住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[21451: まみこ]

そうなんですか。知りませんでした。
確かに、インスタやYouTubeに公開してる方、たくさんおられそうですよね。でもそういう方たちって自慢げに見えてどうもニガテで。。
でもそのほうが確実な情報を得られる訳ですよね。がんばってみます。
サイエンスホームさん、知りませんでしたので見てみます。御二方、ありがとうございました！

[21452: 名無しさん]

住友林業のサイディングについてですが、サイディングの場合は３０年間メンテナンスフリーのように読めてしまいますが、製造メーカーのケイミューでネオロック光セラのサイトを見ますと10年ごとに補修の印があり30年のところで交換になっています。
10年の補修については「定期点検により～傷等が見られた場合は」と書いてあるので必ずではなさそうですが、点検のために足場を組んで確認する必要はあるのでしょうか？そうなると10年ごとに足場代がかかりそうです。

住んでいる方でわかる方いますか？

参考
https://www.kmew.co.jp/maintenance/pdfs/mainte_hikari.pdf

[21453: 匿名さん]

一番まともな情報得られるのはXだよ。
インスタとYouTubeとここは見ない方が良いレベル

[21454: 通りがかりさん]

>>21452 名無しさん
住友林業　金は取るけど使ってる物は...

[21458: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21459: マンコミュファンさん]

>>21453 匿名さん

エックスはやばいやろ

[21460: e戸建てファンさん]

エックスが参考になるってww
ほんと適当な事いうよね。

[21462: TJDさん]

>>21453 匿名さん
結果から申しますが、先程破門され3冠取り消しされました。 本日オンラインで参加した表彰式で上半身スーツ姿を描いたペイントで乗り切ろうと思っていたのですが、途中うっかりお茶をこぼしてしまいペイントが流れてしまい裸で参加していることが見つかってしまいました。 他にも内通者がいた模様で前回の表彰式でパン一だったことも把握されており、誤魔化しが効かず先程波紋宣告されてしまいました。 大会関係者から、大会参加したことも抹消したとの報告でした。 皆さんの期待に添えず申し訳ありませんでした。

[21463: 例の人]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/
私TJD帝王に勝てるヤツはこっちにどうぞ

[21464: 匿名さん]

温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
すなわち日射取得出来る南側の開口部が大きく軒やシェードがあることが高性能住宅の第一条件である。

[21465: 口コミ知りたいさん]

生TJDさんに会えるオフ会を開催します。オフ会時間帯ですが朝１０時から夕方５時前後くらいまでです。場所は木曜日に発表となります。ほぼ確実にファンの方限定オフ会開催されます。Xでも質疑対応します
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/
この本文↑上記コピー拡散希望　＃TJDオフ会について

[21466: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...
↑情報提供となります。
上記スレッドにてTJDが管理者により荒らし行為認定者となりました。関わる際は十分にお気をつけください

[21468: 匿名さん]

住友林業の施主でエックスで話題になってた人が炎上してる

[21469: 匿名さん]

だれのこと？

[21470: 口コミ知りたいさん]

住友林業とんでもない会社です。客の家のトイレを勝手に使用する営業店長と、間違いを知ってて、施主に内緒にした上にその間違った箇所をドリルで壊してました。もちろん施主に内緒で設計士もその事を随分前にしってた様子。今も違う箇所で戦ってますが、話は一方通行です。サービスメンテなんかあってない様な物です。

[21471: 口コミ知りたいさん]

気をつけてください。客の家のトイレを勝手に使用する店長、自分の間違いを隠して施主に相談なくその箇所をドリルで壊す。使用出来ますと言った柱が結局カットしての使用して切った木材は切ったまま施主に返却、特に変わった所で違う事無く木造の会社だからと選んだのに大失敗。今も違う所で揉めてます。お客さんの事は考えてないです。直したらいいって問題じゃないです。信用は全くありません

[21472: 通りがかりさん]

例の人かな
客の家のトイレネタ好きだよね

[21473: 匿名さん‐評判気になる]

木造軸組工法は現状耐震等級3であっても来年から既存不適格建築物になるらしい。

https://youtu.be/k_62gsKWhD8?si=tA9FRAXxrYb9jQzB

[21474: 評判気になるさん]

住友林業は該当するのですか？

[21475: 匿名さん‐評判気になる]

200平米以下の木造建築物が対象。
当然そうなるわな。

[21476: 評判気になるさん]

住友林業は許容応力度計算はしていないのでしょうか？

[21477: 名無しさん]

必要な壁量が1.5～2倍くらいになるみたいだけど、木造住宅の大開口、大空間はどうなるの？

[21478: 通りがかりさん]

近所の工務店がツーバイ工法以外は構造計算がしっかりされてるので大丈夫だと言ってました

[21479: 評判気になるさん]

>>21478
近所の工務店はそう言うよなwww

[21480: 評判気になるさん]

在来はオワコン

[21481: 評判気になるさん]

木質ラーメン構造はもともと４号特例からは除外されていた、でいいのかな？

[21482: 匿名さん]

木造2階建てが対象。
住友林業も許容応力度計算をしなくてはならなくなった。

[21483: ご近所さん]

今建てている住友林業の家と、来年以降に建てられるものでは強度が変わる？？

[21484: 評判気になるさん]

スミリンは許容応力度計算されてるだろ
ローコスト系とかツーバイ工法のメーカーが今まで耐震等級3って言ってたのが1以下になっただけのこと

[21485: 口コミ知りたいさん]

>>21484
希望的観測
スミリンは品確法の耐震等級3みたいだぞ（ネット調べ）

[21486: 名無しさん]

許容応力度計算されてますか？

あと耐震等級3が1になるんですか？そういう内容ですか？

[21487: 検討者さん]

わが家の住友林業は普通に許容応力度計算されて分厚い書類もらいましたよww
建売の住友林業の家などはわかりませんが。
ローコスト、ツーバイのいい加減な品確法壁量計算の耐震等級3が1になったって事でしょう。

[21488: 評判気になるさん]

つぅかさ
直感的にわかってたけどな
ツーバイ材の柱で耐えれるわけないやん
すかすかで簡単に折れるし部材断面小さいし
ビッグフレームと比較したら数十倍くらい断面積違うからな

[21489: 名無しさん]

ツーバイは壁式だからね。

[21490: 評判気になるさん]

壁式は一枚板の壁なら理にかなってるとは思う
だが違うやん
ダンボールの開口部的な継ぎ目が多数有る壁
ダンボールの開口部を叩くと簡単に開く
それと同じ事が起きるって事

[21491: 口コミ知りたいさん]

壁式構造の強さがわからない◯◯は来年から苦労する。それが2025年度建築基準法改正。

[21492: 匿名さん]

そもそも壁量計算で耐震等級3てとれたんだっけ？
なんかユーチューブで品確法か許容応力度計算って説明見たような…

[21494: 匿名さん]

国土交通省の熊本地震調査資料では新耐震基準以降に建築された木造住宅で倒壊被害が全部で102棟ある。

そのうち
構法が「在来軸組」の倒壊が97棟。

構法が「2X4材使用」の倒壊が5棟あるね。
建築割合は在来の方が多い。
つまり割合から言うと2X4材使用も結構な被害
在来工法とそんなに変わらん印象

[21495: ご近所さん]

21493消されたね。

それはそれとして、これから建てる人にとっては倒壊したのが今後既存不適格建築物にあたるようなものなのか、それともそうでもないのかが重要ですね。
壁量計算があれだけ変わるとなると、2025年改正以降の住宅は安全ということでいいのかな。
ただ住友林業は許容応力度計算をしているのであれば、今回の改正はあまり影響がないと考えてもいいのでしょうかね。

年度内は駆け込み着工が、来年度以降は木造は平屋が増えるのかな。

[21496: 評判気になるさん]

>>21495
信頼できる住宅メーカーに頼むしかないでしょうね。
既築の改修も住林にお願いすれば何とかするのでしょうね。
看板背負ってますからね。

[21497: 評判気になるさん]

ビッグフレームで倒壊するなら諦めもつく
強度的には現在最強の木造なのは間違いない
強度を優先し過ぎて断熱が少し劣るのは知らん

[21498: 匿名さん]

>>21492 匿名さん
恐らく聞いたのは「仕様規定」では取れないという話ではないでしょうか。
仕様規定と品確法では壁量計算は同じで、床や基礎のルールが異なります。
品確法でも壁量計算は使っており、恐らく許容応力度計算をしてない工務店の耐震等級3はこの方法で取っているはずです。
上の方の動画であった「耐震等級3が既存不適格に」というのはこの壁量計算についてでしょう。

[21499: 通りがかりさん]

既存不適格って耐震等級で言うとどの位ですか？

[21500: 名無しさん]

1以下だろ

[21501: 通りがかりさん]

耐震等級3で建てたものが1以下になるってどう言う理屈なんでしょうか？

[21502: 名無しさん]

例えば1Fで壁が10必要とした場合
南以外で9確保し南は1、これでも今までは通っていた
これからはこういうの無しにしようぜって感じだわ

[21503: e戸建てファンさん]

21498の方の説明がわかりやすいです。

あとはすみりんが許容応力度計算をしているかどうかですね。どなたか知りませんか？

[21504: 名無しさん]

4号特例の場合は建築確認申請も不要なようだから、建築確認申請をして着工しているなら来年度以降も既存不適格にはならない？

[21505: 匿名さん]

来年から木造の許容応力度等計算以外の耐震基準の計算が変わるから、耐震性能が足りなくなって既存不適格になるって話でしょ

[21506: 名無しさん]

すみりんは？

[21507: 口コミ知りたいさん]

結局のところ、今建てている住友林業は来年の改正で既存不適格になり得る？

[21508: 評判気になるさん]

営業に騙された人いるのかな？

[21509: 匿名さん]

最近はアイ工務店やヤマトあたりでも許容応力度計算うたってるからスミリンでも対応してるんじゃないかな？
それよりも数年前は許容応力度計算なんて、一部のスーパー工務店位しか宣伝してなかったから、ハウスメーカーも結構な数引っかかるかもしれないね。

[21510: 口コミ知りたいさん]

これ、住友林業も許容応力度計算やってるかどうかで全然違いますね。誰か担当営業に聞いてみてもらいたいところです。

[21511: 評判気になるさん]

許容応力度計算ガーなんて自慢してる時点でお察しだな
スーパー工務店？どこよそれｗ

[21512: 口コミ知りたいさん]

住友林業 許容応力度計算
で検索してみると、出てくるHPによって品確法と書いてあったり構造計算と書いてあったり???

[21513: 通りがかりさん]

イカサマしてない？

[21514: 通りがかりさん]

>>21390
例の人かな

[21515: 口コミ知りたいさん]

【ハウスメーカー選定編⑥】柊が我が家のテイストと耐震について検討した結果　～絶対地震には負けないんじゃ！～【第7話】【注文住宅】平屋/和風建築

https://youtu.be/VPU26g2hQvQ?si=99NznD3jxThWLxHP

[21516: 口コミ知りたいさん]

ビッグフレーム構法の構造設計を「全自動化」～5時間のCAD入力作業がAIで10分に短縮～
住友林業株式会社
2023年12月25日 15時04分

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000052275.html

[21517: 匿名さん]

平屋は同じUA値だと総二階より冷暖房費が２割ほど増えるみたいだからな。
つまり平屋は低性能だし、水害に弱いしでパスだな


https://www.arbrehome.com/column/column-12923/

[21518: 検討者さん]

>>21516

「建物形状や柱・梁の位置などの構造計画をもとに居住性、耐震・耐風性、施工性、製造コスト等を考慮し、AIが最適な構造部材を選定。」
「■今後の見通し
現状、構造設計者が柱や梁の適切な配置を考えている構造計画の作業も全自動化していきます。」

という記載からは、許容応力度計算うんぬんというよりは、できた図面を起こしていく作業を効率化する目的のようにも読めるのですが、どうなのでしょう？
梁や柱の配置自体はコンピュータではなく現状は設計者の手作業なんですね。

[21519: 匿名さん]

水害に弱いマン、時々出没するよな。まず水害リスクのある土地に家建てんなっつーの。

[21520: 匿名さん]

内水氾濫も含めると水害リスクはバカに出来ない
内水氾濫ハザードマップはまだまだ整備されてないし

[21521: 通りがかりさん]

基礎は一体打ちがいいよ

[21522: 検討者さん]

おそらく在来工法のハウスメーカーは潰れるだろう。
これから販売する住宅で許容応力度計算による耐震等級3を徹底するにしてもコストが増すし
今まで販売してきた家が既存不適格建築物だということがバレたら既存オーナーが黙ってないだろう。
住宅展示場がスッキリする。
半分は空き地になるな‥https://youtu.be/k_62gsKWhD8?si=tA9FRAXxrYb9jQzB

[21523: 匿名さん]

住友林業は残りますか？

[21524: 通りがかりさん]

国が悪いな

[21525: 匿名さん]

>>21517 匿名さん
わざわざ暑い二階を作って暑い環境で過ごすとか

[21526: 通りがかりさん]

一階が涼しいのよ

[21527: 通りがかりさん]

スミリンが許容応力度計算してるかどうかは、たまに話題になるけど、結論から言えば許容応力度計算はしてますよ。
施主にはスミリンから住宅性能評価書が渡されるが、その中の設計内容説明書に、許容応力度計算により構造計算をしてる旨の記載があります。
スミリン以外でも許容応力度計算しているハウスメーカーも当然あると思います。ハウスメーカーは型式適合認定だから許容応力度計算はしないと言うのは、工務店のポジショントークですから、全てを真に受けない方がいいと思いますよ。

[21528: 匿名さん]

>>21527

ありがとうございます。
ということは、4号特例によって免除に当たるような条件でも、住友林業はちゃんと建築確認申請をしてから着工してるってことですかね。

[21529: 通りがかりさん]

全てのケースで、建築確認申請するのかはわかません。

[21530: 匿名さん]

>>21526 通りがかりさん
そして二階は使わないと
あほらし

[21531: 匿名さん]

＞21525　匿名さん
アホだな
2階建ての2階と平屋の1階が同じような暑さなんだよ

[21532: 職人さん]

これから平屋ブームが来るよ
４号特例廃止でも平屋なら構造計算から逃げれるからな
ただ平屋でOKなんて言ってられるのはド田舎だけ
従来の２階建てに囲まれたエリアで平屋建てたらつまらないだろうな
一周回っていずれまた二階建てがディフォに戻る
その時、ブームで建てた平屋オーナーは涙目

[21533: 評判気になるさん]

部分二階
↓ コスト削減
総二階
↓ 廊下削減 数坪
ローコスト間取り
↓ 階段削減 4坪程度
平屋

という、広さとコスト削減目的での平家ブームへの変遷かと思っていましたが、こういうカラクリがあったんですね。
これから平屋を建てるのはなんだか不安になります。

[21534: ご近所さん]

設計士に直接相談ができるところで建てた方が安心できるかもしれませんね。

[21535: マンション掲示板さん]

>>21531 匿名さん

んなわけあるか

[21536: 匿名さん]

平屋は暑くて寒い
https://www.yuyuhome.co.jp/column/hiraya-hot-and-cold/

[21537: 匿名さん]

二階と平屋一階が同じような暑さとか書いてないじゃんね
暑くて使えない二階をわざわざ作るとか意味わかんねー

[21538: 匿名さん]

暑くて寒い平屋を建てるなんて意味わかんねー

[21539: 匿名さん]

金が無くて満足な土地が買えずに二階建てにするしか無かった奴の僻みだろ。
まあ俺は二階建てだけどｗ

[21540: 購入経験者さん]

具体的に何坪以下だと満足な土地が買えないって判定？

[21541: 匿名さん]

確かに3人家族で延べ床50坪程度しかない2階建てだからね、
僻んてると思われても仕方ない。
平屋で50坪が出来ればそうしていたかも。

[21542: 匿名さん]

坪数だけの問題ではないな。水害が怖いから二階建て(笑)とか、だったらもう少し良い土地に買おうや。

[21543: 匿名さん]

友達の総二階の家に先日お邪魔したけど、階段の途中から熱気がすごくて驚いたわ。二階は暑いし掃除も大変だし、出来れば避けたいところだよね。
現実的には土地が高いから妥協点になるんだろうけど。

[21544: 匿名さん]

>>21541 匿名さん
そうそう、理想は平屋だよな

[21545: 通りがかりさん]

建物よりも土地の方が安い糞田舎が羨ましい

[21546: 名無しさん]

どう考えても都会が有利だろ
地価が上がって売却時には上物をペイできるんだから
無料で建てて無料で住めるからね
田舎だと5千万捨ててるのと同じ

[21547: 匿名さん]

>無料で住めるからね
無料では住めないよ。
土地が高いとそれだけ固定資産税も掛かる。
都会で維持するのは大変。

[21548: 匿名さん]

木造家屋の売却価格に期待するかフツー？笑

[21549: 匿名さん]

知り合いの話だけど
都内の土地売って、郊外のマンションに住み替え
おつりがくる

[21550: 口コミ知りたいさん]

都会では土地が買えないからマンションに住むわけであって。