住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17190: 匿名さん]

>>17189
調査してみないとわからない

[17191: 匿名さん]

>>17188
何言ってるんだ？ここの書き込みほとんどそうだろｗｗｗ

[17192: 評判気になるさん]

＞＞17190
契約前に調査するもんでしょう。
でないと正確な金額が出ない。

[17193: 名無しさん]

5万円払わなかったんじゃない？

[17194: 名無しさん]

ごめん
俺が文盲だった
住林じゃなくてクレーマーの話だな

[17195: 口コミ知りたいさん]

>>17192 評判気になるさん

契約前にやるのは敷地調査だろ
どこのメーカーも地盤調査は基本的に契約後だよ
契約前でも金払えばやってもらえるのかもしれんけど。

[17196: 名無しさん]

>>17195
さては君、住林の5万にビビッて払わなかったな
地盤調査までしてもらえますよ

[17197: 購入経験者さん]

ツイッターで屋根間違えられた家はどこのハウスメーカーなのか話題になってますね。
ここと勘違いしている人がおおいですが

[17198: 名無しさん]

屋根形状間違えられてはないけどな
動画にも家の側面図がアップで映ってるし
90枚の内1枚といっても外観図なんて3枚程度だろ
普通見落とさないだろ
あの施主が頭おかしい

[17199: 匿名さん]

施主責める案件ではないぞ。
うちも印鑑押すときなんて流れ作業でこっそり変えられてても気づけなかったと思う

[17200: 名無しさん]

印鑑を押すべきものを流れ作業でするのが頭いかれてる
俺は契約書と図面は持ち帰って返答に1週間時間をもらった
それでも短かったし数ヶ所指摘点を見つけた

[17201: 購入経験者さん]

>>17200
うちも流れ作業だったよ。

事前に寄越せって言ってたのに送ってきたのは直前。
それでかなり揉めたけど今日押さないと施工開始がかなり遅れるって脅されて仕方なくだわ

[17202: 名無しさん]

流れ作業だったよ？

違うだろ
内容確認して押印してくださいと言われただろ？
10分以内とか1時間以内に押せと言われたか？

[17203: 購入経験者さん]

営業かな？そのあたりの流れはホント糞だった。
養護してるやつは会社の人としか思えない

[17204: 匿名さん]

>>17203
以前と同じ書類ですって押せと言われる。今から考えるとこっそり書類が変わってても気づかなかったってこと。本来はちゃんと全部確認すべきだったってこと。
営業に悪意があれば書類すり替えなんて容易。
今回の問題になってるケースで施主責めるのは酷でしょ

[17205: 匿名さん]

>>17203
営業からみたら多くいる客の一人で、いつもやってる流れなんだろうけどもっと慎重に確認スべきだったと今から思うとあるね。
特にあとから問題にならなかったけど営業や会社に悪意があれば何でも可能。

[17206: 匿名さん]

ごめん
全く同意できない
家族のつくった書類でも目を通す
たぶんだけど当日にサインしてるの少数だと思いますよ
俺は不動産屋経由でセカンドオピニオン依頼しました
普通そうするものだと思います

[17207: 匿名さん]

俺も当日にサインしろって感じだったわ
それが当たり前かと

[17208: 通りがかりさん]

うんうん
私に言わせりゃ
そこまでの信頼関係で図面チェックまで来れてるのが凄い
私は何度も見積ミスや虚言で騙されて図面チェック時は営業に対する信用はほとんど無かった
この営業さんなら大丈夫、その感情契約後1回目の打ち合わせで皆無でしたからね
事あるごとに今まで何度騙してきてるんだと言って念入りにチェックしてやりました

[17209: 匿名さん]

ここに限らず不動産業なんて嘘つきばかりだから信用できないわ

[17210: 匿名さん]

最終図面の確認をすべきとか、個人的には問題はそこではなくて、
結婚もしてないのに嫁を貰う前提で二世帯住宅を建ててる時点でヤベー奴

[17211: 名無しさん]

契約関係の書類なので、確かその場に複数人の立会いの下サインしないと駄目だったはずです
一度持って帰られると差し替えられたり、詐欺する人は他人にサインしてもらって自筆じゃないと言いかねませんから
私がサインした時も部屋から持ち出し禁止だと言われました
私は時間いっぱい使って4時間程度でしょうか
半分も目は通せませんが仕方なしに最後は流れ作業で押印しました
1枚10分で見ても10時間以上必要な図面で型番チェックを見積書と照らし合わせてとか不可能ですよ
しかも中盤以降は電気系統図で難しいですし
ネットで調べながらの作業でしたが4時間程度では不可能
正直100時間はほしいです

[17212: ご近所さん]

>>17210
それって誹謗中傷じゃないですか？

[17213: 匿名さん]

>>17196 名無しさん
うちは地盤調査は契約後しばらくしてからだったよ
土地をもってる不動産屋が、引き渡し前の地盤調査は許可しなかったから。
というか、住林で契約後に地盤改良費追加なんて話いくらでもあるよ。

[17214: 匿名さん]

>>17210
それは補助金貰う為の口実かと

[17215: 匿名さん]

当事者でもない奴らが想像だけで施主が悪いだのHMが悪いだの

[17216: 匿名さん]

>>17214 匿名さん
裏技があるの？

[17217: 匿名さん]

地盤改良は値引きしすぎた時の調整枠と聞いた

[17218: 匿名さん]

印鑑押すのに流れ作業は無いわー。相手がやろうとしても契約書奪ってざっと読んで間違いが無いか、認識違いが無いか質問しながら印押すわ。自分が払う、いくらの物に印押すのよ。印押したらおしまいって子供の時大人から教わらなかったか？

[17219: 匿名さん]

>>17216
こどもみらいとかは無理ですよ
この方がどこ在住かはしりませんが自治体が永住支援事業とかの補助金やってたりしますから
その条件が将来結婚予定があり永住を考えているとかなら補助金が貰えます

[17220: 匿名さん]

営業が流れ作業で印鑑を押させようとしてくる。
責めるならなら住友林業の営業では？
おれはそれで言い合いになったわ

[17221: 口コミ知りたいさん]

>>17189 評判気になるさん
正確には出ない。なので見積りの時に概算として計上しておく。うちはまわりが関東ロームだとわかっていたので、150万(かなり多め)を計上してもらいましたよ。

[17222: 名無しさん]

現場で何も問題が無ければ実質会うの最終日だから営業と設計むっちゃ険悪な感じで睨みきかせてくるよな
1枚捲るたびに問題はございませんので
これしか言わないんだもん
配線や配管の質問しても説明してもこの道のプロでも理解できないと思います営業の私でもいまだにわかりません言われるし
俺も空気に耐えれず1時間程度でフィニッシュしちゃったわ
嫁なんてプルってたぜ

[17223: 戸建て検討中さん]

まじですか。
検討中やらせてもらってますが怖くなっちゃいました。

[17224: 匿名さん]

全員嘘つきとおもって対応すること
それしかない

[17225: 通りがかりさん]

今回の屋根事件は住林無関係なのに加害者みたくなってて笑う

[17226: 口コミ知りたいさん]

なんで営業さんだよね。
施主に知識なくとも施主を騙そうとも思わない営業は、ちゃんとしっかりした見積り出してくる。
周りの地盤から想定される地盤改良も見積りに入れてるし、話を聞いてきてきて、この人はこれぐらいのオプション入れてくるな、と思えば概算のオプション費用も入れてきてくれる。

悪い営業(もちろん住友林業では無い)だと信じられんかも知れんが、見積りの坪数に屋根も含んだ坪数で真四角で見積り持ってきたぞ。さらに後で確認したらその土地では立てられない敷地越境までしてた。
無論ボコボコに指摘して涙目にしてあげましたが。
あの金額で契約してたらどうなっていた事やら。

[17227: 匿名さん]

周りも建っているぽいからなんだけど、田舎の農家の長男とかだとありうるのかな。嫁いだら永久就職案件

[17228: 匿名さん]

>>17222
めっちゃわかる！
早よおせや。おれらは忙しいんだよって感じの圧がやばい。
喧嘩する人いるのもわかる

[17229: 通りがかりさん]

その場で押せ言われたら印鑑食え
そしたら排出される二日程度待ってもらえるだろ
頭使え

[17230: 評判気になるさん]

>>17229 通りがかりさん
笑った。着工合意書はその手使うわ。

[17231: 匿名さん]

事前にメールか何かでもらっておけばいいやん。
記録残るし。
当日スムーズに印鑑押したいんでデータくださいって言えば貰えるよ。
うちはそうした。

[17232: 評判気になるさん]

住友林業だとクラブフォレストで打ち合わせ全ての議事録が見れますね。
で、その打ち合わせ内容が着工合意書にちゃんと入っているか、が問題なのですわ。

[17233: 匿名さん]

そりゃ差し替えられてるでしょ
高度な間違い探しイベントなんだから同じ物だとつまらない

[17234: 通りがかりさん]

>>17233 匿名さん
いや、つまらない、ではなくてw
同じであってくれよ！w

[17235: 匿名さん]

2つ前に戻したりめちゃくちゃやった

[17236: 匿名さん]

値引きしすぎちゃったときとかはこっそりショボい設備に変えたりするの？

[17237: 匿名さん]

>>17236 匿名さん

バレるようなグレードダウンはしない。
だから気にするだけ無駄

[17238: 名無しさん]

>>17237 匿名さん
具体的には？
建材も一括で仕入れているので、そんな事する方がコストかかってしまいますが？
わざわざ安い建材を特別に値引きした人向けに割り当ててるんですか？
住友林業ですとトップグレードは日本産の建材を使いますので特別ですが(商品名も違いますね)それ以外の商品は一括仕入れで建材のグレード差は無いですが？
またそれ以外は全ての標準設備は決まってますので、施主が知りえないグレードダウンはありませんが？

[17239: 名無しさん]

My Forestが日本産だっけ。以外の商品は外国産がメインだったはず。

[17240: 名無しさん]

あと工事請負書を見るとわかりますが標準から外れた注文(設備をプラスした時)は商品名に追加でplus と書かれてますね。
例としてThe Forest BF plus
無茶な値引きした人には、商品名に、マイナス、とでも追加で書かれているのでしょうか？w

[17241: 匿名さん]

外注のレベル下げたりとか一覧に乗らないよう細かいもののランク下げたりとかよく聞くけどね
スミリンがやってるかは知らん。

[17242: 通りがかりさん]

>>17241 匿名さん
なるほど。もしかしたらチームメンバーが新人だらけ、と言う事で差別されるかも知れんね。

[17243: マンション検討中さん]

外注ランクがあるらしいね。

[17244: 名無しさん]

営業に聞いてください

[17245: 買い替え検討中さん]

またヤバそうな案件がでてるな

https://glsettei3.muragon.com/

[17246: 通りがかりさん]

なんでこんなことに？
住友林業のミス？

[17248: 評判気になるさん]

これ他社も含めてかなり悲惨な事例やな。
スミリンや緑化の対応もどうなんだ？

[17249: 評判気になるさん]

これ、失敗したのは外構の緑化か、それとも盛土しないで家を建てた林業か。
最低限、時間はかかったが対応したのは、良かったが、さてこの後もちゃんと最後まで面倒見てくれるか、ですね。

[17250: 名無しさん]

ここまで対策してくてるのは大手だから
これは逆にプラスイメージ

[17251: 通りがかりさん]

直してるので良いと思う

[17252: 名無しさん]

これ1から読んでいくと住林全く悪くないのな


というか住林まじで神ってなる

最後の方だけ読むと地盤高の設定ミスと思いがちだが隣地も建築中で仕上がり高不明のまま
施主は水たまりになってるので外構を完成させてもらいたい
だが住林は経験上隣地が出来るまで待ちたい
そして2年待った
隣地の高さが思いのほか高く仕上がり施主宅が周囲で一番低くなった
これ完全に待って正解よ
今ならまだ対策できそうだもん

[17253: 匿名さん]

直してるのでよいって問題ではないやろ

[17254: 通りがかりさん]

直さない会社もあるよね

[17255: 評判気になるさん]

なぜこんなことになったんだろ？
他社も含んでここまで悲惨な例はみたことない

[17256: マンコミュファンさん]

治せばよいってレベルではないと思うぞ笑
そもそも治ってないし
すでに2年近く

[17257: 名無しさん]

頑張ってるな

[17258: 匿名さん]

>>17252 名無しさん
よく全部読めたな
俺には到底理解不能だった

[17259: 匿名さん]

他社の話だけどcocoさんの事例とかも最低限だけ対応しておいてあとは裁判で見たいなら感じだもんな

[17260: 匿名さん]

家建てるのに盛り土してどうするんだよ
住林の選択はベストだよ

[17261: eマンションさん]

緑化が悪いってこと？

[17262: マンション掲示板さん]

>>17260 匿名さん
地盤改良の一つの手段としてやるでしょーに。
今回の場合は周りより土地が低かった、ということで地盤改良の手段のうちの一つじゃないかね？

[17263: 名無しさん]

周りより低かったんじゃなくて後工事の周囲が高くしたのな
よくある話よ
住林はそれに気づいて外構を2年間止めてた

[17264: 評判気になるさん]

>>17263 名無しさん
なるほどー。そりゃ困るわ。と言うかどうしたら良いねん。自分持ちで外構するしかねーのか。

[17265: 匿名さん]

>>17262
地盤改良で盛り土はしないよ。盛り土をするのは造成。
どうしてもGLを上げたいんですっていうなら、盛り土しまくって長い杭打てばできるけど、費用がかかりすぎるし、隣地がどんな工事するかも分からないのにリスキーすぎる。
今回は後出しじゃんけんの隣地の工事があるから住林は２年間待ったんでしょ。

[17266: eマンションさん]

ブログの人の言い分をそのままとるとろくな説明もなしに2年待たされたってはなんだかな。

[17267: 検討板ユーザーさん]

>>17265 匿名さん
なるほどです。ありがと。

[17268: 名無しさん]

憧れのきこりん

異常な床下湿度（80％前後）に悩んでいます。
最高値は　築１年　　９４％
　　　　　築２年半　９５％以上　[HI] 計測不能と湿度計に表示されます。

すごいな

[17269: 匿名さん]

住林以前に施主業者がいろいろやりすぎてワケわからん

[17270: 通りがかりさん]

これは住林かわいそう
他の大手なら蹴る案件
施主は傾斜地を平坦に施工せず勾配がついたまま施工してもらいたかったらしいが普通は平坦にするよな

[17271: 匿名さん]

可哀想？受けた以上ちゃんとやれよ。
それが仕事

[17272: 匿名さん]

明らかに受けた仕事以上のことさせられてるだろ。
住林責めに帰すべき事由がない以上、ボランティアよ。

[17273: 匿名さん]

いや違うだろ。
こうなることを可能性があるなら施主に説明するのが設計者の勤め
それができないのが問題

[17274: 検討板ユーザーさん]

なにはともあれ、しっかり最後まで決着つけていただければ、ヘーベルやミサワのようにニュースにはならない。住友林業頑張れ。

[17275: 匿名さん]

設計者は予知能力持ちか？
雨の日は土地に張り付いて雨水の流れの観測をしつつ、隣地の工事の結末を予測しろと？
そんなのは現実的じゃないし、工事中は問題なかったし、隣地も工事してるし、いろんな要素が重なって今回の事例になってるんでしょ。
だから2年待ちましょうっていう提案をしたんでしょ。

[17276: マンション掲示板さん]

2年ってあの状況で我慢しろって？
対応は問題しかない

[17277: 通りがかりさん]

＞＞17274
ニュースって欠陥YouTubeの事？

[17278: 通りがかりさん]

いたちごっこだから2年前に限界まで高くしてしまうと、周囲が更に高くする
だから待つしかないんだよ
建て替え前は大丈夫でしたと言ってるが、周囲の地形が変わったんだから建て替えてなくても同じよ

[17279: 評判気になるさん]

あんなYouTubeをニュースといってるやついるのか笑

[17280: 匿名さん]

隣から水が流れてくるから住友林業は関係ないってこと？それなら隣に抗議しないの？状況がよくわからない

[17281: 通りがかりさん]

あの欠陥YouTubeは勉強になる、これからの人は見た方がいい。

[17282: 匿名さん]

この水浸しの人こそYou Tubeやればよいのにね。
かなりインパクトある絵がとれるでしょ

[17283: マンション検討中さん]

たしかに動画でみてみたい案件。
ヘーベルの滝、三井ホームの床鳴りタップ動画よりもインパクトある。

[17285: 匿名さん]

へーベルの滝って施工不良でも設計ミスでも違法建築でもないけど、カテゴリー的には何になるの？
設計者の施主への理解不足？
施主が風呂の窓にシャワーをかけるかどうかのヒヤリングを怠ったってことだよね。

[17286: 通りがかりさん]

あのヘーベル動画のメインは「断熱気密という家の最低限の不備を指摘」だから。
①の方もそう。

[17287: 通りがかりさん]

＞＞17285
全国で吊り戸棚落下はカテゴリー的には何になるの？

[17288: 匿名さん]

ほーん
断熱気密という家の最低限の不備
ってなに？
建築基準法違反でなく契約違反でもないのに、どこに不備があるんだろうね。

[17289: 匿名さん]

＞＞17287
施工不良でしょ。
ヒューマンエラーで棟ごとに正しい施工か間違った施工分からないから、均一的に全棟補強工事をしてるんでしょ。