住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[19756: 通りがかりさん]

仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず

[19757: 評判気になるさん]

現状では規格と注文で値段の差が１割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか？

[19758: 匿名さん]

大きな敷地ならともかく30～40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。

[19759: 通りがかりさん]

数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの？
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない

[19760: 名無しさん]

ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は

[19761: 匿名さん]

スミリンにしても良い人はショボリンにしない人

[19762: 評判気になるさん]

規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→３６坪だけど規格→４０坪いける、と思って規格４０坪にすると、結局注文４０坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文３６坪が有力に思います。
その場合でも予想（見積り）より高くなりうるでしょうか？

[19763: 匿名さん]

はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる

[19764: 匿名さん]

最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。

[19765: 匿名さん]

はーちゃんねるを事前にみた方がええ

[19766: 通りがかりさん]

なんだかんだ売れてるな建売

[19767: 通りがかりさん]

ここにいる人は規格の知識が無さすぎる

いいか

規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの

例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします（無理です）
中二階お願いします（無理です）
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします（無理です）
お洒落な階段お願いします（無理です）
30畳のLDKお願いします（無理です）
総二階は嫌です（無理です）
こんな感じで要望が通らないんだわ

要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ

[19768: 評判気になるさん]

規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？

[19769: 匿名さん]

＞＞19767
何で「様」なんだよ笑

[19770: 匿名さん]

財閥は偉い

[19771: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19772: 評判気になるさん]

大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。

[19773: マンション検討中さん]

そうね。

旭化成（ヘーベルハウス）、積水化学工業（セキスイハイム）はもともと同じ財閥

積水ハウスは積水化学工業から独立した会社

[19774: 検討者さん]

三井は言わずもがな。
ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ？

[19775: 匿名さん]

ハウスメーカーとしての歴史は？

[19776: 名無しさん]

ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ

[19777: 匿名さん]

＞＞19776
それは変。

[19778: 通りがかりさん]

契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑

[19779: マンション検討中さん]

>>19773

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

[19780: 匿名さん]

＞＞19778
90度は謝罪の角度。

[19781: 匿名さん]

契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。

[19782: 匿名さん]

＞＞19781
財閥の銀行に大金預ける時も頭下げるの？

[19783: 匿名さん]

もちろんだよ。
財閥様には頭が上がらない

[19784: 匿名さん]

小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。

[19785: 匿名さん]

銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。

[19786: 名無しさん]

スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか？
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど

安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。

最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね？

[19787: 匿名さん]

＞＞19786
あなたは工務店にした方がいいと思います。

[19788: 通りがかりさん]

素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい

[19789: 周辺住民さん]

工務店によってはVRで見れたりもするよ

[19790: 通りがかりさん]

始まったな外構工事中

[19791: 匿名さん]

どこの？

[19792: 戸建て検討中さん]

規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか？

[19793: 評判気になるさん]

>>19791 匿名さん
他社も建売建てて激しいわ

[19794: 匿名さん]

>>19792
サイディングにしたら住友林業かローコストかも判別できにくい

[19795: 匿名さん]

あの松尾さんですら
暖かさを構成する要素は日射取得５割、Q値（断熱性能）４割、気密１割と書いてるようです

https://www.shome.jp/blogh/archives/1712

[19796: 検討者さん]

アウトローとか逆張りでも目立てる時代だからね。

[19797: 匿名さん]

アウトロー？

[19798: 匿名さん]

インハイ

[19799: 通りがかりさん]

つるつるした倉庫見えるサイディングはやめなさいね

[19800: 名無しさん]

2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。

[19801: 匿名さん]

具体的にお願いします

[19802: e戸建てファンさん]

営業さんに規格を勧められています。
値引きができるとのことです。
住友林業で規格にした場合、そこらの工務店とは比にならない高い金払ってまで建てるメリットはどのあたりにありますか？

[19803: 匿名さん]

ないよ
しいていうなら住友林業で建てたという称号

[19804: マンコミュファンさん]

>>19802
ホームインスペクターはこんなこと言ってるね
https://youtu.be/AFJPMVBZUEU?si=VmXZU-iKmKO3S-wD

[19805: 名無しさん]

大分の名物って何だろうね