住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20746: デベ経験者さん]

ヘタなHMより意匠・設計力も施工技術も上で、いい意味で昔カタギで親切丁寧な、腕の良い地域密着型の工務店は探せば出逢える

唯一、保証面を補う様な保険があればなぁと思う

[20747: 通りがかりさん]

>>20745
コスパで考えたら絶対に工務店だけど、ブランドで選ぶ人がほとんどですよね。

[20748: 匿名さん]

HMの請負専業で腕を鈍らせる親方衆や大工
実質的な仕事内容は規格住宅の組立てとほぼ同義
工場の生産ラインの作業者やロボット補助的な印象

意欲的な工務店は多様な施主の依頼や要望に応え
高難度の建物を手掛け、技術を磨いていく
真摯に客と旬の食材に向き合う料理人を想起する

拘りの無い普通の家だと断られたりするらしい

[20749: 評判気になるさん]

今どき家を建てる人も少ないのに、わざわざ来てくれた人を断ることはないでしょう。

[20750: 匿名さん]

>>20746 デベ経験者さん
最近の地場の工務店は薄情ですよ

[20751: 職人さん]

職人気質の工務店社長が嫌ったり断るのは
① 拘り無くて建て甲斐の無い家の施主　且つ
② 予算が乏しくやたらと値切る施主
③ 何かと大手の住宅業者と比較するやつ

[20752: 匿名さん]

今はそんなこと言ってられないくらい厳しい工務店が多いそうな。
倒産続出しているよ

[20753: 評判気になるさん]

住友林業なんてしょぼいとこはやめて大喜工務店にしとけ。

[20754: 匿名さん]

>>20753
自然素材、性能、パッシブ、更に有名先生を顧問に迎えて、受賞歴があっても倒産。
これが今の建築業界

https://n-seikei.jp/2024/06/post-101626.html

[20755: マンコミュファンさん]

地場の工務店で良いところなんてないよ
下請けきりとかしてるし社長が変わっても
評判は悪いですよ

[20756: 匿名さん]

少子化と非婚化と地価や資材高騰で新築は先細り？
空家問題を考えると改築需要は増える？、それとも
空家は行政執行で潰し、土地の再活用に繋げるか？

[20757: eマンションさん]

高すぎでは？

https://twitter.com/housing_geeks/status/1802527929311858968

[20758: 匿名さん]

大手は普通

[20759: 匿名さん]

Amazonでみたら22000円で笑った。自分であとから変えたらええやん。うちは自分でスイッチングハブと換気扇は買えたよ。

[20760: 匿名さん]

スイッチングハブの価格差はしれてるし、変えたって作業も変わらないだろうに。

[20761: 匿名さん]

ダーリンは笑った

[20762: 評判気になるさん]

総タイルにした人います？
初期費用＋30年後の修繕費はシーサンドコートより安いですか？

[20763: マンション掲示板さん]

タイルに慣れてない会社だし辞めた方が

[20764: 検討板ユーザーさん]

>>20762 評判気になるさん
総タイルに挑戦する意図を皆さん理解しかねてる

結局「何故に此処で総タイル？」って言う事

[20765: 匿名さん]

総タイルにするならここにすべきじゃない

[20766: 評判気になるさん]

セレクションにした人の負け惜しみとしか。

[20767: 口コミ知りたいさん]

トータルコストでタイルかシーサンドコートどっちが安いって話だよね？
やめとけとかそんなこと聞いてない

[20768: 評判気になるさん]

唯一のすみりんらしさが塗り壁かと。
あとは他でもできるし。

[20769: 評判気になるさん]

タイルにするならここを選ぶ意味がわからない

[20770: 匿名さん]

塗り壁だけで住林に決めたのかよｗ

[20771: 評判気になるさん]

塗り壁以外はオリジナリティがない。
基本的に他でもできる。

[20772: 匿名さん]

必死だな

[20773: 評判気になるさん]

まあ、すみりんがいいと伝えたい気持ちはわかる。

[20774: 匿名さん]

すみりんがいいなんて誰も言ってないｗ
それにしたって必死だな

[20775: 名無しさん]

ほんとに必死だね。

[20776: 口コミ知りたいさん]

すみりん大好きさんがいたね。

[20777: 口コミ知りたいさん]

で、トータルコストはどっちのが安いの？

[20778: 匿名さん]

すみりんの総タイルかっこいいよ

[20779: 販売関係者さん]

総タイルはどこでもかっこいいよ。
それはタイルの問題。

[20780: 評判気になるさん]

一条やハイムの総タイルはカッコ悪い。
なぜだろ

[20781: 匿名さん]

総タイルはどこでもかっこいいとか、全くセンス無いんだろうな

[20782: 名無しさん]

>>20781
同意。
確かにすみりんで総タイルは・・・

[20783: マンコミュファンさん]

育成環境や個々の意思により磨かれ形成された
感性や美的価値観に関わる事象ですね

飲食でも味覚オンチは居るし好き嫌いも関係する

[20784: 名無しさん]

自分のような心配性はハウスメーカー選ぶにも事細かに調べて、建築学も勉強するからいろんなことがわかってしまう。生きづらいと言えばそうだがそのおかげでこれまで大きな失敗をせずにやってこれた。
木質感が～とかタイルの見た目が～とかそんなことだけでハウスメーカーを決められるひとがうらやましい。

[20785: 匿名さん]

洋書で勉強してるんですね。わかります

[20786: 匿名さん]

あほか？普通にプラン見て決めるだろ

[20787: 販売関係者さん]

その前に構造を見てしまうと・・・

[20788: 匿名さん]

パンピーは構造なんてほぼ見てねえよ

[20789: マンション検討中さん]

要望や不安に対して有効な提案が出来る設計
それを費用も含め分かりやすく説明出来る設計
優れた医者やシェフ等々も同様ですね

[20790: 職人さん]

じゃあ、住友林業は遠慮かな。

[20791: マンコミュファンさん]

こんな人とは関わりたくない
優秀な部下の提案を却下し、助言もしない上司
施主の希望に不可能と否定しか出来ない設計担当
自社が一番と勘違いが酷く自覚も無い財閥系社員

[20792: 匿名さん]

木造ならJAS基準を取っている材木か否か強度等級は確認必須やな

[20793: 口コミ知りたいさん]

感性とかどうでもいいから
コストはどっちがかからないのか知りたい

[20794: マンション掲示板さん]

どっちとは何を指すのかが、不明なので
いくら知りたがっても、願いは叶わない

[20795: 匿名さん]

セキスイハイムでJISが相手にされなくなってこっちにきたか。

[20796: マンション検討中さん]

営業は契約した客に対して、いよいよ真摯に対応すべきであるが、実態は安心・慢心して、雑な説明や非礼な態度が目立ってくるね

だから、我慢が限界に達して解約した
その後、別会社で順調に打合せしています

[20797: ご近所さん]

質の悪い社員が多いよね。

[20798: 通りがかりさん]

嘘ついて他社批判するなよ。

[20799: 口コミ知りたいさん]

これってどう思う？

https://youtu.be/DGRS7s3sY_I?si=vosHFma68HAMh3mb

[20800: 職人さん]

>>20799 口コミ知りたいさん
突如、人様に聞く前に自分の意見を堂々と述べよ

[20801: 匿名さん]

住友林業全否定じゃん

[20802: マンション検討中さん]

>>20799 口コミ知りたいさん
だれ？

[20803: 検討板ユーザーさん]

サワダだよ！
知らないの？

[20804: 名無しさん]

>>20797 ご近所さん

おいご近所、質の悪い社員が多いのはお前の愛媛のローコスト会社だろww

[20805: 名無しさん]

>>20803 検討板ユーザーさん
知らないから、誰って思ったんでしょう
私も知らない大多数の内のひとりです

[20806: ご近所さん]

ローコストではありません。
https://alles-home.jp/column/column/shinchikujyutaku-9/?post_type=colu...

[20807: eマンションさん]

>>20805 名無しさん
松尾さんと佐藤さんの動画全部見たので
いまはこの人の見てました

[20808: 口コミ知りたいさん]

結局、タイルのが総額安い

[20809: 匿名さん]

タイルださい

[20810: 匿名さん]

サイディングよりまし

[20811: 匿名さん]

ダイワが泣くよ。

[20812: 口コミ知りたいさん]

タイルのがカッコイイでしょ
メンテかからないし、シーサンドコートのメンテ金かかりすぎ

[20813: 匿名さん]

タイルの物によるでしょ
安タイルから上質なタイルまでピンキリ

[20814: e戸建てファンさん]

コスト重視ならタイル

[20815: 匿名さん]

安タイルならコスパ良しだけどな

[20816: e戸建てファンさん]

リクシルの安タイルと平田タイルのオシャレタイルを部分的に貼った方がコスパいい

[20817: 評判気になるさん]

リビエラはどう？

[20818: e戸建てファンさん]

ふーゆの～

[20819: 口コミ知りたいさん]

酒場どおりには

[20820: 匿名さん]

長い髪の女が似合う

[20821: 検討者さん]

ちょっとオシャタイルがいい

[20822: 匿名さん]

アイコットリョーワおすすめ

[20823: 戸建て初心者さん]

すみりんで建てるとしたら上物はいくらくらいからですか？

[20824: マンション比較中さん]

営業に聞いてみると良いです。

[20825: 匿名さん]

住友の営業は高めで言っててあとでドーンと引くみたいな感じの営業するから注意

[20826: 名無しさん]

だな
4000万と言われて諦めようとした瞬間
2800万まで下がった時は驚いたよ

[20827: 職人]

その逆パターンもあるから要注意
当初、坪単86～90万台で建築可能ですよ！と言って、繋ぎ止めておいて
最初の見積り提示で、「坪単98万です。当初から言ってたとおりでしょ」
などとドヤ顔で、施主を納得させる
具体的に打ち合せする中で結局、120万を悠に越えていく　そして解約

[20828: 匿名さん]

うちは予算オーバーだから他に行こうとしたら20825、20826のように大幅値下げの提案してきた。

それで契約間際になったら20827のパターンで揉めた。

そういう作戦なんだろうね

[20829: 匿名さん]

安くも高くもなるってこと？

[20830: マンコミュファンさん]

●施主・客として扱われないパターン
早い段階で高い見積りを提示して門前払いされる
（成約の可能性が低いから）
・他社でローン審査に落ちた人
・転職が多く職種や業種も定まらない人
・頭金も収入も低いのに総予算だけは高過ぎる人

●契約の見込み客として扱われるパターン
見積り額は最終的に跳ね上がる
（予算も踏まえつつ最大価格まで膨らます）
・高収入or潤沢な預貯金の保有者
・不動産の担保保有者
・マンションローン完済者
・住替え経験者

[20831: 匿名さん]

貧乏人なんて相手にしないよ

[20832: マンコミュファンさん]

そりゃ金がないとわかれば客として扱わないでしょうよ。

[20833: eマンションさん]

家に限らず、金の無い人は商売相手にされない
買えない、買わない人は、時間と労力のムダ

[20834: 口コミ知りたいさん]

植木等「だまって俺について来い」
～冒頭～
♪ ぜにのないやつぁ
　 俺んとこへこい
　 俺もないけど　心配すんな～♪

～替歌～
♪ 予算の無いやつぁ
　 スミリンへこ～い
　 安かないけど　後悔すんな～♪♪

[20835: 通りがかりさん]

予算のない奴なんか来てもらいたい会社なんかないだろ（笑）
わざわざ図面書いて、見積もり作って、折衝して、ローン申請で落ちてチャラなんて
馬鹿らしくてやってられないの、素人でも容易に想像できる。

[20836: 匿名さん]

だからスミリンは金取るじゃん

[20837: 職人]

早い段階で、冷かし客や低コスト指向の客には諦めさせよう
そうしないと、接客のムダ・時間のロスを招き、株価も低迷

[20838: 名無しさん]

そういう冷やかしに対して使っている経費も、結局は施主が払っている。

[20839: 匿名さん]

来場でバルミューダとかもやってたし、冷やかしは多いやろな

[20840: 匿名さん]

すみりんで建てた方の情報が欲しいです。
上物いくらでしたか？

[20841: ご近所さん]

買わない、買えない奴を相手にしないのは当然のことじゃないかな。
買ってくれる(かもしれない)と思うからお客様として対応する。
当たり前のことだと思うけど…。

[20842: 匿名さん]

バルミューダで募集したら買う気ない人、買えない人も大量に集まってしまうと思うけど

[20843: マンション比較中さん]

上ものいくらかなんて、建てた仕様によって全然違うから、聞くだけ無駄だよ。
短頭の営業に聞けば、使用毎の料金がのった冊子を持っているから、それを見せてもらった方が良い。窓を変えるだけで１０万以上変わることもあるし、床なんで平米あたり５千円～２万以上あるから。床いいのにするだけで１００万以上違うわけだよ。設備の値段も事細かにわかるから、まずは適当なプランと見積額を出してもらって、そこからはその冊子をみながら自分で細かく計算していけばいい。

[20844: 検討板ユーザーさん]

>>20843 マンション比較中さん
ちゃいますねん。
建てた人がいくらで上物建てたのか知りたいんです。
参考にしたいから。

[20845: 匿名さん]

45坪で上物5400万　消費税、諸費用込み、外構抜き、2年前。
でも何の参考にもならんじゃろ