住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[19937: 匿名さん]

＞＞19936
住林だからデザインはいいと思いますよ

[19938: 匿名さん]

建売以前見にいったけどかなり安っぽい感じやったよ。

[19939: 匿名さん]

傍から見たら羨ましいですね

[19940: 検討板ユーサーさん]

建売は注文住宅請負の施工日程の有閑期に建てる
職人さんの勤務調整を行い、最低限の給与を払う為
規格住宅で設備は標準、或いは型落を使う事も有升

[19941: 口コミ知りたいさん]

中国の方？

[19942: マンション検討中さん]

外観：建売 ≒ 注文戸建・・ほぼ同じ
粗利：建売 ＞ 注文戸建・・有閑期に建てるから
効率：建売 ≧ 注文戸建・・企業が建て易い家
品質：建売 ≦ 注文戸建・・監理がやや厳しいから

企業はとにかく手取り早く太く儲けたいと思い鱒

[19943: 検討者さん]

土地が1000万で32坪でいくらかかりますかね？

[19944: e戸建てファンさん]

32×95×1.3=3952
4950万+外構

[19945: 検討者さん]

高い！割引あんまないかな？

[19946: マンション掲示板さん]

>>19944 e戸建てファンさん
計算式の「1.3」は何ですか？
諸費用等々ですか？

[19947: 通りがかりさん]

きこりんぜいは廃止されたのでかかりませんよ

[19948: 匿名さん]

95なんていけないでしょ

[19949: 名無しさん]

ハヤシではゴージャスゴージャスしたところで坪単価95もいかねぇよ
頑張って80
金ピカの布っきれ貼りまくって
オーディオ爆こだわって
猫飼って
それでも95いかないんじゃねぇか

[19950: 匿名さん]

ワタシはハヤシで884デシタヨ
ハヤシダケニ

[19951: 通りがかりさん]

住友林業見積時Forest Selection BFで35坪外構抜き総額4200万。総額120万/壷ジャスト。単純計算4200×32/35＝3840万で3952はほぼ同額。小さいと坪単価は高くなる+オプション加味で4000万は覚悟。

[19952: 匿名さん]

しょぼりんでいいなら建物+外構で4200万くらいでいけるかも

[19953: 名無しさん]

しょぼりんでもいいのならば
いいのならば
40つぼていどならば
1000まんでもたつし
1000まんだせるのならば
だせるのならば
80つぼとか100つぼがたつし
つまりはたつということならば

[19954: 通りがかりさん]

最近は玄関だけくぼませたキノコ型総二階ばかり。一昔前のすみりんとは全然違う。
なぜそれでも住友林業にするのだろうと本気で思ってしまう。それで坪120万かと。
それでも、他のメーカーにはないよさがあるのだろうか。木の風合いとか以前の見た目。
メーカーもその方向の戦略なんですかね。
みなさんどう思われます？

[19955: 匿名さん]

他のハウスメーカーもだけど、高くなりすぎた

[19956: 名無しさん]

今も昔も家は3000万円ですよ
土地と外構含みで5000万円

[19957: eマンションさん]

今時、3000万で建つ家はローコストくらい

[19958: 名無しさん]

楽勝っすよ3000万円で
請け負いたいっすわ俺が

[19959: 匿名さん]

ローコストの下請け？

[19960: 匿名さん]

スミリンもロゴ貼れたっけ？

https://twitter.com/urayahapanda/status/1778309671801238008

[19961: 通りすがりさん]

一昔前、家電で顕著なコモディティ化が話題に！
同様に一部を除き大手の木造は似たり寄ったり！

予算・敷地面積・人数・流行等の与件が均一化し
更に、営業も設計もみな同質化サレテきた結果
注文住宅ナノに準企画品が大量生産サレてる現状

最近は少子化他、効率向上＆資材節約の意図もあり
ヒラヤが業界の一大ブームとなってる可笑しみ

[19962: 戸建て検討中さん]

最近のすみりんについて、他メーカーに対してのアドバンテージってどんなところ？

[19963: 匿名さん]

思いつかない

[19964: 匿名さん]

>>19662
イメージ戦略だけ

[19965: 戸建て掲示板さん]

優位性は外観が大和や積水ハウス他に似て来た点

平屋も２層も他社と大差無い点はメリット
他社側からの視点ではデメリットなのかも

[19966: 匿名さん]

それ優位性？

[19967: マンコミュファンさん]

>>19966 匿名さん
ディスって投稿してるんでしょう^^
長らく公民館が得意だったけれど、ようやっと
Dや積水ハウスに寄せて建てられてるんやとね

結果、オリジナリティも薄まってしまうってね

[19968: 匿名さん]

公民館ならいいやん。公衆便所と言われてたのに

[19969: 評判気になるさん]

>>19944 e戸建てファンさん

>32×95×1.3=3952
>4950万+外構

質問：計算式の乗数 1.3 とはいったい何ですか？

[19970: ご近所さん]

>>19969
消費税10%、きこりん税12%、その他諸費用ではないのかな。

[19971: 通りがかりさん]

ダイワの建売？近くでスミリン注文やってんね

[19972: 匿名さん]

1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。

[19973: 匿名さん]

>19970

きこりん税は、既に廃止されています。
含まれて見えない形で値上げされただですが。

[19974: 通りがかりさん]

既に廃止（当然の結果）されたらしいけど
「きこりん税」って独特のネーミングですね

由来は木こりと林業の合成語ですかね
一企業が「税」を見積書他に計上するって
その感性には驚愕するしかない

[19975: 匿名さん]

話がくだ巻くけど、財閥様だから。

[19976: 匿名さん]

住友林業って高いのに安っぽいよね

[19977: 匿名さん]

外構が残念な家が多いですね

[19978: 通りがかりさん]

建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
ブロックが低すぎるかな～と思った

[19979: e戸建てファンさん]

＞＞19978
注文がお勧め

[19980: 評判気になるさん]

お勧めは植栽はジャングルです

[19981: 匿名さん]

予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では？

[19982: e戸建てファンさん]

仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。

[19983: マンション掲示板さん]

安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな

[19984: 通りがかりさん]

Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか？
北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に９０度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか？南面の窓は大きさをかえたり調整はします。

[19985: 匿名さん]

なぜ営業に聞かない？

[19986: 通りがかりさん]

営業は注文推しで聞けない。