住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17601: 口コミ知りたいさん]

ちゃんとやって欲しいだけだろね。
スミリン最近そんな話ばかりだけど大丈夫なのかね

[17602: 検討板ユーザーさん]

住友林業の建売あたりみなかったけど最近結構建ててるね
受注がすくないのかも

[17603: 匿名さん]

はあちゃんねるの新しい動画すげえな。
あんな担当あたったら最悪

[17604: 検討板ユーザーさん]

>>17602 検討板ユーザーさん
植栽だらけ虫だらけだな購入した人から聞いたがカメムシがいっぱいて困るって言ったよ

[17605: eマンションさん]

田舎で窓大きくとって明るくしてると夜にカメムシ集まってくるからな。植栽がんばればなおのこと。窓一面カメムシに占領されて困ってる人知ってる。

[17606: 検討板ユーザーさん]

>>17604 検討板ユーザーさん
東京郊外

[17607: マンコミュファンさん]

田舎のコンビニの窓にカメムシびっしりではすごい匂いしてたのみたわ

[17608: 匿名さん]

連絡の遅い担当者。
なめられてる？
一回ガツンと言った方がいいのか。もう着工始まってるので、やりにくくなるのは嫌。まだ打ち合わせたくさん残ってるし。だけどイライラする。腹が立つ。
みなさんなら言いますか？

[17609: 匿名さん]

>>17608 匿名さん
うちも遅かったです。
営業さんは(火)(水)休み・生産さんは(水)(日)休みなので、実質(月)(木)(金)(土)しか稼働してない感じ？でした。
着工後はできるだけ現場に通ってご自身の目で確認し、疑問点は早めにLINE等で連絡した方が良いです。
そのLINEも、なかなか連絡くれない&既読スルーされイライラしましたよ。同時に複数担当していて多忙なので仕方がないと理解しましたが、
こちらは一生に一回で失敗したくないので、稼働してるはずの曜日で3営業日超えても音沙汰ないと、イライラしちゃうのは、ありました。
強く言うと、こちらが悪者？みたいになる気がして、後味悪かったです。
でも、言わないと後悔するので、
着工後はとにかく早めに連絡し、
返信なければ催促した方が良いですよ。

[17610: 名無しさん]

うちも全然連絡なかった。
何件くらい抱えてるんかね？1人でやる件数が多すぎなんでは？

[17611: マンコミュファンさん]

しょぼりんは後回しです

[17612: 買い替え検討中さん]

しょぼりんって坪いくらくらいからだとそう判断されるのですか？

[17613: 名無しさん]

現場監督って資格もってるの？

[17614: 職人さん]

施工管理技士とか建築士とか持っている人と持っていない人がいる。

[17615: 通りがかりさん]

無資格者は監理技術者にはなれないよ
下請けの常駐してるのは班長であって監督ではないから無資格者もいる

[17616: 通りがかりさん]

職人さんはかわいそうだな

[17617: 通りがかりさん]

まだ基本設計が確定していないのに設計さんが潰れてしまいました。
途中で担当が変わることってありますか？

[17618: 匿名さん]

潰れたとは？

[17619: 通りがかりさん]

下請の設計会社が倒産したってことやろ

[17620: 通りがかりさん]

過労でドクターストップです。

[17621: 通りがかりさん]

設計うつ病かな？職人さんかわいそう

[17622: マンコミュファンさん]

職人じゃなくて設計が過労か、、、

[17623: ご近所さん]

あれじゃない？立場的に変な設計をすると施主に責められ、営業に責められ、現場に責められるから・・・

[17624: 名無しさん]

設計は代わりがいくらでもいるからよ

[17625: 匿名さん]

施主の要望どうり設計→現場的には微妙な設計なんてことよくあるもんな。

インテリアの人にもこのクロスはやめてください。現場に怒られますってのがあった

[17626: 通りがかりさん]

接客対応が悪い会社はダメだね

[17627: 周辺住民さん]

貼りにくいクロスとかあるのかな？

[17628: 名無しさん]

今日来てくれた職人さん訛り過ぎてて何言ってるのか全くわからんかった笑
腕は確かだと思うので心配はしてないけど

[17629: 通りがかりさん]

建売を良く見るようになってきた

[17630: 周辺住民さん]

うちの近所でもスミリンの建売なんてあまりみたことないのに立て続けに建っている
注文住宅の請負が少ないんだろうな。
大工を遊ばせておくわけにもいかないから建売を作る。

[17631: 通りがかりさん]

売れてるからいいんじゃないかな

[17632: 周辺住民さん]

うちの近所のとこはまだ売れてないみたいで
広告がよく出てくる。
スミリンなのに突板。

[17633: 購入経験者さん]

The建売だなｗ

[17634: 検討板ユーザーさん]

>>17630 周辺住民さん
薄情じゃないね

[17635: 通りがかりさん]

大工さんは定年とかあるのですか？

[17636: 匿名さん]

ないのでは？
うちに来た人はかなりヨボヨボやった。
何歳かは知らないが

[17637: 通りがかりさん]

何歳ですかね？

[17638: 通りがかりさん]

大工のために建売作るわけねーだろw

[17639: 通りがかりさん]

人情味がない人がきた

[17640: 匿名さん]

人情味あるならはーちゃんみたいなことは起こらない

[17641: 通りがかりさん]

設計 監督がハズレだったんでしょう上司と話してください

[17642: 匿名さん]

はーちゃん更新止まったな。
クラブフォレストの議事録を提示してくれないので、まだどっちが悪いのか判断出来ん。
ただ設計士と現場監督が無能なのはもう確かな事。
正直うちの設計士はレベルが高いので、はーちゃんご愁傷様、、

[17643: 匿名さん]

会社として人によってそんなに差があるのは問題大きいよね

[17644: 口コミ知りたいさん]

はーちゃんねるはじめにここで話題になったときに見たときはチャンネル登録者500人くらい。それが1000人超えてるな。
収益化条件達成おめでとう

[17645: 口コミ知りたいさん]

とくにこれが再生されているね
https://www.youtube.com/watch?v=QxlAjyQ2j4U

[17646: 名無しさん]

最近悪いのばかり出てくる
https://twitter.com/__ni7__/status/1686494565505826822

[17647: 通りがかりさん]

どこもそんなもんだろ

[17648: eマンションさん]

最近聞くハウスメーカーの悪い話の住友林業率かない高いのだが

[17649: 通りがかりさん]

他社でもあるがバレてないだけかもな
金で解決する会社もあるみたいだし

[17650: 匿名さん]

何か問題が見つかっても、会社の対応が良ければ世に晒される事はない。

[17651: マンション掲示板さん]

はーちゃんねるみれば会社の対応がわかるよな

[17652: 通りがかりさん]

上司と話ししたんでは？

[17653: 通りがかりさん]

はーちゃんのかなり前から見てるんだけど
住林で契約してるのにタマホームに冷やかし行ったりとなかなか愉快な人ですよ

[17654: マンション検討中さん]

>>17650 匿名さん

それはない
いまどき、対応される前に晒してる施主が多い

[17655: 匿名さん]

問題が発生→ハウスメーカーに連絡→担当者が対応。
そこで納得すれば、ユーチューブなんかにUPしないよ。
動画作成するのはよっぽどの事。

[17656: 通りがかりさん]

現場監督が悪いな

[17657: 匿名さん]

>>17655 匿名さん

解決に向かうことが出来そうです！なんて言って欠陥動画あげてる施主もいるよ。
アイ工務店とか・・・

[17658: 匿名さん]

入居時に床に小さな傷ついてましたー、ネジの締め忘れがありましたーとかな。一条だったかな。
くだらない施工不良ネタで再生数稼いでるやつもいる。

[17659: 通りがかりさん]

酷い現場監督はいないの？

[17660: 名無しさん]

Tomoさんの続報ないなとおもったら。実務者に攻撃されて鍵アカになってしもうた

[17661: 匿名さん]

女って悲劇のヒロインを気取りたいからな
男は悲劇のヒロインに優しくしたいんだ
なんかwinwinだな

[17662: 口コミ知りたいさん]

tomoさんに落ち度は無いし、落ち度は完全に住林側なんだよなあ
攻撃する実務者がどうかしてる

[17663: 匿名さん]

はーちゃんの動画上がってるね

担当の現場監督と設計士は、他でも細かい所は適当にやっきてたんだろうな

だいたいの施主は、妥協するし細かい所は気にしないだろうけど、はーちゃんみたいな1cm単位のクレーマーおばさんに当たるとこうなっちゃうよね
人の手で作ってるんだから、設計通りに1cmもズレずに作るって現場泣かせだと思うよ

でも住林も教育し直した方がいいな

[17664: 通りがかりさん]

上司しだいですね

[17665: 匿名さん]

Tomoさんの方の軒問題は解決したの？

[17666: 評判気になるさん]

はーちゃん、tomoさん、水浸し・・・最近多すぎるよ。

[17667: マンション検討中さん]

>>17663
わかる！！
うちも私が気になる施工不良（外観上の問題）があったけど、夫が気にならないっていうから追求もしなかったわ。

[17668: 匿名さん]

はーちゃんの動画とかtomoさんの軒ってどれのこといってるの？ぜんぜん見つからない

[17669: 匿名さん]

水浸しのはわかった

[17670: 匿名さん]

結局、言い訳、言い逃れ、逆に開き直りで何とかこの場を終えれば二度と会うことはないとの腹積もり。その後のメンテナンス、保証等については別の担当者がきて問題ありません。数年後にはその時の営業はどっかに転勤。
この会社のシステムは良くできています。（経験者より）
、

[17671: 通りがかりさん]

建売のほうがいいかも見れるからさ

[17672: 通りがかりさん]

みかん丸事件を風化させてはいけないぜよ！

[17673: 匿名さん]

結局、住友林業と戦うにはブログやYouTube、SNSで騒ぐしかないってことやな。

[17674: 通りがかりさん]

建売は客ついてるよ

[17675: マンコミュファンさん]

はーちゃんもYouTubeのおかげで良い方向に進みそうって言ってたな。tomoさんもそうだったし、今後、スミリンで施工不良があったらSNSで騒ぐのがええやろな。発信力がない人にははーちゃんの今までの対応みたいな感じになる

[17676: マンション掲示板さん]

これから住友林業で家建てるならYouTube始めよう

[17677: マンション掲示板さん]

ほっておいてもその顧客だけの影響→放置

発信力ありで他者にも影響→損しても対応

まあ会社として当然の対応だけど平等ではないな

[17678: 匿名さん]

はーちゃんの場合は元々登録者も少なかったけど今は1000人超えて影響も無視できなくなった感じか

[17679: 匿名さん]

施主が納得するように対応したら動画は消されるのかな？

[17680: 購入経験者さん]

水浸しの人が一番かわいそうなんだけど検索するとよくあるっぽい

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14246532879

[17681: ご近所さん]

みかん丸もブログランキング一位になって無視できなくなって対応したかんじだった

[17682: 匿名さん]

広がらないうちに即対応が一番だね、後の影響考えたら。

[17683: デベにお勤めさん]

>>17679
対応する条件として動画消せとか付けてそう

[17684: マンション検討中さん]

>>17678

You Tube公開しているけどたいして登録者でもないし→いつもの対応

だんだん拡散されて登録者増えてきた→やばい。特別対応で動画拡散を止めよう

こんなかんじだろうね。
施工不良のリスク考えるとなにかしらの発信をしていたほうが交渉も有利だろうな。

[17685: 通りがかりさん]

建売は売れてるよ

[17686: 匿名さん]

＞＞17684
＞だんだん拡散されて登録者増えてきた→やばい。特別対応で動画拡散を止めよう

それ会社によって違うんじゃない？
拡散されても未対応や放置のHMもあるみたい、HBとか。

[17687: 匿名さん]

その後の影響を考えたら早めに対応した方が良い。

[17688: マンコミュファンさん]

むしろ拡散されたから対応する方が平等じゃないから施主からすると微妙に感じる。やるなら他の施主にも同じ対応しろよとおもう。

[17689: 検討者さん]

>>17685
建て売りは土地のオマケ

[17690: 口コミ知りたいさん]

>>17688
昔から同じ姿勢だけど何だかな、って思っちゃうよね

[17691: 匿名さん]

住林や積水はいい方だと思ってる。
違うかな？

[17692: 検討板ユーザーさん]

違うな。はーちゃんへの対応がリアル。

[17693: 匿名さん]

リアルってｗ
良いチームに恵まれた施主もいれば、はーちゃんみたいなポンコツ設計にあたる人もいる。
どっちも現実だろ

[17694: 坪単価比較中さん]

設計も現場もその後の対応も酷い

[17695: 匿名さん]

住林に誠意ある対応を望みます。

[17697: 匿名さん]

こんなところで何度も喚いてないで本社か支店に電話したら？
匿名掲示板でほぼ個人名晒してるのってどうなのかな。

[17698: 検討者さん]

そうそう。ほんとこれ。
トラブル放置で連絡なしの営業。
逃げ切ったと思ってるかもしれないが引き渡し後からでも晒せるって知らないのかな。
施主は着々と拡散の準備してるかもしれないのにね。

ミスが許せないとか金が欲しいとかではなく、SNSで騒がない限り納得する対応が得られないのなら、騒ぐしかなくなるよね。

[17699: 匿名さん]

住林って値段が高いのにね。
もっとちゃんとしてるのかと思ってた。

[17700: 通りがかりさん]

YouTubeの最近よく見る方、自分が気に入らないコメント消してますね。
自分は好意的なコメントを書いたので消されてませんが。

[17701: 通りがかりさん]

>>17699 匿名さん
担当ガチャですね。自分は最高の営業と設計士です。彼女達とレベルが違い過ぎて驚いてます。

[17702: 匿名さん]

＞＞17700
誰の事？ヒントください

[17703: 匿名さん]

単に細かいこと気にしないから最高の設計士におもえるだけかも

[17704: 通りがかりさん]

口が悪い現場監督

[17705: 検討板ユーザーさん]

たとえ担当ガチャでも今までの対応みると会社としてどうなんだと思えてしまう
さらに拡散されたら対応しだすってものすごい嫌

[17706: 匿名さん]

>>17703 匿名さん
設計士でさえ自分で建てた家に後悔ポイントが出来てしまうくらいなんだから、人のために限られた時間で作った家に難点がいくつか出来るのは当たり前。
こまかいことを気にしないってのは本当に大事な要素だと思う。

[17707: 評判気になるさん]

>>17706

施主側の要望を汲み取れない設計士や施工者が問題なんだよな。
細かいことというか施主がこだわっているポイントが満たされてないから揉めてるわけで、、、TOMOさんしかり、はーちゃんしかり。

水浸しの人は可哀想としか言いようがない

[17708: 評判気になるさん]

うちもかなり細かいことはミスられたりしたよ。
ただ揉めるほどこだわってた箇所じゃなかったからよかっただけ

[17709: マンション検討中さん]

tomoさんは鍵垢にしたな。

住友林業が「よし。拡散されない」って対応変わらないのか心配しています。

[17710: 匿名さん]

インスペクターに見てもらえばいい。

[17711: 購入経験者さん]

ホームインスペクター：住友林業は買わないですね。ブランドで高いだけ

って言われてたな笑

[17712: 周辺住民さん]

>>17709
ありそうで怖いｗｗ

[17713: 購入経験者さん]

>>17711
この動画ね
https://youtu.be/AFJPMVBZUEU

[17714: 匿名さん]

ヘーベルは欠陥動画出ても相変わらず対応せずだけど。
住林はどうなんだろう？

[17715: 検討板ユーザーさん]

ネットで話題になったら対応します。

それ以外？知りません。当社の標準仕様ですといって終了

[17716: 匿名さん]

＞ネットで話題になったら対応します。

そうならいいけどね。
ここは会社によって違うんじゃないかと思う。

[17717: eマンションさん]

ダイワあたりもそうだけど自社の基準外のことは対応しないって線引きしてる方が、拡散されてるなら対応しますってより納得感はあるよな。不公平じゃね？

[17718: 匿名さん]

他社で見たけど、対応するどころか逆に裁判に発展する場合もあるから。
住林は知らんけど。

[17719: 通りがかりさん]

住友林業　裁判で検索すると結構でてくるね。
これとか
https://ameblo.jp/kanetani41/theme-10041835181.html

この人もブログランキングとかあがれば対応してもらえたのかな

[17720: 匿名さん]

>>17719 通りがかりさん
ブログさらっとみたけど、さすがに施主がちょっと足りないのでは？
そんな古いネタしか出ないの？

[17721: マンコミュファンさん]

足りないってなにが？

[17722: 匿名さん]

世の中、変な人もいる。
ハウスメーカー　裁判で検索してやたら古いブログ貼り付けたり
同じ動画をアップし続けたり
ハウスメーカーの怨念みたいなのが、住友林業に限らず掲示板には住み着いてる

[17723: 匿名さん]

はーちゃん動画のコメントって認証制にしてる？
それとも消してるのか

[17724: 検討者さん]

消してますね
全面的に賛同してる意見しか残さないみたいです

[17725: 匿名さん]

tomoさんも攻撃されて鍵垢にしたし、cocoさんも攻撃されてたし、ハウスメーカーの施工不良とかを糾弾するのは大変。

[17726: 匿名さん]

家は人の一生が狂うほどの大きな買い物だからね。
ハウスメーカー選びに失敗したからって早々建て替えられないし。
気に入らない家に住まなくちゃいけない程、辛い事はない。
まあ、これからの人は欠陥住宅のYouTubeでも見て勉強しておいた方がいいよ。

[17727: 匿名さん]

＞＞17725
言う事は大事。泣き寝入りはあかん。

[17728: 通りがかりさん]

ここは建売にしとけ

[17729: 匿名さん]

建売こそやばいと思うぞ。
蓋されたらわからないとこ多いし

[17730: 匿名さん]

インスペクター入れなあかん。

[17731: 匿名さん]

インスペクターの人が住友林業は買わないと言ってるのを重く受ける必要がある

[17732: 口コミ知りたいさん]

tomoさんも全然解決しないな。
住友林業が言い訳ばかりやん。

[17733: 通りがかりさん]

建売うれてるよ

[17734: マンコミュファンさん]

建売だせえじゃん

[17735: 周辺住民さん]

注文はかっこいいもんな

[17736: 評判気になるさん]

>>17732
鍵垢なのに見えるの？フォローしてたのかな

[17737: マンション検討中さん]

tomoさんの住友林業の回答は完全に言い訳だな
さすがに落とし所が難しいから施主を諦めさせようとしている

[17738: 匿名さん]

SNSで拡散した人だけ対応ってどこかとそっくりだな

https://twitter.com/takigare3/status/1689403033141104641

[17739: 通りがかりさん]

そろそろ完売でしょ

[17740: 匿名さん]

ミサワ、ヘーベルの欠陥動画見て、ここはないな～と思ってたけど、
住林もないわ。じゃ、積水しかないか。

[17741: eマンションさん]

最近のSNSみてもヘーベルやミサワの悪い事例ないけどな。スミリン、ダイワ、三井、一条が目立つ

[17742: 匿名さん]

目立つつっても、せいぜい数件だろ？どのHMも母数に対してどうかだな

[17743: 匿名さん]

ヘーベルの吊り戸棚落下は全国規模だけどな。
たまたまそこの下請けの工務店がハズレだったじゃない。
で、落ちたまま放置されてるし。

[17744: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=cEpidqeQVNw&t=147s
これの事？最近じゃないか。

[17745: 匿名さん]

毎回毎回同じ動画あげて、ご苦労なこったな

[17746: 通りがかりさん]

やっぱり上司がダメだね

[17747: 匿名さん]

＞＞17746
それ言える。その人の力量が問われるね。
サッサと対応しとけばよかったのに。

[17748: eマンションさん]

YouTubeで拡散されたから対応って最低やわ

[17749: 匿名さん]

対応したの？

[17750: 通りがかりさん]

パワハラ モラハラ上司かな？

[17751: マンション比較中さん]

tomoさんのケースとはーちゃんはほぼ同じだよな。設計と現場判断が問題。
レベルが低下しているんじゃないか？

[17752: 口コミ知りたいさん]

>>17751 マンション比較中さん
レベルの低いのが目立ってるが、自分はレベル高かったので全てとは言い切れないのよね。本当に担当ガチャですわ。

[17753: 周辺住民さん]

レベルが高かったと思い込んでいるだけとか？

[17754: 匿名さん]

金額が高いからそれなりと思っていたけど、ハウスメーカーに限ってはそうでもないんだな。

[17755: 住友林業検討者]

住林検討したけど
気密、断熱に落ちて
C値が1切れ中なかったりするのに
見積もり高ーい
有名人、発信力ある人
または職業により
大幅値引ありだね

[17756: 評判気になるさん]

>>17755 住友林業検討者さん
数名人でもないけど、見積り2番目に安かったわ。
それでもローコストよりは高いけど。

[17757: 戸建て検討中さん]

ちなみに何坪でおいくら？

[17758: 戸建て検討中さん]

42坪二階建てで本体税抜2540万円です

[17759: 通りがかりさん]

それ提案入ってなさそうだから1000万近く上がる見積だな

[17760: eマンションさん]

かなりのショボリンで笑った

[17761: 匿名さん]

住友林業は見積もり安かった場合、喜ぶべきではなくない？そんな安い住友林業は絶対しょぼりんでしかなく、住友林業感ない家確定でしょ。完成した色んなお宅見に行ったことあるのかな？一度しょぼりん目の当たりにしないと、完成してからこんなはずでは…となりそう。

[17762: マンション掲示板さん]

うらやま。そんなに安かったらオプション盛り放題やん

[17763: 匿名さん]

正直、ショボリンだとローコストの建売と見た目大差ないぞ。

[17764: 匿名さん]

なんで？
42坪で本体坪単価が安いと聞くと、軒が短いとか総二階だとかが予想されるから？

[17765: 通りがかりさん]

とにかく安くと見積依頼するとそのくらいだぞ
ただしマルチバランス工法のサイディングでシーサンドは提案工事でも選べない
設備も最低グレードで突板フローリングのスレート屋根
ローコストと見分けがつかない建物が建つ

[17766: 匿名さん]

安いからMB工法のサイディングだろうって、ただの想像じゃん

[17767: 戸建て検討中さん]

BF工法の自由設計で総二階ではないですよ
フローリングもリビングは無垢で他は挽板です
キッチンはキッチンハウスでミーレの食洗機を導入予定です
それと初回見積ではなくて着工前の最終見積です
地盤改良が不要なので安くなりました
提案工事は1000万円超えてますが含めて話する必要ありませんよね

[17768: 匿名さん]

住林は高グレードの設備を標準で安く沢山仕入れてるわけだし、グレード落としたからって本体価格がぐんと下がるわけではないと思う。
そして、例えばトイレのグレードを落としたり上げたりしても、その差額って本体価格じゃなくて提案工事費用の方に反映されるからね。
風呂のサイズも同じ。1616サイズの約45万が本体価格に入ってて、いじると本体価格は変わらずにオプション代が上がったり下がったりする。

[17769: 匿名さん]

アクセントタイルは提案工事費用だから、タイルの範囲が広いと吹き付けの範囲が狭くなって本体価格は下がるよ。総タイルは知らないけどたぶん同じ。
ケチって全部吹き付けにしてみんなの好きな「ショボリン」にすると、本体価格は逆に上がるんだよ。
17765はちょっと考え方が間違ってるな

[17770: 匿名さん]

＞提案工事は1000万円超えてますが含めて話する必要ありませんよね

それ、本体税抜2540万円にプラスだったって事？
結局、総額は？

[17771: 周辺住民さん]

住友林業って安くするとほんとローコストと変わらないからな

[17772: 匿名さん]

それは住友林業に限ったことではないけどな

[17773: 評判気になるさん]

>>17771
違う。価格がぜんぜん違うから
高いローコスト

[17774: 評判気になるさん]

さっき住友林業2番目に安かったと書いたが、それでも8000万だけどな。

[17775: 口コミ知りたいさん]

>>17767 戸建て検討中さん

総額で42坪で4000万いかないってこと？セミオーダーでもなく、数年前でもなくそんなことある？？ちょっと考えられないけど…

[17776: 戸建て検討中さん]

税込での総額が土地外構のけて4500万円でした

[17777: 通りがかりさん]

>>17769
普通のプランだと吹付は増額無しなんだけど、格安プランってのがあって吹付が選べないんだよ
サイディングしか選べないんだわ
だから見た目がローコストのそれにしかなんないんだ

[17778: 通りがかりさん]

>>17776
安いな
フリーオーダーでその価格なら激安
セミオーダー並みの価格だぞ
フリーオーダーだと40坪超えれば総額5000万切る事ないと思ってた

[17779: 評判気になるさん]

釣られすぎ（笑）

[17780: 匿名さん]

>>17776 戸建て検討中さん

最初からそう言えばよかったんじゃ？

[17781: 匿名さん]

坪単価は本体価格のみで計算しないと意味ないよね
総額なんてオプションやら何やらで簡単に一千万以上変わる

>>17777 通りがかりさん
それフォレストセレクションのこと？最近は総タイル使えるようになってるぞ

[17782: 匿名さん]

＞オプションやら何やらで簡単に一千万以上変わる

住林ってそうなんだ～。
それなら最初から全部決めてから契約した方がいいんじゃない？
既に５万は払ってるんでしょ。

[17783: 匿名さん]

オプションで変わるのはどこのHMも一緒だろ。
最初から全部決めて契約して金額そのまま、なんて簡単な話ならいいんだけどな。

[17784: 匿名さん]

オプションで１千万以上なら、相当上がると見込んでおいたほうがいいね。

[17785: 匿名さん]

住林のオプション１千万～って例えば何？
無垢床は標準でしょ。

[17786: マンコミュファンさん]

>>17782 匿名さん
建売しか知らん人は発言しなくて良いで？

[17787: 通りがかりさん]

>>17785
住林の見積は特殊でオプション付けると本体価格が安くなる
標準品100万円のを提案品の150万円に変更したとする
3000万円だった本体価格が2900万円に下がり
提案工事が150万円になる
キッチン、洗面台、アクセントタイル、エコカラット、屋根材、サッシも樹脂だと提案になってたような
とにかく1000万円は余裕で増える

ダウングレードしても提案工事は増えるんだなこれが笑

[17788: 検討板ユーザーさん]

>>17785 匿名さん
キッチンハウスのキッチン全装備とカップボート、太陽光発電と蓄電池、全部屋無垢材、クレストの建付け家具、ブランド照明。これで1000万超えるな。

[17789: 通りがかりさん]

フォレストセレクションではシーサンドコート使えませんよ
タイルは使えますがタイル使ったところでローコストと変わりない外観にしかなりません
住林なら一部分でもシーサンドコートじゃないと

[17790: 検討板ユーザーさん]

住友林業はデフォでもそれなりだけど(でもデフォのままだとショボリンと言われる)こだわると1000万なんてすぐだよ。例えばキッチンはリクシルSIが標準だけど、食洗機をミーレに変更とか、バスはTOTOサザナも標準だけど人工大理石のバスに変更するとか。それは提案になるので金額増える。それがけっこーするんだよ。

[17791: マンコミュファンさん]

>>17789 通りがかりさん
あーやっぱり。なんかツイートみててそーかな、と思った。
でもシーサンドでもラフ仕上げ以外は提案なんだよね。俺はラフ仕上げが一番好きだったのでそこは増額にならんかったけど。

[17792: 名無しさん]

総二階でシーサンド使っていなければ他をどう頑張ってもショボリン認定です

[17793: マンコミュファンさん]

>>17785 匿名さん
無垢が標準なのはリビングと玄関のみ。しかも安い無垢材。他は挽き板だったりするので、例えば全部屋チーク(一番高い)無垢材に変更すると、1ｍ2で5万近い増額だったりする。

[17794: マンコミュファンさん]

注文住宅はプラスになるのが当たり前なので、それが嫌なら初めから全部の要望出して見積りしてもらう。
例えば太陽光発電と蓄電、無垢材の種類と場所は最低限指定しとかんと想像超えた結果になるので死ぬで。
それ以外にも外構費用は庭あるなら500万、見積り段階で想定オプションも500万(例えばカップボードは標準に入ってない)はやったほうが良い。

[17795: 戸建て検討中さん]

何坪で８０００万？
大きいんでしょ

[17796: 評判気になるさん]

何坪で４５００万？

[17797: 名無しさん]

そうだな
庶民レベルでも提案工事500万
拘るなら最低1000万
契約後にそのくらい上乗せする覚悟が無いなら住林では無理ね
オール標準のショボリンでいいなら別だけどダサいよ

[17798: 戸建て検討中さん]

それ企画住宅の値段じゃない？

[17799: マンション検討中さん]

>>17795 戸建て検討中さん
詳しくは言えんけど30坪。ただしショボリンではないのでこれぐらいになるんだわ。

[17800: マンション検討中さん]

ほんとにもう普通のサラリーマンは大手の注文住宅なんて建てれんで。土地除いて5000万切ってたら安い！っていう時代。
土地付き建売の6000万はほんと安くて良いなって思うよ。
もしかしたら地方なら土地が安いから建てれるかもだが、こっちは土地が30坪で１億なんだよ、、