熱にグラスウールとかないでしょ。
|
2947:
通りがかりさん
[2017-04-25 01:46:50]
|
2948:
匿名さん
[2017-04-25 10:43:53]
大手がいかに金儲け主義かが分かる。
断熱にグラスウールなんてね。 |
2949:
匿名さん
[2017-04-25 10:50:18]
何が良いのですか?
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2950:
通りがかりさん
[2017-04-25 11:12:37]
お金儲けの為にグラスウールを選定している訳ではないと思うけど。グラスウールの何が悪いか知りたい。
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別に洗脳されてませんよ。
自分なりに検討しているHMの基礎づくりから工法までを調べあげたのですよ。