住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[No.19981 by 匿名さん 2024-04-14 16:16:46]

予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では？

[No.19982 by e戸建てファンさん 2024-04-14 18:40:52]

仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。

[No.19983 by マンション掲示板さん 2024-04-15 06:53:56]

安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな

[No.19984 by 通りがかりさん 2024-04-15 18:45:11]

Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか？
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に９０度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか？南面の窓は大きさをかえたり調整はします。

[No.19985 by 匿名さん 2024-04-15 18:52:25]

なぜ営業に聞かない？

[No.19986 by 通りがかりさん 2024-04-15 19:37:09]

営業は注文推しで聞けない。

[No.19987 by 名無しさん 2024-04-15 21:48:35]

アウトラインの意味が理解できてますか？
窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ

[No.19988 by 匿名さん 2024-04-15 22:03:23]

営業と合わないなら住友林業やめるだろ

[No.19989 by 検討板ユーザーさん 2024-04-15 22:16:12]

地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる

[No.19990 by 通りがかりさん 2024-04-15 22:21:50]

営業をかえてもらいなさい

[No.19991 by 匿名さん 2024-04-15 23:10:49]

玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは？

[No.19992 by 匿名さん 2024-04-15 23:34:30]

回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。

[No.19993 by 匿名さん 2024-04-16 08:32:44]

>>19986
そんな営業では買ってはいけない

[No.19994 by 匿名さん 2024-04-16 08:49:55]

いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし

[No.19995 by 検討者さん 2024-04-16 21:33:40]

40坪超えたらしょぼりんではないですか？40坪超えてもしょぼりんになる場合はどんなときですか？

[No.19996 by 検討板ユーザーさん 2024-04-16 21:36:04]

サイズの問題ではない。設備とか

[No.19997 by 通りがかりさん 2024-04-16 21:54:01]

なんの問題？

[No.19998 by 匿名さん 2024-04-16 22:07:31]

2世帯で四角の総2階でアクセント外壁なし、とか？

[No.19999 by ご近所さん 2024-04-16 22:22:13]

それ最近のすみりん全てじゃないですか？

[No.20000 by 匿名さん 2024-04-16 22:35:55]

なんで？外壁タイル付けてるところ結構見かけるよ

[No.20001 by 検討者さん 2024-04-16 22:53:59]

そこの違いなんですね。
四角の総二階ばかりを見かけていたので。

[No.20002 by eマンションさん 2024-04-16 23:19:31]

総二階とかショボりんやん

[No.20003 by 検討者さん 2024-04-16 23:24:27]

40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね？

[No.20004 by マンコミュファンさん 2024-04-16 23:26:04]

ショボりん診断士の俺の見立てはショボりん

[No.20005 by 匿名さん 2024-04-16 23:28:19]

サイズの問題ではないよ
こういうのみて勉強したら？

https://youtu.be/QOdFfr-g7iY?si=hWC_gm677T5vjff9

[No.20006 by 検討者さん 2024-04-16 23:34:01]

40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか？

[No.20007 by 匿名さん 2024-04-16 23:48:11]

金額の問題ではない

[No.20008 by マンコミュファンさん 2024-04-16 23:57:53]

床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
そこそこの二層住宅になるであろうと言える

[No.20009 by ご近所さん 2024-04-17 08:04:28]

>>20005 匿名さん

エースが一条中心のように、ダンディMもパナありきの解釈ですよね。

[No.20010 by マンション検討中さん 2024-04-17 09:29:05]

ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
パナに決める前から同じような主張をしてた。

たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。

[No.20011 by 戸建て検討中さん 2024-04-17 16:26:24]

>>20010 マンション検討中さん
ご存じならば教えていただきタイです

1．その５社に絞った理由(共通項が不明に思えた)
2．そしてパナに決定した理由

[No.20012 by 匿名さん 2024-04-17 17:28:38]

積水ハウス　高そうだから行くのやめた

鉄骨がよい　ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ

木造も見とくか　スミリン

こんなだったはず。

パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。
パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された

[No.20013 by 匿名さん 2024-04-17 19:12:00]

>>20012 匿名さん
代弁者と当人が混在してイルカの如きコメで驚き！

ダンディM本人が担当変更を実行したのですよね
そして決め手は価格だったのですね納得しました

[No.20014 by 検討者さん 2024-04-17 22:38:33]

SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。

そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。

[No.20015 by マンション掲示板さん 2024-04-17 22:54:28]

楽天銀行もあげたしな

[No.20016 by 名無しさん 2024-04-18 02:02:28]

市街地域の土地価格はまだ上昇していく
造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む
狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる

[No.20017 by e戸建てファンさん 2024-04-18 10:21:36]

＞＞20016
そう言うあなたは住林施主ですか？

[No.20018 by 名無しさん 2024-04-18 14:29:40]

イーイエ
S施主ではないがそれとほぼ同等に知っておる

[No.20019 by 検討者さん 2024-04-18 14:48:16]

施主は嫌な部分はできるだけ見たくないからね。

[No.20020 by 名無しさん 2024-04-18 15:13:30]

ペンシルハウスばかりになりそう

[No.20021 by 検討者さん 2024-04-18 16:30:03]

しょぼりんでも建てられるだけうらやましい。

[No.20022 by 周辺住民さん 2024-04-18 16:39:05]

エリンギハウスあらため「えのき茸ハウス」爆誕

[No.20023 by 名無しさん 2024-04-18 16:46:50]

本しめじ
を検索してみてください。

[No.20024 by e戸建てファンさん 2024-04-18 17:25:47]

何故住林のスレに？

[No.20025 by 通りがかりさん 2024-04-18 19:37:59]

My Garden Camp も楽しめるような一定程度の
約100坪の広い土地を探すと郊外でもまあ高額ですな

更に坪単120万となると小型の家しか建たん！となり
勢い外構も寂しさと哀愁漂う光景になってしまいかねん

[No.20026 by e戸建てファンさん 2024-04-18 21:26:10]

そんな人いる？

[No.20027 by 名無しさん 2024-04-19 06:49:58]

平屋なら土地は80坪は欲しいですね　
最低ラインですが

[No.20028 by e戸建てファンさん 2024-04-19 08:01:43]

＞＞20027
ぜひ住林で建ててください。

[No.20029 by e戸建てファンさん 2024-04-19 08:54:35]

実際建ててみないと本当のところは分からないです。

[No.20030 by eマンションさん 2024-04-19 09:00:29]

住居外周の余白・駐車スペース・境界後退等々でゆったり使える空間はドンドン削られるばかり

地方でも住宅造成地の区画の多くは60坪前後
庭でのバーベキューも周囲への気遣いで疲れる