住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[20561: 匿名さん]

ハイムもラーメンでベタ基礎じゃなかったけ？

[20562: 通りがかりさん]

ハイムはボックスラーメンだから。

[20563: 通りがかりさん]

剛接合のBF構法は柱が太く、接合部を強固につなぐので、構造が一体化されます。

ってHPに書いてあるから剛接合なんだろうけど、上物がいくら剛接合でも基礎がベタ基礎の場合に基礎と柱の剛接合が担保できるのかな？

[20564: 匿名さん]

トヨタはボックスラーメンでも布基礎では？

[20565: 職人さん]

ボックスラーメンは基礎と接する部分が点ではなく線（直方体の辺）だから。
それに独立基礎を合わせるわけがないでしょう。

[20566: 通りがかりさん]

剛接合のラーメン構造のように書いてありますが、一部ではコラムが耐力壁であるかのような記載も見受けられます。剛接合であれば水平応力は接合部で担保できるので、耐力壁はいらないはずです。
基礎のことと合わせて、実質軸組構造なのではと思ってしまいますが、どなたかわかるからいますか？
私はまだ検討段階で住友林業にはまだいってないです。営業に聞け、ということはできません。

[20567: 匿名さん]

実質軸組構造でしょ

[20568: 通りがかりさん]

どなたか担当の営業や建築士の方に聞いてみてください。

[20569: 匿名さん]

それがなんかあなたに関係あるの？

[20570: 通りがかりさん]

住友林業を考えてるからです。
しかし、基礎や構造に不安がありながらは建てたくないので。
一度モデルルームに行くと時間と手間がかかるので、誰かわかる人がいたらそれでいいです。

[20571: 匿名さん]

モデルルームに行くのも面倒な人の相手はしたくありません

[20572: 通りがかりさん]

わからないならいいよ。

[20573: 匿名さん]

モデルルームは参考になりません。
住友林業で実際に建てた家は、住友林業のモデルルームとは全然違って全く高級感がありません。
外からの断熱性・遮音性ははよいとして、屋内の快適性は良いとは言えないどころか建築費に見合わない非常に低い快適性です。モデルルームと同じような快適性は期待しない方が良いです。
住友林業のモデルルームは明らかに誇大広告です。
決して営業トークを信用しないように。

[20574: 匿名さん]

屋内の快適性は良いとは言えないってどういうこと？？スカスカなの？？

[20575: 匿名さん]

まずは防音性。
ひどいものです。

[20576: 通りがかりさん]

住友林業はホームページにも書いてあるけど、壁が薄いことをウリにしてるわけだし、仕方がないんじゃない？

[20577: 匿名さん]

うるさいのは嫌だな

[20578: 匿名さん]

最悪やん

[20579: 匿名さん]

防音性良いとは聞いたことないもんな

[20580: 匿名さん]

防音性に関しては、住友林業のテクノロジーカタログを見るとさも防音性がいいように書いてあるが、実際のところそこに書いてある数字は積水やへーベルの同様のカタログと比較すると明らかに悪い。比較しなければ数字が書いてあってあたかもいいように見えるが、比較すると他社に劣っていることが一目瞭然である。

[20581: 匿名さん]

住友林業のモデルハウスに真上の部屋から硬いボールを落として下の部屋でどれくらい音がするかという実験室があるが、実際に建った家の防音性はかなり低い。

[20582: 通りがかりさん]

大手の数字とは10bB違う。

[20583: 匿名さん]

そう？？そんな変わらないような

https://megulie.co.jp/blog/2023/09/01/2023-bouon-shaon-house-maker/

[20584: 匿名さん]

変わるだろ笑

[20585: 名無しさん]

去年、一昨年と比べて今も値上がりしてるの？

[20586: 匿名さん]

木はかなり安くなっているらしいよ。
ただし、それ以外のものが値上がっている。

大和ハウスとか大手が木造シフトしだしているのも、木と違って鉄骨があがっているのも大きいそう。

[20587: 匿名さん]

樹脂の値上げがやばいらしい。窓も上がるだろうね

[20588: 通りがかりさん]

去年木造で建てた人がかわいそうなくらい木造の価格が下がっていると言っていました
かわりに設備が上がっているそうですがトータルで1割くらいは去年より安く建てれるみたいです

[20589: 匿名さん]

一番可哀想なのは昨年契約して今建ててる人らしいね。
天井つかみ

[20590: 通りがかりさん]

一生に一度の買い物といわれているものに
手間と時間を惜しむような人を待ってるのは・・・

[20591: 匿名さん]

高級車1台分の差が出てるわけだからダメージでかいよな
どこに見積取りに行ってもお客さんラッキーですねって言われてる

[20592: 匿名さん]

金利があがるから結局いまから買う人も高くなりそう

[20593: 評判気になるさん]

一番の勝ち組はコロナ前に固定金利で借りて家建てた人だな

[20594: 匿名さん]

コロナの真っ只中が一番安かったそう。
そこからやばいくらいに価格が上がっていったね。

[20595: 名無しさん]

さすがに賃貸よりはマシなんやろ？前住んでたとこ隣のテレビの音余裕で聞こえてたわ笑

[20596: 匿名さん]

2階のおならの音聞こえる

[20597: 評判気になるさん]

大東の賃貸と同じ感じかな？アンアンア～ンと聞こえてきます

[20598: 匿名さん]

住友林業の家は２階にいるとシャレにならんぐらい下の音が響いてきて住むのが苦痛になるくらいひどいです。

[20599: 通りがかりさん]

それはローコスト御用達のリビング階段とかあったりするからでしょ。

[20600: 匿名さん]

20599: 通りがかりさん　 [2024-05-24 21:12:53]　へ
事情も知らないくせに想像でものを言うな。

[20601: 匿名さん]

ローコスト御用達のリビング階段のある住友林業の家は、住むのが苦痛になるくらいひどいということを認めているようなものである。

[20602: ご近所さん]

リビング階段って音タダ漏れだし、寒いしで良いことないじゃん。

[20603: 匿名さん]

よく言えば家族の音が聞こえる。
つながりが・・・。

[20604: 通りがかりさん]

ローコスト間取りにしなくてはならない事情とは、やはり資金計画ギリギリで住友林業を選んだことによるのだろうか。工務店にでもしとけばリビング階段にならなくてかえって防音性が高い家をつくれたとなると、なんとも皮肉なものである。

[20605: 匿名さん]

「見た目」「価格」以外で住友林業をやめた方いますか？その場合の理由はなんでしたか？

[20606: 匿名さん]

いろいろありそう。

[20607: 匿名さん]

いろんな掲示板で聞いてますね。
狙いは何ですか？

[20608: 匿名さん]

住友林業の設計士はいかに利益を大きくすることだけを考えて、施主の住み心地なんかどうでもよいと思っている。これは住友林業の社風、あるいは設計士にそのように教育した結果なのかもしれない。設計士の提案はまず疑うこと。施主のためでなく、住友林業の利益のためと思って間違いない。

[20609: 通りがかりさん]

財閥様なんだからそりゃそうよ。

[20610: 匿名さん]

財閥様は天皇家の次に偉い

[20611: 匿名さん]

健太郎のお家も大変そうですね

[20612: 評判気になるさん]

健太郎ってだれ？？

[20613: ご近所さん]

失恋レストラン からの 失敗ＸＸＸＸＸ
清水健太郎　？

[20614: 通りがかりさん]

資本主義社会で利益を追求しない会社ってあるのかな？

[20615: 検討板ユーザーさん]

企業存続の為に利益追求は必須ですよね
その大前提として以下が求められるよね

①法令遵守、反社組織との断絶
②利用者へ優良且つ適正価格での製品やサービスの提供と継続的な保証
③地域社会への貢献(当然､周囲に迷惑はかけない)
④ステークホルダーへ還元(株主､社員､下請孫請)

施主が求める快適性を高次元で達成した上で
企業は適正で妥当な利益を得るべき

自社の利益追求に偏ると存続すら危うくなる

[20616: eマンションさん]

建前と本音

[20617: 匿名さん]

もっともらしくアバウトなこと言って満足してんじゃねーよｗ

[20618: 評判気になるさん]

○社いたんだね

[20621: 口コミ知りたいさん]

>>20617 匿名さん
取引のパターンは大別すると以下の３種類ですよね
aboutと言えばaboutですが

① B to B (企業対企業),
② C to C (個人間) ,
③ B to C (企業と個人間),
建築請負契約に基づく注文住宅の建築は、既にお分かりかと思いますが ③ に該当します

①と違い、内部通報にあたる不正の暴露があっても、現実的には個人の問題として扱われ、大きく報道される事も無い

明らかな不正が発覚しても、訴訟等に発展しても、企業の雇われ弁護士団によって、個人が不利な展開となり、結局泣き寝入りする構図となっている

いずれの日にか、此の構図、悪しき慣習も改善或いは裁かれるであろう
そう思いませんか？

[20623: 匿名さん]

>>20621 口コミ知りたいさん
水戸黄門でも楽しんどけ

[20624: マンション掲示板さん]

フィクションが多い時代劇はどうも苦手だな

黄門漫遊記。講談やらを元にした創作話
一種のプロパガンダの側面もあったらしい

幕末に水戸学や水戸藩の宣伝の為に、斉昭公が編纂を積極的に後押ししたと言われている
史料では斉昭公は、しばしば暴君として描かれる

江戸初期の光圀公は明君として庶民に人気だった
江戸末期の斉昭公はそれにあやかりたかったのです

[20625: 通りがかりさん]

結局、どこの会社も表向きは顧客のためとか言ってても
本音は、自社の利益優先。
それの良し悪し語ったところで、そういう社会の現実を見据えて向き合わないと火傷することもあるだろうね。
『いつか』『誰かが』なんとかしてくれる日を夢見て建築待つのもひとつ手ですが。

[20626: 通りがかりさん]

賃貸戸建ては良いよ

[20627: 口コミ知りたいさん]

マンション暮らしも管理会社次第で明暗が別れる
杜撰な管理を優良他社への変更も住民次第で高難度

優良と思う10数社と打合せしたが合格点に至らず
当初は候補にも挙げなかったHMと打合せ後、破談

私同様なかなかあがれない双六状態の人々は多い

[20628: 匿名さん]

可哀想

https://twitter.com/corgikotaro526/status/1795302773892030657

[20629: マンション掲示板さん]

私も山の中腹の広い売地を購入後にHM20社と相談した。結局、土地の環境・眺望を活かし、私の要望を叶える事が出来るHMの設計士に出逢えていない

もうHMは諦め来月～設計事務所と打合せ予定
それでもダメなら暫く寝かせて土地は売ります
株投資よりも効率よく差益を確保出来ます

それ迄、家庭菜園やキャンプを愉しみます
存分に遊び倒して売って儲かるなんて素敵でしょ

[20632: マンション掲示板さん]

はーちゃんの他にも色々いるんだな

[20633: 通りがかりさん]

友達の住友林業のお宅、めちゃくちゃ素敵で自然光の入り方も最高だったけど…
実際に建てた人のルームツアーとかあるから気になる人はいってみればいいと思うなぁ。

[20634: 評判気になるさん]

当然だが、私はルームツアーは何件も行って観た
その結果として私は注文住宅建築をやめたのです
理由は幾つかありますが。。。

[20635: 匿名さん]

はーちゃんちにルームツアーしたい

[20636: 通りがかりさん]

旧財閥系の企業あるあるネタだがここは特にそう

プライドが高い為お世辞を言うと過剰に露骨に喜ぶ

普通は謙遜する場面でも全く謙遜せずに歯の浮く様な
自慢話と建前論を堂々と展開する

自分のやり口にひたすらに酔いしれているので
過ちにも気付かず、是正する事も難しい
もうウンザリする事ばかり

[20637: 匿名さん]

プライド高いよな

[20638: 検討者さん]

上物で総額4000万以内で収まるかな？

[20639: 名無しさん]

住林と工法や意匠的に競合するのはどこですかね？

積水ハウスか、ダイワの木造でしょうか？
異なる工法だと、ヘーベルや鉄ダイワですか？

[20640: 匿名さん]

ミサワでしょ
ランク的に

[20641: 匿名さん]

アキュラですね

[20642: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店。
バチバチやってるよ。

[20643: 匿名さん]

タマホームかと

[20644: 口コミ知りたいさん]

タマホームは鉄骨、三井、シャーウッド 以外はそれなりに戦えるというなかなかの守備範囲を持っている。

[20645: マンコミュファンさん]

比較的高額にも関わらず、極めて普通の内装や間取りほか提案プランは、魅力にはなり難い印象

何が強みなのでしょうか？

[20646: 評判気になるさん]

比較的高額な程度ではなく、本当に高額な坪単価で仕立てた場合にはいかにも住友林業らしい家ができますよ。同じ値段出すなら他のメーカーの方がって話にはなるけど、住友林業としてのひとつの完成形は味わえる。
しかしこの会社は最近はそちらではなく、規格住宅のキノコハウスを比較的高額で作る方にシフトしてるから、あまり特徴的とも思えず印象がイマイチなんでしょうね。

[20647: 匿名さん]

建売のスミリンはローコストと変わらなかったわ笑

[20648: 匿名さん]

住友林業らしい家ってどんな家？
デザイン重視（センスの良し悪しは別として）で、住み心地が悪くてコスパの低い家が住友林業らしい家だと思うけど。

[20649: マンション掲示板さん]

各社で規格住宅の建築が目立って来た理由や背景

①注文住宅の成約件数が激減
土地の高騰と、注文住宅の費用高騰が続き、所得の伸び悩みと金利上昇の観測予測も大きく影響か

②地域によっては注文住宅の抑制を推進中
低シェア地域や、競争激化で環境的に非効率なエリアでは、敢えて注文住宅の抑制と規格住宅の強化に取り組んでいる

③規格住宅は高効率且つ高生産性
施主に対応する長時間のロスを省き、HMの完全主導で短期で竣工が出来る。完成物の販売故にクレームも少ない

④囲い大工や職人さんの継続稼働の維持
注文住宅の請負い減による大工の長期待機状態を回避し、継続的に仕事をさせる為

⑤経営戦略的に踊り場、過渡期に差し掛かっている
他社動向や工法の転換等に対する打ち手が無い
今後の資材相場や経済・消費動向を見極めたい

一旦、規格住宅にシフトしながら、マンネリ化した意匠面・提案スタイル・組織体制の抜本的な改革・刷新を図りたい

ある意味で、崖っぷちに追い込まれた窮鼠の戦略
一部では新しい発想も具現化しつつある

[20650: eマンションさん]

破格の高額を投じるならば、発想も豊かで実績があるちゃんとした設計事務所に依頼したいですよ

HM基準で標準型よりはイイモノが建つよって言われても、所詮はHMレベルでしか無い
せっかくの費用投下を最大限に活かしたいよね

[20651: マンション掲示板さん]

>>20647 匿名さん
元来、建売とはそう言うものなのであります
ローコストの規格住宅、材も設備も外観も量産仕様

[20652: 匿名さん]

住友林業の設計は本当にレベルが低く、住友林業で家を建てたことを後悔しています。
住友林業を信頼して大失敗した私のようにならないよう、注文建築は実績があるちゃんとした設計事務所に依頼する方が良いと思いますが、素人がちゃんとした設計事務所を見つけるにはどうすればよいでしょうか。

[20653: ご近所さん]

当地では昨年から大規模分譲地の売行きが低迷中

50～100区画規模の分譲地で１年経ったが、未着工区画が約6割。空き区画には多くの、のぼり旗が風に吹かれ寂寥感が漂い、只々残念である

分譲開始直後から、地場企業と違い大手の区画では早速工事が始まり、さすがだなぁと感心してた
尚、全て平屋で落ち着いた素敵な外観だった

そうしたら、先週、大々的にSNS広告でスーモの宣伝が始まり、その平屋の広告が連日、配信中

それらは全て、サクラを兼ねた建売物件だったのだ
平屋の理由は、工期短縮と費用削減の為だろう

[20654: 通りがかりさん]

住友林業ってよくセキスイハイムと比較されていますが、なぜですか？
価格とか内装が同程度だからでしょうか？それとも、鉄骨と木造は違うけどどちらもラーメン構造と言っているからでしょうか？積水ハウスで建てられなかったひとが流れつくところだからでしょうか？

[20655: 匿名さん]

たぶん、

積水ハウス、ヘーベル、パナソニックあたりのハイブランドラインに届かなかった人が買うラインだからではないでしょうか？

[20656: eマンションさん]

パナソニックはハイブランドでしょうか？

まだダイワ（軽鉄／木造）が上の様に思います
事業縮小していますが、、、

[20657: 匿名さん]

パナソニックの坪単価は住友林業よりかなり高いよ。今は鉄骨がやばい高い

https://twitter.com/wako20100402/status/1787284613242749439

[20658: 通りがかりさん]

パナはハイブランドでしょう。
鉄骨や制振装置も、設備も、外観もかなりレベルが高い。どこかで木の風合いがとか言ってるところとは違う。
おそらく、住友林業とは比較対象にならないからここのスレの人はあまり知らないと思う。

[20659: 匿名さん]

坪単価だと、積水、ヘーベル、三井、パナソニックが四天王だな

[20660: 職人さん]

中身もね。