住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20686: 職人さん]

>>20684 匿名さん
将来の解体想定なら、これを見て

https://www.asahi.com/sp/

完成間近の国立市のマンション解体へ
「富士山と重なる」と景観懸念

事業者の積水ハウスは取材に、解体の理由について「景観も含め周辺への影響の検討が不十分だったため」とし、「購入者に説明し、近隣住民へも説明に回っている」と話した。

[20687: 名無しさん]

単純な事務仕事や書類作成も異常に遅く待たされた
遅れている事を知らせる気遣いさえも全く無い
お粗末過ぎて、ただただ呆れるよ

[20688: e戸建てファンさん]

木造ハウスメーカーなら積水一択でしょ。
他は耐震性や耐久性に不安がありすぎる。

[20689: 匿名さん]

不安神経症の人間は生きづらいな

[20690: 検討者さん]

積水との違いは土台を見ればわかる。

[20691: 検討板ユーザーさん]

積水が優っているって意味ですか、その逆か？
積水ハイムですか、ハウスですか？
積水の土台のどこを見るのですか？

[20692: 職人さん]

確かに積水と住友は土台が違う。
気にせず住友選べるひとはありがたいお客さんだ。

[20693: 匿名さん]

住友林業はその辺の工務店と変わらないからね

[20694: 匿名さん]

所詮は規格住宅の応用や書換えで設計も凡庸
施工下請も地元の大工集団や工務店だからね

[20695: 匿名さん]

計画段階でどんどん見積りが上がっていって予算上限までむしり取られることになった知り合いが気の毒で仕方ない。

[20696: 匿名さん]

予算なんて低めにいっておくべきだよ

[20697: 通りがかりさん]

予算内に収めた見積り額で契約に持込み、その後の
仕様打合せで、材や設備のグレードを上げさせる
実に、老獪且つ巧みな手口に乗せられてしまう
勇気があれば、解約出来ます

[20698: デベにお勤めさん]

契約を悩んでいる客には「ちょうど今キャンペーン月間です
今月の契約だと２00万円分のOPを無償で提供します」とか
言い出す。ＯＰ分は予め上乗せしとけば、痛くも痒くもない

[20699: ご近所さん]

そうそう。知り合いはそれにあっさりかかってた。
いついつまでに引き渡しができれないと、無効ですと言われて焦って契約してた。

[20700: 匿名さん]

作成成功

[20701: 検討者さん]

積水、住み林、大和の木造で
耐震、断熱、価格の順位つけるとしたら
どうですか？
価格は積水>大和>住み林ですかね？

[20702: 匿名さん]

ダイワは安くも高くもなるよ。

[20703: 検討者さん]

そうなんですね！

[20704: マンション掲示板さん]

>>20701 検討者さん
その３社目は、不要ですね。予選落ち

[20705: マンコミュファンさん]

玄関タイルが浮いているとボロボロになります

[20706: 評判気になるさん]

ダイワの木造って何でダメなんですか？

[20707: 匿名さん]

そもそも良い点はあるの？

[20708: マンコミュファンさん]

>>20706 評判気になるさん
元々、ダの注文住宅と言えば軽鉄骨造が主流
敢えて木造を選ぶ理由は一般人には特に無い

木造を選ぶ施主は少数なので、社内でも亜流的存在
カタログのモデル数も非常に少ない
数年来の事業改革の中、注文住宅の縮小が既定路線

シュリンク事業に乗っかっても利はほぼ無い

[20709: 評判気になるさん]

巨大な公共建造物、商業施設、高層マンション、住宅など多角的に事業展開するダイワ等と違い、植林から建築までほぼ住宅建築一本の事業構造

創業の起源である林業、及び基幹となる住宅事業をシュリンクする事はまず考え難い
（企業の存在意義を失いかねない）

注文部門をシュリンクし、規格住宅の建売部門を強化して行くとしても、良くも悪くも家造りを止める事は無い（やめられない）
施主とは長い付き合いが出来そうである
（良くも悪くも）

[20710: 匿名さん]

最近は規格住宅中心で低価格化がすごい見たいね。

[20711: 販売関係者さん]

近所の建売も積水9000万、大和7000万の地区で4000万でビビった
ローコストと大差ない

[20712: 検討者さん]

その金額差なら積水、ダイワは選ばないww

[20713: 販売関係者さん]

確かに積水も大和はまだ売れ残ってて、スミリンは売り切ってましたね
最近ハイムも7000万くらいの建売売り出しましたがどうなるか

それにしてもスミリンだけ安すぎない？

[20714: 職人さん]

>>20710 匿名さん

適正価格になっただけじゃない？
積水とは違うでしょうに。

[20715: マンション検討中さん]

他の場所でも全て激安とは限らないと思います
他社との差別化と早期売り抜けの為に激安にした？

材木の調達拠点が至近、且つ安値で仕入れてたとか
低難度の簡易な間取・設計で少人足&短期施工とか

普段儲け過ぎなので、単に利幅を下げただけかもね

[20716: 匿名さん]

最近、木材の価格が急激に安くなったらしいからね。
昨年家契約した人可哀想って某社の人が言ってましたね

[20717: 職人さん]

木材価格は下がってますが、大手ハウスメーカーの住宅価格は下がっていませんよ。なので今はメーカー側がウハウハです。

[20718: 大工職人さん]

一部の木材相場の下がり始めは2月頃だったか？
長期に続けばこれから仕入れる木材も下がり・・・と夢想したくもなります

企業格差ありますが、全体的に着工件数も鈍化している為、多くのHMは手持ち在庫の消化中の状況が想定されます

又、製造業は分野を問わず、常に国内外の値動きを睨み、調達コストの平準化を追求しています
株投機などでの指値や難平買いなどなど
（株主や大手メーカーにお勤めの方は分かる）

一部木材の一時的な下げ相場が、建築費に明確な影響となって実感出来る事態はほぼ無いと捉えている

[20719: 匿名さん]

某社は昨年より300万円くらい安くなったと言ってましたよ。

[20720: 検討者さん]

マイナーメーカーなら下がるかもね。

[20721: 匿名さん]

家もダイナミックプライシング導入すればよいのに

[20722: 検討者さん]

そんなことしたら住友財閥様の利益が減ってしまう。

[20723: 名無しさん]

住友林業が財閥系企業だというのは意識してもいいかもね。

[20724: マンション検討中さん]

住林標準の木造2層の建築費で木材費って何％？
又、木をふんだんに使うHMはどこでしょうか？

[20725: 名無しさん]

日本ハウスHDじゃない？
木質感は住友林業よりよっぽど。

[20726: 評判気になるさん]

結局
住林<積水<大和ってこと？

[20727: 匿名さん]

何がだよ

[20728: 名無しさん]

>>20717 職人さん
ウッドショックの前も後もウハウハでしょう
此の10年で株価も2倍2倍に右肩上がり

[20729: 匿名さん]

建築業者各社を比較すると興味深い

[20730: 評判気になるさん]

タマホームと比較してみｗ

[20731: 名無しさん]

>20730

確かに、競合する他社と比較するのは大事。

[20732: 評判気になるさん]

キッチンハウス採用した人どれくらいいる？
いくらくらいなの？

[20733: 名無しさん]

水栓があってコンロがあって食洗機があるだけなんだから、そんなの何選んだって変わらないよ。クリナップだろうとトクラスでもリクシルでもついてるものや機能はたいして変わらない。どれ選んだって一緒だよ。キッチンハウスにしたって、金かけて自慢したいかどうかだけだよ。

[20734: 名無しさん]

各HMで調達費は異なり、限定モデル展開もある

企業の購買力と着工件数に差があるから当然です
所謂B2B取引にてVolume discountに差が生じる

LIXILグループの様に企業間で資本関係がある事も

ショールームに行って、お気に入りのモデルと打合せ中のHM名を伝えておくと、そこからHMに見積りが知らされ、見積りに反映される場合がある

複数のHMと同時進行で打合せしている段階で、ショールーム活用すると価格差が如実に分かってとても便利ですね

[20735: 評判気になるさん]

それ、普通にやりますよね。
うちも当然やりました。

[20736: 口コミ知りたいさん]

HMやメーカーで意外と価格差がある事を実感する

初期段階でHM１社に絞らない事は大事、原則です
取引では、並行してリアルに比較し主導権を握る事

[20737: 匿名さん]

>>20733 名無しさん
分かる人には分かるっていう差はあると思うけどな。
目が肥えてない人だって、工務店がタカラの安いキッチン採用してたらしょぼいと思うだろ。
必要な機能があれば何でもOKというなら、そもそもハウスメーカーもどこ選んだって一緒だよ。

[20738: 評判気になるさん]

まあキッチンは例えば車ほどの値段やメーカーの違いはないからな。形はほとんど同じだし、コンロは社外品の取り付け、水栓も食洗機もそう、換気扇もどこのを選んでも基本はOEM。扉の色や塗装は違うけどってくらいで、唯一差が出るとしたら天板の材質かな？同額程度、同等のグレードでくらべたら、ホントにわかる人にはわかるってくらいの差しかない。

[20739: 匿名さん]

すみりんのスレでハウスメーカーどこでも一緒って言うのは説得力があるねw

[20740: 匿名さん]

天板や側面の材と色の組合せの自由度も差がある
総ステンレス仕上げとなるとクリ等に限定される
ハイエンドだと標準価格で500万を超えるよね
だから、HMの調達パワーに期待するよな

[20741: 通りがかりさん]

家に限らないが、並行商談を進めて行く過程で、候補企業に優位性や独自性がほぼ無いと分かると、単なるスペア候補から、三軍の補欠要員みたいに後退していくね
結局、シェア上位企業に落ち着いちゃうんだよね

[20742: マンコミュファンさん]

>>20738 評判気になるさん
わかる人にはわかるんだから、ケチなこと言うなよ
奥さんに愛想尽かされてるぞ

[20743: eマンションさん]

拘りが無いのは気楽だが、味気無く実につまらない
HMと外内装は無論、設備も拘り抜いて暮らしたい

[20744: 匿名さん]

それなら住友林業は選ばない

[20745: ご近所さん]

木造がいいけど積水は高くて無理で、工務店と変わらないけど工務店はなんだか不安で、住友と書いてあるし保証とか安心だろうという強いこだわりで住友林業にしてる。

[20746: デベ経験者さん]

ヘタなHMより意匠・設計力も施工技術も上で、いい意味で昔カタギで親切丁寧な、腕の良い地域密着型の工務店は探せば出逢える

唯一、保証面を補う様な保険があればなぁと思う

[20747: 通りがかりさん]

>>20745
コスパで考えたら絶対に工務店だけど、ブランドで選ぶ人がほとんどですよね。

[20748: 匿名さん]

HMの請負専業で腕を鈍らせる親方衆や大工
実質的な仕事内容は規格住宅の組立てとほぼ同義
工場の生産ラインの作業者やロボット補助的な印象

意欲的な工務店は多様な施主の依頼や要望に応え
高難度の建物を手掛け、技術を磨いていく
真摯に客と旬の食材に向き合う料理人を想起する

拘りの無い普通の家だと断られたりするらしい

[20749: 評判気になるさん]

今どき家を建てる人も少ないのに、わざわざ来てくれた人を断ることはないでしょう。

[20750: 匿名さん]

>>20746 デベ経験者さん
最近の地場の工務店は薄情ですよ

[20751: 職人さん]

職人気質の工務店社長が嫌ったり断るのは
① 拘り無くて建て甲斐の無い家の施主　且つ
② 予算が乏しくやたらと値切る施主
③ 何かと大手の住宅業者と比較するやつ

[20752: 匿名さん]

今はそんなこと言ってられないくらい厳しい工務店が多いそうな。
倒産続出しているよ

[20753: 評判気になるさん]

住友林業なんてしょぼいとこはやめて大喜工務店にしとけ。

[20754: 匿名さん]

>>20753
自然素材、性能、パッシブ、更に有名先生を顧問に迎えて、受賞歴があっても倒産。
これが今の建築業界

https://n-seikei.jp/2024/06/post-101626.html

[20755: マンコミュファンさん]

地場の工務店で良いところなんてないよ
下請けきりとかしてるし社長が変わっても
評判は悪いですよ

[20756: 匿名さん]

少子化と非婚化と地価や資材高騰で新築は先細り？
空家問題を考えると改築需要は増える？、それとも
空家は行政執行で潰し、土地の再活用に繋げるか？

[20757: eマンションさん]

高すぎでは？

https://twitter.com/housing_geeks/status/1802527929311858968

[20758: 匿名さん]

大手は普通

[20759: 匿名さん]

Amazonでみたら22000円で笑った。自分であとから変えたらええやん。うちは自分でスイッチングハブと換気扇は買えたよ。

[20760: 匿名さん]

スイッチングハブの価格差はしれてるし、変えたって作業も変わらないだろうに。

[20761: 匿名さん]

ダーリンは笑った

[20762: 評判気になるさん]

総タイルにした人います？
初期費用＋30年後の修繕費はシーサンドコートより安いですか？

[20763: マンション掲示板さん]

タイルに慣れてない会社だし辞めた方が

[20764: 検討板ユーザーさん]

>>20762 評判気になるさん
総タイルに挑戦する意図を皆さん理解しかねてる

結局「何故に此処で総タイル？」って言う事

[20765: 匿名さん]

総タイルにするならここにすべきじゃない

[20766: 評判気になるさん]

セレクションにした人の負け惜しみとしか。

[20767: 口コミ知りたいさん]

トータルコストでタイルかシーサンドコートどっちが安いって話だよね？
やめとけとかそんなこと聞いてない

[20768: 評判気になるさん]

唯一のすみりんらしさが塗り壁かと。
あとは他でもできるし。

[20769: 評判気になるさん]

タイルにするならここを選ぶ意味がわからない

[20770: 匿名さん]

塗り壁だけで住林に決めたのかよｗ

[20771: 評判気になるさん]

塗り壁以外はオリジナリティがない。
基本的に他でもできる。

[20772: 匿名さん]

必死だな

[20773: 評判気になるさん]

まあ、すみりんがいいと伝えたい気持ちはわかる。

[20774: 匿名さん]

すみりんがいいなんて誰も言ってないｗ
それにしたって必死だな

[20775: 名無しさん]

ほんとに必死だね。

[20776: 口コミ知りたいさん]

すみりん大好きさんがいたね。

[20777: 口コミ知りたいさん]

で、トータルコストはどっちのが安いの？

[20778: 匿名さん]

すみりんの総タイルかっこいいよ

[20779: 販売関係者さん]

総タイルはどこでもかっこいいよ。
それはタイルの問題。

[20780: 評判気になるさん]

一条やハイムの総タイルはカッコ悪い。
なぜだろ

[20781: 匿名さん]

総タイルはどこでもかっこいいとか、全くセンス無いんだろうな

[20782: 名無しさん]

>>20781
同意。
確かにすみりんで総タイルは・・・

[20783: マンコミュファンさん]

育成環境や個々の意思により磨かれ形成された
感性や美的価値観に関わる事象ですね

飲食でも味覚オンチは居るし好き嫌いも関係する

[20784: 名無しさん]

自分のような心配性はハウスメーカー選ぶにも事細かに調べて、建築学も勉強するからいろんなことがわかってしまう。生きづらいと言えばそうだがそのおかげでこれまで大きな失敗をせずにやってこれた。
木質感が～とかタイルの見た目が～とかそんなことだけでハウスメーカーを決められるひとがうらやましい。

[20785: 匿名さん]

洋書で勉強してるんですね。わかります