住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20651: マンション掲示板さん]

>>20647 匿名さん
元来、建売とはそう言うものなのであります
ローコストの規格住宅、材も設備も外観も量産仕様

[20652: 匿名さん]

住友林業の設計は本当にレベルが低く、住友林業で家を建てたことを後悔しています。
住友林業を信頼して大失敗した私のようにならないよう、注文建築は実績があるちゃんとした設計事務所に依頼する方が良いと思いますが、素人がちゃんとした設計事務所を見つけるにはどうすればよいでしょうか。

[20653: ご近所さん]

当地では昨年から大規模分譲地の売行きが低迷中

50～100区画規模の分譲地で１年経ったが、未着工区画が約6割。空き区画には多くの、のぼり旗が風に吹かれ寂寥感が漂い、只々残念である

分譲開始直後から、地場企業と違い大手の区画では早速工事が始まり、さすがだなぁと感心してた
尚、全て平屋で落ち着いた素敵な外観だった

そうしたら、先週、大々的にSNS広告でスーモの宣伝が始まり、その平屋の広告が連日、配信中

それらは全て、サクラを兼ねた建売物件だったのだ
平屋の理由は、工期短縮と費用削減の為だろう

[20654: 通りがかりさん]

住友林業ってよくセキスイハイムと比較されていますが、なぜですか？
価格とか内装が同程度だからでしょうか？それとも、鉄骨と木造は違うけどどちらもラーメン構造と言っているからでしょうか？積水ハウスで建てられなかったひとが流れつくところだからでしょうか？

[20655: 匿名さん]

たぶん、

積水ハウス、ヘーベル、パナソニックあたりのハイブランドラインに届かなかった人が買うラインだからではないでしょうか？

[20656: eマンションさん]

パナソニックはハイブランドでしょうか？

まだダイワ（軽鉄／木造）が上の様に思います
事業縮小していますが、、、

[20657: 匿名さん]

パナソニックの坪単価は住友林業よりかなり高いよ。今は鉄骨がやばい高い

https://twitter.com/wako20100402/status/1787284613242749439

[20658: 通りがかりさん]

パナはハイブランドでしょう。
鉄骨や制振装置も、設備も、外観もかなりレベルが高い。どこかで木の風合いがとか言ってるところとは違う。
おそらく、住友林業とは比較対象にならないからここのスレの人はあまり知らないと思う。

[20659: 匿名さん]

坪単価だと、積水、ヘーベル、三井、パナソニックが四天王だな

[20660: 職人さん]

中身もね。

[20661: 通りがかりさん]

確かに、ハイブランドとは比較対象にならないと考えるとハイムとぶつかりそうですね。

[20662: 通りがかりさん]

>>20659 匿名さん
単価が高いから＝高品質とならない様な気もする

四天王中で費用対効果という判断基準での順位は？
１位：へーヘル　２：積ス　３：三ホ　４：パ　？

[20663: 匿名さん]

ダイワは大手で一番安い価格を出してくるのでは？
高いラインもあるけど

[20664: 通りがかりさん]

安いダイワと住友林業だったら？

でもセキスイハイムとダイワが競合することもあまりないと考えると、住友林業ともないのか。

[20665: 検討板ユーザーさん]

ダイワ・積ハウス他で同一条件で見積りとったが
各社の提示金額に大差は無かった
ハイムだけは安かった

[20666: 名無しさん]

しっかり予算をかけて家を建てた事のない無知な人達の書き込みはいつも笑える。

[20667: 口コミ知りたいさん]

総二階キノコハウスを大量生産したいメーカーに、しっかり予算をかけるなんて無駄の極み。今どきそんなひといる？

[20668: 匿名さん]

住友林業はオープンハウスとかに対抗したい感じがする

[20669: 名無しさん]

そもそも予算が低過ぎ、更に値引きを企む無謀！

折角の終の住処なのに、低予算で出費を惜しむから
家は狭くなる、材質を落とす、設備を妥協する
営業はウンザリ、設計は疲弊しヤル気が消失

その結果、想定と違うアズマヤ風の家になる

[20670: 口コミ知りたいさん]

違うよ金が無いんだよ！
金が無いからデカい家とかいい家を建てられないんだよ！
でもそれに合わせて住友林業も低価格低品質のものを用意してきている。そしてそれが主流になっている。だから住友林業と言っても間取りも外見もローコスト。庶民はそれでも住友林業ブランドに憧れて一生懸命キノコハウスを建ててるんだよ。
住友林業と言えば以前のような和モダンの邸宅と言うよりも、きのこみたいな形した総二階が真っ先に目に浮かぶメーカーになっちゃってるんだよ。

[20671: 職人さん]

他の方々も指摘するように、ハイブランドを諦め
当初は候補外のＨＭに格下げし、妥協してまで
家建てる事の意味を再考すれば、やり直せるさ

[20672: 匿名さん]

この状況が続けばローコストと認知されブランド価値下がっちゃいそうだよな。

[20673: 戸建て検討中さん]

住友林業いいなと思っているのですが、調べれば調べるほどトラブっている方が多いのが目につきます。当たり外れが多いのでしょうか

[20674: 名無しさん]

多くのHMは注文契約が頭打ちで規格住宅にシフト
ますますローコストのイメージが地域に定着したら
元来高くないブランドポジションは更に落ち続ける

[20675: 口コミ知りたいさん]

住友林業は大手の中でもトラブルが目立つね。

[20676: 通りがかりさん]

積水化学や旭化成グループと違って実質単独企業
多角事業展開のダイワ等と違い戸建業のみの一刀流

物価高・金利変動と可処分所得減で契約数も頭打ち
建築資材や木材の在庫は増えて管理費が嵩むばかり
数少ない契約も低予算の施主が多くて儲けが薄い
そんな逆風の状況で経営陣も焦っていると想像する

[20677: 名無しさん]

ブランド価値笑
施主の親世代はハウスメーカーといえば仮設住宅のような建物で大工や工務店で相手にされない低所得者が建てるイメージ
ブランド価値なんて初めから無いし

[20678: 口コミ知りたいさん]

ほとんどの人がハウスメーカーか地元の工務店で建ててるというのに、そこをバカにしてどうしたいのか？自分は特別と言いたいのだろうが、マイノリティであることも自覚すべき。
ここはその多くの人たちの意見交換の場なので、わざわざその前提を崩してまでバカにするのはナンセンス。

[20679: マンション掲示板さん]

突然に現れた？ どうしたんだろうか？
誰が何をバカにしたと言うのだろうか？
一体全体、何を望んでいるのでしょう？

[20680: 通りがかりさん]

>>20678 口コミ知りたいさん
地域の業者に家を建ててもらったなら、不備や施工不良があっても指摘してはいけないのでしょうか？
黙って泣き寝入りしろと言うのですか？

ちゃんと契約して対価は払っているのに！
契約遵守せずに、不良住宅建てたのは誰なのか？

学校で教育を受けたのだから、教師の犯罪を暴露するのはナンセンスなのか？
医療ミスを指摘し告発する事もマイノリティには、許されない事なのか？
意見交換の場で、被害を訴える方のマイクの接続を、行政側が断つ行為は許されるのでしょうか？

[20681: 匿名さん]

>>20680 通りがかりさん

意味違うと思うよ。
ハウスメーカーのことで意見交換してる掲示板なのに、ハウスメーカー自体を否定してもしょうがないでしょってことだと思うよ。ミスの話なんか出てなかったし。よくわからない方向の反論になってますよ。

自分はいろんなスレ見てどんなことが話題（流行りとか、アンチにしてもどんな内容のアンチなのか）になってるか楽しんでるだけだけどね。

[20682: 検討板ユーザーさん]

>>20681 匿名さん
なんびとたりとも自由な意見発露を制止は出来ない
この媒体は、“自由な” 意見交換の場なので
成り行きにまかせて、自然にあるがままに、続くさ
LET IT BE！ Don’t think ・・・

[20683: 通りがかりさん]

木造縛りだとどこが一番人気だろ？
将来解体することも視野に入れると木造一択なんだよなぁ

[20684: 匿名さん]

将来解体することも視野に入れるとユニット工法のトヨタとかハイムがよいよ
再利用が可能

[20685: 匿名さん]

>>20683
積水ハウスでしょ

[20686: 職人さん]

>>20684 匿名さん
将来の解体想定なら、これを見て

https://www.asahi.com/sp/

完成間近の国立市のマンション解体へ
「富士山と重なる」と景観懸念

事業者の積水ハウスは取材に、解体の理由について「景観も含め周辺への影響の検討が不十分だったため」とし、「購入者に説明し、近隣住民へも説明に回っている」と話した。

[20687: 名無しさん]

単純な事務仕事や書類作成も異常に遅く待たされた
遅れている事を知らせる気遣いさえも全く無い
お粗末過ぎて、ただただ呆れるよ

[20688: e戸建てファンさん]

木造ハウスメーカーなら積水一択でしょ。
他は耐震性や耐久性に不安がありすぎる。

[20689: 匿名さん]

不安神経症の人間は生きづらいな

[20690: 検討者さん]

積水との違いは土台を見ればわかる。

[20691: 検討板ユーザーさん]

積水が優っているって意味ですか、その逆か？
積水ハイムですか、ハウスですか？
積水の土台のどこを見るのですか？

[20692: 職人さん]

確かに積水と住友は土台が違う。
気にせず住友選べるひとはありがたいお客さんだ。

[20693: 匿名さん]

住友林業はその辺の工務店と変わらないからね

[20694: 匿名さん]

所詮は規格住宅の応用や書換えで設計も凡庸
施工下請も地元の大工集団や工務店だからね

[20695: 匿名さん]

計画段階でどんどん見積りが上がっていって予算上限までむしり取られることになった知り合いが気の毒で仕方ない。

[20696: 匿名さん]

予算なんて低めにいっておくべきだよ

[20697: 通りがかりさん]

予算内に収めた見積り額で契約に持込み、その後の
仕様打合せで、材や設備のグレードを上げさせる
実に、老獪且つ巧みな手口に乗せられてしまう
勇気があれば、解約出来ます

[20698: デベにお勤めさん]

契約を悩んでいる客には「ちょうど今キャンペーン月間です
今月の契約だと２00万円分のOPを無償で提供します」とか
言い出す。ＯＰ分は予め上乗せしとけば、痛くも痒くもない

[20699: ご近所さん]

そうそう。知り合いはそれにあっさりかかってた。
いついつまでに引き渡しができれないと、無効ですと言われて焦って契約してた。

[20700: 匿名さん]

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