住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[21013: 通りがかりさん]

「住宅メーカー 大手7社」で調べてみると、サイトによって少し違いがあってよくわかりません。
メグリエのサイトに出てくるダイワハウス、三井ホーム、パナソニックホームズ、ミサワホーム、ヘーベルハウス 、積水ハウス、住友林業が現状の事実／ファクトに基づいてますか？

[21014: 口コミ知りたいさん]

>>21013 通りがかりさん
「住宅メーカー 大手7社」とは厳密な意味での法律等で規定される技術的専門用語ではありません。住宅会社等が慣習的に利用する表現です。
よってメグリエが「住宅メーカー 大手7社」ダイワハウス、三井ホーム、パナソニックホームズ、ミサワホーム、ヘーベルハウス 、積水ハウス、住友林業と表現していることが事実／ファクトです。

[21015: 口コミ知りたいさん]

>>21014 口コミ知りたいさん
またこちらはは独自の観点で分類してます。
https://www.youtube.com/@zyutaku4tennoace

[21016: 口コミ知りたいさん]

業界紙では「主要な住宅企業13社」と記載してますね。
主要な住宅企業13社の2024年5月の受注金額速報(金額ベース、対前年同月比)は9社がプラスとなった。
https://www.housenews.jp/house/26957

[21017: 匿名さん]

2023年度大手ハウスメーカーの戸建て戸数はこれで分かる

https://www.housenews.jp/house/26950

[21018: 口コミ知りたいさん]

>>21017 匿名さん
ヤマダホームズ以外は１０社軒並み前年割れの中、住友林業はコンマ％だけの減とはなかなの健闘ではないですか。

[21019: 口コミ知りたいさん]

>>21018 口コミ知りたいさん
広義えの鉄骨建築系（ダイワハウス、パナソニックホームズ、ヘーベルハウス 、積水ハウス）４社が積水ハウス以外が２桁減なのも時代の趨勢を象徴しているのではないでしょうか。但し、木造建築の三井ホームも同様の結果ですが。

[21020: 口コミ知りたいさん]

>>21018 口コミ知りたいさん
そういった意味でヤマダホームズの好調さが目を引くのですが家電量販店モデルが功を奏しているでしょうか？

[21021: 口コミ知りたいさん]

>>21019 口コミ知りたいさん
しかも鉄骨専業建築会社（へーベル、パナソニック加えてトヨタ）の重度のようですね。

[21022: eマンションさん]

>>21019 口コミ知りたいさん
そのあたりは戸建て比率が元々低い会社ですから、戸建て棟数を減らしてもより大型のアパート、商業施設を取りに行くということでしょうかね
国内の鉄骨造は地主か、富裕層向けの、量より質戦略にシフトしていそうですね
（いずれも業績自体は悪くなさそうなので）

[21023: 匿名さん]

戸数なんてどうでもよくて利益がでればOKだしね。その分、価格もあげてるし

[21024: 匿名さん]

時代は脱炭素社会だから。
低層住宅で鉄骨は時代に合ってないかな。

[21025: 口コミ知りたいさん]

>>21022 eマンションさん
パリコレでいうところのオートクチュール（注文服）とプレタポルテ（既製服）の関係と同じでしょうか。オートクチュールの加盟メゾンは少数だがステータスは高し、が時代の趨勢はプレタポルテがビジネスとしてメインストリームとして質・量ともにど真ん中。そういった意味で三井ホームは客単価が高いそうですし。

[21026: 口コミ知りたいさん]

>>21023 匿名さん
そうですね利益率が高いことは大事ですよね。但しそのマーケット自体が喪失されればそもそもそのおまんまを食いパグれてしまいますがね。細々とながらガラパゴス化してサバイブできるのか今後も注目していきたいと思います。ダーウィンの進化論のように既存の有形無形の資産を切り捨ててまでも独自に進化することを期待します。

[21027: 口コミ知りたいさん]

>>21026 口コミ知りたいさん
そういった意味で旭化成ホームズが木造住宅ブランド「Asu-haus（アスハウス）」を設立したのは鉄骨住宅の将来像を見据えての戦略なのではないかと思えるのですが、いかがお考えでしょうか。

[21028: 口コミ知りたいさん]

>>21025 口コミ知りたいさん
そのようなことを言ってましたら、最大手の大和ハウスから昨日付けで注文住宅ではなく、規格住宅の発表がありました。
標準仕様が求められるとことは承知しておりましたが、おまけに『鉄骨造、木造、どちらを選んでも安全・安心で心地よい大和ハウス品質です。高品質な標準仕様の家づくりを実現します。』だと！

大和ハウスが新しい考え方の注文住宅を発表！ 自由設計 と 規格住宅 の いいとこどり『Smart Made Housing.』
2024年7月19日(金)より提供開始
大和ハウス工業株式会社

2024年7月18日 12時00分
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002137.000002296.html

[21029: 口コミ知りたいさん]

>>21028 口コミ知りたいさん
今からでも地元の工務店との話し合いを打ち切って、重量鉄骨への拘りを早々に捨て去って軽量鉄骨にシフトチェンジすれば現状の予算内で断念した最大手の商品が手に入るのではないですか？

[21030: 匿名さん]

>>21029
メーカーの方ですか？

[21031: 匿名さん]

>>21028 口コミ知りたいさん
いいんじゃない

[21032: 口コミ知りたいさん]

>>21030 匿名さん
単なる趣味としての業界ウオッチャーです。

[21033: 匿名さん]

>>21032
あなたの家は軽量鉄骨？
勧める理由が分からない。

[21034: 口コミ知りたいさん]

>>21028 口コミ知りたいさん
しかも注文住宅は周年記念商品とは言え完全なプレミアム商品のようです。
もう富裕層向けのレジデンシャルタワーマンションのようです！

鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」発売（ニュースリリース）
■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品
大和ハウス工業株式会社

2024年7月18日 15時50分

■商品概要

商品名：「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」

発売日：2024年7月19日

販売地域：全国（沖縄県除く）

販売目標：年間50棟

販売価格：175万円～／坪（税込）

プラン：自由設計

構造：軽量鉄骨造１・2階建

商品名：「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

発売日：2024年7月19日

販売地域：全国（沖縄県除く）

販売目標：年間20棟

販売価格：175万円～／坪（税込）

プラン：自由設計

構造：木造１・2階建

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html

[21035: 匿名さん]

ダイワハウスはノーサンキュー

[21036: 口コミ知りたいさん]

>>21033 匿名さん
それは軽量鉄骨を勧める建築会社か実際に購入された施主にお聞きください。
私は鉄骨建築自体に関心がございません。
鉄骨の厚さが薄いいのか太いかの違いで軽量か重量かに区分される程度の理解ですので。

[21037: 匿名さん]

ダイワはないわ

[21038: 口コミ知りたいさん]

>>21035 匿名さん
個人的な好みは別としてさすが最大手であって目の付け所大和ハウス工業と思います。
戸建ての規格・注文住宅政策及び鉄骨・木造構成は全方位のバランス戦略だと感じました。
かたや2番手の積水ハウスは注文住宅及び鉄骨に依存（７割程度）でやはり違うと思います。

[21039: 匿名さん]

ダイワは売れてないからな

[21040: 評判気になるさん]

住友林業の建売売残りが多いな

[21041: 匿名さん]

全然売れてないね

[21042: 通りがかりさん]

https://www.housenews.jp/house/26950
住林は大手の中でも売れてる方です。明暗が分かれたな。。

[21043: 匿名さん]

＞21034口コミ知りたいさん
xevoΣ プレミア
坪175万～って、、
35坪で6000万超えか
積水ハウスよりはるかに高くね
誰が買うん？

[21044: 通りがかりさん]

流石にヘーベルも危機感感じて木造やり始めたか。。

[21045: 匿名さん]

>>21043
断熱と天井高、その他

[21046: 匿名さん]

＞21045　匿名さん
他でも出来ますから
坪175万は謎

[21047: 匿名さん]

いいんじゃない、他社の事なんて。

[21048: 口コミ知りたいさん]

>>21043 匿名さん
富裕層（金融資産1億円以上5億円未満）もしくは超富裕層（金融資産5億円以上）

[21049: 評判気になるさん]

積水ハウスもヘーベルハウスもこういった富裕層向けの商品出してきてますね。

[21050: 口コミ知りたいさん]

>>21042 通りがかりさん
新築住宅の高級路線拡大　住友林業、全国展開へ
https://nordot.app/1178117426947621627?c=302675738515047521

[21051: 口コミ知りたいさん]

>>21038 口コミ知りたいさん
住友林業は名前の通り木造専業ですが、木造では大和ハウス工業戦略を踏襲していると思います。
1.技術標準化による（完全及び部分的）規格住宅の推進
2.マスマーケットにリーチする30坪・40坪の積極展開
3.高級路線の全国化

[21052: 口コミ知りたいさん]

>>21051 口コミ知りたいさん
付け加えるとすれば、
4.木造平屋住宅の住友林業でしょうか

[21053: 匿名さん]

何を好き好んで高いもの買うんだろう？
中身なんて大して変わらないだろうに、、性能とか含めて

[21054: 口コミ知りたいさん]

>>21053 匿名さん
その話ははもうお腹一杯ですね。

[21055: eマンションさん]

てかダイワの話はこれ以上はダイワスレですればよいのでは

[21056: 匿名さん]

>>21053
世の中には金が余ってる人もいるから。
今の時代、投資で儲けた人もいるだろうし。（昔、バブル弾けた時は大変だったけどね）
相続税対策で家買う人もいるし。
ため込んでも墓場まで持って行けないのよ。

[21057: 口コミ知りたいさん]

>>21053 匿名さん
それをブランドだけとけなす人もおります。

そういう人はブランド価値の重要性の理解が足りないのだと思っております。
（例：市村崇　ホームインスペクター
https://mbp-japan.com/tokyo/sumaitotochi/）

[21058: 匿名さん]

>>21057
この方、過去に大手ハウスメーカーにいたらしいけど、どこだか知ってる人いますか？

[21059: 口コミ知りたいさん]

>>21057 口コミ知りたいさん
究極のブランド・ビジネス

香水の原価に驚愕／合成香料の素晴らしさ
https://note.com/9th_perfume/n/n4cb1f6f9cc1d

[21060: 口コミ知りたいさん]

>>21058 匿名さん
どれも大手ハウスメーカーの現場監督を経て2007年に設計事務所・工務店を設立ですよね。

[21061: 匿名さん]

>>21060
気になりますよね。

[21062: 口コミ知りたいさん]

>>21061 匿名さん
資格者兼専門家として商売する限りきちっとした経歴を公開すべきと考えます。