住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[No.19961 by 通りすがりさん 2024-04-12 00:01:25]

一昔前、家電で顕著なコモディティ化が話題に！
同様に一部を除き大手の木造は似たり寄ったり！

予算・敷地面積・人数・流行等の与件が均一化し
更に、営業も設計もみな同質化サレテきた結果
注文住宅ナノに準企画品が大量生産サレてる現状

最近は少子化他、効率向上＆資材節約の意図もあり
ヒラヤが業界の一大ブームとなってる可笑しみ

[No.19962 by 戸建て検討中さん 2024-04-12 20:22:35]

最近のすみりんについて、他メーカーに対してのアドバンテージってどんなところ？

[No.19963 by 匿名さん 2024-04-12 21:41:51]

思いつかない

[No.19964 by 匿名さん 2024-04-12 22:21:43]

>>19662
イメージ戦略だけ

[No.19965 by 戸建て掲示板さん 2024-04-12 22:27:55]

優位性は外観が大和や積水ハウス他に似て来た点

平屋も２層も他社と大差無い点はメリット
他社側からの視点ではデメリットなのかも

[No.19966 by 匿名さん 2024-04-12 23:07:36]

それ優位性？

[No.19967 by マンコミュファンさん 2024-04-12 23:58:20]

>>19966 匿名さん
ディスって投稿してるんでしょう^^
長らく公民館が得意だったけれど、ようやっと
Dや積水ハウスに寄せて建てられてるんやとね

結果、オリジナリティも薄まってしまうってね

[No.19968 by 匿名さん 2024-04-13 08:29:56]

公民館ならいいやん。公衆便所と言われてたのに

[No.19969 by 評判気になるさん 2024-04-13 13:07:17]

>>19944 e戸建てファンさん

>32×95×1.3=3952
>4950万+外構

質問：計算式の乗数 1.3 とはいったい何ですか？

[No.19970 by ご近所さん 2024-04-13 14:19:00]

>>19969
消費税10%、きこりん税12%、その他諸費用ではないのかな。

[No.19971 by 通りがかりさん 2024-04-13 14:54:23]

ダイワの建売？近くでスミリン注文やってんね

[No.19972 by 匿名さん 2024-04-13 17:16:13]

1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。

[No.19973 by 匿名さん 2024-04-13 17:17:32]

>19970

きこりん税は、既に廃止されています。
含まれて見えない形で値上げされただですが。

[No.19974 by 通りがかりさん 2024-04-13 17:34:40]

既に廃止（当然の結果）されたらしいけど
「きこりん税」って独特のネーミングですね

由来は木こりと林業の合成語ですかね
一企業が「税」を見積書他に計上するって
その感性には驚愕するしかない

[No.19975 by 匿名さん 2024-04-13 18:55:18]

話がくだ巻くけど、財閥様だから。

[No.19976 by 匿名さん 2024-04-13 22:13:47]

住友林業って高いのに安っぽいよね

[No.19977 by 匿名さん 2024-04-14 10:08:06]

外構が残念な家が多いですね

[No.19978 by 通りがかりさん 2024-04-14 11:39:30]

建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
ブロックが低すぎるかな～と思った

[No.19979 by e戸建てファンさん 2024-04-14 12:18:21]

＞＞19978
注文がお勧め

[No.19980 by 評判気になるさん 2024-04-14 12:21:58]

お勧めは植栽はジャングルです

[No.19981 by 匿名さん 2024-04-14 16:16:46]

予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では？

[No.19982 by e戸建てファンさん 2024-04-14 18:40:52]

仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。

[No.19983 by マンション掲示板さん 2024-04-15 06:53:56]

安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな

[No.19984 by 通りがかりさん 2024-04-15 18:45:11]

Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか？
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に９０度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか？南面の窓は大きさをかえたり調整はします。

[No.19985 by 匿名さん 2024-04-15 18:52:25]

なぜ営業に聞かない？

[No.19986 by 通りがかりさん 2024-04-15 19:37:09]

営業は注文推しで聞けない。

[No.19987 by 名無しさん 2024-04-15 21:48:35]

アウトラインの意味が理解できてますか？
窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ

[No.19988 by 匿名さん 2024-04-15 22:03:23]

営業と合わないなら住友林業やめるだろ

[No.19989 by 検討板ユーザーさん 2024-04-15 22:16:12]

地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる

[No.19990 by 通りがかりさん 2024-04-15 22:21:50]

営業をかえてもらいなさい

[No.19991 by 匿名さん 2024-04-15 23:10:49]

玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは？

[No.19992 by 匿名さん 2024-04-15 23:34:30]

回転も自由に出来る。
でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。

[No.19993 by 匿名さん 2024-04-16 08:32:44]

>>19986
そんな営業では買ってはいけない

[No.19994 by 匿名さん 2024-04-16 08:49:55]

いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし

[No.19995 by 検討者さん 2024-04-16 21:33:40]

40坪超えたらしょぼりんではないですか？40坪超えてもしょぼりんになる場合はどんなときですか？

[No.19996 by 検討板ユーザーさん 2024-04-16 21:36:04]

サイズの問題ではない。設備とか

[No.19997 by 通りがかりさん 2024-04-16 21:54:01]

なんの問題？

[No.19998 by 匿名さん 2024-04-16 22:07:31]

2世帯で四角の総2階でアクセント外壁なし、とか？

[No.19999 by ご近所さん 2024-04-16 22:22:13]

それ最近のすみりん全てじゃないですか？

[No.20000 by 匿名さん 2024-04-16 22:35:55]

なんで？外壁タイル付けてるところ結構見かけるよ

[No.20001 by 検討者さん 2024-04-16 22:53:59]

そこの違いなんですね。
四角の総二階ばかりを見かけていたので。

[No.20002 by eマンションさん 2024-04-16 23:19:31]

総二階とかショボりんやん

[No.20003 by 検討者さん 2024-04-16 23:24:27]

40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね？

[No.20004 by マンコミュファンさん 2024-04-16 23:26:04]

ショボりん診断士の俺の見立てはショボりん

[No.20005 by 匿名さん 2024-04-16 23:28:19]

サイズの問題ではないよ
こういうのみて勉強したら？

https://youtu.be/QOdFfr-g7iY?si=hWC_gm677T5vjff9

[No.20006 by 検討者さん 2024-04-16 23:34:01]

40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか？

[No.20007 by 匿名さん 2024-04-16 23:48:11]

金額の問題ではない

[No.20008 by マンコミュファンさん 2024-04-16 23:57:53]

床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
そこそこの二層住宅になるであろうと言える

[No.20009 by ご近所さん 2024-04-17 08:04:28]

>>20005 匿名さん

エースが一条中心のように、ダンディMもパナありきの解釈ですよね。

[No.20010 by マンション検討中さん 2024-04-17 09:29:05]

ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
パナに決める前から同じような主張をしてた。

たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。