住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
20701:
検討者さん
[2024-06-09 21:05:27]
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20702:
匿名さん
[2024-06-09 21:14:44]
ダイワは安くも高くもなるよ。
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20703:
検討者さん
[2024-06-09 21:46:10]
そうなんですね!
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20704:
マンション掲示板さん
[2024-06-09 22:41:19]
>>20701 検討者さん
その3社目は、不要ですね。予選落ち |
20705:
マンコミュファンさん
[2024-06-09 22:54:16]
玄関タイルが浮いているとボロボロになります
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20706:
評判気になるさん
[2024-06-10 19:49:09]
ダイワの木造って何でダメなんですか?
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20707:
匿名さん
[2024-06-10 20:53:45]
そもそも良い点はあるの?
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20708:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 00:06:10]
>>20706 評判気になるさん
元々、ダの注文住宅と言えば軽鉄骨造が主流 敢えて木造を選ぶ理由は一般人には特に無い 木造を選ぶ施主は少数なので、社内でも亜流的存在 カタログのモデル数も非常に少ない 数年来の事業改革の中、注文住宅の縮小が既定路線 シュリンク事業に乗っかっても利はほぼ無い |
20709:
評判気になるさん
[2024-06-11 15:06:48]
巨大な公共建造物、商業施設、高層マンション、住宅など多角的に事業展開するダイワ等と違い、植林から建築までほぼ住宅建築一本の事業構造
創業の起源である林業、及び基幹となる住宅事業をシュリンクする事はまず考え難い (企業の存在意義を失いかねない) 注文部門をシュリンクし、規格住宅の建売部門を強化して行くとしても、良くも悪くも家造りを止める事は無い(やめられない) 施主とは長い付き合いが出来そうである (良くも悪くも) |
20710:
匿名さん
[2024-06-12 08:48:16]
最近は規格住宅中心で低価格化がすごい見たいね。
|
|
20711:
販売関係者さん
[2024-06-12 08:49:12]
近所の建売も積水9000万、大和7000万の地区で4000万でビビった
ローコストと大差ない |
20712:
検討者さん
[2024-06-12 08:57:49]
その金額差なら積水、ダイワは選ばないww
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20713:
販売関係者さん
[2024-06-12 09:04:10]
確かに積水も大和はまだ売れ残ってて、スミリンは売り切ってましたね
最近ハイムも7000万くらいの建売売り出しましたがどうなるか それにしてもスミリンだけ安すぎない? |
20714:
職人さん
[2024-06-12 09:21:47]
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20715:
マンション検討中さん
[2024-06-12 09:24:59]
他の場所でも全て激安とは限らないと思います
他社との差別化と早期売り抜けの為に激安にした? 材木の調達拠点が至近、且つ安値で仕入れてたとか 低難度の簡易な間取・設計で少人足&短期施工とか 普段儲け過ぎなので、単に利幅を下げただけかもね |
20716:
匿名さん
[2024-06-12 09:30:11]
最近、木材の価格が急激に安くなったらしいからね。
昨年家契約した人可哀想って某社の人が言ってましたね |
20717:
職人さん
[2024-06-12 09:46:24]
木材価格は下がってますが、大手ハウスメーカーの住宅価格は下がっていませんよ。なので今はメーカー側がウハウハです。
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20718:
大工職人さん
[2024-06-12 10:24:09]
一部の木材相場の下がり始めは2月頃だったか?
長期に続けばこれから仕入れる木材も下がり・・・と夢想したくもなります 企業格差ありますが、全体的に着工件数も鈍化している為、多くのHMは手持ち在庫の消化中の状況が想定されます 又、製造業は分野を問わず、常に国内外の値動きを睨み、調達コストの平準化を追求しています 株投機などでの指値や難平買いなどなど (株主や大手メーカーにお勤めの方は分かる) 一部木材の一時的な下げ相場が、建築費に明確な影響となって実感出来る事態はほぼ無いと捉えている |
20719:
匿名さん
[2024-06-12 10:27:14]
某社は昨年より300万円くらい安くなったと言ってましたよ。
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20720:
検討者さん
[2024-06-12 11:19:18]
マイナーメーカーなら下がるかもね。
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20721:
匿名さん
[2024-06-12 11:23:55]
家もダイナミックプライシング導入すればよいのに
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20722:
検討者さん
[2024-06-12 11:32:04]
そんなことしたら住友財閥様の利益が減ってしまう。
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20723:
名無しさん
[2024-06-12 13:59:04]
住友林業が財閥系企業だというのは意識してもいいかもね。
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20724:
マンション検討中さん
[2024-06-12 17:08:33]
住林標準の木造2層の建築費で木材費って何%?
又、木をふんだんに使うHMはどこでしょうか? |
20725:
名無しさん
[2024-06-12 17:19:39]
日本ハウスHDじゃない?
木質感は住友林業よりよっぽど。 |
20726:
評判気になるさん
[2024-06-13 18:33:52]
結局
住林<積水<大和ってこと? |
20727:
匿名さん
[2024-06-13 18:38:20]
何がだよ
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20728:
名無しさん
[2024-06-14 00:01:27]
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20729:
匿名さん
[2024-06-14 08:30:21]
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20730:
評判気になるさん
[2024-06-14 11:31:38]
タマホームと比較してみw
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20731:
名無しさん
[2024-06-14 15:07:47]
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20732:
評判気になるさん
[2024-06-16 09:27:48]
キッチンハウス採用した人どれくらいいる?
いくらくらいなの? |
20733:
名無しさん
[2024-06-16 18:09:35]
水栓があってコンロがあって食洗機があるだけなんだから、そんなの何選んだって変わらないよ。クリナップだろうとトクラスでもリクシルでもついてるものや機能はたいして変わらない。どれ選んだって一緒だよ。キッチンハウスにしたって、金かけて自慢したいかどうかだけだよ。
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20734:
名無しさん
[2024-06-16 19:49:11]
各HMで調達費は異なり、限定モデル展開もある
企業の購買力と着工件数に差があるから当然です 所謂B2B取引にてVolume discountに差が生じる LIXILグループの様に企業間で資本関係がある事も ショールームに行って、お気に入りのモデルと打合せ中のHM名を伝えておくと、そこからHMに見積りが知らされ、見積りに反映される場合がある 複数のHMと同時進行で打合せしている段階で、ショールーム活用すると価格差が如実に分かってとても便利ですね |
20735:
評判気になるさん
[2024-06-16 20:36:30]
それ、普通にやりますよね。
うちも当然やりました。 |
20736:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 22:35:01]
HMやメーカーで意外と価格差がある事を実感する
初期段階でHM1社に絞らない事は大事、原則です 取引では、並行してリアルに比較し主導権を握る事 |
20737:
匿名さん
[2024-06-16 22:55:14]
>>20733 名無しさん
分かる人には分かるっていう差はあると思うけどな。 目が肥えてない人だって、工務店がタカラの安いキッチン採用してたらしょぼいと思うだろ。 必要な機能があれば何でもOKというなら、そもそもハウスメーカーもどこ選んだって一緒だよ。 |
20738:
評判気になるさん
[2024-06-16 23:03:12]
まあキッチンは例えば車ほどの値段やメーカーの違いはないからな。形はほとんど同じだし、コンロは社外品の取り付け、水栓も食洗機もそう、換気扇もどこのを選んでも基本はOEM。扉の色や塗装は違うけどってくらいで、唯一差が出るとしたら天板の材質かな?同額程度、同等のグレードでくらべたら、ホントにわかる人にはわかるってくらいの差しかない。
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20739:
匿名さん
[2024-06-16 23:04:12]
すみりんのスレでハウスメーカーどこでも一緒って言うのは説得力があるねw
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20740:
匿名さん
[2024-06-16 23:18:02]
天板や側面の材と色の組合せの自由度も差がある
総ステンレス仕上げとなるとクリ等に限定される ハイエンドだと標準価格で500万を超えるよね だから、HMの調達パワーに期待するよな |
20741:
通りがかりさん
[2024-06-16 23:32:14]
家に限らないが、並行商談を進めて行く過程で、候補企業に優位性や独自性がほぼ無いと分かると、単なるスペア候補から、三軍の補欠要員みたいに後退していくね
結局、シェア上位企業に落ち着いちゃうんだよね |
20742:
マンコミュファンさん
[2024-06-17 00:26:09]
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20743:
eマンションさん
[2024-06-17 07:02:58]
拘りが無いのは気楽だが、味気無く実につまらない
HMと外内装は無論、設備も拘り抜いて暮らしたい |
20744:
匿名さん
[2024-06-17 07:43:06]
それなら住友林業は選ばない
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20745:
ご近所さん
[2024-06-17 08:21:48]
木造がいいけど積水は高くて無理で、工務店と変わらないけど工務店はなんだか不安で、住友と書いてあるし保証とか安心だろうという強いこだわりで住友林業にしてる。
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20746:
デベ経験者さん
[2024-06-17 10:22:14]
ヘタなHMより意匠・設計力も施工技術も上で、いい意味で昔カタギで親切丁寧な、腕の良い地域密着型の工務店は探せば出逢える
唯一、保証面を補う様な保険があればなぁと思う |
20747:
通りがかりさん
[2024-06-17 10:37:21]
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20748:
匿名さん
[2024-06-17 10:53:54]
HMの請負専業で腕を鈍らせる親方衆や大工
実質的な仕事内容は規格住宅の組立てとほぼ同義 工場の生産ラインの作業者やロボット補助的な印象 意欲的な工務店は多様な施主の依頼や要望に応え 高難度の建物を手掛け、技術を磨いていく 真摯に客と旬の食材に向き合う料理人を想起する 拘りの無い普通の家だと断られたりするらしい |
20749:
評判気になるさん
[2024-06-17 11:50:14]
今どき家を建てる人も少ないのに、わざわざ来てくれた人を断ることはないでしょう。
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20750:
匿名さん
[2024-06-17 12:05:31]
|
20751:
職人さん
[2024-06-17 14:25:36]
職人気質の工務店社長が嫌ったり断るのは
① 拘り無くて建て甲斐の無い家の施主 且つ ② 予算が乏しくやたらと値切る施主 ③ 何かと大手の住宅業者と比較するやつ |
20752:
匿名さん
[2024-06-17 15:09:56]
今はそんなこと言ってられないくらい厳しい工務店が多いそうな。
倒産続出しているよ |
20753:
評判気になるさん
[2024-06-17 15:15:40]
住友林業なんてしょぼいとこはやめて大喜工務店にしとけ。
|
20754:
匿名さん
[2024-06-17 15:28:24]
>>20753
自然素材、性能、パッシブ、更に有名先生を顧問に迎えて、受賞歴があっても倒産。 これが今の建築業界 https://n-seikei.jp/2024/06/post-101626.html |
20755:
マンコミュファンさん
[2024-06-17 17:12:04]
地場の工務店で良いところなんてないよ
下請けきりとかしてるし社長が変わっても 評判は悪いですよ |
20756:
匿名さん
[2024-06-17 17:13:33]
少子化と非婚化と地価や資材高騰で新築は先細り?
空家問題を考えると改築需要は増える?、それとも 空家は行政執行で潰し、土地の再活用に繋げるか? |
20757:
eマンションさん
[2024-06-18 11:46:07]
|
20758:
匿名さん
[2024-06-18 11:53:22]
大手は普通
|
20759:
匿名さん
[2024-06-18 12:05:41]
Amazonでみたら22000円で笑った。自分であとから変えたらええやん。うちは自分でスイッチングハブと換気扇は買えたよ。
|
20760:
匿名さん
[2024-06-18 17:20:42]
スイッチングハブの価格差はしれてるし、変えたって作業も変わらないだろうに。
|
20761:
匿名さん
[2024-06-19 00:44:41]
ダーリンは笑った
|
20762:
評判気になるさん
[2024-06-19 17:36:16]
総タイルにした人います?
初期費用+30年後の修繕費はシーサンドコートより安いですか? |
20763:
マンション掲示板さん
[2024-06-19 17:42:21]
タイルに慣れてない会社だし辞めた方が
|
20764:
検討板ユーザーさん
[2024-06-19 23:32:54]
|
20765:
匿名さん
[2024-06-20 07:05:30]
総タイルにするならここにすべきじゃない
|
20766:
評判気になるさん
[2024-06-20 07:06:49]
セレクションにした人の負け惜しみとしか。
|
20767:
口コミ知りたいさん
[2024-06-20 16:07:27]
トータルコストでタイルかシーサンドコートどっちが安いって話だよね?
やめとけとかそんなこと聞いてない |
20768:
評判気になるさん
[2024-06-20 16:16:50]
唯一のすみりんらしさが塗り壁かと。
あとは他でもできるし。 |
20769:
評判気になるさん
[2024-06-20 16:36:58]
タイルにするならここを選ぶ意味がわからない
|
20770:
匿名さん
[2024-06-20 17:17:02]
塗り壁だけで住林に決めたのかよw
|
20771:
評判気になるさん
[2024-06-20 17:48:23]
塗り壁以外はオリジナリティがない。
基本的に他でもできる。 |
20772:
匿名さん
[2024-06-20 19:33:07]
必死だな
|
20773:
評判気になるさん
[2024-06-20 20:07:25]
まあ、すみりんがいいと伝えたい気持ちはわかる。
|
20774:
匿名さん
[2024-06-20 20:49:03]
すみりんがいいなんて誰も言ってないw
それにしたって必死だな |
20775:
名無しさん
[2024-06-20 21:28:49]
ほんとに必死だね。
|
20776:
口コミ知りたいさん
[2024-06-20 21:45:51]
すみりん大好きさんがいたね。
|
20777:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 07:43:29]
で、トータルコストはどっちのが安いの?
|
20778:
匿名さん
[2024-06-21 07:52:04]
すみりんの総タイルかっこいいよ
|
20779:
販売関係者さん
[2024-06-21 08:12:59]
総タイルはどこでもかっこいいよ。
それはタイルの問題。 |
20780:
評判気になるさん
[2024-06-21 08:38:08]
一条やハイムの総タイルはカッコ悪い。
なぜだろ |
20781:
匿名さん
[2024-06-21 08:46:43]
総タイルはどこでもかっこいいとか、全くセンス無いんだろうな
|
20782:
名無しさん
[2024-06-21 09:40:58]
|
20783:
マンコミュファンさん
[2024-06-21 11:44:13]
育成環境や個々の意思により磨かれ形成された
感性や美的価値観に関わる事象ですね 飲食でも味覚オンチは居るし好き嫌いも関係する |
20784:
名無しさん
[2024-06-21 12:26:31]
自分のような心配性はハウスメーカー選ぶにも事細かに調べて、建築学も勉強するからいろんなことがわかってしまう。生きづらいと言えばそうだがそのおかげでこれまで大きな失敗をせずにやってこれた。
木質感が~とかタイルの見た目が~とかそんなことだけでハウスメーカーを決められるひとがうらやましい。 |
20785:
匿名さん
[2024-06-21 12:36:06]
洋書で勉強してるんですね。わかります
|
20786:
匿名さん
[2024-06-21 12:36:49]
あほか?普通にプラン見て決めるだろ
|
20787:
販売関係者さん
[2024-06-21 12:40:15]
その前に構造を見てしまうと・・・
|
20788:
匿名さん
[2024-06-21 12:46:08]
パンピーは構造なんてほぼ見てねえよ
|
20789:
マンション検討中さん
[2024-06-21 13:38:47]
要望や不安に対して有効な提案が出来る設計
それを費用も含め分かりやすく説明出来る設計 優れた医者やシェフ等々も同様ですね |
20790:
職人さん
[2024-06-21 15:48:35]
じゃあ、住友林業は遠慮かな。
|
20791:
マンコミュファンさん
[2024-06-21 16:03:53]
こんな人とは関わりたくない
優秀な部下の提案を却下し、助言もしない上司 施主の希望に不可能と否定しか出来ない設計担当 自社が一番と勘違いが酷く自覚も無い財閥系社員 |
20792:
匿名さん
[2024-06-22 12:45:48]
木造ならJAS基準を取っている材木か否か強度等級は確認必須やな
|
20793:
口コミ知りたいさん
[2024-06-22 13:18:02]
感性とかどうでもいいから
コストはどっちがかからないのか知りたい |
20794:
マンション掲示板さん
[2024-06-22 14:35:31]
どっちとは何を指すのかが、不明なので
いくら知りたがっても、願いは叶わない |
20795:
匿名さん
[2024-06-22 15:18:34]
セキスイハイムでJISが相手にされなくなってこっちにきたか。
|
20796:
マンション検討中さん
[2024-06-23 05:26:15]
営業は契約した客に対して、いよいよ真摯に対応すべきであるが、実態は安心・慢心して、雑な説明や非礼な態度が目立ってくるね
だから、我慢が限界に達して解約した その後、別会社で順調に打合せしています |
20797:
ご近所さん
[2024-06-23 10:08:58]
質の悪い社員が多いよね。
|
20798:
通りがかりさん
[2024-06-23 10:17:20]
嘘ついて他社批判するなよ。
|
20799:
口コミ知りたいさん
[2024-06-23 10:20:27]
|
20800:
職人さん
[2024-06-23 14:07:46]
>>20799 口コミ知りたいさん
突如、人様に聞く前に自分の意見を堂々と述べよ |
20801:
匿名さん
[2024-06-23 15:21:45]
住友林業全否定じゃん
|
20802:
マンション検討中さん
[2024-06-23 16:49:27]
|
20803:
検討板ユーザーさん
[2024-06-24 16:24:36]
サワダだよ!
知らないの? |
20804:
名無しさん
[2024-06-24 16:25:05]
|
20805:
名無しさん
[2024-06-24 17:07:40]
|
20806:
ご近所さん
[2024-06-24 17:32:14]
|
20807:
eマンションさん
[2024-06-25 08:10:40]
|
20808:
口コミ知りたいさん
[2024-06-25 11:27:07]
結局、タイルのが総額安い
|
20809:
匿名さん
[2024-06-25 12:55:57]
タイルださい
|
20810:
匿名さん
[2024-06-25 16:22:47]
サイディングよりまし
|
20811:
匿名さん
[2024-06-25 19:35:43]
ダイワが泣くよ。
|
20812:
口コミ知りたいさん
[2024-06-25 21:10:15]
タイルのがカッコイイでしょ
メンテかからないし、シーサンドコートのメンテ金かかりすぎ |
20813:
匿名さん
[2024-06-25 21:16:14]
タイルの物によるでしょ
安タイルから上質なタイルまでピンキリ |
20814:
e戸建てファンさん
[2024-06-25 22:21:47]
コスト重視ならタイル
|
20815:
匿名さん
[2024-06-25 22:30:26]
安タイルならコスパ良しだけどな
|
20816:
e戸建てファンさん
[2024-06-26 20:21:10]
リクシルの安タイルと平田タイルのオシャレタイルを部分的に貼った方がコスパいい
|
20817:
評判気になるさん
[2024-06-26 21:02:27]
リビエラはどう?
|
20818:
e戸建てファンさん
[2024-06-27 07:25:57]
ふーゆの~
|
20819:
口コミ知りたいさん
[2024-06-27 10:17:27]
酒場どおりには
|
20820:
匿名さん
[2024-06-27 10:45:04]
長い髪の女が似合う
|
20821:
検討者さん
[2024-06-27 10:48:31]
ちょっとオシャタイルがいい
|
20822:
匿名さん
[2024-06-27 13:39:27]
アイコットリョーワおすすめ
|
20823:
戸建て初心者さん
[2024-06-27 13:51:36]
すみりんで建てるとしたら上物はいくらくらいからですか?
|
20824:
マンション比較中さん
[2024-06-27 18:50:52]
営業に聞いてみると良いです。
|
20825:
匿名さん
[2024-06-27 19:11:28]
住友の営業は高めで言っててあとでドーンと引くみたいな感じの営業するから注意
|
20826:
名無しさん
[2024-06-27 19:53:44]
だな
4000万と言われて諦めようとした瞬間 2800万まで下がった時は驚いたよ |
20827:
職人
[2024-06-28 11:00:28]
その逆パターンもあるから要注意
当初、坪単86~90万台で建築可能ですよ!と言って、繋ぎ止めておいて 最初の見積り提示で、「坪単98万です。当初から言ってたとおりでしょ」 などとドヤ顔で、施主を納得させる 具体的に打ち合せする中で結局、120万を悠に越えていく そして解約 |
20828:
匿名さん
[2024-06-28 11:02:31]
うちは予算オーバーだから他に行こうとしたら20825、20826のように大幅値下げの提案してきた。
それで契約間際になったら20827のパターンで揉めた。 そういう作戦なんだろうね |
20829:
匿名さん
[2024-06-29 09:49:50]
安くも高くもなるってこと?
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20830:
マンコミュファンさん
[2024-06-29 12:24:50]
●施主・客として扱われないパターン
早い段階で高い見積りを提示して門前払いされる (成約の可能性が低いから) ・他社でローン審査に落ちた人 ・転職が多く職種や業種も定まらない人 ・頭金も収入も低いのに総予算だけは高過ぎる人 ●契約の見込み客として扱われるパターン 見積り額は最終的に跳ね上がる (予算も踏まえつつ最大価格まで膨らます) ・高収入or潤沢な預貯金の保有者 ・不動産の担保保有者 ・マンションローン完済者 ・住替え経験者 |
20831:
匿名さん
[2024-06-29 16:15:59]
貧乏人なんて相手にしないよ
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20832:
マンコミュファンさん
[2024-06-29 23:15:09]
そりゃ金がないとわかれば客として扱わないでしょうよ。
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20833:
eマンションさん
[2024-06-30 07:04:42]
家に限らず、金の無い人は商売相手にされない
買えない、買わない人は、時間と労力のムダ |
20834:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 16:28:44]
植木等「だまって俺について来い」
~冒頭~ ♪ ぜにのないやつぁ 俺んとこへこい 俺もないけど 心配すんな~♪ ~替歌~ ♪ 予算の無いやつぁ スミリンへこ~い 安かないけど 後悔すんな~♪♪ |
20835:
通りがかりさん
[2024-07-01 17:59:06]
予算のない奴なんか来てもらいたい会社なんかないだろ(笑)
わざわざ図面書いて、見積もり作って、折衝して、ローン申請で落ちてチャラなんて 馬鹿らしくてやってられないの、素人でも容易に想像できる。 |
20836:
匿名さん
[2024-07-01 18:06:34]
だからスミリンは金取るじゃん
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20837:
職人
[2024-07-01 18:30:48]
早い段階で、冷かし客や低コスト指向の客には諦めさせよう
そうしないと、接客のムダ・時間のロスを招き、株価も低迷 |
20838:
名無しさん
[2024-07-02 07:23:09]
そういう冷やかしに対して使っている経費も、結局は施主が払っている。
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20839:
匿名さん
[2024-07-02 08:02:56]
来場でバルミューダとかもやってたし、冷やかしは多いやろな
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20840:
匿名さん
[2024-07-02 08:48:11]
すみりんで建てた方の情報が欲しいです。
上物いくらでしたか? |
20841:
ご近所さん
[2024-07-02 09:26:28]
買わない、買えない奴を相手にしないのは当然のことじゃないかな。
買ってくれる(かもしれない)と思うからお客様として対応する。 当たり前のことだと思うけど…。 |
20842:
匿名さん
[2024-07-02 09:51:42]
バルミューダで募集したら買う気ない人、買えない人も大量に集まってしまうと思うけど
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20843:
マンション比較中さん
[2024-07-02 09:55:45]
上ものいくらかなんて、建てた仕様によって全然違うから、聞くだけ無駄だよ。
短頭の営業に聞けば、使用毎の料金がのった冊子を持っているから、それを見せてもらった方が良い。窓を変えるだけで10万以上変わることもあるし、床なんで平米あたり5千円~2万以上あるから。床いいのにするだけで100万以上違うわけだよ。設備の値段も事細かにわかるから、まずは適当なプランと見積額を出してもらって、そこからはその冊子をみながら自分で細かく計算していけばいい。 |
20844:
検討板ユーザーさん
[2024-07-02 10:14:20]
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20845:
匿名さん
[2024-07-02 10:42:39]
45坪で上物5400万 消費税、諸費用込み、外構抜き、2年前。
でも何の参考にもならんじゃろ |
20846:
ご近所さん
[2024-07-02 10:43:24]
>>20842
初めての来場、家づくりを計画している人、アンケートに答えてくれる人などの来場特典条件があるのでは。 家づくりを計画していない来場特典目的のクズは相手にされなくて当然のことだと思います。 |
20847:
匿名さん
[2024-07-02 10:43:37]
失礼、契約が2年前
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20848:
マンション掲示板さん
[2024-07-02 10:52:11]
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20849:
匿名さん
[2024-07-02 10:59:49]
ここで聞いて手が出ないは笑える
プランによっては40坪で3000万くらいのあるよ マルチバランスの規格物だと税込みの坪単価75万程度だし更にダウングレード可能だから営業マンに聞いてみな |
20850:
職人さん
[2024-07-02 11:17:25]
45坪で上物5400万は今で考えたら破格では。
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20851:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 11:22:16]
今は建築面積も床面積も予算も低下傾向でしょう
来場数も減り、自ずと着工件数も減少の一途 なので、色んな特典で集客に躍起なのでしょう だから、低予算の客も相手してもらえるよ 深刻な問題は、大工不足で施工面の仕上がり 熟練親方は続々引退、元々少ない見習いは離職 |
20852:
職人さん
[2024-07-02 11:26:31]
今どきはモデルハウスは集客が見込めず、ふらっと来た人から契約を取るというのが以前と比較して格段に難しくなっているらしい。そんななかでも、住友林業はモデルハウスから契約ってのが多いって言ってた。営業が熱心なのかな。
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20853:
匿名さん
[2024-07-02 11:34:35]
ふらっと来た人から契約なんてない。
今の時代はネットでの評判を調べてから予め会社を絞って来場する。 |
20854:
匿名さん
[2024-07-02 11:48:58]
過去も今もふらっと立ち寄る人なんてほぼいない。
めちゃめちゃ研究した上でモデルハウスに行ってる。でも周りには「ふらっと立ち寄ってみたら契約しちゃいました~」って言うんだよ。 それを真に受けて本当に何も考えずふらっと立ち寄って契約までしちゃう人がたまにいるだけ。 |
20855:
口コミ知りたいさん
[2024-07-02 11:51:29]
生物、特に人間は多様なので購買行動も様々です
又、どんな現象も統計学的には標準偏差が生じる たまたま、ふらっと来て車やマンションや戸建の契約する人は、一定数は居ます 約15~20%程とも言われています 衝動買いに近い行動なので、予習なんぞはしません 有権者の無党派層みたいなもので、拘りが無く流され易い側面もありますます |
20856:
評判気になるさん
[2024-07-02 11:59:24]
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20857:
評判気になるさん
[2024-07-02 12:02:50]
スーパーの肉売場、豚の切り落としのパックの前
整然と積まれた陳列を、崩しては幾つも吟味する人 悩みに悩んで買わずに、特売コーナーへ立ち去った デパ地下の精肉コーナー、幾つか紙袋を抱えて フィレ肉300gと何何200gなどと店員に告げ 躊躇無くテンポよく買っていく 買い方は実に様々なのです |
20858:
匿名さん
[2024-07-02 12:12:04]
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20859:
匿名さん
[2024-07-02 12:12:49]
>>20857
あなたは前者?後者? |
20860:
匿名さん
[2024-07-02 12:21:59]
デパ地下の精肉コーナーなんて高齢者ばっかりよ。
つーか、最初から人形町界隈で買った方が良くない? 本店の方がバリエーションも豊富。 |
20861:
匿名さん
[2024-07-02 12:49:57]
数年前は1500万とかで建ってたのにな
外構まで込みで |
20862:
匿名さん
[2024-07-02 12:56:19]
どこの住宅展示場もガラガラです
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20863:
匿名さん
[2024-07-02 13:09:26]
名店のA5ランクは特別な日のみだが、そんな店で売ってるコロッケやメンチ、焼き鳥、チキンロール、焼き豚、ハム、玉子焼きなんかは安くて旨い。毎日でも買える値段。
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20864:
e戸建てファンさん
[2024-07-02 13:10:05]
上物33坪1800万円
去年です |
20865:
匿名さん
[2024-07-02 13:14:20]
>>20864
住林で? |
20866:
職人さん
[2024-07-02 13:56:45]
そこまでだと、安かろう悪かろうだな。自慢にもならない。
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20867:
検討者さん
[2024-07-02 14:07:06]
キャンペーンを利用すればコミコミ2500万以内に収まるよ
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20868:
匿名さん
[2024-07-02 15:56:18]
>>20867
住林で? |
20869:
検討者さん
[2024-07-02 16:46:50]
平均的な住林の仕様だと坪100万で3500万とかになるよ
だけどしょぼりん仕様だと坪70万で2500万以内も可能 1500万くらいの建売品質になるので住林で建てる意味って仕様にはなるんだけどな |
20870:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 16:58:29]
|
20871:
匿名さん
[2024-07-02 17:02:38]
>>20870
直近では何食べた? |
20872:
マンコミュファンさん
[2024-07-02 17:03:22]
今ドキは、坪100万じゃぁ、住林でさえも建たん
|
20873:
匿名さん
[2024-07-02 17:11:14]
|
20874:
匿名さん
[2024-07-02 17:15:12]
|
20875:
名無しさん
[2024-07-02 19:01:34]
すみりんは坪単価60万や
金持ちぶってんじゃねぇよ |
20876:
匿名さん
[2024-07-02 19:04:27]
坪単価60万っていつの時代???
|
20877:
名無しさん
[2024-07-03 05:34:43]
うちの実家が住友林業で60坪増額4000万だったと言ってました
税抜なら坪単価60万ですね |
20878:
匿名さん
[2024-07-03 06:06:42]
いつの話やねん
|
20879:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 06:28:39]
|
20880:
匿名さん
[2024-07-03 07:45:59]
>>20877
いつ建てた? |
20881:
名無しさん
[2024-07-03 08:04:39]
今年です
60坪の増築で4000万円だと言ってました 土地が広かったもので解体はせず増築のみです |
20882:
匿名さん
[2024-07-03 08:15:11]
増築?新築じゃなくて?
|
20883:
職人さん
[2024-07-03 08:29:45]
住友林業スレの不思議
高い高いと言われると、安さ自慢が始まる。 安い安いと煽られると、高かった自慢が始まる。 |
20884:
戸建て検討中さん
[2024-07-03 08:37:04]
|
20885:
戸建て検討中さん
[2024-07-03 08:51:31]
今度はここで粘着してるのかw
ボロアパートに引き篭もって、早朝から晩まで一生縁のない大手ハウスメーカースレを荒らして、反応があったら更に荒らして楽しんでるw 現実では誰にも相手にされない惨めな人生w 成りすましに参考になるも自作自演w 住んでないから中身もないw 不利になるとお前社員だろw もう数十年続けてるよw |
20886:
通りがかりさん
[2024-07-03 08:59:27]
隣町にキャンって後輩がいるんだけど
キャンが去年家建てたのな住友林業で キャンが言うにはタマホームよりも安かった |
20887:
検討者さん
[2024-07-03 09:13:37]
タマより安いかは別として、最近は見た目についてはタマとかそこらの工務店の方が立派。
|
20888:
eマンションさん
[2024-07-03 09:44:23]
紛らわしい投稿に辟易したよ
・新築前提なのにまさかの増築の事例提示 ・増築を増額と誤入力 ・挙げ句に訂正も無し 呆れ果ててしまいました |
20889:
名無しさん
[2024-07-03 09:51:14]
キャン タマ ホーム のサイズと坪単は?
|
20890:
匿名さん
[2024-07-03 10:11:06]
増築ってリフォームの事かな。
住林のリフォームか? |
20891:
匿名さん
[2024-07-03 10:13:18]
増築+リフォームで4000万なら納得する。
|
20892:
名無しさん
[2024-07-03 21:25:55]
遅くなりました
増築とは母家と別に60坪の家を建てたという事です 増築部分だけでも家としては成立してるとは思います |
20893:
匿名さん
[2024-07-03 21:37:44]
増築の意味分かってる?
|
20894:
名無しさん
[2024-07-03 21:50:20]
増築はプロフェッショナルがお答えします
元家がカレーとします それがカツカレーになっていれば増築 カレーとカツならば新築 カレーが牛丼になっていればリフォーム |
20895:
名無しさん
[2024-07-03 21:55:18]
誤字失礼しました
増築はプロフェッショナルは誤 増築派プロフェッショナルが正 カレーは誤 カリィが正 |
20896:
通りすがりさん
[2024-07-03 22:05:30]
別のプロフェッショナルがお答えしますが、
同一敷地内にもう一棟建てることも増築で合ってますよ。 まぁ20881は言葉足らずだとは思いますが。 |
20897:
名梨さん
[2024-07-03 22:34:15]
>>20894 を変換すると・・
増築派プロフェッショナルがお答えします 元家がカリィとします それがカツカリィになっていれば増築 カリィとカツならば新築 カリィが牛丼になっていればリフォーム 例えが、意味不明過ぎる |
20898:
匿名さん
[2024-07-03 22:42:44]
カレーとか、カツとか、牛丼とか
普段の生活が見えるw |
20899:
通りがかりさん
[2024-07-04 06:34:39]
60坪を60畳か60平米と勘違いしてるだけでしょう
30坪の増築であれば4000万円は現実的になりますので |
20900:
口コミ知りたいさん
[2024-07-04 07:10:33]
文脈的にも論理的にもおかしなご指摘なり
単位の取り違え説からの、30坪と60坪とを取り違えたって言いたいの? |
耐震、断熱、価格の順位つけるとしたら
どうですか?
価格は積水>大和>住み林ですかね?